プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1561: マンション掲示板さん]

>>1559 パラシータさん

土曜待たずとももー見れますね

びっくりしたのが、やはり半分以上が川口以外からの検討者。これが1500組くらいあるとすると、481戸しかない戸数だと今までの川口価格ではないぞ。ということなんだと思う。

確かに比較にあった荻窪、二子玉川、武蔵小杉
とかで、この規模のタワマンは、坪400万では
買えない。

しかし、ここは価格無視で、間取りが圧倒的にいいよね。
確かに川口だからこそ、ゆとりのある3Lや4Lに住めますよってのは魅力的。確実に払える都内検討層をマーケティングしてるわ
（私は72㎡の間取りが現実的ですが）

それが販売方法に出てるよね。
上層部階の南向きと東向きからのみ第一期販売ってよっぽど人気すごいんだな
じゃないと、なかなかこんな強気な売り方しないよね。買えない人が出るから、そこで第Ⅱ期への低層階へ煽って、たぶん抽選会だな

アンケートで、予算少なく申告すると、当面オンライン個別案内の順番まわってこなそう

[1562: マンション掲示板さん]

強気なら強気でいいのですが、早く価額を公開してほしい。

[1563: 匿名さん]

月曜日の羽鳥慎一モーニングショーでも、川口が人気のエリアって紹介してたけど、むさこや赤羽に比べたら安い！！ってやってたから、初代より都内からの移転者が多くなるのだろうなぁ。
羽鳥さんまで、「川口は東京」って言ってるのは大人の事情が働いてるのかなと思ってしまいました。やたら西口のタワマンを映してたのも下衆の勘繰りを薄める為かな？

[1564: マンコミュファンさん]

オンライン発表会しても反応なし

意外と安そうと感じたのは俺だけ？
全体で350から360万くらいでない？

3L多いから標準的な部屋は、7000万から7500万くらいで買えそうな気がする

[1565: マンション検討中さん]

うーん、逆に本気の購入希望者が多いからそんな反応だった気も。

[1566: 匿名さん]

ここでやたらと強気の人がいるが、本気の購入検討者かどうかが疑わしい。仮に購入を検討している人であれば、川口は人気だから高くてもしょうがないとか、今人気の川口だから坪400はするとかまでは言わないと思う。
川口駅周辺で既にマンション購入済みの人が、この物件が高値で売買されることで自宅の資産価値もアップすることを願っているように感じられてしまうのであまり吹かさないほうがいいと思う。

[1567: デベにお勤めさん]

シアタールームがしれっと紹介されていましたね。共有施設が充実してそうでよかった。

[1568: マンション検討中さん]

>>1566 匿名さん

いくらかなんて正式発表で知るのみ。
ここの書き込みは価格に反映されないわけだから、あーだこーだのたまっても無駄じゃ？
お互い予算で買えるといいね。

[1569: マンション掲示板さん]

>>1568 マンション検討中さん

そのとおり。
ここに書き込んだって価格かわらんって

それで、
購入済みの方が価格を引き上げるために書き込むって発想がわからん

今週末価格は、わかりますね

[1570: 匿名さん]

買わなくても川口住民として楽しんでるんだけど、初代に比べると盛り上がりに欠ける掲示板だ事。ナンバーワンマンションだと思うんだけど、何でなのかなぁ？

[1571: 通りがかりさん]

>>1570 匿名さん
確かに。
オンライン説明会あってなんでこんな書き込み少ないだろうね

初代は、川口にプラウドタワーが出来るてんで、妬みや荒らしもあり、盛り上がったね

結果的には買った人は値上がり満足してるだろう

[1572: マンション検討中さん]

>>1571 通りがかりさん

周辺築古まで値上がりしてて広い部屋は諦めた。
川口駅前はある意味脱皮してしまった。

[1573: 評判気になるさん]

抽選必須
安すぎました
マンマニ発狂レベルです

[1574: マンション掲示板さん]

>>1573 評判気になるさん

マンマニの記事どこでみる？

[1575: マンション掲示板さん]

>>1573 評判気になるさん

マンマニの記事どこでみれる？

[1576: 評判気になるさん]

>>1573 評判気になるさん

個別説明会ででたのですか？
教えてください、気になります！！

[1577: 評判気になるさん]

>>1573 評判気になるさん

>>1573 評判気になるさん
私も午前中オンライン相談会参加しました。
南と西の高層階住居で、坪320から350くらい

これはヤバイ。首都圏のここ数年で一番買いかも

[1578: 匿名さん]

70前半の間取りは、18階以上いすれの間取りも大差なく6500万スタート

広い角部屋なんかも、20階で7000万後半いってたかな

[1579: マンション掲示板さん]

>>1578 匿名さん
やたら高い予想があっただけど、川口では高いよ

[1580: 名無しさん]

先月電話でのプレミアム住戸勧誘の時より値段が上がってるけど

4LDKのHは今回の個別では9000~1億500万と言われた

高っ