プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[15701: 検討板ユーザーさん]

ん？
大宮を叩いているのは浦和じゃなくて武蔵浦和なの？

[15702: マンコミュファンさん]

学校のプリントが複数言語で書かれてるのなんて川口くらいですよ。

[15703: 口コミ知りたいさん]

>>15702 マンコミュファンさん
この際だから川口は外国人自治区でも作れば・・・・・・

[15704: マンション検討中さん]

>>15701 検討板ユーザーさん
大宮叩いてるのは浦和だわな。
武蔵浦和は新参者の外様で都内しか見てないから浦和と大宮の争いなんて興味ないだろ。

[15705: 匿名さん]

>>15691 匿名さん
開発が失敗する地域に税金投入するのは間違いだと思います。

[15706: 匿名]

>>15701 検討板ユーザーさん
さいたま新都心にすら負けてる武蔵浦和のことなんか大宮側は眼中にありません

[15707: eマンションさん]

>>15706 匿名さん
武蔵浦和が気になって仕方がない大宮さんw

[15708: 匿名さん]

>>15705 匿名さん
開発が失敗する地域というか、失敗させとるんだろう

[15709: 周辺住民さん]

川口マンションスレで
大宮VS浦和　の戦争
相変わらず川口は「蚊帳の外」

[15710: 通りがかりさん]

川口に興味のある日本人なんて少数派

[15711: 匿名さん]

武蔵浦和人の荒らしってこんなスレにも湧いてるのか

[15712: 匿名さん]

この武蔵浦和人の荒らしは川口、北浦和、大宮あたりを敵視してて浦和を隠れ蓑にしながら各地を叩きまくってるから要注意ね
しかも武蔵浦和は浦和より上だとも本気で思ってる

[15713: マンコミュファンさん]

武蔵浦和が浦和より下でもなんでもいいですが。
ここが不人気ということは事実ですもんねw
いつになったら売れるのでしょうか。

[15714: 通りがかりさん]

>>15713 マンコミュファンさん
君効いちゃってるねw

[15716: マンション検討中さん]

仕方ないよ、武蔵浦和ステアリは西口最後のピースだったのにまさかの板状マンション。おまけにスペックがここより酷い。

[15717: マンション掲示板さん]

>>15708 匿名さん
失敗させるも何も浦和以南は都内に行くので厳しいのは分かってたでしょ。

[15719: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件に直接関係のない話題、スレの趣旨を逸脱する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[15721: 匿名さん]

【川口市】8月5日(土)の戸田橋花火大会をララガーデン川口の屋上で見てみませんか？7月21日(金)～23日(日)、屋上観覧チケットが配布されるそうです！

https://kawaguchi.goguynet.jp/2023/07/21/lala_hanabi_okujyokannran/

[15723: 匿名さん]

これすごい！見に行くべき

川口のグリーンセンターで「リュウゼツラン」開花　開園以来初めて

https://news.yahoo.co.jp/articles/9f7924f026cc979e6edc32a4a110301581b4...

[15724: マンション検討中さん]

クルド人の次は不良ベトナム人
川口はダメっすね
https://twitter.com/_Hikkey/status/1682327486091390976

[15725: 名無しさん]

川口より上だと言うプライド高い勢が集まるスレです

[15726: マンション掲示板さん]

>>15676 マンコミュファンさん
都内とかなら分かるけど横浜って、、、
なんで埼玉県民が憧れるのに横浜なんだよw、そこは豊洲やお台場だろ

[15727: マンション検討中さん]

川口大丈夫か？

https://nordot.app/1054913567573328094

[15729: マンション検討中さん]

このマンションはいつまで新築扱いなの？

もっとも、2021年05月竣工済みの「シティタワー所沢クラッシィ」が新築検索で出てくるから、ここもあと２年～３年は新築扱いかな

[15730: 買い替え検討中さん]

>>15727 マンション検討中さん
またまた川口かい(>_<)

数多いね

[15731: 名無しさん]

また蕨のはなししてるじゃん

[15732: マンション掲示板さん]

最近埼玉県が3ヶ月連続で人口増えてるってニュースがあったけどネットではどうせ外国人が大量移住してるだけだろって反応ばかりだった
埼玉はもうそういう目で見られてしまってる

[15733: 口コミ知りたいさん]

>>15732 マンション掲示板さん
その主な原因は、ここ川口市だよ

[15734: マンション検討中さん]

病院で暴動起きたり樹モール前で屯してるからね。

[15735: 口コミ知りたいさん]

