プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[16323: 匿名さん]

>>16320 マンコミュファンさん
そういうことを主張しても世間には全く響かない
どんな街にも治安悪いエリアと治安良いエリアくらいはある
川口全体、何なら埼玉県単位のイメージが急速に悪化してる

[16324: マンション掲示板さん]

>>16323 匿名さん
イメージが悪くなっているのは川口だけだ
というか、他の自治体に迷惑かけるなと

[16325: 名無しさん]

>>16323 匿名さん

川口に地縁ない者が今あえて川口を選ぶ理由がないんだよね。わざわざ火中の栗を拾う必要はないでしょ。川口はなんかね…で選択から外されてしまう。

[16326: マンション検討中さん]

https://twitter.com/dopedop75755075/status/1686738005862576128?s=46

超連投で長いポストなんだけど、ぜひ読んでほしい。川口20年住んでる人の意見、いいねもかなりついてる。これ見て、かなりヤバいということ気づいた

[16327: 名無し]

>>16323 匿名さん
涙拭けよ。朝の5時からやることじゃないだろ

[16328: eマンションさん]

>>16325 名無しさん
「川口が良い」で住む人はほとんどいないでしょ。
仕方なく「川口で良い」と妥協してる人がほとんど。

[16329: マンション掲示板さん]

>>16327 名無しさん

どこの無職だよって感じですね

[16330: マンション検討中さん]

>>16327 名無しさん

おはよう！今日も１日このスレを盛り上げていこうな！

[16331: 検討板ユーザーさん]

>>16328 eマンションさん
そこなんです。
川口が好きで住むなんて困難で、東京が買えなくて等の後ろ向きな理由以外で選ぶことがない土地。
しかも治安というもっとも大切な所を我慢して。
だからこそ劣等感、負目があり、他の地域に対して必要以上に攻撃的になってしまっている。

この業の深さよ

[16332: マンション掲示板さん]

早朝出勤して小銭貯めるのに必死なサラリーマンなんでしょう
狙いの物件に手が届くといいですね

[16333: 通りがかりさん]

こちらも反論あればリプしてどうぞ
クルド人はどこの問題ですか？少なくとも駅周辺ではないww
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1687065130633420802?s=46&t=27...

[16334: 匿名さん]

>>16333 通りがかりさん
矢印つけてあるように川口は東京だからな。
埼玉県民と同じにされてもこっちは呆れるしかない。

[16335: 匿名さん]

どんに言い訳しても「所詮　川口」

[16336: 匿名さん]

>>16325 名無しさん
アホなん？逆だよ逆。
地縁がある人間はこんな馬鹿げた値段じゃ買わない。
ほんの15年前まで分譲時坪単価150万円程度の地域でエリアナンバーワン物件オーベルタワー川口コラージュの分譲時坪単価も180万円～だった。
不動産バブルが弾けたら価格は元通り。
ベッドタウンのマンション相場は普通のサラリーマンが頑張ればローン組める金額に落ち着く。
こんなバカ高い時期にこんなマンション買うのは川口に縁もゆかりもない無知なサラリーマンと中国人だけ。

[16337: 検討板ユーザーさん]

>>16334 匿名さん
東京都民も川口が東京だとは1mmも思ってないけど

[16338: 匿名さん]

>>16336 匿名さん
昔からの地縁がある人には確かにこの価格は抵抗があると思う。
ただ利便性の高さ、生活環境の充実度からすると昨今の相場からは違和感はない。
都内がバカ高くなっているから相対的にね。
それに待ってももう昔の相場には戻らないから。
治安は改善しなきゃいけない問題だし、川口はもはやコスパの良い街とは言えないけど、交通利便性と将来的な発展性については文句なしだから、立地やスペックから見てこれくらいの価格でも手の届く人なら買いたいと思う物件だと思う。

[16339: 名無しさん]

昔から川口にいる人は汚い頃の樹モールが良かったとか言う奴らだからね、相容れるわけがない

[16340: 通りがかりさん]

川口って駅前含めて治安も悪く外国人問題もあると有名ですもんね。

[16341: 通りがかりさん]

>>16336 匿名さん
安くなるまで待ちましょう！
いつ頃マンション価格は下がりますかね？？

[16342: マンション検討中さん]

東京と埼玉、色々な場所に住んだけど川口駅辺りが１番便利だったな
もちろんキュポラがある側だけど

[16343: 評判気になるさん]

