川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。
住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
(http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/)
売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報 JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)
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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27
プラウドタワー川口クロス
16101:
口コミ知りたいさん
[2023-07-30 13:49:52]
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16102:
検討板ユーザーさん
[2023-07-30 13:57:48]
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16103:
周辺住民さん
[2023-07-30 14:07:06]
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16104:
買い替え検討中さん
[2023-07-30 14:16:30]
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16105:
匿名さん
[2023-07-30 15:13:57]
【外国人との共生社会】市議会が“外国人犯罪取り締まり強化”可決…全国2位埼玉・川口で何が?50年後に人口1割に「日本の課題」【深層NEWS】
https://youtube.com/watch?v=iW2BaxxdMjE |
16106:
評判気になるさん
[2023-07-30 15:18:25]
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16107:
マンション検討中さん
[2023-07-30 15:19:55]
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16108:
評判気になるさん
[2023-07-30 15:23:21]
高校受験の偏差値は志木と塾高どっちが高いかご存知ですかね
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16109:
マンション検討中さん
[2023-07-30 15:23:46]
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16110:
買い替え検討中さん
[2023-07-30 15:27:45]
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16111:
匿名さん
[2023-07-30 15:31:15]
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16112:
評判気になるさん
[2023-07-30 15:35:55]
特定個人非難しているあなたの学歴は?年収は?
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16113:
ご近所さん
[2023-07-30 15:38:15]
>>16109 マンション検討中さん
推薦入学できるから小さい時から無理してでも付属に行かせるんだよ! 一般入試では相当苦労するし、高校性で受験するより小学生や中学生から入った方が比較的楽だから、芸能人に人気なんだ |
16114:
通りがかりさん
[2023-07-30 15:41:14]
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16115:
購入経験者さん
[2023-07-30 15:44:37]
埼玉県出身なら気取って神奈川の慶応なんか行くより、田舎の泥臭い早稲田に行け!
俺の周りはみんな早大本庄だぞ |
16116:
ご近所さん
[2023-07-30 15:48:54]
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16117:
販売関係者さん
[2023-07-30 16:05:30]
いつの間にか話題がそれてますね
どうでもよい人の話はこれくらいにしてマンションの話題に戻しましょう |
16118:
匿名さん
[2023-07-30 16:07:37]
>>16110 買い替え検討中さん
中受考えている総合力が高い家庭は川口なんぞ選ばないから安心しなされ。 |
16119:
マンション検討中さん
[2023-07-30 16:28:18]
ここって子育てファミリーは少ないですよね?
治安悪くて成人するまで無事か心配ですし、住民も暴行の犯罪行為を仄めかすくらいですから |
16120:
マンション検討中さん
[2023-07-30 16:34:39]
あなたは一体なんの恨みがあるんですか
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16121:
評判気になるさん
[2023-07-30 16:50:38]
ここ川口がいろいろな意味で「埼玉県の防波堤」になって頂けたら幸いです\(^o^)/
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16122:
マンコミュファンさん
[2023-07-30 17:33:38]
違うとは思いますが、ここに書き込んでいる方が購入者の方であればこれ以上悪い書き込みをされている方へのアクションは止めてください。
久々に掲示板を見てびっくりしました。 購入して住んでいる方々は満足されている方が大半かと思います。 このような書き込みはみっともないです。 掲示板へ粘着されている方の相手はやめて無駄な時間を過ごすのは止めましょう。 最後に今ご検討されている方へ 現在販売中のお部屋は条件はあまり良くないですが、それでも京浜東北線駅4分商業タワーでは現状割安です。 立地は申し分ないですし、掲示板のコメントは気にせずご検討下さい。一度住んだら便利すぎて他で住める気がしません。 |
16123:
匿名さん
[2023-07-30 17:37:03]
>>16122 マンコミュファンさん
あっ、そう(笑) |
16124:
検討板ユーザーさん
[2023-07-30 17:39:46]
たしかにもうじき出てくる三井のタワー@400万、蕨のタワー@360万、赤羽タワー@500に比べるとかなり割安
一期で買った人はすごくお得でしたね |
16125:
匿名さん
[2023-07-30 17:45:09]
>>16124 検討板ユーザーさん
川口だからね |
16126:
買い替え検討中さん
[2023-07-30 17:47:35]
>>16124 検討板ユーザーさん
そろそろ売れ残り分が大幅値下げかも |
16127:
eマンションさん
[2023-07-30 17:52:33]
>>16126 買い替え検討中さん
すでにこの価格で買った人がいるので公式での価格見直しは難しい。モデルルーム部屋を家具家電付きにするとかで相対的に割引くか、秘密裏に値下げ打診されるかのどちらかだと。 |
16128:
買い替え検討中さん
[2023-07-30 18:05:40]
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16129:
匿名さん
[2023-07-30 18:08:04]
大手ほど売れ残りは早く捌きたい
今後の評判もあるし、何らかの方法で早く「完売御礼」としたいでしょうね |
16130:
評判気になるさん
[2023-07-30 18:10:25]
お!やってるやってる!
