プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[15902: 匿名さん]

一人で何役もやってると統失が悪化するからやめとけ。

[15903: 評判気になるさん]

>>15890 鉄道オタクさん
むしろさいたま市が大宮・新都心・浦和と3駅も停めすぎでしょ

[15905: 匿名さん]

>>15903 評判気になるさん
停車させるなら武蔵野線との乗換駅である南浦和かと。

[15906: マンション検討中さん]

うーん、やはり川口に住むにはこれくらいのメンタリティが必要なんですね。
日本人には無理ですよ、だから入居始まっても売れ残ってるんですね。
いくら誰でも買えるようか激安でもマナー悪そうなマンションはNGですね。

[15907: 検討板ユーザーさん]

>>15897 マンコミュファンさん
住民板を見ればどんな人が住んでるか丸わかりですね。
検討板であっても、投稿ルールを守れないような人がマンションルールも守れるわけがないので納得です。

[15908: ご近所さん]

>>15907 検討板ユーザーさん
～投稿ルールを守れないような人がマンションルールも守れるわけがない～

確かに

[15911: eマンションさん]

ここを激安と言ったら千葉県民は皆泣きます

[15912: 鉄道オタク]

>>15903 評判気になるさん
浦和停車はさいたま市ではなくて県庁を有するプライドの高い浦和市の自己主張が強かったからで、新都心停車は大宮市と浦和市合併後の妥協の産物
いずれにしても、高崎線と宇都宮線の利用者は迷惑を被っているね

[15913: 評判気になるさん]

>>15911 eマンションさん
泣くな！
千葉には「海」がある

[15914: マンション検討中さん]

タワマンって住んだことないからわからないけど、駅近くても高層階から１階までエレベーターが混雑するとメチャ時間がかかるイメージ、混むと５分以上かかるでしょう

エレベーターの数が多いハワイの高層ホテルでも下のレストランまで相当時間かかった記憶があります。

[15915: マンション検討中さん]

アンチ達が今さら必死になってネガする動機がやっとわかったね
悲しい生き物だ

[15916: 匿名さん]

>>15907 検討板ユーザーさん
それ他スレでネガ助に私が繰り返し言ったことなんだがな笑。頭の中は一体どーなってるんだ

[15917: 契約者さん1]

蕨のシティータワーと比べて、ここはどうなんですかね。

[15918: マンコミュファンさん]

>>15917 契約者さん1さん

契約者ならわかるだろ！住民板ネガの帰りだね。名前くらい確認してネガすれば笑

[15919: 通りがかりさん]

>>15917 契約者さん1さん
ダメでございます、安くても売れ行き良くないですし。
入居後もかなりの期間残ってるのは理由があります。

[15920: 名無しさん]

>>15916 匿名さん
いまいち意味がわかりませんが、他スレのネガの人がルール守れないのと、ここの住民がマンションルール守らないのは関係ないと思いますよ。

[15921: マンション検討中さん]

>>15918 マンコミュファンさん
後発の物価と比べてただけでネガは無いだろ

[15922: eマンションさん]

>>15919 通りがかりさん
安いのですか？
具体的にどこが駄目ですか？

[15923: マンション検討中さん]

>>15918 マンコミュファンさん
大丈夫ですか？？？
落ち着いてください。

[15924: 匿名さん]

>>15911 eマンションさん
ここって坪350くらいでしょ？
それだと船橋くらいまで行かないと買えないよ。
ここは都内に近いのに激安なのは理由ありますね。

[15925: マンション検討中さん]

残り14戸のまま動いてない?