>>16340 通りがかりさん
昔、仕事で立ち寄った時に、駅構内で立ちションしてる人を見てカルチャーショックを受けました。
あれからそごうも無くなって治安も悪化してると思うと悲しいですな。

[16344: ご近所さん]

>>16342 マンション検討中さん
そりゃあ、川口をはじめロクなところに住んでなかったね（笑）

[16345: 購入経験者さん]

>>16334 匿名さん
川口ごとき番外地は同じ埼玉県民にされても恥ずかしくて困る

川向こうの田舎は東京でも相手にされんだろう

[16346: 通りがかりさん]

なんというか、ほぼ都民だから、という話が多くて、川口のよさを感じないんだよな…。都内よりお得だから、というのが大きなアドバンテージになると思ったけど、それがワケありじゃないか？という疑義がでてくると、そのお得感が薄れてしまう。

[16347: マンション検討中さん]

>>16346 通りがかりさん
妬みで自分が賃貸暮らししてる川口を馬鹿にしてる連中ばかりだからね。ちょっと民度が低すぎますね。川口クロス民は生活水準が違うから違和感しかないわけですね。

[16348: 匿名さん]

>>16333 通りがかりさん
そうそう、川口市は広いんだよ

川口駅の中電停車400億かける？ふざけんなよ？僅か数%しか恩恵を受けないのに400億はさすがに川口市民を馬鹿にしているよな、もっと川口市民は怒った方がいい

[16349: マンション検討中さん]

まあこれだけクルド人が話題になってしまうと、川口に住んでますってことが、ネガティブに捉えられてしまうよね。いくら駅前は大丈夫と言ったって、99.9%の日本人は、川口は川口としてしか認識してないもん。それに駅前だっていつしか影響を受けないとも言えないわけで。

[16350: マンション検討中さん]

いやぁさすが川口さん、毎日毎日話題に事欠きませんなあｗ

https://news.yahoo.co.jp/articles/f40164d22ccac466ccf275216d9fe414f0e7...

[16351: 評判気になるさん]

川口がほぼ東京？笑わせるなよｗｗほぼ東京どころかほぼ中東じゃねえかｗｗｗ

[16353: 検討板ユーザーさん]

>>16352 検討板ユーザーさん
泣く泣く川口クロス選んだらそうなっても仕方ないよ。

[16354: マンション検討中さん]

改定版も発刊！！

[16355: マンション検討中さん]

川口を選んだ時点で変なブライドは捨てろよ！
きっと楽になるぞ(^_^)v

[16356: 匿名さん]

>>16336 匿名さん

こんだけ不動産価格が高騰してるんだから都心近郊ならどこでも同じように上昇してるんだが？頭悪いの？
そうやってうだうだしてローン組めない年齢まで引っ張っちゃうんですねww

[16357: マンション検討中さん]

>>16354 マンション検討中さん
美味しそう。
カワグチスタンも悪くないね！

[16358: マンコミュファンさん]

まずはこのマンションの完売を祈るばかりです。
もっというと樹モールにも魅力あるテナント入ってほしいです。

[16359: マンション掲示板さん]

もういっそのこと日本一外国人が多い街であることを活かして○○人街を作りまくって観光地化するしか川口の生き残る道はない
西川口もせっかくガチ中華がたくさんあるのに観光地化できてない

[16360: マンコミュファンさん]

>>16359 マンション掲示板さん
中国語飛び交う川口駅と2キロしか離れてない西川口駅まで、観光用に中華街作って欲しいな。
西川口なんて中国語メニューしかなかったりディープすぎる。
それと韓国人街、ベトナム人街、カワグチスタンのクルド人街を合わせ持てば最高だろうね。

[16361: eマンションさん]

このスレは糖質に監視されています＜●＞＜●＞

[16362: 名無し]

朝の5時から夜まで長文連投して何やってるんの。一つも所有してないマンションの掲示板で一日中迷惑行為。さすがに毎日は理解に苦しむわ。

[16364: 通りがかりさん]

相手しないでください
自分たちの方が損してますよ

[16365: マンション掲示板さん]

このスレ、実際の川口バリに荒れてるな、、
これが川口クオリティーか。。

[16366: 匿名さん]

