プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[15851: マンション検討中さん]

川口って治安悪いですよね？
だから売れてないってこと？

[15852: マンション検討中さん]

土地の価値を考えたら、やはり大宮は2倍以上強い。かつ大宮と浦和は駅前の土地が1年で8％地価が上昇。川口は2%しか伸びてない。今後の資産性に鑑みても、やっぱり大宮浦和が正解なんだろう

[15853: 評判気になるさん]

>>15852 マンション検討中さん
大宮の圧勝じゃん

[15854: 匿名さん]

>>15852 マンション検討中さん
普通はそうだよな
でもここの東京流民と外国人は違うらしい

[15855: eマンションさん]

>>15854 匿名さん

都民にとって大宮はちっぽけのもので眼中にないんだよw

[15856: eマンションさん]

浦和大宮民が楽しんでるのがわかる。ここの購入者は少しでも負けを認めたらしんでしまう病なのでムキになって煽りに乗っかるからね。クリオレジダンスの掲示板に同じ事書いてもこんなに構ってくれないからな。川口をバカにするならクロスの掲示板が最適って事だね。少しの火種でゴウゴウ燃えてくれる。

[15857: マンション検討中さん]

浦和民は性格悪い奴らばかりだな

[15858: 評判気になるさん]

>>15856 さん
浦和大宮民ってそんなことで楽しめるんですね！

[15859: 検討板ユーザーさん]

>>15848 eマンションさん
大宮は川口と属性全然被ってなくてライバル視する理由がないけど、浦和と川口はベッドタウン駅の座を奪い合う直接のライバル関係だからな

[15860: eマンションさん]

大宮は、浦和も川口も格下と思ってて歯牙にもかけてないと思う

[15861: 評判気になるさん]

なんで浦和を川口がライバル視してんだ
うけるw
蕨と競い合って現実的建設的なマンションの話でもしてろよ
なんの掲示板なんだ？ここ

[15862: eマンションさん]

川口は徐々に東京経済圏に組み込まれているので、都民の流入が自然の流れだし、今後益々増えていくはずだな。

[15863: マンコミュファンさん]

>>15862 eマンションさん
ほぼ東京は強いよ。
都民の1人として自覚もてば浦和の挑発なんて気にならなくなる。

[15864: 検討板ユーザーさん]

>>15860 eマンションさん
すんで埼玉氏によると浦和は別格らしいですが

[15865: 名無しさん]

>>15862 eマンションさん
問題は質の悪い住民がなだれ込んでくること
コスパだけを売りにしてるからそうなる

[15866: 通りがかりさん]

>>15859 検討板ユーザーさん
浦和は浦和が好きな人が選ぶ街、川口は川口しか買えなくて仕方なく選ぶ街。
属性は真逆ですね。

[15867: マンション検討中さん]

>>15863 マンコミュファンさん
それメディアにもネタにされてたわ
恥ずかしいからやめよう

ありえへん∞世界：川口はほぼ東京？　「埼玉人」の生態に迫る2時間SP　今夜放送
https://mantan-web.jp/article/20200407dog00m200017000c.html

「川口人は『ほぼ東京』と言い張る事件」

[15868: 名無しさん]

>>15864 検討板ユーザーさん
浦和が別格なのって性格の悪さのこと？

[15869: 口コミ知りたいさん]

>>15868 名無しさん
川口民w
ここはマンション掲示板だ
浦和じゃなくて一生懸命マンションの検討しときなさい
きっと良いマンションなんだろおw

[15870: 周辺住民さん]

川口ネガキャンがこのスレだけならまだ良いんだけど
最近は5ちゃんでもTwitterでもヤフコメでも川口叩きがエグいことになってる
川口＝外国人に支配されたスラム街ってイメージが根付いちゃってるのは事実

[15871: 評判気になるさん]

過去色々物件見てきて、自分とは条件合わないから見送ったものとか、予算内だけど価格に見合わないと思ったものについては多少なりともネガ情報を他人に伝えたくなるのは分かる。
が、その掲示板に何度も書き込むほど執着することはできないから、シンプルに買いたいのに買えなかった人達が嫉妬心でこうやって書き込み続けてる以外だと、何のモチベーションがあるのか是非聞いてみたさはある。

