プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[16601: 通りがかりさん]

やばいやつだから相手したらダメ
自分のコメントに反応くることに存在意義見つけ出してる可哀想な人
相手しなかったら勝手に消えるよ

[16602: 通りがかりさん]

やはり樹モールは治安悪いですね。
https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1689527270615216128

[16603: 通りがかりさん]

川口が治安悪いのは海外の方のせいだけではないようです。。。
ここの住民板をみればわかりますが川口に住む日本人が一番問題なのかも。
https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1685518620510789632

[16604: 通りがかりさん]

ツイートの本人さんですか？
ご苦労さまです

[16605: 通りがかりさん]

フォロワー17人

[16606: 契約者さん1]

毎度同じネタばっか投稿してないで新しい話題提供しろよ。

[16607: 契約者さん1]

ほーーーーーー

https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1675299276493303809?t=cIUZ_Rv...

[16608: マンション検討中さん]

さすが日本一外国人がおおい街はちがいますね。
その中でも激安なのに販売不振のマンションはさらにひと味違う。

[16609: マンコミュファンさん]

>>16607 契約者さん1さん

一つだけ間違ってることがありますね。
ここを含む川口住みで子育て世帯なんてほぼいませんよ。
こんなところで子育てしたい人なんて少数派です。

[16610: 評判気になるさん]

相手にするのはやめましょう

[16611: 通りがかりさん]

相手にする人も同じレベルです。

[16612: 通りがかりさん]

皆さん大人ですからもう相手にするのはやめましょう。

[16613: 名無しさん]

うん。
相手にするのやめます。

[16614: 評判気になるさん]

そうですね。
どれだけ暴言をはいても外廊下でコンシェルジュいなくてカナブンとセミが飛んでくるのはかわりませんからね。
おまけにマンションもいつまで経っても売れないし。

オープンチャットで傷の舐め合いでもしといてください。

[16615: 名無しさん]

低所得者の書き込みは無視しましょう

[16616: マンション掲示板さん]

マンション買えない低所得層が自分を正当化しようと必死だねぇ…現実はコンニチワすら売れてって残り9部屋だと？
472/481が売れてるのにいつまで経っても売れ残ってるとか全然売れないとか…低所得層はやっぱり考え方が普通とは異なるもんだねぇ…

[16617: マンション検討中さん]

低所得者って。
このマンション程度に住んでいることが、所得の高いって勘違いしてたら
仮に同じ住民だとすると、悲しくなります。

[16618: 通りがかりさん]

>>16617 マンション検討中さん
誰もこのマンション住んでる人は所得が高いなんて書いてないだろ

[16619: 名無しさん]

>>16617 マンション検討中さん
買え無くて荒らしに来ているやつの相手をするなと、言いたいだけだろ。
文脈読めねぇ奴だな。

[16620: 通りがかりさん]

え、まだ9部屋も残ってるんだ。。。さすが販売不振
売り切っても中古検討者のためにここのマンションについて積極的な議論が必要ですね笑
検討板も閉鎖されないですし笑

[16621: 口コミ知りたいさん]

>>16616 マンション掲示板さん
実際売れてないですからね。
まともなタワーマンションに住めない貴殿の必死さが凄すぎて笑

[16622: マンション掲示板さん]

スルーが最善策と分かりきってるのにね。糖質がいるから無理っぽい。

[16623: 契約者さん1]

むしろ同じような内容を何度も粘り強く投稿してるアンチが本当につよい精神力あってすごい。

特定の人が粘着してアンチ投稿してるだけなのでスルーしましょう。住民板も同様です

[16624: 通りがかりさん]

ほんとに相手にするのやめませんか？

[16625: 契約者さん1]

我々が相手しなくても自分で火住民と住民の対立煽ってるようなリプ合戦自演してんだよな、ここのアンチは。
同じ住民として～の文脈とかもだいたいそう。
非住民認定するひとがいる、住民なのに、という書き込みも全部がそうじゃなくても自演が混じってる。その証拠に自演を開示請求したら…って文脈になったらクソほど連投してきたからな。

スルーは徹底しつつ、ここのマンション検討してるひとにだけ、誤解されなきゃいいとおもいます。

[16626: 名無しさん]

そのとおりです！
買えないやつは無視！徹底しましょう。
定期的にリマインドします。

[16627: 名無しさん]

相手にするなといっても、相手にしてる投稿も自演だから地獄だよな

[16628: 匿名さん]

>>16620 通りがかりさん
早く先着順なくなるとよいね
早く売切れ目指してほしい

[16629: マンコミュファンさん]

不人気で売れ残りある物件でよく見る状況なんですよねこれ

[16630: eマンションさん]