>>16365 マンション掲示板さん

クルド人が、中国人が、とかいう前に、この町自体が

[16367: マンション検討中さん]

>>16366 匿名さん
昔からだよ、埼玉県の端、荒川沿いの低地、民度の低さetc
東京の下町に近いというだけで住んでいる連中だからね、、、、あっ今もか（笑）

[16373: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16374: 匿名さん]

人は慣れる生き物だから多少治安が悪くても慣れる。
イメージより実利を取る層が必ずいるから大丈夫。
なお実利を取る層の代表格が中国人。
日本人が買わなくても少し安くなれば中国人が買う。
つまり川口は今後より一層チャイナタウン化が進むってこと。

[16375: 名無しさん]

>>16372 匿名さん
ですよね。
ここは川口に好意的。
他では繰り返す事件で初めて川口を知って、地獄の様なイメージを持って語られてる。
川崎、大阪南部より川口はヤバいと思われてる。
しかも田舎なのに。

[16376: 匿名さん]

別に不良外国人が無免許で爆走してようが道端で酒盛りしてようが小競り合いから刃物で斬り合ってようが近づかなきゃ実害はない。
またアイツらアホなことやってんなと思って避けときゃ良い。
都内へのアクセスが良く安ければ必ず誰かが買う。

[16377: 検討板ユーザーさん]

>>16374 匿名さん
中国の方ドンドン集まりますね。
むしろホームとなってますし。
クルド人の方々も実数以上にいらしてそうです。

[16378: 通りがかりさん]

繰り返します。まともな人は相手にしないで下さい。

[16379: マンション掲示板さん]

>>16376 匿名さん
川口がどんなに悪く言われても川口クロスはむしろその中で光りますな。
見下すなら周りが低い方が気分良し。
暴走、事件どんとこい。

[16380: 名無しさん]

>>16326 マンション検討中さん

この人の意見と同感。川口住民は外国人に対し比較的寛容なんだけどクルド人に関しては強い危機感を抱いてる。私も川口のマンションを所有してるのでこの問題については見て見ぬふりをしてきたがここまで世間に周知されると逆に問題化した方が川口の将来に有益だろうと思ってる。というかここで手を打たないと川口は終わる。まともな教育を受けてない彼らの子供が成人になるとどうなるか。

[16381: eマンションさん]

結局安く買えたうちは、コスパかつ利便性で選ばれる街だけど、クロスの価格帯を出して買うなら、多少足しても別の街選ぶわってことだしょ

[16382: 匿名さん]

少なくとも八千万円払って住む街の治安ではない。
川口市の平均世帯所得は500万円だがその所得相応ですらなく、下手したら所得300万円相当でしょう。
所得300万円ある人は無免許運転しないし路上で酒盛りもしない。

[16383: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[16384: マンション掲示板さん]

入居のタイミングで急激に街の評判が落ちたクロス住民には同情します。

[16385: 契約者さん8]

相手にしないでくださいね

[16386: 名無しさん]

悲しくなります

[16387: マンション検討中さん]

>>16384 マンション掲示板さん
賃貸住みに同情されても痛くもかゆくもありません笑

[16388: マンション掲示板さん]

しかし冗談でなく、川口に住んでるなら賃貸の方がまだ良かったとさえ思える。
町の評価が急激に落ちる中、しかもつい最近買ってしまってたら、いくら安いマンションと言えどもショックだろうな。

[16389: 匿名さん]

ここに住んでいる人たちは、自分たちは川口に住んでいるのではない、プラウドタワー川口クロスに住んでいるのだと考えている人が多く、地元意識も薄く川口の街がどうのこうのといっても自分たちとは住む世界が違う話なので関心も低く、興味もないのかもしれませんね。

[16390: マンコミュファンさん]

>>16381 さん

だから、パークハウスや西プラ時代くらいまでが住まいやすい街２連覇で選ばれたわけだ

[16391: 検討板ユーザーさん]

川口は子育て世帯には向いてない街ですがここもDINKSしかいないんですよね？

https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000310345.html

[16392: マンション掲示板さん]

>>16389 匿名さん
その頼みのツナのここが人気マンションだったらよかったんですけどね。
実態は川口の中のありふれたマンションの一つでしかないですからね。

[16393: マンション検討中さん]

>>16391 検討板ユーザーさん
川口あかんな
こんなこともあったか

[16394: eマンションさん]

