プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[16571: マンコミュファンさん]

埼玉県内で“浦和”vs“川口”が勃発していた
https://gendai.media/articles/-/114140?page=1&imp=0

[16572: 名無しさん]

>>16570 評判気になるさん
なるほど。そこから今の市長の考え、外国の方との共生が出たのかもしれませんね。継続的に人も集まり理にかなっている。

[16573: 通りがかりさん]

>>16566 名無しさん

市町村外国人比率ランキング

川口市は96位だよ

横浜市中区
千葉市美浜区
川崎市川崎区
とかの方がずっと多い
結構勘違いが多い

色々なところに行ったりしてる人なら分かると思うけど
東京や大阪何かは特に多い


http://area-info.jpn.org/FornPerPopAll.html

[16574: マンコミュファンさん]

>>16571 マンコミュファンさん
浦和と川口の関係がわかりやすくまとめてありますな。
川口の存在意義として負けられませんな。

[16575: 検討板ユーザーさん]

>>16573 通りがかりさん
これは約10年前のデータなのよね。
川口の外国人は5年で一万人以上増え続けてるのよ。
一万人以上って凄いことなの。

[16576: マンション掲示板さん]

>>16575 検討板ユーザーさん
へえ、ソースは？

[16577: 口コミ知りたいさん]

>>16576 マンション掲示板さん
5年でなんと一万人以上、川口の外国人が増加
https://www.sankei.com/article/20200211-G64VLN2TZFJJ3B5UCWBFK744WU/

2021年時点でさえすでに外国人住人数一位となった川口
https://news.careerconnection.jp/lifestyle/120116/

あなたの情報が古い証拠
2014から2016年のデータと参考情報にあり
http://area-info.jpn.org/source.html

わかりましたか？

[16578: 検討板ユーザーさん]

>>16563 評判気になるさん
その通り！！！

[16579: 評判気になるさん]

>>16577 口コミ知りたいさん

はい残念！
市区町村外国人比率

川口市は51位


横浜市中区は上位争い
新宿区5位というか東京23区は上位
川崎市川崎区
千葉市美浜区

政令指定都市の中心地はなどは上ですよ！

少ないのはさいたま市くらい

https://townpedia.net/ranking/foreign_rate_desc/

分かりましたか？
だから街中を歩いてみれば分かるって

[16580: マンション掲示板さん]

>>16577 口コミ知りたいさん

キャリコネニュースって日本を代表するメディアだったの？
ネットニュースを持ってきてドヤってるの面白いね。さすが川口賃貸暮らし民。

[16581: マンコミュファンさん]

人数が一位でも比率は低いんじゃないの？

[16582: 評判気になるさん]

久しぶりにみにきた
まだ先着順あるの？
完成してからじかんたつのに

[16583: 通りがかりさん]

相手にしないで下さい

[16584: eマンションさん]

お盆でもここは賑やかでいいね！

[16585: 検討板ユーザーさん]

>>16573 通りがかりさん
横浜とか海浜幕張はオフィス街だしな。

[16586: マンション検討中さん]

>>16573
>>16579

これら時期の違う2つのデータでも上位の都市や比率は変わらず。
川口市の現在は外国人比率約6.7%なので急激に外国人比率が増えて上位の仲間入りしたのが分かりますね。

[16587: マンコミュファンさん]

不法滞在者が多いから実数や比率はもっと上がるんじゃあね

[16588: マンション検討中さん]

>>16579 評判気になるさん
>>16580 マンション掲示板さん
はい、やっぱり川口、外国人の人数日本一位
https://honichi.com/news/2021/04/30/zairyugaikokujinsu/
人数は一位なんだねやはり
法務省がソースだけど法務省も疑っちゃう？

[16589: 検討板ユーザーさん]

>>16587 マンコミュファンさん
戸籍なしが問題なってますよね
だから警察も相手できない

[16590: マンション検討中さん]