早期完売や竣工前完売、若しくは転売価格が高騰していれば、荒らしのレスも"買えない奴の遠吠え"扱いできたのにね。売れ残り部屋が条件と価格が悪過ぎて完売は絶望的だもんな。出来の悪い奴が全体のイメージの足を引っ張ってる形。

[16631: 口コミ知りたいさん]

>>16628 匿名さん
売れ残りは購入者目線でもなかなかのあれだから

[16632: マンコミュファンさん]

>>16630 eマンションさん
自分は金と力があるとか、この低所得がとか、貧民だとか、
マウントとるタイプの人が多い物件なのはここ見てるとよくわかるので、
頻繁に馬鹿にされてる売れ残りに住んだら、心を痛めるでしょうな

[16633: 匿名さん]

>>16632 マンコミュファンさん

都民からはマウント取られるのでせめて川口だけではお山の大将になりたいのかな。プライド高くて川口住みは心のバランス取るの難しいわ。すんたまさんもネタにしてるし。
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1628897255242735617

[16634: 口コミ知りたいさん]

>>16629 マンコミュファンさん

シントシティと同じですね。
住民同士デ喧嘩してて検討者も買う気なくなってるwww
タワマンで売れ残りってありえませんよ

[16635: 評判気になるさん]

>>16625 契約者さん1さん
開示請求したら？(笑)
住民同士の投稿だとわかりますよ

早くどうぞ(笑)

[16636: 評判気になるさん]

まとめるとこんなかんじでしょうか。
都合の悪い事実は荒らし認定してくる方がいますがマンションのことでは反論できない証拠です。
◯マンション
　内廊下じゃない
　コンシェルジュいない
　免震じゃない
　仕様が低い
　内覧会の指摘が30箇所以上あることも
　カナブンやセミが飛んでくる
　ベランダタバコ
　玄関前も無法地帯

◯周辺環境
　川口は外国人no1
　外国人の乱闘で救急止まる
　治安悪い
　学区微妙
　樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊
　テナントもチェーンばかり

◯そのほか
　タワマンで売れ残り資産性望めない
　激安なのに売れない
　住民同士の仲が悪い
　売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)

[16637: マンション掲示板さん]

>>16635 評判気になるさん
どんな理由で開示請求するの？
名誉毀損みたいな話じゃないと相手にされないよ

[16638: 通りがかりさん]

>>16636 評判気になるさん

奴が長い、暇人、賃貸民ってダル絡みしてきそうw

内覧会の指摘数は許してあげて。内覧業者同伴だとほとんどのマンションでそれくらいの指摘は出るから

[16639: マンション掲示板さん]

>>16636 評判気になるさん
うーんこれはなかなかまとまって。
検討板に相応しい。
定期的にこの記載あると良いのでは。

[16640: 口コミ知りたいさん]

すごいな、検討板と住民板で出る話を全部拾ってるのか
人生注いでる

[16641: 評判気になるさん]

>>16640 口コミ知りたいさん
全て事実なので人格攻撃するくらいしかできないもんな

[16642: 口コミ知りたいさん]

>>16638 通りがかりさん

同じ業者のTwitterで公開されてますが30超えるのは珍しいですよ。
だいたいは10数カ所です。

[16643: 通りがかりさん]

>>16636 評判気になるさん

売れ残り壁ドン部屋の特徴も追加してほしい

[16644: マンション掲示板さん]

いいですね。私もコピーして保存しました。時折り、みんなでここ掲示板に貼り付けたら便利でしょう。
有用な情報も流れてしまうので。。

[16645: マンション検討中さん]

耳障りの良い情報はモデルルームで聴けますからね。
デメリットを書くと罵倒投稿が連投されて情報が流されてしまうので困ってしまいますよね。

[16646: 通りがかりさん]

相手にしないで下さい

[16647: 口コミ知りたいさん]

>>16646 通りがかりさん
マンコミュって荒れてるほど評価高いマンションって知られてるから、無理に止めなくても良いと思うよ。
時間の無駄だから相手する必要はないと思うけど

[16649: 匿名さん]

>>16505 マンコミュファンさん
え？川口ってスタバ1つもないんですか？ｗｗｗｗ

皆さんが良く馬鹿にしている大宮は駅周辺だけで5つありますけどｗｗｗｗ

[16650: 販売関係者さん]

外国人と一言に言っても、様々な方たちが居ます。

要は、日本国籍ではない方ということですから、アラブの石油王だろうが、クルド難民だろうが、日本では同じ外国人として分類されます。

川口は、言葉は悪いですがその中でも、質の悪い外国人が多く集まっているということだと思います。日本はなんだかんだ経済大国ですし、グローバル企業も多くあるので、そういう企業が集まっている場所は外国人比率が高くなる傾向があります。

