プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[15801: 名無しさん]

>>15800 マンコミュファンさん
15771の投稿だった

[15802: eマンションさん]

生粋の県民って地元愛とか求めるよね。マイルドヤンキーかよw
俺たち都落ち民はそんなの気にしたことないわwww浦和野郎は地元に引き籠もってろよwww

[15803: 匿名さん]

とにかく外国人問題には怒りの声を上げるべきだわ
今日本で最もイメージの悪い街になってしまった

[15804: マンション検討中さん]

>>15802
地元愛を求めてるんじゃなくて、住みながら地元愛が生まれるか街かどうかだよ

[15805: マンション検討中さん]

即転住戸も売れてないし、賃貸も動いてなさそうだが

[15806: 口コミ知りたいさん]

>>15805 マンション検討中さん
川口が不人気なのは外国人問題等の周辺状況考えたら当然として、大宮や武蔵浦和はどうなるかね？
転売や賃貸がどれくらい出てきてどのくらい反応があるのか。

[15807: 評判気になるさん]

>>15790 匿名さん
荒らしがドヤで匿名使ってる。他でかっこよかったのか笑。恥ずかしいー

[15808: eマンションさん]

どこどこで働いてると書かれただけで過剰に反応するのはどうかと。
何か恥ずかしい所でもあるのかね。
冷静に話して下さいね川口の方。

[15809: eマンションさん]

>>15802 eマンションさん
都落ち民w
あまり自身を卑下なさらないようにw
自身も移民のようなものでしょうから、川口が丁度良いでしょうね

[15810: 匿名さん]

5期2次の販売が終わり、先着順が1件増えた。はたして7件中6件は売れたのか？野村の営業力は通じたのでしょうか･･･

[15811: 通りがかりさん]

>>15808 eマンションさん
このマンションの住民なんて一流企業の役職つきしかいない定期

[15812: eマンションさん]

>>15808 eマンションさん
誰にも聞かれてもないのに匿名掲示板で「有名企業で働いてる俺」アピールしたら、ネットでは死ぬほど馬鹿にされるでしょ。
このマンション見てる高年収帯にそれやったら余計馬鹿にされるよ。みんなそうだけど、そんなことアピールするのは痛いやつって分かってるからやらないだけ。

[15813: マンション掲示板さん]

>>15812 eマンションさん

誰にも聞かれてもないのに匿名掲示板で「高年収で働いてる俺」アピールしたら、ネットでは死ぬほど馬鹿にされるでしょ。
秒速論破
鏡でもみてるのか川口のコイツ

[15814: 通りがかりさん]

>>15813 さん
ここのマンション見てる人は高年収多いと思う。そんな人達はこんなことしない
→これを高年収アピールととってしまう言語能力…

[15815: 匿名さん]

川口はこのままがいいよ。無理に背伸びする必要ない。

[15816: マンコミュファンさん]

浦和住み所属企業に自信ニキさん、早く浦和に帰ってください

[15817: マンション検討中さん]

浦和って、教育やる気マンマン民が多そうだね。うちの子供は普通だから、浦和いったらレベル高くて落ちこぼれになりそう。浦和はあえて避けてる。

[15818: マンコミュファンさん]

>>15817 マンション検討中さん
浦和と武蔵浦和は埼玉県内でも特に中受率が高いからね

[15819: 検討板ユーザーさん]

>>15817 マンション検討中さん
このマンションなら教育熱高そうだけどな。

[15820: 匿名さん]

過去色々物件見てきて、自分とは条件合わないから見送ったものとか、予算内だけど価格に見合わないと思ったものについては多少なりともネガ情報を他人に伝えたくなるのは分かる。
が、その掲示板に何度も書き込むほど執着することはできないから、シンプルに買いたいのに買えなかった人達が嫉妬心でこうやって書き込み続けてる以外だと、何のモチベーションがあるのか是非聞いてみたさはある。

[15821: 匿名さん]

>>15815 匿名さん
背伸びしてこんなタワーつくったから売れ残ってる

[15822: マンション比較中さん]

>>15819 検討板ユーザーさん
教育熱が高ければここにはすまない

[15823: 契約者さん1]

なんかまたツイッターでこのマンションのこといってるひとらいるけど、あぁいうかんじのひとたちがここ荒らしてるのかなとおもう。
ここみてると思うけど笑

一瞬見ただけで低所得低年収とわかるようなアカウントたち

[15824: 評判気になるさん]

このスレ（マンションではなく）人気あるねw

[15825: 契約者さん1]

あぁいうひとらって共産党に票入れたりするのかな。でも、レイシストみたいなこと平気でツイートするし。
ようわからん

[15826: 契約者さん1]