>>15724 マンション検討中さん

リンク先を読むと川口じゃない、、、
こうゆう全く関係のないリンクを貼って悪いイメージを植え付けようとするやからはアホすぎる

北関東の群馬、栃木、茨城の事
↓
ベトナム人技能実習生たちの逃亡後
群馬・栃木・茨城といった北関東一帯で、「ボドイ」と呼ばれる不良ベトナム人たちが近年、独自のコミュニティーを築きながらさまざまな犯罪行為に手を染めている。「ボドイ」はベトナム語で「兵士」を意味し、その多くは実習先を逃亡して在留資格を失った元技能実習生だ。

[15736: eマンションさん]

>>15732 マンション掲示板さん
日本人は川口から逃げてるけどなw

[15737: eマンションさん]

この中途半端な仕様、テナントでこの値段と固定費払うなら近隣の築浅の分譲買うのがベターよね

[15738: マンション検討中さん]

ここを検討してる人は↓のスレも必読ですね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5886/54/

[15739: 名無しさん]

>>15737 eマンションさん
結局、武蔵小杉とかも爆上がりはわかるが、
元八幡とかの10年前のマンションが240万→385万って、相模大野でも230万→350万出てた。

結局川口って価格形成が弱いから、高く買っちゃあいけないエリアというのが結論だね

クロスには期待してたんだけど、売れ行きや中古相場みると客観的にきついな

残念だが、一昔前のスミフのステーションコートやパークハウス、西プラの280万～290万が限界のエリアなんだ。

残念。。電車停まれば少し違うかな

[15740: マンコミュファンさん]

川崎も船橋も昔は川口よりイメージの悪い街だったのになぜ差がついたのか

[15741: 口コミ知りたいさん]

>>15739 名無しさん
次にビッグターミナル赤羽駅があるのに、田舎駅の川口なんかに止まらんでいい<`ヘ´>

止まったところで川口には何も用事は無いし、肝心の都内ターミナル駅までに無駄な時間が増える。

せっかく東京に隣接している好立地なんだから、バスや自転車を使えよ！

[15742: 匿名さん]

>>15741 口コミ知りたいさん
笑　笑　
京浜東北線の利用者だって川口駅は通過して欲しいかも

[15743: マンション掲示板さん]

>>15739 名無しさん
上野東京や湘南新宿を停車させるなら川口ではなく乗換駅である南浦和でしょ。

[15744: マンコミュファンさん]

現時点では、クロスは成功の部類ではないけど、西口美術館、中距離電車と駅ビル建築、
そごう跡地とかのいずれも1年程度で、方向性が決まる案件次第で、全く評価かわるよね

[15745: マンコミュファンさん]

ここは西側などは電車騒音もするみたい。
住民板も必読ですね。書き込みは住民以外はng。
必死になかったことにしようとする人を見れて楽しいですよ。

[15746: マンション掲示板さん]

駅徒歩10分のマンションに住んでね^^
きっと安いから買いやすいと思うよ

[15747: 検討板ユーザーさん]

>>15746 マンション掲示板さん
ここみたいな激安のマンションを買えない人はいないですよ。
普通に人気がないだけです。

[15748: マンコミュファンさん]

>>15747 検討板ユーザーさん
でも他を諦め、あの川口を選ぶのは決意がいりますよ

[15749: 通りがかりさん]

海浜幕張が泣くぞ
川口より坪単価100万以上安い！

[15750: マンション検討中さん]

正直、川口は、浦和で買えない埼玉人か不動産屋に騙された県外人が買う駅だと思ってる@浦和住民

[15751: マンション掲示板さん]

>>15748 マンコミュファンさん
だから入居が始まってるのに売れてないんでしょう。

[15752: マンション掲示板さん]

浦和って妙にプライド高いよね
その自信はどこから湧いてくるの

[15753: マンコミュファンさん]

>>15752 マンション掲示板さん
浦和は良いところだよ
残念だねw

[15754: マンション掲示板さん]

ここの物件で残ってるのは壁ドンだからって結論出てるから

[15755: 評判気になるさん]

>>15740 マンコミュファンさん
どっちも都内に近い郊外としてゆっくり発展していったよね。川口はなんかイメージが払拭できなくて、その真空地帯に移民のみなさまが入ってきた感じがある。治安が悪いイメージもそのままだし。

[15756: 検討板ユーザーさん]

壁ドンじゃないとこは売れてるしね
条件良いところで売れ残りあるなら人気ないと言えるんだろうけど

[15757: 通りがかりさん]

>>15740 マンコミュファンさん
川口、川崎はヤバいイメージでしたが、船橋もそうなんですね。

[15758: マンコミュファンさん]