ただそれは、今の川口での外国人が増えている環境とは全くの別物です。並べられている数字をただ眺めればいいというものではありません。

「数字は嘘をつかないが、嘘をつく奴ほど数字を使いたがる」とはまさにこの事です。数字に騙されて本質から目を逸らしてはいけません。

[16651: マンコミュファンさん]

>>16648 eマンションさん
妬み僻みモチベーションの一番の材料だからね。
継続は力なりということで、ずっと荒らし続けてマンコミュ荒らしの達人として成長を続けていってほしい

[16652: 周辺住民さん]

>>16564 匿名さん
ホントそう、メリットなんてほとんどないのにね

これは利用者側も同じ、よく考えてほしいんだけど例えば朝のラッシュの上り列車、もちろん川口駅で降りる人なんて皆無だからすでに超満員の中に押し込まれないといけない、隣の赤羽乗り換えであれば乗り換えで降りる人も沢山居るから乗り込む時に難はなかったものを、川口で乗り込むことにより混雑率を悪化させてしまう、もちろんこれで苦しむのは乗り込む川口駅の利用者

かといって、超満員の中に詰め込まれても結局赤羽駅で大量に降車する人が居るので、ドア付近の川口駅利用者は赤羽駅で一旦降車し並びなおしてからまた乗車しなければならない、結局全然便利にならないし、むしろ苦痛が増えるだけ

これで手放しで喜んでいる人たちはホントどうかしていると思う、しかも税金何百億もつぎ込むとか、もう正気の沙汰じゃない

[16653: 口コミ知りたいさん]

>>16647 口コミ知りたいさん
え？(笑)ここって荒れてないですよね。事実が投稿されてるだけですし。
少なくともここは販売不振なので人気ではないですよ。

[16654: 口コミ知りたいさん]

>>16648 eマンションさん
購入済みでここで必死に戦ってる人は大宮や浦和を僻んでる？
もしくはここを買って家族に哀しい思いをさせたことを後悔してるということでしょうね。

[16655: 評判気になるさん]

>>16652 周辺住民さん

川口民にとって最大のメリットの一つは京浜東北が止まった時の回避策が増えること。

[16656: 検討者]

>>16653 口コミ知りたいさん
ここは荒れてないですよ。つまり人気がない。

[16657: 評判気になるさん]

>>16653
>>16656
そかそか、それでいいからこのまま頑張れ

[16658: 検討板ユーザーさん]

何が書き込まれようが検討中の人向けの掲示板に検討全くしてないやつが書き込んでたら荒らされてる状態なんだけどな。
荒らしが自分を荒らしとメタ認知してないっていうおもろい事実。もっとやれ。

[16659: 匿名さん]

検討してましたが辞めました。
安かったのでいいかと思ったんですがやはり家族の安全が一番だと思いました。
特にうちは子供が女の子なので。

[16660: 検討板ユーザーさん]

>>16658 検討板ユーザーさん
購入済みの方は検討してないのでご自身を荒らしと自己紹介してるんですね。
これは住民同士で険悪な雰囲気になるわけですよ。

[16661: 通りがかりさん]

いいぞ～どんどんやれ～

[16662: eマンションさん]

>>16646 通りがかりさん

図星だから相手にしてしまう模様w
変な住民がいると大変ですな

[16663: 通りがかりさん]

絶対に相手にしないで下さい

[16664: 評判気になるさん]

>>16662 eマンションさん
やっと手に入れた物件の真実が知られるといたたまれない心境をお察しいたします。

[16665: 匿名さん]

>>16659 匿名さん

MRはいつ行かれました？何階を検討されましたか？情報共有いただけると嬉しいです^^

[16666: 匿名さん]

>>16652 周辺住民さん

普段ラッシュ時に電車乗らない人だよね？無職？
いまの京浜もどうせ赤羽で一回降りないといけないんだけど？笑
川口で電車使う人は誰一人反対しないはずなのに電車も乗らない無職ニートがクソ持論展開されても…笑

[16667: マンション掲示板さん]

どんどんいけどんどんいけー

[16668: マンション検討中さん]

検討してましたがやめましたも自演やな。
だって検討してやめたならあえて書き込まんやろ。
まじでここ最近のかきこみ、殆どが荒しの自演だな。

相手にするのやめましょう。つーかマンコミュの管理人さん、まじで書き込み制限してくれよ笑

[16669: 通りがかりさん]

相手するの本当にやめてください

[16670: 検討板ユーザーさん]

相手してくれる人がいたら嬉しいんですよ

[16671: マンション検討中さん]

>>16663 通りがかりさん
相手にしちゃってるみたいですよ笑
やはりコンシェルジュいないのが致命的ですね。
ここまで売れないマンションなんて珍しいのでそこに住み着く住民も珍しい感性をお持ちなのでしょうね。

[16672: 口コミ知りたいさん]

