プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
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https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[16401: 契約者さん8]

ここの坪365万の中古はさすがにすぐ売れたね

[16402: 口コミ知りたいさん]

>>16399 匿名さん
あそこは立地で売ってるマンションだから。
立地が良いから順調に売れてる。
マンションの間取り、仕様、設備はザ・埼玉スペックだから評価するに値しない。

ここは川口という時点で立地がね。

[16403: マンション掲示板さん]

>>16402 口コミ知りたいさん
はいはい川口の方が将来性ありますから

[16404: 匿名さん]

裏で個別に相当値引きしているかも？　既購入者には内緒としいうことで・・・

[16405: 名無しさん]

>>16401 契約者さん8さん
売れたのではなく掲載を取り下げただけ。

[16406: マンション検討中さん]

>>16405 名無しさん

すぐわかる嘘つくのなんでなん？

[16407: 契約者さん8]

蕨駅前380川口三井400らしいから360くらいで買えるなら安いよね

[16408: eマンションさん]

>>16402 口コミ知りたいさん
大宮スカイは勿体無いよな。
立地は最高なのに仕様等はここ川口クロスと同程度というやらかしよう。
免震はさすがといった所だが、まさかのうち廊下じゃないってw

終わってるなあー埼玉w

[16409: マンコミュファンさん]

>>16407 契約者さん8さん
どうせ埼玉仕様のゴミでは

[16410: マンション掲示板さん]

>>16405 名無しさん
なんだよ残念だな。

[16411: マンコミュファンさん]

>>16408 eマンションさん
大宮スカイの仕様は川口クロス未満ですよ
まぁ、川口クロスも都内のタワマンと比べたらお察しですが
それと、武蔵浦和ステアリは埼玉の板マンとしては最高レベルですが所詮は板マンですしね

[16412: eマンションさん]

>>16411 マンコミュファンさん
どっちも見たが川口クロスも同程度に酷いわw
終わってるよ

[16413: eマンションさん]

色んな意味で立地も終わってるしな

[16414: eマンションさん]

東京こいよーお前らさ

[16415: 匿名さん]

>>16400 マンコミュファンさん
遠征したところで向こうは竣工前完売が確定だし。

[16416: 通りがかりさん]

大宮は駅がワクワクするけどな。大宮は川口より東京まで遠いけど、やはり地方都市として力があるなって感じがする。映画館がないのが残念だけど。

[16417: マンコミュファンさん]

>>16415 匿名さん
少しは俺の効果あるよ
何より心をざわざわさせてあげたいね

[16418: 匿名さん]

外廊下でコンシェルジュサービスもなく管理費割高。

[16419: マンコミュファンさん]

見返したら大宮スカイでの俺のコメント消されててショック
結構やつらに刺さってただろうになあw

[16420: マンコミュファンさん]

>>16418 匿名さん
そしてそれを買えないあんたw

[16421: 匿名さん]

>>16419 マンコミュファンさん

何て書き込んだの？

[16422: 匿名さん]

以前購入を検討していましたが、クルド人問題もあり断念しました。いつか川口駅前も蕨や西川口のようになってしまうのでは、と本当に心配しています。

[16423: 評判気になるさん]

マジで今日本で最も叩かれてる街だし、日本で最もイメージの悪い街になったからしんどい
本当どうしてこうなった

[16424: マンション掲示板さん]

悲しい

[16426: マンション検討中さん]

悔しいでしょ。これ全部不法に感情で反論してる非法治論者のクソパヨどものせいだよ。

[16427: マンション掲示板さん]

>>16418 匿名さん
ええ、ここコンシェルジュもいないの？
どうなってるの？
そんな貧乏タワマンあるんだ。
しょぼしょぼ

[16428: マンション掲示板さん]

管理はめちゃくちゃ安いってことか？
でも酷いな、タワマンなんだよな？

[16429: 匿名さん]

>>16427 マンション掲示板さん
プラウドタワー亀戸クロスもコンシェルジュはいません。もしコンシェルジュがいたら、管理費は相当の上乗せになるでしょうね。

[16430: 通りがかりさん]

>>16429 匿名さん
コンシェルジュが居る意味は？24時間体制で設備等を管理されている方々が居れば事足りる。

[16431: 検討板ユーザーさん]

なるほど、激安マンションの証ですね。
管理人さんに頼るなんて学生時代思い出しますね。

[16432: マンコミュファンさん]

>>16427 マンション掲示板さん

コンシェルジュの必要性感じてる人いないよ
タワマン住んだことあります？

[16433: 検討板ユーザーさん]

お値段と管理費の安さが売りなんでしょうけど、ちょっと恥ずかしい仕様ですね

[16434: 検討板ユーザーさん]

>>16432 マンコミュファンさん
今住んでますが、グレードダウンはきついw

[16435: 検討板ユーザーさん]

コンシェルジュどころか街も川口なんだからどうでもいいだろ。

[16436: マンション検討中さん]