興味本位でパークタワー勝どきとか晴海フラッグとか、武蔵小杉のタワマンみにいったら、だいたいこんなかんじなんだよね、流れ。

人間の嫉妬とか妬みがすごいってこと現してるのか、競合物件のデベロッパーとかが書き込みしまくってるのか、ようわからないけど、人気物件ほど荒れてるなとはおもう

[15828: 名無しさん]

>>15820
>その掲示板に何度も書き込むほど執着することはできないから、シンプルに買いたいのに買えなかった人達が嫉妬心でこうやって書き込み続けてる以外だと、何のモチベーションがあるのか是非聞いてみたさはある。

ここについて、是非是非スルーせずに荒らしてる人達には教えてほしい！

[15829: マンション検討中さん]

川口って土地が、人の心を狂わせるのだろうか

[15830: 検討板ユーザーさん]

川口には住まない・興味ないと言いながら、川口の検討板をチェックし必死に書き込みまでしてしまう浦和民の矛盾

[15832: 通りがかりさん]

既にバブルは弾けてマンション販売は冬の時代に突入している。
気付かずマンションマンション騒いでるのはお前みたいな情弱だけ。
ここ買った連中は天井で掴んじまったな御愁傷様。

[15833: 通りがかりさん]

それでもまだ気付いてないの情報感度の低いサラリーマンがかなりいるから売り抜けるなら今年いっぱいがラストチャンス。

[15834: マンコミュファンさん]

>>15832 通りがかりさん
>その掲示板に何度も書き込むほど執着することはできないから、シンプルに買いたいのに買えなかった人達が嫉妬心でこうやって書き込み続けてる以外だと、何のモチベーションがあるのか是非聞いてみたさはある。

無視せずこれ教えてよ

[15835: マンション検討中さん]

https://twitter.com/kuu_tahti/status/1682742133697167360?s=46

こういう昔の川口が好きだった人が、今の川口にネガティブであることも、スレの荒れる理由でしょうね

[15836: 販売関係者さん]

例えば、駅や駅前の街のベンチマークとして、周辺のホテルの数を見る事があります。
ホテルは周辺に住んでいる方は利用しないからです。駅周辺のホテルの数は、その駅や街が、いかに広域から人を集める力を持っているかの指標になります。

それで見ると、川口駅周辺は2軒、浦和駅周辺は4件軒、新都心駅周辺は5軒、大宮駅周辺は間もなく開業するダイワロイネットを含むと15軒、赤羽駅周辺は12軒でした。もちろんラブホテルのようなホテルはカウントしていません。

まあこれが全てという訳ではありませんが、少なくとも客観的に見た時の勢力図はこれに近いと思いますよ。

[15837: 名無しさん]

>>15836 販売関係者さん
ホテルは確かに少ないな。

[15838: 口コミ知りたいさん]

>>15835 マンション検討中さん
ラファエル2世を自称する時点ですべてを察するなぁ…

[15839: 通りがかりさん]

>>15836 販売関係者さん

そうなんですね。
では武蔵浦和駅はホテル何軒ですか？

[15840: 口コミ知りたいさん]

>>15835 マンション検討中さん
奥ノ木市長になってからどんどん街が悪化してるね

[15841: 評判気になるさん]

>>15840 口コミ知りたいさん
目指すのは、外国の方との共生が第一なのかも知れませんね

[15842: マンコミュファンさん]

>>15836 販売関係者さん
参考になるなー。あとホテルの運営会社がどこか？もみるかな。

[15843: 検討板ユーザーさん]

世界の不動産相場見てて思うけど今まで東京23区を一般サラリーマンに買えてたことの方が異常だけどね。東京は安すぎるからまだまだ上がる。

[15844: 周辺住民さん]

各駅停車しか止まらない普通の平凡な駅だからホテルの需要はない
川口に造るんだったら外国人向け格安ホテル

[15845: マンコミュファンさん]

この先川口はどういう舵取りをしてどういう街づくりをしていくんだろう？
似たような街の柏は東大キャンパスを誘致して学園研究都市を築きつつある
多摩の中核市でも再開発がどんどん進んでて外国人汚染が進んでる様子もなし
川口は今のところ暗い将来像しか見えてこない

[15846: 口コミ知りたいさん]

>>15845 マンコミュファンさん
あそこはもともとゴルフ場だったから、いろいろと誘致できたけど、もう建築物がいっぱいだから、いちから都市開発というのは無理なのでは。
でも、人を集めるのに成功はしてるから、かじ取り次第だろうけど、うーん、やっぱり政治って難しいのだろうな。

[15847: 口コミ知りたいさん]