>>16636 評判気になるさん

ありがとうございます！
ためになりました！
ここを考えてましたが質が低そうなので辞めときます。
お金と時間の無駄にならなくてよかったです！

他の方も言ってましたが売れないマンションにはそれねりの理由があるんですね。

[16673: 16672]

とても参考になったのでシェアします！
追加で壁ドン、後発にここより数段レベルの高いマンション有りとかですかね？

◯マンション
　内廊下じゃない
　コンシェルジュいない
　免震じゃない
　仕様が低い
　内覧会の指摘が30箇所以上あることも
　カナブンやセミが飛んでくる
　ベランダタバコ
　玄関前も無法地帯

◯周辺環境
　川口は外国人no1
　外国人の乱闘で救急止まる
　治安悪い
　学区微妙
　樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊
　テナントもチェーンばかり

◯そのほか
　タワマンで売れ残り資産性望めない
　激安なのに売れない
　住民同士の仲が悪い
　売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)

[16674: マンション検討中さん]

>>16668 マンション検討中さん
住民です
あなたが書き込み禁止になることを心から祈ってます
あなただけが大人気なく相手にしてるだけです
あなたは自分の意思では書き込みを辞められないようなので強制的に書き込み禁止になれば荒らしも落ち着きます

[16675: マンコミュファンさん]

荒らしするために自演する荒らし、荒らしにきれる住民、住民にきれる住民、全部同程度におもろい

[16676: 通りがかりさん]

>>16674 マンション検討中さん
住民ですって書けばなんでも許されると思ってんのかな？
相手にするなって騒いでるお前もかなり厄介だよ。何様？

[16677: eマンションさん]

これから書くのは全部ウソだから信じなくていいんだけど、

マンコミュって大半の物件でアンチが住み着いて竣工が近付くにつれて沢山ネガ書くから、中古で検討するときに大して参考にならないんだよね。一個一個振り返って見るのにも向かないし。
じゃあどこを見るかと言ったら、どれくらいスレが伸びてるのか？(注目されていたのか)を見る場合が多いと一部では言われていて、このままの勢いで伸びていけば良いなと思ってる。
暇な荒らし、暇な住民で永遠と書き込み続けていってほしい。

そもそもずっとネガは存在してるのに、みんな気にせず買ってるじゃん。今後買う人がここ見て考えを改めるなんて心配しすぎだし、別に残ってる部屋が多少早く売れようが売れまいがそんなんで資産価値が変わると思ってるなら頓珍漢だしね。

これ全部嘘だし、俺住民でもないんだけどね

[16678: 契約者さん7]

高度な荒らしの自演まつり

[16679: 口コミ知りたいさん]

>>16673 16672さん

ここまで丁寧に時間かけてまとめちゃうと、荒らしの必死さが見えてしまって逆効果だと思う。

[16680: eマンションさん]

>>16673 16672さん
管理費（固定費）が、鬼高。は事実よね

[16681: 評判気になるさん]

俺が広域で中古を検討した時はマンコミュを参考にしたぞ。てか、マンコミュしか非地縁者が手軽に入手可能な情報源がなかった。新築みたくパンフレットもなければ説明するデベもいないからね。で、マンコミュの何を参考にするかというと、真実かどうかは置いといてまずはキーワードを拾うの。そのキーワードから必要に応じて真か偽かを深堀り調査する感じ。情報が集約できたら不動産屋・担当にカマ掛けて新情報を得たり、信用に足るかのチェックをしたりした。こちらもそれなりに情報を持っとかないと不動産屋にいいようにやられる。

ここの場合、クルド人で深堀りされると広域検討者は一旦検討からはずすだろうね。

[16682: 匿名さん]

>>16673 16672さん
ありがとうございます。見やすくて助かります。

[16683: 口コミ知りたいさん]

わかったから落ち着こう笑
書けば書くほど荒らし認定されるぞ笑

[16684: eマンションさん]

スレの伸びは注目の証だね

[16685: マンション検討中さん]

>>16681 さん
真実かどうか探ってみてもらって、真実だ！！ってなるならいいと思いますね～
一部除いて事実が盛られてるだけだから問題ないんじゃないかな～と思うし、外国人の件なんて川口を検討する時点で必ずどこかで目に入るわけで、マンコミュの書き込みなんかで変わるとは思えないけどね～

でも適当に書いただけなんで、全然信じなくて大丈夫ですよー

[16686: 口コミ知りたいさん]

パークタワー勝どきも晴海フラッグも、亀戸クロスも、とくに荒らし酷かったからな。
最近でいうとこのマンション？三井のマンションも価格はここより上がるだろうし、商業施設も入るだろうからクソたたかれるんだろうな。あとは蕨のタワマンもか。共通してるのは、やっぱり買ってない人が荒らしをしているということ。買ってる人が荒らししてるケースはないんだよな

[16687: 口コミ知りたいさん]