>>15756 検討板ユーザーさん
ですね。流石に今売れ残ってる所買う人はいないでしょう。

[15759: 検討板ユーザーさん]

むしろ壁ドン以外一瞬で売れたからねぇ。
川口でもこの価格帯いけるんだってポジティブな売れ行きでしょう。
売れない評価できない言ってるやつらは部屋の状況理解してないだけだと思う

[15760: eマンションさん]

>>15759 検討板ユーザーさん
またまたw売れてるマンションは売れ残り先着順なんて作らないですよーw

[15761: 検討板ユーザーさん]

>>15760 eマンションさん
実際壁ドン部屋の状況見たことある？

[15762: 購入経験者さん]

>>15752 マンション掲示板さん
かつては県内一の進学校の浦和高校、埼玉県を統括する埼玉県庁、国立大学の埼玉大学があるから、その他の住民まで勘違いしている

だから、その昔に高崎線や宇都宮線の中距離電車まで強引に止めてしまった

[15763: 購入経験者さん]

>>15755 評判気になるさん
～真空地帯に移民のみなさまが入ってきた感じ～
↑
ほんとそうです。
埼玉に少しでも土地勘があれば川口は買わない

[15764: 販売関係者さん]

>>15749 通りがかりさん

その海浜幕張は大抽選会で竣工前にとっくに完売してるぞ、向こうは人気すぎて比べる相手が違いすぎる

[15765: マンション検討中さん]

ここって駅から10分以上歩く海浜幕張以下ってこと？
壁ドンとか言い訳がましいこと言ってないで現実を受け入れるところから始めなきゃね笑
条件いい部屋もだいぶ苦戦してたみたいだし。

[15766: 口コミ知りたいさん]

首相｢外国人と共生社会｣、人口減にらむ　令和臨調で講演

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA221AV0S3A720C2000000/

民間有識者による政策提言組織「令和国民会議（令和臨調）」は22日、都内で発足1周年大会を開いた。岸田文雄首相（自民党総裁）は人口減少を踏まえて「外国人と共生する社会を考えていかなければならない」と語った。

[15767: 匿名さん]

マンションが売れない理由はただ一つ。価格と価値が合ってないだけ。壁ドンだろうが価格が相当であれば売れる。今の価格ではいつまで経っても完売はしないだろうね。川口駅の相場のピークが過ぎてしまったのだから。

[15768: eマンションさん]

>>15752 マンション掲示板さん
マンションの価格見れば埼玉の中ではレベチですし。
謎の川口推しのすんで埼玉ですら浦和は別格とはっきり言ってる。

[15769: マンコミュファンさん]

>>15765 マンション検討中さん

事実壁ドン以外売れてるだろ
条件良い部屋で苦戦したってどこのこと？詳しく教えてよ

[15770: 通りがかりさん]

粘着してるやつの人生かわいそう

[15771: マンション検討中さん]

誰でも名前知ってる企業の東京本社勤務@浦和住民だが
俺を含めて何らかの地縁があり埼玉に住んでる同僚は全員浦和で川口は1人もいない。埼玉に地縁があり、かつ買う経済的余裕がある人間は川口は選ばない

[15772: マンション検討中さん]

自己紹介ありがとう！とってもかっこいいね！

[15773: 検討板ユーザーさん]

>>15771 マンション検討中さん

自称高所得者さんなんで川口のスレに来てるんでしょうかww
浦和民は川口興味ないんですよね？気になっちゃうのかな？ww

[15774: 評判気になるさん]

>>15771 マンション検討中さん

そんな狭い世界の話されても笑

[15775: 匿名さん]

いきってる浦和住民がいるけど、価格的に、ほとんどの浦和のマンションより川口クロスのほうが住人の属性格上なんですよね・・・

[15776: eマンションさん]

ほとんどの浦和住民は買おうと思っても川口クロスまで予算は伸びない
川口クロス民はほとんどの浦和のマンションを買おうと思えば買えた格上の存在
さて浦和と川口のどちらが民度が高いですかな？

[15777: eマンションさん]

アドレスが魅力的な人気マンションだったら壁ドン部屋も売れただろうに。不人気ではないけど人気ってわけでもなかったね。

[15778: 評判気になるさん]

>>15771 マンション検討中さん
色んなポジやネガ投稿を見てきたが、この投稿が一番キツイわ。会社の名前でイキって人を見下すのは、就活終わった直後から新卒1年目くらいまでで終わっといた方が良いよほんとに。

[15780: eマンションさん]

会社や駅の名前で他の埼玉を見下す浦和民
一億円の部屋を黙って買い川口駅前の飲み屋でジモティーと一緒に楽しく騒ぐクロス民

[15781: 匿名さん]