今の市長になってからどんどんボロボロに

[16395: マンション検討中さん]

435戸売れたということは、450-435＝残り15戸か。大宮スカイ&スクエアザタワーは残り22らしいので、先に売り切りたいですね。あっちはクソ間取りだし、なんちゃってタワマンなんですし。営業も頑張っていただきたい。

[16396: マンション掲示板さん]

>>16394 eマンションさん
市長の責任もある。だが大事なのはクロスの完売。もういかに残りを買わせるか、勝負になってきたな。購入者も協力して活動すべきよ。

[16397: 口コミ知りたいさん]

>>16395 マンション検討中さん
大宮スカイはこの前の販売で残り10とかよ。完成は一年先らしいけど。

[16398: マンション掲示板さん]

販売は戦いよ。

[16399: 匿名さん]

>>16395 マンション検討中さん

大宮スカイは下がり天井きつ過ぎて内覧したときの失望感はすごいだろう

[16400: マンコミュファンさん]

ここ荒らしにくるのは今までの様子から浦和が多いだろうが、川口の敵は大宮なんだよなー
需要が重なる所があり、またいかに路線を大宮から奪うかが肝心
だから俺も大宮スカイの掲示板には長期遠征してる

[16401: 契約者さん8]

ここの坪365万の中古はさすがにすぐ売れたね

[16402: 口コミ知りたいさん]

>>16399 匿名さん
あそこは立地で売ってるマンションだから。
立地が良いから順調に売れてる。
マンションの間取り、仕様、設備はザ・埼玉スペックだから評価するに値しない。

ここは川口という時点で立地がね。

[16403: マンション掲示板さん]

>>16402 口コミ知りたいさん
はいはい川口の方が将来性ありますから

[16404: 匿名さん]

裏で個別に相当値引きしているかも？　既購入者には内緒としいうことで・・・

[16405: 名無しさん]

>>16401 契約者さん8さん
売れたのではなく掲載を取り下げただけ。

[16406: マンション検討中さん]

>>16405 名無しさん

すぐわかる嘘つくのなんでなん？

[16407: 契約者さん8]

蕨駅前380川口三井400らしいから360くらいで買えるなら安いよね

[16408: eマンションさん]

>>16402 口コミ知りたいさん
大宮スカイは勿体無いよな。
立地は最高なのに仕様等はここ川口クロスと同程度というやらかしよう。
免震はさすがといった所だが、まさかのうち廊下じゃないってw

終わってるなあー埼玉w

[16409: マンコミュファンさん]

>>16407 契約者さん8さん
どうせ埼玉仕様のゴミでは

[16410: マンション掲示板さん]

>>16405 名無しさん
なんだよ残念だな。

[16411: マンコミュファンさん]

>>16408 eマンションさん
大宮スカイの仕様は川口クロス未満ですよ
まぁ、川口クロスも都内のタワマンと比べたらお察しですが
それと、武蔵浦和ステアリは埼玉の板マンとしては最高レベルですが所詮は板マンですしね

[16412: eマンションさん]

>>16411 マンコミュファンさん
どっちも見たが川口クロスも同程度に酷いわw
終わってるよ

[16413: eマンションさん]

色んな意味で立地も終わってるしな

[16414: eマンションさん]

東京こいよーお前らさ

[16415: 匿名さん]

>>16400 マンコミュファンさん
遠征したところで向こうは竣工前完売が確定だし。

[16416: 通りがかりさん]

大宮は駅がワクワクするけどな。大宮は川口より東京まで遠いけど、やはり地方都市として力があるなって感じがする。映画館がないのが残念だけど。

[16417: マンコミュファンさん]

>>16415 匿名さん
少しは俺の効果あるよ
何より心をざわざわさせてあげたいね

[16418: 匿名さん]

外廊下でコンシェルジュサービスもなく管理費割高。

[16419: マンコミュファンさん]

見返したら大宮スカイでの俺のコメント消されててショック
結構やつらに刺さってただろうになあw

[16420: マンコミュファンさん]

>>16418 匿名さん
そしてそれを買えないあんたw

[16421: 匿名さん]

>>16419 マンコミュファンさん

何て書き込んだの？

[16422: 匿名さん]

以前購入を検討していましたが、クルド人問題もあり断念しました。いつか川口駅前も蕨や西川口のようになってしまうのでは、と本当に心配しています。