だからもっと書き込みしてもいいんだとおとう。運営の範囲内で。
でも、さすがに自演してるのは見てるこっちも恥ずかしくなるから辞めたほうがいいと思う笑

[16688: マンコミュファンさん]

>>16687 口コミ知りたいさん
いや、自演が一番面白いんだから、それは続けてもらわないと

[16689: マンション掲示板さん]

>>16686 口コミ知りたいさん

白金ザスカイですら荒らされまくってますしね
注目されてるマンションの宿命かなと思いました

[16690: 検討板ユーザーさん]

ここは売れ残ってるから人気ないんですね

[16691: マンション検討中さん]

>>16669 通りがかりさん
事実を書かれて住民が発狂してるみたいです笑

[16692: マンション検討中さん]

>>16681 評判気になるさん
クルド人以前に新築の売れ行き、樹モール前の荒れ具合でNGでしょう
住民板を見るとマンション管理もやばそうですね

[16693: 通りがかりさん]

>>16680 eマンションさん
コンシェルジュもいないし外廊下なのに！？

[16694: 名無しさん]

>>16686 口コミ知りたいさん

買ってる人が荒らすわけないじゃないですか。
買えなかった人買えない人マンション価格が下がるの待ってる世間知らずな人ですよ

[16695: マンション掲示板さん]

>>16694 名無しさん
ここは激安で買えない人はいないのですからね。。。

[16696: 検討板ユーザーさん]

ここの隔て板はショートタイプですか？
ロングだと嬉しいのですが。

[16697: 評判気になるさん]

>>16679 口コミ知りたいさん

荒らしじゃなく検討者だからしっかりとまとめてるんでしょうね。

[16698: マンコミュファンさん]

>>16696 検討板ユーザーさん
普通はスラブtoスラブですが、ここはショートタイプ（苦笑）
ベランダでタバコ吸うような方がいるようなマンションなので十分なのかと。

[16699: eマンションさん]

>>16698 マンコミュファンさん
ショートですか。
ベランダでタバコ。。
タバコの臭い来そうですね。

[16700: マンコミュファンさん]

ここ新築どころか賃貸もかなり空室余ってますね。
仮に新築売り切ってもまだまだ問題ありそうです。

[16701: 口コミ知りたいさん]

貧乏人の書き込みは無視しましょう

[16702: 評判気になるさん]

>>16689 マンション掲示板さん
ここより格上の大宮スカイは静かですよ。スレ数もここの５分の1以下。

どうしてここまで差がついたのでしょうか？

[16703: マンション掲示板さん]

>>16699 eマンションさん
残念ながら来てるみたいです。
無法地帯

[16704: 通りがかりさん]

>>16676 通りがかりさん
住民同士でいがみあうのは辞めたほうがいいのでは？

[16705: 検討板ユーザーさん]

>>16684 eマンションさん
注目されるよりも入居前に完売してほしかった。。。
注目されてるのに未だに売れ残ってるということは現地をみたり川口のことを調べて辞める人が多いんでしょうね。

[16706: 匿名さん]

いいぞーお盆も休まず書き込んでいけ～

[16707: マンション検討中さん]

>>16703 マンション掲示板さん
隔て板も仕様低いのにベランダタバコはキツイっすね。
タバコの煙がんがん来そう。

[16708: マンション検討中さん]

追加あったので更新しました
◯マンション
　内廊下じゃない
　コンシェルジュいない
　免震じゃない
　仕様が低い
　内覧会の指摘が30箇所以上あることも
　カナブンやセミが飛んでくる
　ベランダタバコ
　玄関前も無法地帯
　隔て板はショートでブライバシー性なし←new
　管理費は高いが他のマンションと比べてサービスが劣る←new
　壁ドン←new
　賃貸も埋まらない←new

◯周辺環境
　川口は外国人no1
　外国人の乱闘で救急止まる
　治安悪い
　学区微妙
　樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊
　テナントもチェーンばかり

◯そのほか
　タワマンで売れ残り資産性望めない
　激安なのに売れない
　住民同士の仲が悪い
　オープンチャットで排斥運動おきてる←new
　女性がいる家庭は治安が悪いので危険←new
　大宮スカイに圧倒的な差をつけられている←new
　売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)

[16709: 通りがかりさん]

>>16700 マンコミュファンさん

いろんな会社から募集してるだけで、部屋の数は多くない気がする

[16710: 評判気になるさん]

>>16709 通りがかりさん

確かに数えてみましたが5戸ですね

[16712: マンション検討中さん]

>>16710 評判気になるさん
え！？5戸も！？
実質売れ残りは14こですね。

[16714: 検討板ユーザーさん]

高騰前に川口ぐらいなら買えるかなって思ってた人達にとっては今の市況は地獄よな
ここより安いとこでそこそこ活気がある街とか思いつかないわ

[16715: 通りがかりさん]