コンシェルジュいるマンションと、いないマンションだと、やっぱり格の違いを感じるよね。まあこのマンションはほぼ東京だけど3割安いコスパ重視のマンションだから、そんなサービスは不要って人たちが集まってるんだろうけど。

[16437: マンション検討中さん]

>>16434 検討板ユーザーさん

都内のタワマン住んでるならわざわざ埼玉の掲示板来なくてよくないですか？

[16438: 検討板ユーザーさん]

>>16433
なぜかコンシェルジュのいる大宮スカイよりも管理費高いんだよね

[16439: マンコミュファンさん]

管理費安いからってコンシェルジュなし、外廊下なしはウケるよ埼玉～

[16440: 検討板ユーザーさん]

コンシェルジュも外廊下もなくていい。
壁ドンのゴミマンションでもいい。
値段も1.2倍にしてもいい。

だけど治安はなんとかしろよ川口。
買わないだろこの町で。

[16441: 検討板ユーザーさん]

外廊下なしx
内廊下なし○
な

[16442: 通りがかりさん]

朗報だぞ！
川口のみんな！

https://news.yahoo.co.jp/articles/f2347dbec4b83d1f4a5860a04500fd0c7eb9...

外国籍の子の「在留特別許可」でクルド人男性　「救済の契機に」

[16443: マンション検討中さん]

これで川口のクルドの方々も安心だな。
川口も川口クロスも安泰だ。

[16444: 口コミ知りたいさん]

男性の生涯未婚率28%結婚すら出来ない奴らばかりなので、外国人に頼るしかない←

日本人人口はすべての都道府県で減少
外国人人口だけが増加

300万人に到達、多分すぐに横浜市民が全員が外国人ってなるほどの数になる

[16445: 名無しさん]

ここってコンシェルジュもいないの？

[16446: 評判気になるさん]

>>16445 名無しさん
格安仕様なので。でも川口駅前の売りがあります。

[16447: マンション検討中さん]

マンコミュの管理人さん、そろそろお願いしますね。
契約者が書き込みしなくなった途端、これですので笑

[16448: マンション検討中さん]

コンシェルジュの有無など検討に必要なことを書き込んでも、ネガティブなものだと削除、削除と。。
なんだかねえ

[16449: 匿名さん]

とっくに入居が始まってるの、未だに必死にネガする人って、よっぽど「こんな川口」すら買えないんだろうなぁ。
全然手の届かない高嶺の花ならネガしない（したら笑われる）けど、ここすら買えないのが癪に障るから必死にネガするんだろうなぁ。
それ、騒ぎを起こしたクルド人以下じゃない？

[16450: 口コミ知りたいさん]

全てにおいて褒めたたえてほしいのだろうね。
でも安い以外褒め所ないしなあ。
安い安い言われても怒りそうだし。
難しいな。

[16451: 名無しさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/51065290b19b0533b7e59716148920d290cc...

川口とクルド人
読み応えありますな

[16452: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1686523339932827651?s=46
最近はガス銃を持って歩いてるそうです

[16453: 匿名さん]

無用な分断を煽るな。
治安を乱しているのはごく一部でほとんどのクルド人は地域に馴染もうと努力している。
在日クルド人の立場を危うくする9999ナンバーの彼はいずれ同胞に粛清されるだろう。

[16454: マンション比較中さん]

>>16453 匿名さん
それはそうだけどちゃんと今いる外人の生活の支援もしつつこれ以上増やさないような政策はとった方がいい。乗っとられる。

[16455: マンション掲示板さん]

川口タワマン住人です。川口の良さは、金が無くても案外生きていける事です。安いチェーン店、普通なスーパー、本屋など。
で、安いタワマン。住宅に安心しながら、庶民が生きられる。
慎ましい街です。ゆえに、プラウドとか高級な人たちが川口で
満足なのかは不思議です。絶対ミスマッチだと思います。

[16456: 匿名さん]

奥ノ木さんはこの現状について何かコメントしないの？
https://twitter.com/dopedop75755075/status/1686738711608721409
https://twitter.com/dopedop75755075/status/1686740137995059201
https://twitter.com/dopedop75755075/status/1686741451248443393
https://twitter.com/dopedop75755075/status/1686742911231119360
https://twitter.com/dopedop75755075/status/1686744808621031424
https://twitter.com/dopedop75755075/status/1686746067725942786
https://twitter.com/dopedop75755075/status/1686747478710980608

[16457: マンション掲示板さん]

>>16456 匿名さん
コメントも何も外国人の流入を推進している張本人だもの

[16458: 購入者Z]

>>16453 匿名さん

何十人も集まって乱闘騒ぎあったのに、一部とは…

[16459: マンコミュファンさん]

9999ナンバーの彼、有名ですよね。川口駅前爆走するの怖いです。飲酒して160キロくらい出てますし。警察もお手上げなのでしょう。
上にもありますが、最近、ガスガン見せびらかしてる輩多いですね。

[16460: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/aulfljbleio1w92/status/1664878490485923841?s=46&t=...