[15875: マンション検討中さん]

>>15862 eマンションさん
ほぼ東京とか言ってるけど、実際は荒川を挟んで東京と川口市って、1本の道路でしか繋がってないんだよな

面で繋がってるのは足立区の端の舎人とかの方だけ、荒川は川幅広いから、東京とお隣さんと言っても実際は別世界

[15876: 買い替え検討中さん]

>>15855 eマンションさん
都民といったってピンキリだけどな

[15877: 買い替え検討中さん]

>>15875 マンション検討中さん
「足立区の端の舎人」も一応都民だっけ

[15878: マンション検討中さん]

>>15877 買い替え検討中さん

奥多摩も都内だけど、もちろん東京都民

都区内なら東京23区
足立区はもちろん都区内

[15879: 匿名さん]

それは病気だから掲示板に連投なんてしてないで精神科に行きなさい。
ネット掲示板に張り付いてると病気は悪化する一方だぞ。

[15880: 名無しさん]

このマンションはいいマンションと思うけど住み替え時に価値が保たれてるかは気になる
このまま東京が高くなり続けたらいいけどそうでない場合は難しそう

[15881: マンション掲示板さん]

>>15880 名無しさん
川口は築10年で6000万円の壁があるので、資産性の観点ではここは厳しいよ。
現在の市況が継続すると仮定して、10年後の資産価値は1期の価格×80～85%と予想している。
似たような時期に販売しているマンションで資産性だったら大宮や武蔵浦和の方が手堅いと思われ。

[15882: 匿名さん]

>>15881 マンション掲示板さん
ですね、ですね！

[15883: eマンションさん]

なんにも考えてない人って6000万の壁って言葉好きだよね
そういう風に見えるだけで市況の変化でそんなもんは上下するよ

[15884: eマンションさん]

>>15881 マンション掲示板さん

なんでこの掲示板にいてなんでこんな投稿するか教えて
埼玉県内のマンション全部見てるの？

[15886: マンション検討中さん]

>>15881 マンション掲示板さん
そもそも川口に住んで資産価値を期待してる人なんていないです。販売不振なのがすべてをものがたってます。
外国の方がマンション近辺で酒盛りしてたり暴走したり、病院前でデモしてたりと、治安が悪すぎるので、子育て世帯は資産価値の前に無事に成人させられるかを考えるべき。

[15887: マンション掲示板さん]

>>15885 匿名さん
その程度の書き込みで不幸な気持ちになるのであれば川口に住むことなんて無理ですよ。
さいたま県民からですら住みたくない街認定されてるので。

[15888: 匿名さん]

聞いたこともない街から、よく話題になる危険な街になってしまったからねえ。
川口のせいで埼玉の印象は大分悪くなっているのは事実。

[15889: ご近所さん]

>>15887 マンション掲示板さん
埼玉に土地勘の無い都民や外国人には人気でも
事情に詳しい埼玉県民には人気無いからね

[15890: 鉄道オタク]

これで埼玉の一番端にある川口駅へ強引に中距離電車を停車させたら
高崎線と宇都宮線沿線の自治体や埼玉県民から相当嫌われそう

[15891: 検討板ユーザーさん]

嫌われてもなんにも問題ないです

[15892: 匿名さん]

>>15891 検討板ユーザーさん
まあそういう神経でないと川口には住めないね

[15894: 通りがかりさん]

自分がネットで調べた俄知識を試したいだけ。
きちんと理解しないで発言してるから出鱈目で矛盾だらけ。

[15895: 通りがかりさん]

日本の不動産市況が来年まで持つか微妙になってきた。
中国バブル崩壊の余波で吹っ飛ぶ可能性あり。

[15896: 口コミ知りたいさん]

>>15891 検討板ユーザーさん
そんな考えだから川口は…ってなるのです。

[15897: マンコミュファンさん]