>>15845 マンコミュファンさん
外国人汚染　(笑)

[15848: eマンションさん]

何か川口マンションのスレなのに浦和アピールしてる人は浦和に不安持ってるのかね。
まぁ各住みたい街ランキングでも浦和落ち目だし。
Suumoの編集長に堂々とこんなこと言われてるしね。↓

「浦和が大宮を抜く日は永遠に来ないと思う」 https://www.tokyo-np.co.jp/article/247686

Suumoの編集長より不動産や各街に詳しいと自信のある浦和人は反論すればいいけども。

[15849: 検討板ユーザーさん]

浦和ではなく武蔵浦和民ね

[15850: マンション掲示板さん]

>>15848 eマンションさん
住みたい街ランキングなんて何の参考にもならんよ。
不動産屋がどこを売りたいかで全然変わるから。

[15851: マンション検討中さん]

川口って治安悪いですよね？
だから売れてないってこと？

[15852: マンション検討中さん]

土地の価値を考えたら、やはり大宮は2倍以上強い。かつ大宮と浦和は駅前の土地が1年で8％地価が上昇。川口は2%しか伸びてない。今後の資産性に鑑みても、やっぱり大宮浦和が正解なんだろう

[15853: 評判気になるさん]

>>15852 マンション検討中さん
大宮の圧勝じゃん

[15854: 匿名さん]

>>15852 マンション検討中さん
普通はそうだよな
でもここの東京流民と外国人は違うらしい

[15855: eマンションさん]

>>15854 匿名さん

都民にとって大宮はちっぽけのもので眼中にないんだよw

[15856: eマンションさん]

浦和大宮民が楽しんでるのがわかる。ここの購入者は少しでも負けを認めたらしんでしまう病なのでムキになって煽りに乗っかるからね。クリオレジダンスの掲示板に同じ事書いてもこんなに構ってくれないからな。川口をバカにするならクロスの掲示板が最適って事だね。少しの火種でゴウゴウ燃えてくれる。

[15857: マンション検討中さん]

浦和民は性格悪い奴らばかりだな

[15858: 評判気になるさん]

>>15856 さん
浦和大宮民ってそんなことで楽しめるんですね！

[15859: 検討板ユーザーさん]

>>15848 eマンションさん
大宮は川口と属性全然被ってなくてライバル視する理由がないけど、浦和と川口はベッドタウン駅の座を奪い合う直接のライバル関係だからな

[15860: eマンションさん]

大宮は、浦和も川口も格下と思ってて歯牙にもかけてないと思う

[15861: 評判気になるさん]

なんで浦和を川口がライバル視してんだ
うけるw
蕨と競い合って現実的建設的なマンションの話でもしてろよ
なんの掲示板なんだ？ここ

[15862: eマンションさん]

川口は徐々に東京経済圏に組み込まれているので、都民の流入が自然の流れだし、今後益々増えていくはずだな。

[15863: マンコミュファンさん]

>>15862 eマンションさん
ほぼ東京は強いよ。
都民の1人として自覚もてば浦和の挑発なんて気にならなくなる。

[15864: 検討板ユーザーさん]

>>15860 eマンションさん
すんで埼玉氏によると浦和は別格らしいですが

[15865: 名無しさん]

>>15862 eマンションさん
問題は質の悪い住民がなだれ込んでくること
コスパだけを売りにしてるからそうなる

[15866: 通りがかりさん]

>>15859 検討板ユーザーさん
浦和は浦和が好きな人が選ぶ街、川口は川口しか買えなくて仕方なく選ぶ街。
属性は真逆ですね。

[15867: マンション検討中さん]

>>15863 マンコミュファンさん
それメディアにもネタにされてたわ
恥ずかしいからやめよう

ありえへん∞世界：川口はほぼ東京？　「埼玉人」の生態に迫る2時間SP　今夜放送
https://mantan-web.jp/article/20200407dog00m200017000c.html

「川口人は『ほぼ東京』と言い張る事件」

[15868: 名無しさん]

>>15864 検討板ユーザーさん
浦和が別格なのって性格の悪さのこと？

[15869: 口コミ知りたいさん]

>>15868 名無しさん
川口民w
ここはマンション掲示板だ
浦和じゃなくて一生懸命マンションの検討しときなさい
きっと良いマンションなんだろおw

[15870: 周辺住民さん]

川口ネガキャンがこのスレだけならまだ良いんだけど
最近は5ちゃんでもTwitterでもヤフコメでも川口叩きがエグいことになってる
川口＝外国人に支配されたスラム街ってイメージが根付いちゃってるのは事実

[15871: 評判気になるさん]