今週も盛り上げてよね! |
16131:
eマンションさん
[2023-07-30 18:12:24]
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16132:
マンション検討中さん
[2023-07-30 18:16:11]
ネガはいろいろいうけど、一階スーパーで、2階ダイソー、医療施設もあって、外食もコメダ、焼き肉、ラーメン、ステーキ、イタリアンあったら、もはや居住環境としては最強なんですよね。治安の悪さも駅までの動線的に一切感じないし。
子供の教育も、幸町小から中学受験させれば問題なし。池袋か南浦和のサピいれておけば子供の意識も高く保てるだろうしね |
16133:
マンション検討中さん
[2023-07-30 18:18:59]
埼玉大付属小、赤羽の星美小に通ってる人は駅でけっこうみるけど、さすがにそれ以外の私立小は遠くて厳しいのかな?まぁ中受でも、有名校の制服きてる子達結構いるから川口からでも心配はないと思うんだけど
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16134:
周辺住民さん
[2023-07-30 18:19:36]
表向きは値下げは無いけど、裏ではどうでしょう
早く売らないと毎年1月1日現在の所有者に対する固定資産税もかかってくるし |
16135:
購入経験者さん
[2023-07-30 18:33:41]
>>16132 マンション検討中さん
あまり住宅部分より店舗等の居住部分以外の面積が多いと税金高そう |
16136:
評判気になるさん
[2023-07-30 18:37:46]
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16137:
マンション検討中さん
[2023-07-30 18:39:05]
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16138:
マンション掲示板さん
[2023-07-30 18:40:16]
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16139:
マンション掲示板さん
[2023-07-30 18:46:34]
賛否はあるけど、ここは周りが明るくて人通りが多いから、下手に駅遠の落ち着いた地域よりは子供歩かせるのも安心できる
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16140:
名無しさん
[2023-07-30 18:48:49]
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16141:
購入経験者さん
[2023-07-30 18:49:24]
>>16136 評判気になるさん
固定資産税には居住用面積部分には特別な軽減措置があるんですよ 敷地も店舗用途と住宅用途では格段に課税標準額が違う この程度のことが理解できないか、知らないようでは程度が知れます |
16142:
評判気になるさん
[2023-07-30 18:53:49]
>>16141 購入経験者さん
どこ住んでるんですか?このマンションより高いところですか?知識だけ身について収入増えないかんじですか? |
16143:
購入経験者さん
[2023-07-30 18:55:37]
>>16142 評判気になるさん
この程度のことは住宅購入希望者ならどこに住んでいても常識です。 |
16144:
eマンションさん
[2023-07-30 18:56:59]
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16145:
購入経験者さん
[2023-07-30 19:00:13]
>>16142 評判気になるさん
収入はそれほどないけど土地等の資産がありますから、固定資産税に関してはある程度知ってます。毎年何百万単位で取られてます |
16146:
評判気になるさん
[2023-07-30 19:01:12]
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16147:
評判気になるさん
[2023-07-30 19:03:38]
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16148:
評判気になるさん
[2023-07-30 19:04:35]
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16149:
評判気になるさん
[2023-07-30 19:05:30]
調べたけど、ここって共同住宅として課税されるから軽減措置関係なくね?商業施設が下駄にある軽減措置関係ないと思う。1-3階と住居部分は登記の種目がそもそもちがうはず
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16150:
評判気になるさん
[2023-07-30 19:06:22]
やっぱそうだよね。
なんか罵倒されたけど笑 どうしても批判したいんだろうけど笑 |
住みたくない街1位なのでまともな人は選ばないでしょう
https://ieagent.jp/blog/eria/saitama-sumitakunaimachiranking-636087