>>15893 検討板ユーザーさん
気持ち悪いなあ。
川口クロス購入者がアンチになりすましてるのだろうけどバレバレ過ぎなんだが。

そういう所だぞ川口クロス

[15900: 通りがかりさん]

ゴミみたいな理由で笑ってしまった。別に川口ってどういう場所なのか？という意味で、治安を取り上げるのは仕方ないけど、投稿する理由がゲスすぎる

[15902: 匿名さん]

一人で何役もやってると統失が悪化するからやめとけ。

[15903: 評判気になるさん]

>>15890 鉄道オタクさん
むしろさいたま市が大宮・新都心・浦和と3駅も停めすぎでしょ

[15905: 匿名さん]

>>15903 評判気になるさん
停車させるなら武蔵野線との乗換駅である南浦和かと。

[15906: マンション検討中さん]

うーん、やはり川口に住むにはこれくらいのメンタリティが必要なんですね。
日本人には無理ですよ、だから入居始まっても売れ残ってるんですね。
いくら誰でも買えるようか激安でもマナー悪そうなマンションはNGですね。

[15907: 検討板ユーザーさん]

>>15897 マンコミュファンさん
住民板を見ればどんな人が住んでるか丸わかりですね。
検討板であっても、投稿ルールを守れないような人がマンションルールも守れるわけがないので納得です。

[15908: ご近所さん]

>>15907 検討板ユーザーさん
～投稿ルールを守れないような人がマンションルールも守れるわけがない～

確かに

[15911: eマンションさん]

ここを激安と言ったら千葉県民は皆泣きます

[15912: 鉄道オタク]

>>15903 評判気になるさん
浦和停車はさいたま市ではなくて県庁を有するプライドの高い浦和市の自己主張が強かったからで、新都心停車は大宮市と浦和市合併後の妥協の産物
いずれにしても、高崎線と宇都宮線の利用者は迷惑を被っているね

[15913: 評判気になるさん]

>>15911 eマンションさん
泣くな！
千葉には「海」がある

[15914: マンション検討中さん]

タワマンって住んだことないからわからないけど、駅近くても高層階から１階までエレベーターが混雑するとメチャ時間がかかるイメージ、混むと５分以上かかるでしょう

エレベーターの数が多いハワイの高層ホテルでも下のレストランまで相当時間かかった記憶があります。

[15915: マンション検討中さん]

アンチ達が今さら必死になってネガする動機がやっとわかったね
悲しい生き物だ

[15916: 匿名さん]

>>15907 検討板ユーザーさん
それ他スレでネガ助に私が繰り返し言ったことなんだがな笑。頭の中は一体どーなってるんだ

[15917: 契約者さん1]

蕨のシティータワーと比べて、ここはどうなんですかね。

[15918: マンコミュファンさん]

>>15917 契約者さん1さん

契約者ならわかるだろ！住民板ネガの帰りだね。名前くらい確認してネガすれば笑

[15919: 通りがかりさん]

>>15917 契約者さん1さん
ダメでございます、安くても売れ行き良くないですし。
入居後もかなりの期間残ってるのは理由があります。

[15920: 名無しさん]

>>15916 匿名さん
いまいち意味がわかりませんが、他スレのネガの人がルール守れないのと、ここの住民がマンションルール守らないのは関係ないと思いますよ。

[15921: マンション検討中さん]

>>15918 マンコミュファンさん
後発の物価と比べてただけでネガは無いだろ

[15922: eマンションさん]

>>15919 通りがかりさん
安いのですか？
具体的にどこが駄目ですか？

[15923: マンション検討中さん]

>>15918 マンコミュファンさん
大丈夫ですか？？？
落ち着いてください。

[15924: 匿名さん]

>>15911 eマンションさん
ここって坪350くらいでしょ？
それだと船橋くらいまで行かないと買えないよ。
ここは都内に近いのに激安なのは理由ありますね。

[15925: マンション検討中さん]

残り14戸のまま動いてない?