>>16577 口コミ知りたいさん

リンクを見るとIT企業に勤めてる方たちですね
ビジネスマンにとって東京へのアクセスが良いので川口を選んでるんですね

芝園町には独立行政法人都市再生機構（ＵＲ）が管理する芝園団地がある。平成１２年以降、団地に空き部屋が増えるようになり、そこに外国人が多く住むようになった。現在、芝園団地に暮らす外国人の多くは中国人だが、ＵＲや団地自治会によれば、都内の中国系ＩＴ企業などが団地を社員寮として使用しているケースが多いという。

かつて川口市は鋳物業が盛んな頃には、中国人ら多くの外国人が同市内で働き、職住一体型の街だったが、現在では、都内で働く外国人ビジネスマンが暮らす街へと変わりつつあるようだ。

[16591: 通りがかりさん]

>>16590 マンション検討中さん
そういう歴史なんですね。外国人多いのを否定したり、拒否したりせず、それを売りにしてほしいです。

[16592: マンション検討中さん]

>>16588 マンション検討中さん

外国人比率の話してるのですが？　
よく読みましょうね
話の流れを市町村単位なら横浜市は11万人になります
区ごとに分かれて換算されるから少なく見えるだけ

ちなみに新宿区の人口は35万人弱、川口市は60万人
この人口差で外国人人数がほぼ同じ
どれだけ新宿区の外国人が多い分かりますよね？

[16593: 通りがかりさん]

>>16592 マンション検討中さん
外国人の人数、日本一位の町、川口
これは認めましょうね
いくら言い訳しても変わらない事実
すでに常識です
それをネガティブに捉える、否定するのは差別だと思います

[16594: 坪単価比較中さん]

川口もいいところだよね
単線だけど

[16595: 口コミ知りたいさん]

>>16593 通りがかりさん
それ以上に日本人はもっと多いからね
比率で語らないなら規模の大きい街が結局1位になっちゃうね

[16596: 通りがかりさん]

事実を事実として受け入れられない住民。
住民板でのネガティブ投稿に対して非住民扱いするような人と同じ人でしょうね(笑)

販売不振のマンションに住み着く人の特徴でしょうね。

[16597: マンション掲示板さん]

>>16577 口コミ知りたいさん
え！？
こんなに海外の方が多いんですね。
仲良くできれば地域の活気も出て嬉しいですが、川口においては治安悪化要因ですね。

病院前で乱闘して救急搬送とまったり暴走車あったり樹モール前で屯ってたりと不安ばかりです。

[16598: マンション検討中さん]

今は治ってたはずですが、新しい樹モールのベンチですらこれですからね。
治安最悪ですよ。
https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1667154788994400257

[16599: 検討板ユーザーさん]

>>16593 通りがかりさん

横浜市は11万人だから横浜市では？

[16601: 通りがかりさん]

やばいやつだから相手したらダメ
自分のコメントに反応くることに存在意義見つけ出してる可哀想な人
相手しなかったら勝手に消えるよ

[16602: 通りがかりさん]

やはり樹モールは治安悪いですね。
https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1689527270615216128

[16603: 通りがかりさん]

川口が治安悪いのは海外の方のせいだけではないようです。。。
ここの住民板をみればわかりますが川口に住む日本人が一番問題なのかも。
https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1685518620510789632

[16604: 通りがかりさん]

ツイートの本人さんですか？
ご苦労さまです

[16605: 通りがかりさん]

フォロワー17人

[16606: 契約者さん1]

毎度同じネタばっか投稿してないで新しい話題提供しろよ。

[16607: 契約者さん1]

ほーーーーーー

https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1675299276493303809?t=cIUZ_Rv...

[16608: マンション検討中さん]

さすが日本一外国人がおおい街はちがいますね。
その中でも激安なのに販売不振のマンションはさらにひと味違う。

[16609: マンコミュファンさん]

>>16607 契約者さん1さん

一つだけ間違ってることがありますね。
ここを含む川口住みで子育て世帯なんてほぼいませんよ。
こんなところで子育てしたい人なんて少数派です。

[16610: 評判気になるさん]

相手にするのはやめましょう

[16611: 通りがかりさん]

相手にする人も同じレベルです。

[16612: 通りがかりさん]

皆さん大人ですからもう相手にするのはやめましょう。

[16613: 名無しさん]

うん。
相手にするのやめます。

[16614: 評判気になるさん]