>>16712 マンション検討中さん
何をどう計算したら5が14になるの？ネガの算数レベル…

[16716: 口コミ知りたいさん]

>>16702 評判気になるさん
大宮は最初から諦めてるけど川口なら買えるかも？！って調子乗ってたのに高くて買えなかった貧乏賃貸暮らし民たちが嫉みぶつけてるからでしょうね。だから誰よりも川口の悪い点を知ってる。だっていまも川口市の賃貸部屋でスマホいじってるんだものwww

[16717: マンション検討中さん]

>>16714 検討板ユーザーさん
幕張ベイパークの方が駅からの距離さえ飲めれば子育て環境も周辺環境も良くて安いですよ

[16720: マンション検討中さん]

>>16708 マンション検討中さん
これは見やすいですね。
ありがとうございます。

[16721: 検討板ユーザーさん]

>>16712 マンション検討中さん
いわゆる先着順、売れ残りが少し減ったと思ったら賃貸になってただけってことですかね。
これは焦るでしょうね。

[16722: 口コミ知りたいさん]

先着買ってもこんなすぐ転売とか賃貸出せないでしょ、、、
売買契約とか登記ってそこそこ時間かかるよ

[16723: 評判気になるさん]

まだできあがって半年。まだまだこれから。ほぼ東京の利点忘れないようにな。

[16724: 匿名さん]

>>16722 口コミ知りたいさん
え！？
じゃあまだまだ増えるってことですね。

[16725: 名無しさん]

相手してる人も同じレベルと言われても仕方ないですよ

[16728: 評判気になるさん]

まともな大人は無闇矢鱈に敵を作らない。テイノウテイシュウニュウインキャヤロウと思ってもわざわざ書き込まないもの。ましてや自分が購入したマンションのスレで煽り散らかすなんて無能の極み。

[16729: 契約者さん1]

わかりました。気をつけます。ありがとうございました

[16730: 評判気になるさん]

凄いですね。購入者からの煽りがないとここまで平和になるなんて。

[16731: 匿名さん]

購入者です。残り6戸で残りはすべて壁ドンなのでかなり人気なのですね。
１期購入ですが先日20％高く売れてる部屋ありました。上層階抜けてる部屋で高くなければ買いかもしれません。今家賃そこまで高くないので借りるのもありでしょう。
日本では普通借家であれば借主有利なので賃料はアップしませんから。

[16732: 匿名さん]

>>16715 通りがかりさん
IQの低いばか相手するのやめましょ。よく売れた感ありませんか？
４期は１期より15％高いですから。階数補正としても

[16733: 匿名さん]

ここがまだ売ってるの意外だな。
正直お買い得だと思ってたからとっくに完売していると思っていた。

[16734: 評判気になるさん]

早く完売して欲しい。

[16735: マンコミュファンさん]

新築のみならず賃貸と中古も考えるとまだまだ先は長いですね。
数少ないポジティブ要素としては、誹謗中傷系住民が他住民により排斥されたことくらいでしょうか？

[16737: 通りがかりさん]

中古売りに出してる奴正気？どうせ欲の皮突っ張った中国人転売ヤーだろうけど。
川口で億とかウケる。

[16738: 評判気になるさん]

https://www.sankei.com/article/20230812-GGUJSGQVYJJOVNRI6AUB4SMOUY/
クルド人経営者「日本人がやらない仕事をやっている」

ありがたいね

[16739: 評判気になるさん]

↑
川口の話です。
こうやって助け合えるのが川口の理想。

[16740: 通りがかりさん]

50年後の日本
人口8700万人
（内970万人が外国人）

結婚できない男、生涯未婚率28%
更に増加していく

そしてこれが日本の未来

[16752: 管理担当]

[No.16711～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16753: 名無しさん]

相手しないで下さい

[16754: 通りがかりさん]

川口のニュースって外人絡みしかないの？
https://www.joqr.co.jp/qr/article/98423/

[16755: マンコミュファンさん]

◯マンション
　内廊下じゃない
　コンシェルジュいない
　免震じゃない
　仕様が低い
　内覧会の指摘が30箇所以上あることも
　カナブンやセミが飛んでくる
　ベランダタバコ
　玄関前も無法地帯
　隔て板はショートでブライバシー性なし
　管理費は高いが他のマンションと比べてサービスが劣る
　壁ドン
　賃貸も埋まらない
　中古も売れない←new

◯周辺環境
　川口は外国人no1
　外国人の乱闘で救急止まる
　治安悪い
　学区微妙
　樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊
　テナントもチェーンばかり
　クルド人問題はトルコ大使が苦言を呈するLEVELでやばい