[15926: マンション比較中さん]

>>15925 マンション検討中さん
気長に２～３年待てば売れるよ
中古として

[15927: マンコミュファンさん]

>>15925 マンション検討中さん
12戸になってますね

[15928: 通りがかりさん]

言ってる意味わからんすぎておもしろい

[15929: 検討板ユーザーさん]

あと12戸で完売ですね

[15930: マンション掲示板さん]

千葉は激安だよな
千葉市なんかは特に無惨

[15931: マンション検討中さん]

後12ですか。残り22の大宮スカイより前に完売しそうですね。

[15932: マンション掲示板さん]

>>15931 マンション検討中さん

スカイはレジデンス棟が販売始めたからプラス30戸
合計53戸

[15933: 購入経験者さん]

竣工後半年も経つ売れ残り物件と、まだ竣工まで１年以上かかる物件を比べてどうするの？　比較レベルが違うよw

[15934: 通りがかりさん]

>>15933 購入経験者さん
で、お前はここを検討してるのか？

[15935: 通りがかりさん]

>>15933 購入経験者さん
そういうこと言うな。
大宮スカイからのスパイか？

[15936: 評判気になるさん]

>>15931 マンション検討中さん
大宮スカイ、そんな詳しく知らんが残り22なんか。
でもあそこ、これまで全て即日完売してきたマンションだろ？
今も売れ残るここと比べるなよ…

[15937: マンコミュファンさん]

>>15934 通りがかりさん

まさかおまえ壁ドン部屋を検討してるのか？

[15938: マンション検討中さん]

>>15933 購入経験者さん

そういうことを理解できない人が住む街、住むマンションなんです。
幸いなことにここに近づかなければ害は無いので上から見守っておいてください。

[15939: 契約者]

>>15934 通りがかりさん
そんなくだらない煽りしてる暇あったら、激安の壁ドン部屋を買ってください。お願いします。

[15940: 匿名さん]

>>15939 契約者さん
誰がハズレ(川口クロス売れ残り)を引くのか。
ネット使わない人探すしかないと思う。
頑張って声かけて売ろう。

[15941: eマンションさん]

>>15937 マンコミュファンさん
してて悪いか？

[15942: 契約者]

>>15941 eマンションさん
ありがとうございます。
最近は資産価値が心配で少しでもネガティブな投稿があると暴言を吐いてしまいました。反省してます。

海外の方が問題行動を起こすような街ですがこれからよろしくお願いします。

[15943: 住民さん7]

基本的にタワマンスレって荒れやすいよね。
駅力がない、管理費が高い、下駄のテナントがショボい
竣工前完売しない
このどれかに引っかかると荒れる模様

[15944: 評判気になるさん]

>>15943 住民さん7さん
特段荒れてはないと思います。
過剰反応してるどなたかがいらっしゃるだけ？

[15945: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/33046/
まあ竣工後2年も普通って話だから、中古も順調に減っていることからも超人気物件ではなかったという話で終わり。

[15946: 口コミ知りたいさん]

>>15945 匿名さん
増えているとは書いてありますが、普通とは一言も書いてませんね

[15947: 評判気になるさん]

クルド人の迷惑行為に警察動く　埼玉・川口市の住民とトラブル深刻化　市議会が意見書を採択、歩み寄る変化の兆しも
https://news.yahoo.co.jp/articles/dab787fb7ba05f40c6a3ec6283fcf702d0a6...

[15948: 評判気になるさん]

>>15947 評判気になるさん
川口クロス購入者もクルドの人を差別ではなく友人にしないと。向こうの方が川口だと先輩だからな。

[15949: マンション検討中さん]

この調子で月に1、2件在庫が減っていって年度末にMR閉鎖で残りは中古落ち。タワマンとしては人気でもなく不人気でもない普通の結果。匿名掲示板にしか居場所がない病人スマホ乞食は他に流れておしまい

[15950: 契約者]

>>15949 マンション検討中さん
完売しても掲示板は閉鎖されないので一生このままでしょう。
あなたのようなお子様住民が無視できない限りは同じことを繰り返すだけでしよ。

[15951: 検討板ユーザーさん]

閉鎖されずにネガが一生ここで無駄に人生を浪費してくれると思うと嬉しいです

[15952: 評判気になるさん]

>>15951 検討板ユーザーさん
自虐の自己紹介は辞めましょう。滑稽すぎます。

[15954: マンション検討中さん]

ここ見てると三井の再開発も盛り上がりそうで楽しみです！

[15955: 検討板ユーザーさん]