そうですね。
どれだけ暴言をはいても外廊下でコンシェルジュいなくてカナブンとセミが飛んでくるのはかわりませんからね。
おまけにマンションもいつまで経っても売れないし。

オープンチャットで傷の舐め合いでもしといてください。

[16615: 名無しさん]

低所得者の書き込みは無視しましょう

[16616: マンション掲示板さん]

マンション買えない低所得層が自分を正当化しようと必死だねぇ…現実はコンニチワすら売れてって残り9部屋だと？
472/481が売れてるのにいつまで経っても売れ残ってるとか全然売れないとか…低所得層はやっぱり考え方が普通とは異なるもんだねぇ…

[16617: マンション検討中さん]

低所得者って。
このマンション程度に住んでいることが、所得の高いって勘違いしてたら
仮に同じ住民だとすると、悲しくなります。

[16618: 通りがかりさん]

>>16617 マンション検討中さん
誰もこのマンション住んでる人は所得が高いなんて書いてないだろ

[16619: 名無しさん]

>>16617 マンション検討中さん
買え無くて荒らしに来ているやつの相手をするなと、言いたいだけだろ。
文脈読めねぇ奴だな。

[16620: 通りがかりさん]

え、まだ9部屋も残ってるんだ。。。さすが販売不振
売り切っても中古検討者のためにここのマンションについて積極的な議論が必要ですね笑
検討板も閉鎖されないですし笑

[16621: 口コミ知りたいさん]

>>16616 マンション掲示板さん
実際売れてないですからね。
まともなタワーマンションに住めない貴殿の必死さが凄すぎて笑

[16622: マンション掲示板さん]

スルーが最善策と分かりきってるのにね。糖質がいるから無理っぽい。

[16623: 契約者さん1]

むしろ同じような内容を何度も粘り強く投稿してるアンチが本当につよい精神力あってすごい。

特定の人が粘着してアンチ投稿してるだけなのでスルーしましょう。住民板も同様です

[16624: 通りがかりさん]

ほんとに相手にするのやめませんか？

[16625: 契約者さん1]

我々が相手しなくても自分で火住民と住民の対立煽ってるようなリプ合戦自演してんだよな、ここのアンチは。
同じ住民として～の文脈とかもだいたいそう。
非住民認定するひとがいる、住民なのに、という書き込みも全部がそうじゃなくても自演が混じってる。その証拠に自演を開示請求したら…って文脈になったらクソほど連投してきたからな。

スルーは徹底しつつ、ここのマンション検討してるひとにだけ、誤解されなきゃいいとおもいます。

[16626: 名無しさん]

そのとおりです！
買えないやつは無視！徹底しましょう。
定期的にリマインドします。

[16627: 名無しさん]

相手にするなといっても、相手にしてる投稿も自演だから地獄だよな

[16628: 匿名さん]

>>16620 通りがかりさん
早く先着順なくなるとよいね
早く売切れ目指してほしい

[16629: マンコミュファンさん]

不人気で売れ残りある物件でよく見る状況なんですよねこれ

[16630: eマンションさん]

早期完売や竣工前完売、若しくは転売価格が高騰していれば、荒らしのレスも"買えない奴の遠吠え"扱いできたのにね。売れ残り部屋が条件と価格が悪過ぎて完売は絶望的だもんな。出来の悪い奴が全体のイメージの足を引っ張ってる形。

[16631: 口コミ知りたいさん]

>>16628 匿名さん
売れ残りは購入者目線でもなかなかのあれだから

[16632: マンコミュファンさん]

>>16630 eマンションさん
自分は金と力があるとか、この低所得がとか、貧民だとか、
マウントとるタイプの人が多い物件なのはここ見てるとよくわかるので、
頻繁に馬鹿にされてる売れ残りに住んだら、心を痛めるでしょうな

[16633: 匿名さん]

>>16632 マンコミュファンさん

都民からはマウント取られるのでせめて川口だけではお山の大将になりたいのかな。プライド高くて川口住みは心のバランス取るの難しいわ。すんたまさんもネタにしてるし。
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1628897255242735617

[16634: 口コミ知りたいさん]