皆さんもご存知だと思いますが情報共有を

[16461: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/7annabel7/status/1685539687816138753?s=46&t=jOIba9...

ドライブに誘うと聞きます
中学生以下のこをドライブに連れ出そうとするのは遠慮願いたいです

[16462: マンコミュファンさん]

上記を含め、市長の話す共生が目指すところ、はっきりして欲しい。
それ次第で川口クロス含む住民の生活が変わります。

[16463: 検討板ユーザーさん]

>>16462 マンコミュファンさん
他の自治体に迷惑をかける可能性があることをどう考えているかも重要。
すでに医療センターの件で迷惑かけているわけで。

[16464: 匿名さん]

川口との市境に高いフェンスを設置して欲しい

[16465: 匿名さん]

荒川はアメリカとメキシコの国境じゃねーぞ。

[16466: 匿名さん]

10年後には埼玉県民が東京都に入るためには「通行手形」が必要な『翔んで埼玉』の世界観が現実になってたりしてな。

[16467: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[16468: 通りがかりさん]

日本人少年同士の縄張り争いの乱闘とかよくあるが、人種によって差別して良いのか？

暴力団のドンパタやら

SNSの闇バイトで殺害暴行強奪事件とか

物騒な世の中になってきたよな

[16469: 周辺住民さん]

映画「キューポラのある街」を見たことがある人なら知ってると思いますが
ここ川口は昔から中小の町工場が多く典型的な下町、最近は労働力不足で外国人がどんどん入ってますね

[16470: 匿名さん]

こういうのあるね
https://j-jurist.com/

[16471: マンション検討中さん]

投稿多すぎて読んでないが川口市といっても広いし、クルド人は川口駅近くに住んでるわけじゃないんだろ
このタワマンの住環境や治安には何も影響なくないか

[16472: 匿名さん]

>>16470 匿名さん
こんな特定業者についての宣伝行為もいかがなものかな？
典型的な削除対象だね

[16473: ご近所さん]

>>16470 匿名さん
ネット民に対する「煽り・そそのかし」に該当しないか、
紛争の扇動　→　アウト

[16474: 販売関係者さん]

法律をよく知る弁護士事務所がこんなスレで稚拙な宣伝行為的投稿するとは思えんが

[16475: マンション検討中さん]

いやいや、いろいろなマンションを比較検討中の自分にとって、業者の歯の浮くような褒め言葉だけでなく、普通では表に出ない情報やこうして街やマンションのデメリットメンまでも知れて、貴重なスレだと思います。

[16476: 匿名さん]

>>16475 マンション検討中さん
ですね、表面的なカタログ情報や一方的な長所のみ羅列した推奨投稿だけでは、こんなスレは要らない

[16477: 名無しさん]

>>16476 匿名さん
やりすぎはダメだよってことじゃない？
俺も今までここでは行き過ぎた投稿してた

[16478: マンコミュファンさん]

>>16470 匿名さん
管理組合から訴えられたらやばいな

[16479: 坪単価比較中さん]

>>16478 マンコミュファンさん
管理組合って、ここの投稿に関係ないだろ
川口の真実や現状についてだから

[16480: 坪単価比較中さん]

>>16477 名無しさん
事実であれば隠さずきちんと伝えなきゃあいかん

[16481: 検討板ユーザーさん]

前に武蔵小杉のタワマンで訴えられてたな

[16482: 匿名さん]

>>16481 検討板ユーザーさん
きっと大嘘ついたからで川口の事実を語るこことは違う

[16483: マンション検討中さん]

訴訟の話になると、急に
「訴訟になるわけない」
「事実を言っただけ」
と書き込みが増えるんだよな。

なんでもそうだけど、「程度問題」が重要。
訴訟されないとおもったら、大間違いだと思いますけどね。

[16484: 名無しさん]

少し前と比べて明らかにスレとして悪意のある投稿は増えてるよなぁ。まぁ、事実なものは良いとして。

ここの住民は～～みたいな、住民に対する誹謗中傷もあるし、事実だからで済ませられない程度のものも十分あると思うな。

[16485: 匿名さん]

>>16483 マンション検討中さん
やればいい！　受けて立ってやるよ
ところで何が争点？

[16486: マンション検討中さん]

そうだな、程度の問題なら訴訟でその程度の線引きを明確にできる
多くの似た事例のため、ここの管理組合が総会で意見をまとめられるなら訴訟したほうがいい

[16487: 購入経験者さん]

外国人も含めて５００名近い管理組合の総意として訴訟することは、相当のリーダーシップが必要で、この程度のスレ議論レベルではない
それができるかお手並み拝見、訴訟後の対応はそれからかな

[16488: 口コミ知りたいさん]

あと9戸

[16489: 周辺住民さん]