>>15945 匿名さん
>どうしても竣工後に販売していることがネットで叩かれて気になる…のであれば完売までそのようなサイト等を見なければよいのです。(マ、マンコミュさんごめんないさいm(__)m)
完売すれば売れ残りだどうだ騒いでいた輩は違う物件へ大移動することでしょう。

これが全てだよね。ポジとネガを混ぜて自演を繰り返す構ってちゃんはスルーして終わり

[15956: マンション比較中さん]

>>15903 評判気になるさん
大宮駅→全国屈指の巨大ターミナル駅、乗り入れ本数東京駅に次いで日本第2位

新都心駅→国の機関が集中している官庁街区、隣には国内最大級の多目的アリーナさいたまスーパーアリーナがある

浦和駅→県庁所在地、県の機関がたくさんある

川口駅→何があんの？

[15957: マンコミュファンさん]

>>15956 マンション比較中さん
中国の方、クルドの方、ベトナムの方、韓国の方が多く、素晴らしいです

[15958: 周辺住民さん]

>>15956 マンション比較中さん
それでもここの奴らは中距離電車を止めたいみたいです
止めて何やるんだか、、、、みやげ物の車内販売？

[15959: ご近所さん]

>>15957 マンコミュファンさん
地元政治家や行政が望んだ共生の街づくりができました

[15960: 口コミ知りたいさん]

>>15956 マンション比較中さん
東京だよ

[15961: 名無しさん]

>>15960 口コミ知りたいさん
そこだよな。
川口は東京(実質)であることがどう考えても売り。
その時点で東京以外に圧倒的上の立場になれる。
都民よ都民

[15962: 口コミ知りたいさん]

>>15961 名無しさん
実質というのがむなしいね。

[15963: 評判気になるさん]

>>15961 名無しさん
埼玉県民にも相手にされない
東京都民にも相手にされない
外国人自治区かなw

[15964: 評判気になるさん]

>>15962 口コミ知りたいさん
何もないから、そうやって自分に言い聞かせるって情けない
可哀そうだね

[15965: 口コミ知りたいさん]

何もないんじゃなくてそこが一番の強みでしょ。
パワーカップルとかが購入してる最大の理由はそこなんだから。
必死に否定してる方が頭悪いなぁとしか思えないよw

[15966: マンション検討中さん]

不動産は立地。東京に最も近い川口の資産性は、埼玉県で最強というわけなんだ

[15967: 周辺住民さん]

>>15965 口コミ知りたいさん
バカップルね

[15968: eマンションさん]

>>15963 評判気になるさん

日本はもうベトナム人にも見放されてるみたい
アホな日本人多いからな、、、

日本のIT開発、ベトナム頼み転機　欧米系年収1000万円も

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC193A90Z11C22A2000000/

[15969: マンション掲示板さん]

>>15966 マンション検討中さん
川口は埼玉の王者でもあるし東京の一部に昇格してるからね。
それがわかってたら川口クロスを買わざるを得ない。

[15970: マンション比較中さん]

>>15960 口コミ知りたいさん
中距離電車を停車させる理由についての話でしたが、川口が実質東京だからという理論でいけば、上野東京ラインも湘南新宿ラインも東京都内は各駅停車になりますがよろしいですか？

[15971: ご近所さん]

埼玉の僻地、盲腸って言われてる河口なんて
東京も引き取らないだろう

[15972: 入居済みさん]

>>15971 ご近所さん
川口を河口と書くなんて、どうかしてますね。

[15973: マンコミュファンさん]

ネガに左右されず都民として誇りを持とう。

[15974: 口コミ知りたいさん]

朝から必死なやつが1人いるね。仕事ないからって…

[15975: マンション掲示板さん]

>>15974 口コミ知りたいさん
そういった方が住む街、検討するマンションですからね。
朝から酒飲んでたり、西川口に行くためにわくわくしてたりなど、子育て世帯や穏やかに暮らしたい方には選んでもらえません。

ここがお手頃なのに売れ行きが芳しくないのもそのせいです。

[15976: 評判気になるさん]