過去色々物件見てきて、自分とは条件合わないから見送ったものとか、予算内だけど価格に見合わないと思ったものについては多少なりともネガ情報を他人に伝えたくなるのは分かる。
が、その掲示板に何度も書き込むほど執着することはできないから、シンプルに買いたいのに買えなかった人達が嫉妬心でこうやって書き込み続けてる以外だと、何のモチベーションがあるのか是非聞いてみたさはある。

[15875: マンション検討中さん]

>>15862 eマンションさん
ほぼ東京とか言ってるけど、実際は荒川を挟んで東京と川口市って、1本の道路でしか繋がってないんだよな

面で繋がってるのは足立区の端の舎人とかの方だけ、荒川は川幅広いから、東京とお隣さんと言っても実際は別世界

[15876: 買い替え検討中さん]

>>15855 eマンションさん
都民といったってピンキリだけどな

[15877: 買い替え検討中さん]

>>15875 マンション検討中さん
「足立区の端の舎人」も一応都民だっけ

[15878: マンション検討中さん]

>>15877 買い替え検討中さん

奥多摩も都内だけど、もちろん東京都民

都区内なら東京23区
足立区はもちろん都区内

[15879: 匿名さん]

それは病気だから掲示板に連投なんてしてないで精神科に行きなさい。
ネット掲示板に張り付いてると病気は悪化する一方だぞ。

[15880: 名無しさん]

このマンションはいいマンションと思うけど住み替え時に価値が保たれてるかは気になる
このまま東京が高くなり続けたらいいけどそうでない場合は難しそう

[15881: マンション掲示板さん]

>>15880 名無しさん
川口は築10年で6000万円の壁があるので、資産性の観点ではここは厳しいよ。
現在の市況が継続すると仮定して、10年後の資産価値は1期の価格×80～85%と予想している。
似たような時期に販売しているマンションで資産性だったら大宮や武蔵浦和の方が手堅いと思われ。

[15882: 匿名さん]

>>15881 マンション掲示板さん
ですね、ですね！

[15883: eマンションさん]

なんにも考えてない人って6000万の壁って言葉好きだよね
そういう風に見えるだけで市況の変化でそんなもんは上下するよ

[15884: eマンションさん]

>>15881 マンション掲示板さん

なんでこの掲示板にいてなんでこんな投稿するか教えて
埼玉県内のマンション全部見てるの？

[15886: マンション検討中さん]

>>15881 マンション掲示板さん
そもそも川口に住んで資産価値を期待してる人なんていないです。販売不振なのがすべてをものがたってます。
外国の方がマンション近辺で酒盛りしてたり暴走したり、病院前でデモしてたりと、治安が悪すぎるので、子育て世帯は資産価値の前に無事に成人させられるかを考えるべき。

[15887: マンション掲示板さん]

>>15885 匿名さん
その程度の書き込みで不幸な気持ちになるのであれば川口に住むことなんて無理ですよ。
さいたま県民からですら住みたくない街認定されてるので。

[15888: 匿名さん]

聞いたこともない街から、よく話題になる危険な街になってしまったからねえ。
川口のせいで埼玉の印象は大分悪くなっているのは事実。

[15889: ご近所さん]

>>15887 マンション掲示板さん
埼玉に土地勘の無い都民や外国人には人気でも
事情に詳しい埼玉県民には人気無いからね

[15890: 鉄道オタク]

これで埼玉の一番端にある川口駅へ強引に中距離電車を停車させたら
高崎線と宇都宮線沿線の自治体や埼玉県民から相当嫌われそう

[15891: 検討板ユーザーさん]

嫌われてもなんにも問題ないです

[15892: 匿名さん]

>>15891 検討板ユーザーさん
まあそういう神経でないと川口には住めないね

[15894: 通りがかりさん]

自分がネットで調べた俄知識を試したいだけ。
きちんと理解しないで発言してるから出鱈目で矛盾だらけ。

[15895: 通りがかりさん]

日本の不動産市況が来年まで持つか微妙になってきた。
中国バブル崩壊の余波で吹っ飛ぶ可能性あり。

[15896: 口コミ知りたいさん]

>>15891 検討板ユーザーさん
そんな考えだから川口は…ってなるのです。

[15897: マンコミュファンさん]

>>15893 検討板ユーザーさん
気持ち悪いなあ。
川口クロス購入者がアンチになりすましてるのだろうけどバレバレ過ぎなんだが。

そういう所だぞ川口クロス

[15900: 通りがかりさん]

ゴミみたいな理由で笑ってしまった。別に川口ってどういう場所なのか？という意味で、治安を取り上げるのは仕方ないけど、投稿する理由がゲスすぎる