数百名の住人の中には、自暴自棄的ネガティブイブなカキコもあったりしてなw

[16490: 匿名さん]

>>16489 周辺住民さん
一枚岩ではないのかな

[16491: 評判気になるさん]

大多数の住民がこんなところの書き込みなんて便所の落書き並の興味だから集団訴訟なんてされるわけない
時間の無駄だからね。そんなことするなら、他に色々やるべきことはあると思うわ。

ネットで問題のある投稿の99%はスルーされてると思うから、やりたい人は続ければ良い。運が悪くなければ、この掲示板がとまったあとも、人生の趣味として続けられる。訴訟されてでも止めれる方がトータルで見ると幸せなんじゃないかとは思うが。

住民のやるべきことは、たまに見に来たときにそんな無意味なことに人生な貴重な時間を使い続ける人をニヤニヤしながら見守るだけ。不要な反応をするアホな住民もニヤニヤされる対象だということも忘れずに。

[16492: 評判気になるさん]

大多数の住民がこんなところの書き込みなんて便所の落書き並の興味だから集団訴訟なんてされるわけない
時間の無駄だからね。そんなことするなら、他に色々やるべきことはあると思うわ。

ネットで問題のある投稿の99%はスルーされてると思うから、やりたい人は続ければ良い。運が悪くなければ、この掲示板がとまったあとも、人生の趣味として続けられる。訴訟されてでも止めれる方がトータルで見ると幸せなんじゃないかとは思うが。

住民のやるべきことは、たまに見に来たときにそんな無意味なことに人生な貴重な時間を使い続ける人をニヤニヤしながら見守るだけ。不要な反応をするアホな住民もニヤニヤされる対象だということも忘れずに。

[16493: マンション検討中さん]

住めばわかるけど、クソ便利だし治安も全く問題ないし、そんな自暴自棄のひとなんて存在しないとおもうけどな。

叩いてるひとはなんなのか気になるけど。
地元川口のひと
ほかの川口のマンションの人（これは一時期いたとおもうけど、最近はいない気がする）
武蔵浦和とか大宮とか同時期に同じくらいの価格のマンション買った人（これ有力。仕様もエリアも違うから比較する意味ないのに永遠比較してる。）

これのどれかな気がする。
武蔵浦和のマンション買っただけじゃ満足じゃないけど遠征して叩きに来てる。
そもそも板マンとタワマンで仕様違うし、街も違うんだから比較しようないとおもうけどな

[16494: マンション検討中さん]

大宮スカイ&スクエアザ・タワーも残り9戸らしいやん。負けてられへんで。

[16495: 口コミ知りたいさん]

2LDK完売なんだね
意外な結果

[16496: 周辺住民さん]

>>16494 マンション検討中さん
比べものにならん、こっちは竣工後半年も経ってる新古物件

[16497: ご近所さん]

>>16495 口コミ知りたいさん
高い金出してまでファミリーで住む街ではないからね

[16498: 購入経験者さん]

>>16497 ご近所さん
東京に近くて安いという理由だけだから
単に寝泊まりできればいいのさ、それ以上のものを求めてない

[16499: 名無し]

>>16492 評判気になるさん
そんなことはない。開示は今や相当敷居が低いことを知らないだけ。他のところでもやる可能性は高い。

[16500: 匿名さん]

>>16499 名無しさん
個人に対してなら敷居低くなってるけど、そもそもマンション名に対するものは権利侵害が曖昧で集団に対しての開示は難しい。
マンションに対する開示請求の成立事例より、アンカーつけて低収入とかの方が成立しそう…

[16501: マンション検討中さん]

特定の個人を指して誹謗中傷
特定のマンションを指して誹謗中傷

アンカーつけるのは個人の特定にはならないですけどね。匿名ですし。それよりはマンション特定して投稿繰り返してる方がリスク高そうに見えますけど笑

なんか心配なことあるのかな笑

[16502: マンション検討中さん]

>>16501 マンション検討中さん
その回答レベルだと真面目に動く気ないと思われて助長させるだけなので、一度法律相談等で最低限の知識を付けてから書いた方がいいです。

[16503: 通りがかりさん]

2年前まで11年、川口駅の近くに住んでいたのですが川口クロスの商業施設にはマックとケンタってあるんでしょうか？ミエルにあるので駅前は、そごうのところだけなんですかね？駅にスリコできていたり羨ましかったです

[16504: 検討板ユーザーさん]

>>16503 通りがかりさん
ミエルは川口元郷なので全く関係ないかと。
川口駅にもマックありますね。
樹モール建設前はマックあったので期待してましたがロッテリアでした。。

[16505: マンコミュファンさん]

>>16504 検討板ユーザーさん
スタバもあったけど戻ってこなかったね。
市場として見限られたのかも。

[16506: 検討板ユーザーさん]