◯そのほか
　タワマンで売れ残り資産性望めない
　激安なのに売れない
　住民同士の仲が悪い
　オープンチャットで排斥運動おきてる
　女性がいる家庭は治安が悪いので危険
　大宮スカイに圧倒的な差をつけられている
　売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)
　↑の住民は住民板でも窘められてるけど辞められない←new
　女性のお子さんがいらっしゃる方で検討を辞めたケース有り←new

[16756: 匿名さん]

川口の事が気になって夜も眠れない。
ファンとアンチは表裏一体。

[16757: 匿名さん]

新参者が後から入ってきて偉そうにゴチャゴチャ言うな。
お前はいつから川口に住んでいるんだ。
郷に入らば郷に従えという言葉を知らないのか。
これが川口のスタンダードだ。
嫌ならお前が出ていけ。

[16758: 通りがかりさん]

>>16755 マンコミュファンさん
これ、充実し過ぎ(まとめが)やろ

[16759: 匿名さん]

>>16755 マンコミュファンさん
すごく牽制されてるな。逆に安心した。

[16760: 検討板ユーザーさん]

>>16756 匿名さん
契約者の方は売れ行きが気になって眠れないみたいです。。。

[16761: 評判気になるさん]

ここの購入者層って世帯年収1500万とかそんぐらい？
世間一般から見れば十分もらってそうだけどね

浦和西口再開発とか買う人はどんくらいの年収なんだろなぁ

[16762: 評判気になるさん]

>>16761 評判気になるさん

ここ買ってる世帯は1000～1500万くらいだろね

[16763: 検討板ユーザーさん]

迷惑系住民が一番の荒らしだって >>16752 の削除されたコメントをみるとはっきりとわかるね。わかってないのは本人だけ。

[16764: マンション検討中さん]

https://x.com/71709102ye/status/1687063614103117824?s=46

住んでる人が、こんなツイートしてた。これみて買おうかと思ったのをやめた。

[16765: マンコミュファンさん]

>>16761 評判気になるさん

大宮のタワマンで標準的な70㎡台で8500万だから、浦和は未知の世界に行きそうな予感

2000万とか、資産ある人でしょ
でも、今年は株高で普通に1000万以上現段階で出てる人が多いので、多分しばらくはどこもマンション高値が続くと思う（関東圏以外の地方都市は無価値になる所が増えると思う）

[16766: 検討板ユーザーさん]

その点、ここは色々と見劣りする内容のマンション、立地だけど、格安だからね。
バカにする人もいるからプライド高い人は避けるだろうけど。

[16767: 検討板ユーザーさん]

その点、ここは色々と見劣りする内容のマンション、立地だけど、格安だからね。
バカにする人もいるからプライド高い人は避けるだろうけど。

[16768: マンション掲示板さん]

>>16764 マンション検討中さん

ひしひしと伝わる川口ジャナカッタ感。
利便性に全振りすると着目点が勤務地までの時間や近隣の店舗数など目に見えて分かり易い部分にフォーカスしちゃうからね。

[16769: マンション検討中さん]

>>16768 マンション掲示板さん
こうなると悲しいですな。
残るのは後悔ばかりか。

[16770: 匿名さん]

治安の悪さにはすぐ慣れるから気にするな。
当たり前の事を少し意識するだけで身は守れる。
夜一人で出歩かない。歩きスマホしない。死角になるような場所に近寄らない。
大通りには運転が荒い車が走っていることに留意する。
後ろから接近してくる原チャリには注意する。
どれも日本以外の国じゃごく当たり前のことだ。

[16771: 通りがかりさん]

>>16770 匿名さん
過剰反応しても仕方ないですからね。
川口の治安を怖がるのは田舎者であるか嫉妬心ゆえ。

[16772: 買い替え検討中さん]

市長は何で黙り込んでるの？
多文化共生シティを掲げてたんだから現状をどう思ってるのかコメントすべきだわ

[16773: マンション検討中さん]

>>16770 匿名さん
その通り！そんな当たり前の事もせず、安全を他人任せにして、治安がーと騒ぐ。そうやって人のせいにしているから、ネガはいつまでも出世できず、賃貸なんでしょうね。

[16774: 匿名さん]

東京じゃ当たり前のこと！

[16775: 匿名さん]

ここの購入者さんは地元川口出身者で川口に耐性がある人か、地方出身者で交通利便性に全振りしていて他の部分は見えていない人のどちらかのような気がする。
川口以外の埼玉出身者で川口は浦和や大宮より東京に近いから購入したという人はどのくらいいるのだろうか。

[16776: eマンションさん]

>>16774 匿名さん
ほぼ東京と言われるだけあって、そういった治安の難は同程度にあるだけの話

[16777: マンコミュファンさん]

>>16764 マンション検討中さん
このマンションに限った話じゃない気がしますが、
ここが完売したあとは、川口本町の三井か蕨の駅前物件あたりで活動する感じですか？

[16778: マンション掲示板さん]

>>16761 評判気になるさん
それくらいの層もいるだろうけど、
停まってる車を見る感じ、
その倍以上の世帯もたくさんいそう。

[16779: 匿名さん]

今度はいじめの件で炎上してますな

「謝罪会」で加害者側が被害者糾弾　認定された”二次被害”　埼玉・生徒いじめ自殺
https://news.yahoo.co.jp/articles/ece290edde46c10d703d85c28d17284992d1...