[15926: マンション比較中さん]

>>15925 マンション検討中さん
気長に２～３年待てば売れるよ
中古として

[15927: マンコミュファンさん]

>>15925 マンション検討中さん
12戸になってますね

[15928: 通りがかりさん]

言ってる意味わからんすぎておもしろい

[15929: 検討板ユーザーさん]

あと12戸で完売ですね

[15930: マンション掲示板さん]

千葉は激安だよな
千葉市なんかは特に無惨

[15931: マンション検討中さん]

後12ですか。残り22の大宮スカイより前に完売しそうですね。

[15932: マンション掲示板さん]

>>15931 マンション検討中さん

スカイはレジデンス棟が販売始めたからプラス30戸
合計53戸

[15933: 購入経験者さん]

竣工後半年も経つ売れ残り物件と、まだ竣工まで１年以上かかる物件を比べてどうするの？　比較レベルが違うよw

[15934: 通りがかりさん]

>>15933 購入経験者さん
で、お前はここを検討してるのか？

[15935: 通りがかりさん]

>>15933 購入経験者さん
そういうこと言うな。
大宮スカイからのスパイか？

[15936: 評判気になるさん]

>>15931 マンション検討中さん
大宮スカイ、そんな詳しく知らんが残り22なんか。
でもあそこ、これまで全て即日完売してきたマンションだろ？
今も売れ残るここと比べるなよ…

[15937: マンコミュファンさん]

>>15934 通りがかりさん

まさかおまえ壁ドン部屋を検討してるのか？

[15938: マンション検討中さん]

>>15933 購入経験者さん

そういうことを理解できない人が住む街、住むマンションなんです。
幸いなことにここに近づかなければ害は無いので上から見守っておいてください。

[15939: 契約者]

>>15934 通りがかりさん
そんなくだらない煽りしてる暇あったら、激安の壁ドン部屋を買ってください。お願いします。

[15940: 匿名さん]

>>15939 契約者さん
誰がハズレ(川口クロス売れ残り)を引くのか。
ネット使わない人探すしかないと思う。
頑張って声かけて売ろう。

[15941: eマンションさん]

>>15937 マンコミュファンさん
してて悪いか？

[15942: 契約者]

>>15941 eマンションさん
ありがとうございます。
最近は資産価値が心配で少しでもネガティブな投稿があると暴言を吐いてしまいました。反省してます。

海外の方が問題行動を起こすような街ですがこれからよろしくお願いします。

[15943: 住民さん7]

基本的にタワマンスレって荒れやすいよね。
駅力がない、管理費が高い、下駄のテナントがショボい
竣工前完売しない
このどれかに引っかかると荒れる模様

[15944: 評判気になるさん]

>>15943 住民さん7さん
特段荒れてはないと思います。
過剰反応してるどなたかがいらっしゃるだけ？

[15945: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/33046/
まあ竣工後2年も普通って話だから、中古も順調に減っていることからも超人気物件ではなかったという話で終わり。

[15946: 口コミ知りたいさん]

>>15945 匿名さん
増えているとは書いてありますが、普通とは一言も書いてませんね

[15947: 評判気になるさん]

クルド人の迷惑行為に警察動く　埼玉・川口市の住民とトラブル深刻化　市議会が意見書を採択、歩み寄る変化の兆しも
https://news.yahoo.co.jp/articles/dab787fb7ba05f40c6a3ec6283fcf702d0a6...

[15948: 評判気になるさん]

>>15947 評判気になるさん
川口クロス購入者もクルドの人を差別ではなく友人にしないと。向こうの方が川口だと先輩だからな。

[15949: マンション検討中さん]

この調子で月に1、2件在庫が減っていって年度末にMR閉鎖で残りは中古落ち。タワマンとしては人気でもなく不人気でもない普通の結果。匿名掲示板にしか居場所がない病人スマホ乞食は他に流れておしまい

[15950: 契約者]

>>15949 マンション検討中さん
完売しても掲示板は閉鎖されないので一生このままでしょう。
あなたのようなお子様住民が無視できない限りは同じことを繰り返すだけでしよ。