>>16505 マンコミュファンさん
馬鹿な野村が賃料高く取り過ぎたか、面積をゴミみたいに分けてるからかのどっちかだと思う。

[16507: マンション検討中さん]

相変わらず住民板は無法地帯ですね。
マンション管理が心配です。
すでにエレベーターやコンシェルジュ無し、虫、ラウンジマナー、ベランダタバコなどなど問題ばかりのようですね。

[16508: eマンションさん]

>>16488 口コミ知りたいさん

ここって入居始まってないですよね！？
タワマンで入居後も販売なんてしないですもんね。
もし入居後販売してるんだとしたら絶望的ですね。。。

[16509: 検討板ユーザーさん]

>>16508 eマンションさん
タワマン買ったことないから分からないみたいですね。。。
一部の物件以外は普通に入居後も販売しますよ。。。

[16510: 検討板ユーザーさん]

>>16509 検討板ユーザーさん
不人気物件は竣工後も販売せざるをえないよね

[16511: 名無し]

>>16500 匿名さん
みなそう言って最後には泣いて賠償して謝罪なんですよ。

[16512: 購入経験者さん]

>>16511 名無しさん
もし、管理組合のコンセンサスが取れて訴訟になっても、最初はそのようなスレを運用している管理者の責任が重大
そして個別に投稿者を特定できても具体的賠償額算定が難しい
まあ、上手くいってせいぜい該当箇所の削除程度でしょう

[16513: 購入経験者さん]

>>16510 検討板ユーザーさん
固定資産税課税基準日の１月１日までには是か非でも売り切りたいだろうね

[16514: 周辺住民さん]

>>16505 マンコミュファンさん
ビッグターミナル赤羽に近すぎるし、そのオマケみたいな駅だから

[16515: 評判気になるさん]

>>16513 購入経験者さん

日割りだから関係ないでしょ

[16516: 買い替え検討中さん]

ターミナル駅新宿に対する新大久保駅的な位置づけ
韓国関係店舗で有名な街でもあるし、川口も中国やクルド人の個性で売り出そう

[16517: 周辺住民さん]

>>16515 評判気になるさん
日割り計算は法律上は明記なし、不動産取引上の契約書で双方の取り決めです。
普通は、契約弱者の一般庶民は日割りで強引に契約させられますが・・・・

[16518: マンション掲示板さん]

購入者はネガの相手しないようにしましょう

[16519: 名無しさん]

>>16504 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
ミエル近くのマンションだったので、ファミリー向けマックはできないんですね
駅前は結構１人の人が多いですよね

[16520: 通りがかりさん]

>>16518 マンション掲示板さん

皆さん協力しましょう！

[16521: マンション掲示板さん]

>>16513 購入経験者さん

購入経験者なのに日割りになるのしらないとは。

妄想で何物件買ったのかな？

[16522: 購入経験者]

>>16521 マンション掲示板さん
何、その程度でイキってる
不動産契約は双方合意で成り立つもの、交渉によって日割りなんて何とでもなる
値引き交渉の一環だよ

[16523: マンション掲示板さん]

訴えられるとここと住民板で攻撃的に煽りまくってる購入者の奴やばいだろうね。何よりも他の住民にバレるのが金銭面よりダメージでかいだろ。ここの壁ドン部屋がクソだとイメージ付けたのもあいつだし。

[16524: マンション検討中さん]

また住民板で喧嘩が始まったみたいです。
川口に住むにはこれくらいのメンタリティが必要なのでしょうか？
オープンチャットも罵倒しまくってるようなので空気は最悪でしょう。

[16525: 口コミ知りたいさん]

>>16523 マンション掲示板さん
自分もタワーで勉強したけど、耐震関係で高層部分を軽くしないといけないから壁ドンもあるんだ？タワマンでも防音ちゃんとしているところもあるとはリフォーム会社のサカイさんに聞いたけどさ

[16526: eマンションさん]

>>16522 購入経験者さん

明らかにイキってるの貴様なんだけどね、笑っちゃうよ

[16527: マンション検討中さん]

ここって免震ですよね？

[16528: eマンションさん]

>>16527 マンション検討中さん
それぐらい調べればすぐ出るだろ、買えないのにいつまで居るの？
簡単な事も調べられないからいつまで経っても賃貸暮らしなんだよ

[16529: マンション掲示板さん]

今日から10連休です。明日から家族と冬のオーストラリア旅行です。帰ってきたらまた販売頑張ります。あと少しです。売れなければ証券の富裕層のお客様に泣きつきます。皆さんも書き込み頑張ってください。それでは行ってきます。

[16530: マンション検討中さん]

コンシェルジュいて、エレベーターが賢くて、内廊下で、免震で、川口立地じゃなければ竣工後販売なんて無様なことにならなかったのになぁ。

[16531: 通りがかりさん]

>>16530 マンション検討中さん
そういうマンションだったらそもそもお前もこんなに遊べてなかったかもね笑

[16532: 契約者]