>>15974 口コミ知りたいさん

いちいち反応するこいつが害悪すぎる。

[15977: マンション掲示板さん]

不動産バブルで高すぎるって言ってみたり、お手頃価格で誰でも買えるって言ってみたり忙しいですね

[15978: eマンションさん]

>>15976 評判気になるさん

自分もいちいち反応してるのいつになったら気づくんだ？

[15979: 評判気になるさん]

糖質を相手にすんなって。

[15980: マンコミュファンさん]

>>15977 マンション掲示板さん
お手頃ではなく激安です
それでも販売不振なのがここです

[15981: 検討板ユーザーさん]

>>15971 ご近所さん

埼玉のお荷物なんですが勝手についてきちゃうんですよ。
住民同士でバトルするような地域なので誰も寄り付きませんけどね。

[15982: マンコミュファンさん]

田舎の方には嫉妬されてしまう。
それが川口のデメリットか。
可哀想に。

[15983: 周辺住民さん]

自分がどこにも相手にされない僻地に住んでいるという自覚が無く、勝手に東京と思い込んでいる能天気ばかりか（笑）
幸せだな。

[15984: eマンションさん]

オプチャは先行組だけがプライバシーを確保できて後発組、特に中古購入者は特定されやすく発言を控える傾向にあるから尻窄みに機能しなくなるんだよね。オプチャで攻撃的な発言が少ないのも特定を恐れてってのもあるし。私は苦手だけどヤバいくらいに特定するのが上手な人はいるからね。

[15985: マンコミュファンさん]

疑心暗鬼なってて悲しいですね。

[15986: マンション検討中さん]

愚痴を少しでも書くと叩かれるマンション…

[15987: eマンションさん]

>>15984 eマンションさん

なるほど、たしかに数年後に中古検討者がオプチャに参加してあるあるな情報を質問したとしたらすぐに特定されますね。
ベランダタバコなどマナー悪い人系の情報を投稿すると袋叩きに合いますしね。

[15988: マンション掲示板さん]

>>15982 マンコミュファンさん
そういうのいりません。
住民板にも書きましたが、コンプレックス抱えて他人を煽るような方はオープンチャットから出てこないでください。

[15989: マンション掲示板さん]

>>15987 eマンションさん
ネガティブ意見を言うと叩かれてしまう。
住んでからもそうなのかな。

[15990: 名無し]

>>15989 マンション掲示板さん
いやいや、ローン組んでもマンション一つも買えない人が悔しくて憂さ晴らししてるのを叩かれるんですよ。貴方ですよ。もちろん予算もスカスカなのに住めませんよ。

[15991: マンション検討中さん]

>>15990 名無しさん
凄い妄想力…

[15992: マンション検討中さん]

マンション買えない賃貸貧民層の戯言は要らない

[15993: マンション検討中さん]

臭いものに蓋をしようとして悪化させる住民の戯言は要らない

[15994: 匿名さん]

このマンションはいつまで売出中なんだ？　まだ売れないの

[15995: マンション掲示板さん]

このマンションは最高！最高！と持ち上げてないと、購入者と言えども袋叩きに合うマンション。

売れ残ってるみたいだけど。もう出来上がって半年？

[15996: eマンションさん]

別に家も買えない賃貸暮らし民に最高って言われなくてもいいんだけど、そいつらは何回も同じ話題持ってきて売れ残りが～！！って騒いでるから顔面叩きたくなるんよねね。何度も説明されてるだろ？頭が悪過ぎて理解できないのか？だからずっと賃貸暮らしか？って感じ。

[15997: マンション検討中さん]

>>15996 eマンションさん
自分の説明が受け入れられないと顔面叩きたくなるって…怖すぎる。

[15998: 匿名さん]

>>15996 eマンションさん
こんな人が隣人とか川口クロスの購入者、可哀想過ぎます。。

[15999: 匿名さん]

>>15998 匿名さん

君よりずっとマシにみえるけど

[16000: マンション検討中さん]

>>15998 匿名さん
買えないあなたご自身の方が可哀想ですよ…笑