浦和というか武蔵浦和ね

[15782: eマンションさん]

浦和民かっけー

[15783: 口コミ知りたいさん]

近年川口の発展が著しく。埼玉県の各地から注目されているなあw

[15784: 匿名さん]

大宮や浦和に人が向かうのは、やっぱり自分たちと似た嗜好の人が多いからなんだよな。たとえ、地域ナンバーワンでも、周囲も追随しないと、提供サービスが見合わなくなる。都内に出ればいいというけど、すべてでそれは通用しないし、利便性を捨てることになる。マンションに住むか、街に住むのか。割と悩むと思う。

[15785: 匿名さん]

>>15777 eマンションさん

川口でこの価格帯のマンションが467/481捌けてるだけでも万々歳だろ

[15786: eマンションさん]

条件良い部屋で激安価格だったのにハンバイ苦戦してたからね。
入居してんのに残り14戸って絶望的。

[15787: 名無しさん]

>>15786 eマンションさん
投資物件にはならないクロスを投資物件と思い込んで買っちゃって怒ってるんですか?w

[15788: 周辺住民さん]

川口に住むことにステータスはないな

[15789: 匿名さん]

自称浦和民に釣られすぎ。浦和を選んだ多くの人も川口は検討してるよ。ただ、乗り換えの問題とか住民の問題を考慮し、川口は選ばないという選択をしてるだけ。

[15790: 匿名さん]

物件としてはいいよここ。ただ、川口だから物件の価値を毀損してる。言い換えれば、川口に対してこれだけ力を入れた物件にしないと集客が難しいということ。浦和のクソ物件達を見てみなさいよ。デベも売れるのわかってるから全然力入ってないのに完売してる。

[15791: マンション検討中さん]

浦和は壁ドン部屋どころか壁ドンマンションばかりのエリアがあるけどそこに住んでるのは有名企業サラリーマンばかりだよ。川口クロス選んだ人は1人もいないね

[15792: マンション掲示板さん]

>>15789 匿名さん
浦和と川口では検討している層が違うよ。
浦和は「浦和が良い」で住んでいる、川口は「(妥協して)川口で良い」で住んでいる。

[15793: マンション検討中さん]

>>15771 マンション検討中さん
こういう事をかく、浦和民て民度低そうですね。
わざわざ川口の掲示板まできてどうしたんですか？

[15794: マンション検討中さん]

東京に近いのに、埼玉アドレスだから3割くらい安く買えるってコスパで選んでるだけ。買い物やら金は東京で落とすって人たちやろ。浦和や大宮との違いは、地元愛があるかないか。地元より東京が好きな人たちばかりじゃ、なかなか街も発展せんわな

[15795: マンコミュファンさん]

>>15779 マンコミュファンさん

久々にヤベー投稿みたなwww
いまとぎ企業名とおまけに浦和で、マウント張るって勇気いるよな

[15796: 匿名さん]

耳の痛い話ですがここに書かれてることはかね事実です
川口市民は本当に地元愛がなく、今年市議会で川口を大好きだと叫ぶ条例という馬鹿げた条例を可決させる始末ですが、そんな愛着の持てない街にしたのは誰の責任だって話ですよ

[15797: マンション検討中さん]

家族のためには中途半端な東京で買うより浦和と思って浦和で買いましたが住環境教育環境とも素晴らしいので永住予定。子育て終わったら駅近マンションから戸建に住み替えも検討しています
周囲の同僚も浦和出身だったり私と同様の理由で浦和にしっかり根付いている気配でやはり永住想定でしょう
川口クロス買った高属性民で川口に永住するつもりの人どれくらいいますか？それがエリアの格付けに対する答えですよ

[15798: 評判気になるさん]

>>15795 マンコミュファンさん
別にマウントはとってないだろ。企業名マウントと感じるのであれば
それはお前に、勤務先コンプがあるってだけ。
普通の人は〇〇に勤めてるって聞いただけでは
マウントとは感じないでしょ

[15799: eマンションさん]

>>15796 匿名さん
>>15797 マンション検討中さん
川口で買う人は妥協して川口買ってるだけ
地元愛とか地域愛を求める方が間違い

[15800: マンコミュファンさん]

>>15798 評判気になるさん
普通の人は聞かれてるわけでもなく、必要もないのに自分の勤務先の属性伝えて自分を大きく見せようとしないんだよ…
15779の投稿みたいなこと普通にやってるなら、周りから憧れられてるんじゃなくて恥ずかしいと思われてるよ…
それを経験則で学ぶから、新卒1年目くらいでそーいうの辞めるんだよ…