>>16529 マンション掲示板さん
住民ですが早く売ってください。
一日も早く売れることを祈って「賃貸暮らし」と他人を煽る投稿を続けてます。

[16533: 評判気になるさん]

>>16525 口コミ知りたいさん
ちゃんとしてるとは思うけど、やっぱり高い建物はどうしても重量の問題で軽くしなきゃいけないんじゃないの。
質問箱で申し訳ないけど、図面にある二重斜線って鉄筋コンクリートじゃないから、そういうしょうがない面はあると思う。それはどこも同じではないかな。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10159155625

[16534: マンション検討中さん]

>>16531 通りがかりさん
あなたは誰かに遊ばれてるんですか？

[16535: マンション検討中さん]

>>16522 購入経験者さん
すいません、川口の売れ残りのマンション(ここ)を買っちゃうような素人なんで許してやってください。
住民板でお気持ち表明するくらいしかできないヤツなんです。。。

[16536: 購入経験者]

>>16535 マンション検討中さん
そうですか・・・・了解いたしました
良かれと思って買った物件に、いろいろと思いもよらない真実の声が出てくるので、きっと平常心ではいられないのでしょう（笑）

[16537: 通りがかりさん]

購入経験者wwwwww
素直に川口賃貸暮らし民にしなよw

[16538: 通りがかりさん]

>>16537 通りがかりさん
ここにも賃貸があるとおもいますが、ここの賃貸民のことを見下しているのですか？
まあここの賃貸は10件以上でてるのに埋まってないという悲惨な状態ではありますけどwww

[16539: 契約者さん8]

この板、年収低そうなゴミが必死に執着してて、痛々しい感じが好きです。引き続きゴミ感出してがんばってください！楽しみにしてます。

[16540: 名無しさん]

>>16537 通りがかりさん
w←多用する感じが年齢感じる。いい年したおっさんですか？

[16541: 匿名さん]

>>16539 契約者さん8さん
そのような方が購入するマンションですから仕方ありませんよ。
住民板を見て察することができちゃいますよね。

[16542: マンション検討中さん]

残り何戸？

[16543: マンション検討中さん]

435戸成約って書いてあるから後15戸では？

[16544: 名無し]

>>16540 名無しさん
フルローン上限の厳しさをヒシヒシと感じるんだよね。

[16545: マンコミュファンさん]

また怖い事件がありましたね。
職務質問をされたベトナム人が警察官の頭部をドライバーで刺したようです。
川口でいつ起こってもおかしくないですね。
https://www.sankei.com/article/20230808-TSCI2BA3J5PTLINUNIVTG4PXMM/

[16546: 評判気になるさん]

>>16545 マンコミュファンさん

大阪の事件を挙げられてもね

日本人がまたバラバラ事件を起こしてる
怖いねぇ

日光切断遺体、4人逮捕　死体遺棄・損壊疑い　栃木県警

https://news.yahoo.co.jp/articles/c5f163a9c7b68981fcc410ca32ef5fa74072...

[16547: 匿名さん]

>>16529 マンション掲示板さん
危機感欠如、成績悪そう
証券の富裕層が川口、それもこんなとこ買うわけもない！

[16548: 口コミ知りたいさん]

>>16543 マンション検討中さん
あと15なのか？
だとしたら最近減ってないぞ。

[16549: マンコミュファンさん]

>>16548 口コミ知りたいさん
普通にホームページに書いてあるけど、あと9だよ

[16550: 口コミ知りたいさん]

よかった。早く売れてくれ

[16551: マンション掲示板さん]

>>16549 マンコミュファンさん

え！？あと9戸も！？
ここって免震でコンシェルジュいますよね？
あと外廊下だったりしますか！？住民板でもセミとかカナブンの目撃情報があったので心配してます(笑)

[16552: 検討板ユーザーさん]

>>16551 マンション掲示板さん
はい、免震でコンシェルジュあり、内廊下です。
ちなみにセミとかカナブンはベランダに出たのでは無いですか？

[16553: 評判気になるさん]

>>16551 マンション掲示板さん

ここの特徴、ネガすらレベル低い。もっとウィットに飛んだもの、せめて外廊下とベランダの区別ぐらいは理解してネガろうね。残念。

[16554: マンション掲示板さん]

まあここが販売不振なのは住民板見ればお察しですよね。
オープンチャットでも喧嘩しててやばい。

だれでも買える激安なのに。。。
やはりコンシェルジュくらいはいるべきですね。

[16555: 検討板ユーザーさん]

>>16553 評判気になるさん

住民のレベルの低さからしてやむを得ないですね。
レベルの高いネガはここの住民には理解できないので。

[16556: 口コミ知りたいさん]

>>16552 検討板ユーザーさん
ベランダにまで虫がでるんですか！？
激安なので検討してましたが辞めます。

[16557: マンション検討中さん]

