プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[16471: マンション検討中さん]

投稿多すぎて読んでないが川口市といっても広いし、クルド人は川口駅近くに住んでるわけじゃないんだろ
このタワマンの住環境や治安には何も影響なくないか

[16472: 匿名さん]

>>16470 匿名さん
こんな特定業者についての宣伝行為もいかがなものかな？
典型的な削除対象だね

[16473: ご近所さん]

>>16470 匿名さん
ネット民に対する「煽り・そそのかし」に該当しないか、
紛争の扇動　→　アウト

[16474: 販売関係者さん]

法律をよく知る弁護士事務所がこんなスレで稚拙な宣伝行為的投稿するとは思えんが

[16475: マンション検討中さん]

いやいや、いろいろなマンションを比較検討中の自分にとって、業者の歯の浮くような褒め言葉だけでなく、普通では表に出ない情報やこうして街やマンションのデメリットメンまでも知れて、貴重なスレだと思います。

[16476: 匿名さん]

>>16475 マンション検討中さん
ですね、表面的なカタログ情報や一方的な長所のみ羅列した推奨投稿だけでは、こんなスレは要らない

[16477: 名無しさん]

>>16476 匿名さん
やりすぎはダメだよってことじゃない？
俺も今までここでは行き過ぎた投稿してた

[16478: マンコミュファンさん]

>>16470 匿名さん
管理組合から訴えられたらやばいな

[16479: 坪単価比較中さん]

>>16478 マンコミュファンさん
管理組合って、ここの投稿に関係ないだろ
川口の真実や現状についてだから

[16480: 坪単価比較中さん]

>>16477 名無しさん
事実であれば隠さずきちんと伝えなきゃあいかん

[16481: 検討板ユーザーさん]

前に武蔵小杉のタワマンで訴えられてたな

[16482: 匿名さん]

>>16481 検討板ユーザーさん
きっと大嘘ついたからで川口の事実を語るこことは違う

[16483: マンション検討中さん]

訴訟の話になると、急に
「訴訟になるわけない」
「事実を言っただけ」
と書き込みが増えるんだよな。

なんでもそうだけど、「程度問題」が重要。
訴訟されないとおもったら、大間違いだと思いますけどね。

[16484: 名無しさん]

少し前と比べて明らかにスレとして悪意のある投稿は増えてるよなぁ。まぁ、事実なものは良いとして。

ここの住民は～～みたいな、住民に対する誹謗中傷もあるし、事実だからで済ませられない程度のものも十分あると思うな。

[16485: 匿名さん]

>>16483 マンション検討中さん
やればいい！　受けて立ってやるよ
ところで何が争点？

[16486: マンション検討中さん]

そうだな、程度の問題なら訴訟でその程度の線引きを明確にできる
多くの似た事例のため、ここの管理組合が総会で意見をまとめられるなら訴訟したほうがいい

[16487: 購入経験者さん]

外国人も含めて５００名近い管理組合の総意として訴訟することは、相当のリーダーシップが必要で、この程度のスレ議論レベルではない
それができるかお手並み拝見、訴訟後の対応はそれからかな

[16488: 口コミ知りたいさん]

あと9戸

[16489: 周辺住民さん]

数百名の住人の中には、自暴自棄的ネガティブイブなカキコもあったりしてなw

[16490: 匿名さん]

>>16489 周辺住民さん
一枚岩ではないのかな

[16491: 評判気になるさん]

大多数の住民がこんなところの書き込みなんて便所の落書き並の興味だから集団訴訟なんてされるわけない
時間の無駄だからね。そんなことするなら、他に色々やるべきことはあると思うわ。

ネットで問題のある投稿の99%はスルーされてると思うから、やりたい人は続ければ良い。運が悪くなければ、この掲示板がとまったあとも、人生の趣味として続けられる。訴訟されてでも止めれる方がトータルで見ると幸せなんじゃないかとは思うが。

住民のやるべきことは、たまに見に来たときにそんな無意味なことに人生な貴重な時間を使い続ける人をニヤニヤしながら見守るだけ。不要な反応をするアホな住民もニヤニヤされる対象だということも忘れずに。

[16492: 評判気になるさん]

大多数の住民がこんなところの書き込みなんて便所の落書き並の興味だから集団訴訟なんてされるわけない
時間の無駄だからね。そんなことするなら、他に色々やるべきことはあると思うわ。

ネットで問題のある投稿の99%はスルーされてると思うから、やりたい人は続ければ良い。運が悪くなければ、この掲示板がとまったあとも、人生の趣味として続けられる。訴訟されてでも止めれる方がトータルで見ると幸せなんじゃないかとは思うが。

住民のやるべきことは、たまに見に来たときにそんな無意味なことに人生な貴重な時間を使い続ける人をニヤニヤしながら見守るだけ。不要な反応をするアホな住民もニヤニヤされる対象だということも忘れずに。

[16493: マンション検討中さん]

住めばわかるけど、クソ便利だし治安も全く問題ないし、そんな自暴自棄のひとなんて存在しないとおもうけどな。

叩いてるひとはなんなのか気になるけど。
地元川口のひと
ほかの川口のマンションの人（これは一時期いたとおもうけど、最近はいない気がする）
武蔵浦和とか大宮とか同時期に同じくらいの価格のマンション買った人（これ有力。仕様もエリアも違うから比較する意味ないのに永遠比較してる。）