>>16629 マンコミュファンさん

シントシティと同じですね。
住民同士デ喧嘩してて検討者も買う気なくなってるwww
タワマンで売れ残りってありえませんよ

[16635: 評判気になるさん]

>>16625 契約者さん1さん
開示請求したら？(笑)
住民同士の投稿だとわかりますよ

早くどうぞ(笑)

[16636: 評判気になるさん]

まとめるとこんなかんじでしょうか。
都合の悪い事実は荒らし認定してくる方がいますがマンションのことでは反論できない証拠です。
◯マンション
　内廊下じゃない
　コンシェルジュいない
　免震じゃない
　仕様が低い
　内覧会の指摘が30箇所以上あることも
　カナブンやセミが飛んでくる
　ベランダタバコ
　玄関前も無法地帯

◯周辺環境
　川口は外国人no1
　外国人の乱闘で救急止まる
　治安悪い
　学区微妙
　樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊
　テナントもチェーンばかり

◯そのほか
　タワマンで売れ残り資産性望めない
　激安なのに売れない
　住民同士の仲が悪い
　売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)

[16637: マンション掲示板さん]

>>16635 評判気になるさん
どんな理由で開示請求するの？
名誉毀損みたいな話じゃないと相手にされないよ

[16638: 通りがかりさん]

>>16636 評判気になるさん

奴が長い、暇人、賃貸民ってダル絡みしてきそうw

内覧会の指摘数は許してあげて。内覧業者同伴だとほとんどのマンションでそれくらいの指摘は出るから

[16639: マンション掲示板さん]

>>16636 評判気になるさん
うーんこれはなかなかまとまって。
検討板に相応しい。
定期的にこの記載あると良いのでは。

[16640: 口コミ知りたいさん]

すごいな、検討板と住民板で出る話を全部拾ってるのか
人生注いでる

[16641: 評判気になるさん]

>>16640 口コミ知りたいさん
全て事実なので人格攻撃するくらいしかできないもんな

[16642: 口コミ知りたいさん]

>>16638 通りがかりさん

同じ業者のTwitterで公開されてますが30超えるのは珍しいですよ。
だいたいは10数カ所です。

[16643: 通りがかりさん]

>>16636 評判気になるさん

売れ残り壁ドン部屋の特徴も追加してほしい

[16644: マンション掲示板さん]

いいですね。私もコピーして保存しました。時折り、みんなでここ掲示板に貼り付けたら便利でしょう。
有用な情報も流れてしまうので。。

[16645: マンション検討中さん]

耳障りの良い情報はモデルルームで聴けますからね。
デメリットを書くと罵倒投稿が連投されて情報が流されてしまうので困ってしまいますよね。

[16646: 通りがかりさん]

相手にしないで下さい

[16647: 口コミ知りたいさん]

>>16646 通りがかりさん
マンコミュって荒れてるほど評価高いマンションって知られてるから、無理に止めなくても良いと思うよ。
時間の無駄だから相手する必要はないと思うけど

[16649: 匿名さん]

>>16505 マンコミュファンさん
え？川口ってスタバ1つもないんですか？ｗｗｗｗ

皆さんが良く馬鹿にしている大宮は駅周辺だけで5つありますけどｗｗｗｗ

[16650: 販売関係者さん]

外国人と一言に言っても、様々な方たちが居ます。

要は、日本国籍ではない方ということですから、アラブの石油王だろうが、クルド難民だろうが、日本では同じ外国人として分類されます。

川口は、言葉は悪いですがその中でも、質の悪い外国人が多く集まっているということだと思います。日本はなんだかんだ経済大国ですし、グローバル企業も多くあるので、そういう企業が集まっている場所は外国人比率が高くなる傾向があります。

ただそれは、今の川口での外国人が増えている環境とは全くの別物です。並べられている数字をただ眺めればいいというものではありません。

「数字は嘘をつかないが、嘘をつく奴ほど数字を使いたがる」とはまさにこの事です。数字に騙されて本質から目を逸らしてはいけません。

[16651: マンコミュファンさん]