住民板はただの愚痴っぽいのにブチ切れて非住民扱いして泥沼の争いになってるよな…
ネガ認定されてる内容も大体どこのマンションでもありがちな事だしなんであんなにキレるのか分からん
川口にしては高いけどスペック高いから川口じゃないとこの価格で買えなかったし、便利で良い物件なんだが

[16558: マンション検討中さん]

>>16556 口コミ知りたいさん
ここは内廊下です。
虫は出ません
調べてから、ネガろうね

[16559: マンコミュファンさん]

>>16552 検討板ユーザーさん
横からですが、免震？コンシェルジュ？内廊下？アンチに怒ったとしても、嘘書いたら流石にダメでは？

[16560: 通りがかりさん]

ここってなんでこんなに売れ残ってるんですか？安いのに。
野村のマンションのなかでも失敗した側ですよね。

[16561: 検討板ユーザーさん]

>>16558 マンション検討中さん
内廊下タワマンで安いのに売れ残ってるということは他の部分がよほどダメダメなんですね。
住民板で書かれてるように、ラウンジの利用マナー悪い住民がいたりベランダタバコしてる方がいたりするのも原因なのかも。

[16562: eマンションさん]

>>16560 通りがかりさん
一般的には、普通の売れ行きでしょ
たしかに野村が手がかけたいわゆるランドマーク的な物件としては、かなりインパクトに欠けるね

最終的に売り切れば、住民は資産価値面や環境面で？？だけど、野村的にはこの価格で売れたらしてやったりだろ

[16563: 評判気になるさん]

別に西プラ住民じゃないが、
免震で適度な仕様があって、高層階の70㎡の南向きで6000万程度。
これくらいを買っとくのが、川口のポテンシャルってことだと思う。
もちろん、これから駅ビルや中距離電車、そごう跡地が盛り上がる的な要素が入れば別。
現時点でね

[16564: 匿名さん]

>>16563 評判気になるさん
中距離電車は無理、隣に赤羽があるのにメリットなし

[16565: 匿名さん]

西プラも随分長いこと販売して竣工後も売れ残ってたから、特段クロスが人気ないということではないと思う。

[16566: 名無しさん]

川口のポテンシャル（笑）
埼玉県でハザードマップ真っ赤で外国人比率日本一の自治体。
坪単価200万円が良いところ。

[16567: 通りがかりさん]

>>16565 匿名さん
当時検討してたが、西プラは竣工約1年前には残り10戸くらいでかなり順調に売れていた。竣工のタイミングでも、ずーと残ってたのが、最上階最高値の角部屋1戸だけ9000万超で残ってこれが売れない売れない。全体としては早くさばけてたよ。
意外と似てるかもね

[16568: マンコミュファンさん]

>>16563 評判気になるさん
そごう跡地が音沙汰なく放置されている時点でお察し

[16569: 通りがかりさん]

相手にしないで下さい

[16570: 評判気になるさん]

>>16563 評判気になるさん
都内に近すぎて、駅ビル建てようが、そごう跡地を開発しようが、オフィス等のビジネス需要や店舗等の商業需要も無いだろうね！

あるのは、できるだけ安い「ねぐら」を求める大衆の住宅需要のみ、それとて治安問題があるし微妙

[16571: マンコミュファンさん]

埼玉県内で“浦和”vs“川口”が勃発していた
https://gendai.media/articles/-/114140?page=1&imp=0

[16572: 名無しさん]

>>16570 評判気になるさん
なるほど。そこから今の市長の考え、外国の方との共生が出たのかもしれませんね。継続的に人も集まり理にかなっている。

[16573: 通りがかりさん]

>>16566 名無しさん

市町村外国人比率ランキング

川口市は96位だよ

横浜市中区
千葉市美浜区
川崎市川崎区
とかの方がずっと多い
結構勘違いが多い

色々なところに行ったりしてる人なら分かると思うけど
東京や大阪何かは特に多い


http://area-info.jpn.org/FornPerPopAll.html

[16574: マンコミュファンさん]

>>16571 マンコミュファンさん
浦和と川口の関係がわかりやすくまとめてありますな。
川口の存在意義として負けられませんな。

[16575: 検討板ユーザーさん]

>>16573 通りがかりさん
これは約10年前のデータなのよね。
川口の外国人は5年で一万人以上増え続けてるのよ。
一万人以上って凄いことなの。

[16576: マンション掲示板さん]

>>16575 検討板ユーザーさん
へえ、ソースは？

[16577: 口コミ知りたいさん]

>>16576 マンション掲示板さん
5年でなんと一万人以上、川口の外国人が増加
https://www.sankei.com/article/20200211-G64VLN2TZFJJ3B5UCWBFK744WU/

2021年時点でさえすでに外国人住人数一位となった川口
https://news.careerconnection.jp/lifestyle/120116/

あなたの情報が古い証拠
2014から2016年のデータと参考情報にあり
http://area-info.jpn.org/source.html

わかりましたか？

[16578: 検討板ユーザーさん]