これのどれかな気がする。
武蔵浦和のマンション買っただけじゃ満足じゃないけど遠征して叩きに来てる。
そもそも板マンとタワマンで仕様違うし、街も違うんだから比較しようないとおもうけどな

[16494: マンション検討中さん]

大宮スカイ&スクエアザ・タワーも残り9戸らしいやん。負けてられへんで。

[16495: 口コミ知りたいさん]

2LDK完売なんだね
意外な結果

[16496: 周辺住民さん]

>>16494 マンション検討中さん
比べものにならん、こっちは竣工後半年も経ってる新古物件

[16497: ご近所さん]

>>16495 口コミ知りたいさん
高い金出してまでファミリーで住む街ではないからね

[16498: 購入経験者さん]

>>16497 ご近所さん
東京に近くて安いという理由だけだから
単に寝泊まりできればいいのさ、それ以上のものを求めてない

[16499: 名無し]

>>16492 評判気になるさん
そんなことはない。開示は今や相当敷居が低いことを知らないだけ。他のところでもやる可能性は高い。

[16500: 匿名さん]

>>16499 名無しさん
個人に対してなら敷居低くなってるけど、そもそもマンション名に対するものは権利侵害が曖昧で集団に対しての開示は難しい。
マンションに対する開示請求の成立事例より、アンカーつけて低収入とかの方が成立しそう…

[16501: マンション検討中さん]

特定の個人を指して誹謗中傷
特定のマンションを指して誹謗中傷

アンカーつけるのは個人の特定にはならないですけどね。匿名ですし。それよりはマンション特定して投稿繰り返してる方がリスク高そうに見えますけど笑

なんか心配なことあるのかな笑

[16502: マンション検討中さん]

>>16501 マンション検討中さん
その回答レベルだと真面目に動く気ないと思われて助長させるだけなので、一度法律相談等で最低限の知識を付けてから書いた方がいいです。

[16503: 通りがかりさん]

2年前まで11年、川口駅の近くに住んでいたのですが川口クロスの商業施設にはマックとケンタってあるんでしょうか？ミエルにあるので駅前は、そごうのところだけなんですかね？駅にスリコできていたり羨ましかったです

[16504: 検討板ユーザーさん]

>>16503 通りがかりさん
ミエルは川口元郷なので全く関係ないかと。
川口駅にもマックありますね。
樹モール建設前はマックあったので期待してましたがロッテリアでした。。

[16505: マンコミュファンさん]

>>16504 検討板ユーザーさん
スタバもあったけど戻ってこなかったね。
市場として見限られたのかも。

[16506: 検討板ユーザーさん]

>>16505 マンコミュファンさん
馬鹿な野村が賃料高く取り過ぎたか、面積をゴミみたいに分けてるからかのどっちかだと思う。

[16507: マンション検討中さん]

相変わらず住民板は無法地帯ですね。
マンション管理が心配です。
すでにエレベーターやコンシェルジュ無し、虫、ラウンジマナー、ベランダタバコなどなど問題ばかりのようですね。

[16508: eマンションさん]

>>16488 口コミ知りたいさん

ここって入居始まってないですよね！？
タワマンで入居後も販売なんてしないですもんね。
もし入居後販売してるんだとしたら絶望的ですね。。。

[16509: 検討板ユーザーさん]

>>16508 eマンションさん
タワマン買ったことないから分からないみたいですね。。。
一部の物件以外は普通に入居後も販売しますよ。。。

[16510: 検討板ユーザーさん]

>>16509 検討板ユーザーさん
不人気物件は竣工後も販売せざるをえないよね

[16511: 名無し]

>>16500 匿名さん
みなそう言って最後には泣いて賠償して謝罪なんですよ。

[16512: 購入経験者さん]

>>16511 名無しさん
もし、管理組合のコンセンサスが取れて訴訟になっても、最初はそのようなスレを運用している管理者の責任が重大
そして個別に投稿者を特定できても具体的賠償額算定が難しい
まあ、上手くいってせいぜい該当箇所の削除程度でしょう

[16513: 購入経験者さん]

>>16510 検討板ユーザーさん
固定資産税課税基準日の１月１日までには是か非でも売り切りたいだろうね

[16514: 周辺住民さん]

>>16505 マンコミュファンさん
ビッグターミナル赤羽に近すぎるし、そのオマケみたいな駅だから

[16515: 評判気になるさん]

>>16513 購入経験者さん

日割りだから関係ないでしょ

[16516: 買い替え検討中さん]

ターミナル駅新宿に対する新大久保駅的な位置づけ
韓国関係店舗で有名な街でもあるし、川口も中国やクルド人の個性で売り出そう

[16517: 周辺住民さん]

>>16515 評判気になるさん
日割り計算は法律上は明記なし、不動産取引上の契約書で双方の取り決めです。
普通は、契約弱者の一般庶民は日割りで強引に契約させられますが・・・・

[16518: マンション掲示板さん]

購入者はネガの相手しないようにしましょう

[16519: 名無しさん]

>>16504 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
ミエル近くのマンションだったので、ファミリー向けマックはできないんですね
駅前は結構１人の人が多いですよね

[16520: 通りがかりさん]

>>16518 マンション掲示板さん

皆さん協力しましょう！