>>16648 eマンションさん
妬み僻みモチベーションの一番の材料だからね。
継続は力なりということで、ずっと荒らし続けてマンコミュ荒らしの達人として成長を続けていってほしい

[16652: 周辺住民さん]

>>16564 匿名さん
ホントそう、メリットなんてほとんどないのにね

これは利用者側も同じ、よく考えてほしいんだけど例えば朝のラッシュの上り列車、もちろん川口駅で降りる人なんて皆無だからすでに超満員の中に押し込まれないといけない、隣の赤羽乗り換えであれば乗り換えで降りる人も沢山居るから乗り込む時に難はなかったものを、川口で乗り込むことにより混雑率を悪化させてしまう、もちろんこれで苦しむのは乗り込む川口駅の利用者

かといって、超満員の中に詰め込まれても結局赤羽駅で大量に降車する人が居るので、ドア付近の川口駅利用者は赤羽駅で一旦降車し並びなおしてからまた乗車しなければならない、結局全然便利にならないし、むしろ苦痛が増えるだけ

これで手放しで喜んでいる人たちはホントどうかしていると思う、しかも税金何百億もつぎ込むとか、もう正気の沙汰じゃない

[16653: 口コミ知りたいさん]

>>16647 口コミ知りたいさん
え？(笑)ここって荒れてないですよね。事実が投稿されてるだけですし。
少なくともここは販売不振なので人気ではないですよ。

[16654: 口コミ知りたいさん]

>>16648 eマンションさん
購入済みでここで必死に戦ってる人は大宮や浦和を僻んでる？
もしくはここを買って家族に哀しい思いをさせたことを後悔してるということでしょうね。

[16655: 評判気になるさん]

>>16652 周辺住民さん

川口民にとって最大のメリットの一つは京浜東北が止まった時の回避策が増えること。

[16656: 検討者]

>>16653 口コミ知りたいさん
ここは荒れてないですよ。つまり人気がない。

[16657: 評判気になるさん]

>>16653
>>16656
そかそか、それでいいからこのまま頑張れ

[16658: 検討板ユーザーさん]

何が書き込まれようが検討中の人向けの掲示板に検討全くしてないやつが書き込んでたら荒らされてる状態なんだけどな。
荒らしが自分を荒らしとメタ認知してないっていうおもろい事実。もっとやれ。

[16659: 匿名さん]

検討してましたが辞めました。
安かったのでいいかと思ったんですがやはり家族の安全が一番だと思いました。
特にうちは子供が女の子なので。

[16660: 検討板ユーザーさん]

>>16658 検討板ユーザーさん
購入済みの方は検討してないのでご自身を荒らしと自己紹介してるんですね。
これは住民同士で険悪な雰囲気になるわけですよ。

[16661: 通りがかりさん]

いいぞ～どんどんやれ～

[16662: eマンションさん]

>>16646 通りがかりさん

図星だから相手にしてしまう模様w
変な住民がいると大変ですな

[16663: 通りがかりさん]

絶対に相手にしないで下さい

[16664: 評判気になるさん]

>>16662 eマンションさん
やっと手に入れた物件の真実が知られるといたたまれない心境をお察しいたします。

[16665: 匿名さん]

>>16659 匿名さん

MRはいつ行かれました？何階を検討されましたか？情報共有いただけると嬉しいです^^

[16666: 匿名さん]

>>16652 周辺住民さん

普段ラッシュ時に電車乗らない人だよね？無職？
いまの京浜もどうせ赤羽で一回降りないといけないんだけど？笑
川口で電車使う人は誰一人反対しないはずなのに電車も乗らない無職ニートがクソ持論展開されても…笑

[16667: マンション掲示板さん]

どんどんいけどんどんいけー

[16668: マンション検討中さん]

検討してましたがやめましたも自演やな。
だって検討してやめたならあえて書き込まんやろ。
まじでここ最近のかきこみ、殆どが荒しの自演だな。

相手にするのやめましょう。つーかマンコミュの管理人さん、まじで書き込み制限してくれよ笑

[16669: 通りがかりさん]

相手するの本当にやめてください

[16670: 検討板ユーザーさん]

相手してくれる人がいたら嬉しいんですよ