>>16563 評判気になるさん
その通り！！！

[16579: 評判気になるさん]

>>16577 口コミ知りたいさん

はい残念！
市区町村外国人比率

川口市は51位


横浜市中区は上位争い
新宿区5位というか東京23区は上位
川崎市川崎区
千葉市美浜区

政令指定都市の中心地はなどは上ですよ！

少ないのはさいたま市くらい

https://townpedia.net/ranking/foreign_rate_desc/

分かりましたか？
だから街中を歩いてみれば分かるって

[16580: マンション掲示板さん]

>>16577 口コミ知りたいさん

キャリコネニュースって日本を代表するメディアだったの？
ネットニュースを持ってきてドヤってるの面白いね。さすが川口賃貸暮らし民。

[16581: マンコミュファンさん]

人数が一位でも比率は低いんじゃないの？

[16582: 評判気になるさん]

久しぶりにみにきた
まだ先着順あるの？
完成してからじかんたつのに

[16583: 通りがかりさん]

相手にしないで下さい

[16584: eマンションさん]

お盆でもここは賑やかでいいね！

[16585: 検討板ユーザーさん]

>>16573 通りがかりさん
横浜とか海浜幕張はオフィス街だしな。

[16586: マンション検討中さん]

>>16573
>>16579

これら時期の違う2つのデータでも上位の都市や比率は変わらず。
川口市の現在は外国人比率約6.7%なので急激に外国人比率が増えて上位の仲間入りしたのが分かりますね。

[16587: マンコミュファンさん]

不法滞在者が多いから実数や比率はもっと上がるんじゃあね

[16588: マンション検討中さん]

>>16579 評判気になるさん
>>16580 マンション掲示板さん
はい、やっぱり川口、外国人の人数日本一位
https://honichi.com/news/2021/04/30/zairyugaikokujinsu/
人数は一位なんだねやはり
法務省がソースだけど法務省も疑っちゃう？

[16589: 検討板ユーザーさん]

>>16587 マンコミュファンさん
戸籍なしが問題なってますよね
だから警察も相手できない

[16590: マンション検討中さん]

>>16577 口コミ知りたいさん

リンクを見るとIT企業に勤めてる方たちですね
ビジネスマンにとって東京へのアクセスが良いので川口を選んでるんですね

芝園町には独立行政法人都市再生機構（ＵＲ）が管理する芝園団地がある。平成１２年以降、団地に空き部屋が増えるようになり、そこに外国人が多く住むようになった。現在、芝園団地に暮らす外国人の多くは中国人だが、ＵＲや団地自治会によれば、都内の中国系ＩＴ企業などが団地を社員寮として使用しているケースが多いという。

かつて川口市は鋳物業が盛んな頃には、中国人ら多くの外国人が同市内で働き、職住一体型の街だったが、現在では、都内で働く外国人ビジネスマンが暮らす街へと変わりつつあるようだ。

[16591: 通りがかりさん]

>>16590 マンション検討中さん
そういう歴史なんですね。外国人多いのを否定したり、拒否したりせず、それを売りにしてほしいです。

[16592: マンション検討中さん]

>>16588 マンション検討中さん

外国人比率の話してるのですが？　
よく読みましょうね
話の流れを市町村単位なら横浜市は11万人になります
区ごとに分かれて換算されるから少なく見えるだけ

ちなみに新宿区の人口は35万人弱、川口市は60万人
この人口差で外国人人数がほぼ同じ
どれだけ新宿区の外国人が多い分かりますよね？

[16593: 通りがかりさん]

>>16592 マンション検討中さん
外国人の人数、日本一位の町、川口
これは認めましょうね
いくら言い訳しても変わらない事実
すでに常識です
それをネガティブに捉える、否定するのは差別だと思います

[16594: 坪単価比較中さん]

川口もいいところだよね
単線だけど

[16595: 口コミ知りたいさん]

>>16593 通りがかりさん
それ以上に日本人はもっと多いからね
比率で語らないなら規模の大きい街が結局1位になっちゃうね

[16596: 通りがかりさん]

事実を事実として受け入れられない住民。
住民板でのネガティブ投稿に対して非住民扱いするような人と同じ人でしょうね(笑)

販売不振のマンションに住み着く人の特徴でしょうね。

[16597: マンション掲示板さん]

>>16577 口コミ知りたいさん
え！？
こんなに海外の方が多いんですね。
仲良くできれば地域の活気も出て嬉しいですが、川口においては治安悪化要因ですね。

病院前で乱闘して救急搬送とまったり暴走車あったり樹モール前で屯ってたりと不安ばかりです。

[16598: マンション検討中さん]

今は治ってたはずですが、新しい樹モールのベンチですらこれですからね。
治安最悪ですよ。
https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1667154788994400257

[16599: 検討板ユーザーさん]

>>16593 通りがかりさん

横浜市は11万人だから横浜市では？