[16780: eマンションさん]

>>16778 マンション掲示板さん
ここでネガ、荒らししてる人には買えないでしょうね。
きちんと働くことをお勧めしますよ。

[16781: マンション検討中さん]

>>16764 マンション検討中さん

これだけでよく住んでるってのがわかったね。

[16782: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口クロスの駐車場の抽選結果がまだ来ないとかツイートしてたから、購入者でしょうね

[16783: 評判気になるさん]

>>16781 マンション検討中さん
マンション名も出してないのにな…
嫉妬してるママ友かなんかかな。怖い。

[16784: 通りがかりさん]

別に目が合ったら襲ってくる訳でもないのに針小棒大に騒ぎ過ぎ。
エアガン腰に差して周囲威嚇して歩いてるのなんて9999ナンバーのクルド人1人だけ。
その他大勢のクルド人は善良に暮らしている。

[16785: 名無しさん]

治安の悪さに目をつむれ、ってのは厳しいでしょ。ハザードマップを気にする人たちがいるように、治安だって気にする人はいる。先進国だと危険だから、危険でいいよとはさすがにならないよ。お金をもっているからこそ、近づかないようにする。いろんな考え方があっていいとは思うけど、治安に関しては同意できない。

[16786: マンション検討中さん]

残り9戸。大宮スカイより先に完売やな

[16787: マンション検討中さん]

https://x.com/catsuzuchan_01/status/1687786383489052672?s=46

川口市役所「不法滞在で住民登録がなく何人居るかも不明、納税もしていない人が大勢。自治体として対応していくのは限界」

川口市としての治安もそうだが、財政面も不安になる

[16788: 検討板ユーザーさん]

>>16786 マンション検討中さん
大宮スカイと比べるとか恥ずかしいからやめろ

[16789: 検討板ユーザーさん]

治安なんて東京との往復しかないならどうでもいいから。そんはネガ効かないわ。

[16790: 匿名さん]

治安が良くて利便性が高い場所は高い。
収入が足りないから治安と災害リスクを妥協して川口。そうだろ？
理解した上で皆住んでいるんだから一々無粋な事を書き込むな。

[16791: マンション掲示板さん]

>>16787 マンション検討中さん
何の策もなく受け入れた市の責任は重いとしか

[16792: マンション掲示板さん]

このスレをバイアスなく確認していれば購入前にしっかりと川口のデメリットを確認できたのに。>>16764 みたく川口住んだけど2次取得を検討してる、または2次取得して出てった人が警告として書き込むパターンも多いと思うな。

[16793: マンション検討中さん]

>>16792 マンション掲示板さん
このひと前からフォローしてるけど、たぶん最初から二次取得ありきだとおもうよ。ほかにもこの物件は若い人が多いからそういう人多いと思う。実際１期で買ってれば部屋によっては手数料引いてもプラスで売れそうだしね。

[16794: マンション掲示板さん]

>>16793 マンション検討中さん
川口の中古の動き方見たら厳しいと思うけどね
ここはどう見ても割高だし、残債割れしなければ上出来くらいに考える方が良い

[16795: マンション検討中さん]

1期販売時点では、今ほどクルド人の問題も公になってなかったしね

[16796: 匿名さん]

不動産価格は今後も上昇し続けるから早くポジションを取れと煽る不動産屋とそれに乗せらる無知なサラリーマンという構図。
平成バブルのときの繰り返し。

[16797: eマンションさん]

>>16795 マンション検討中さん

公にはなってなかっただけで当時から川口市民は他の外国人よりクルド人を問題視してたよ。今ほどではないが。

[16798: eマンションさん]

8000万も出してクルド人と一緒の町に住む選択を取るのが正直全く理解できないんだけど。
ここ買う予算と属性があれば、浦和でも武蔵浦和でも大宮でも新都心でも買えたのでは？

[16799: 名無しさん]

マンションデベ必死だなぁ
治安も悪いしハザードエリアだし

[16800: マンション検討中さん]

>>16798 eマンションさん
新都心も武蔵浦和もスペックや下駄の利便性が無いから川口クロスの方が優位性が高い
大宮スカイがあんなに安く供給していなければ竣工１年前にここは完売してたでしょう
一期では大宮スカイ供給始まっていなかったしこっち選んでる人も多いハズ