プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[161: 匿名さん]

>>160

>>155を見ると美術館の可能性もあるんですね。

[162: 匿名さん]

http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2018033001405.pdf
具体的なイメージ図が公表されました。

[163: 通りがかりさん]

>>161 匿名さん

みたいですね。広い通りに面したり多少道路幅広げればあの場所は立地も良いし収益を考えて建築されるのであれば美術館だけってことはないのかな、と、個人的な意見ですが。

[164: 通りがかりさん]

>>161 匿名さん
住友さんのシティテラス東陽町みたいな感じの外観で美術館とマンション併設なら嬉しい。即買いしたい。

[165: マンション検討中さん]

ここの物件は当然今建設中のプラウドタワー川口より単価的に上がりますよね？
見当つく方いらっしゃいますか？

[166: 匿名さん]

まわりのタワマンの相場はどんな感じだろう？

[167: マンション検討中さん]

坪320万！

[168: マンコミュファンさん]

プラウドタワーで300弱で好調な売れ行きだから、320ー330くらいいっちゃうだろうなぁ

すると、70へーべいで6800〜7000くらい。

下限の坪300くらいでも6500万だし、
庶民には買えない価格

[169: マンション検討中さん]

そんな価格じゃ絶望ですわ！川口のセレブ物件ですね。

[170: 周辺住民さん]

THE FLAG SHIP KAWAGUCHI GINZA
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/
ずいぶん前から公式ＨＰ出来てたんですね。見逃していました
フラグシップですよ！これは川口でも過去最高の坪単価になりそうですね。
周辺住民としては低層階の商業施設に期待です。

[171: 匿名さん]

ここはタワーでしょうか？
名前にタワーがはいってないので、タワマンではない？

また、免震でしょうか？

[172: マンション検討中さん]

タワーなら、名にタワーって入りますよね？しかし29階建てなら必然的にタワーかな、、。免震であってほしいところです。

[173: マンション検討中さん]

>>170 周辺住民さん
西口のプラウドタワーが高くて二の足を踏んだけどこっちはもっと高くなりそう。
野村ブランドが好きなんだけどなあ。

[174: マンション検討中さん]

総戸数多いから、売れる価格にするのでは？
となると構造仕様はまあまあになる？

[175: マンション検討中さん]

>>174 マンション検討中さん
自分も同じような予想です。
土地取得に莫大な費用がかかっているので、これで構造までこだわったら川口市民はもとより、都内からの検討者もしぶる価格になると思います。
少なくとも、西口プラウドのような免震で長期優良みたいな感じにはならないと予想しています。

[176: 匿名さん]

それは再開発組合のページですね、販売はまだ先

[177: 匿名さん]

早く出してほしい

[178: マンション検討中さん]

地権者たちとまた何か揉めてるとか？

早く知りたいが、まあ発表してる計画ではまだまだまだ先の話だから仕方無し。

[179: 周辺住民さん]

>>178
スケジュール通り着々と進んでますよ
HPにもある通り内部ではどんどん手続きが進んでいます。

2018年9月27日
　特定業務代行者が、前田建設工業・埼和興産共同企業体に決定しました。

今年度（～2019年3月）権利変換が完了したら来年度から解体開始、本体着工

[180: 周辺住民さん]

新しいパンフ貼っときますね
概略スケジュール載ってます。
480戸となっている戸数は実際少し変動するでしょう。
広告が出て消費者の目にとまり始めるのは2020年頃からでしょう