プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[15551: 通りがかりさん]

>>15550 マンション検討中さん
こっちの竣工は半年後だけど？
川本クロスはすでに竣工して半年？？

[15552: 通りがかりさん]

ここ検討してる人いる？
- 残りは条件が悪い部屋
- 価格に織り込まれていない
- 周辺中古相場が一時期に比べ落ち着いた
- ランニングコストが川口ではトップクラスに重い
- ○○○人問題が世間の関心を集めている

[15553: 評判気になるさん]

>>15552 通りがかりさん
すでに購入した人からも、残った部屋はあり得ないと馬鹿にされてるのが痛いな
ただでさえマウントをとる性格が多いのに、ずっと悩まれそう

[15554: 検討板ユーザーさん]

>>15553 評判気になるさん

徹底的に情報を精査した購入者があり得ないと評価するならその通りなのでしょうね。出口戦略としても、条件の良い部屋と勝負するわけで不利であることは疑いの余地はないですし。とはいえ、値引きも既に購入者がいるため簡単にできるものでもなく。野村としては詰んでますかね？

[15555: マンション検討中さん]

>>15553 評判気になるさん
売れ残り前提の部屋発言は酷かったですね。

[15556: 通りがかりさん]

>>15555 マンション検討中さん
その発言に内心喜んで安心しながらネガ続けてるわけでしょ？感謝しなきゃじゃんお前

[15557: マンション検討中さん]

>>15556 通りがかりさん
意味不明

[15558: 口コミ知りたいさん]

>>15550 マンション検討中さん
向こうは条件の悪いお見合い部屋ファミリータイプですら完売してるわけで
売れ残っているここと比較するのはさすがに失礼かと

[15560: 匿名さん]

明らかな武蔵浦和民ww

[15561: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和の良さが分からん
魅力的な繁華街やショッピングモールがあるわけでもないし
タワマンとチェーン店とスーパーとドラッグストアしかないだろ

[15562: マンション掲示板さん]

>>15561 検討板ユーザーさん
川口にはチェーン店しかないと発狂するけど武蔵浦和ではそれもステータス

[15563: 通りがかりさん]

武蔵浦和は埼玉都民のファミリー層にとっては理想的な街でしょ。
川口と違って治安が良いしね。
マンマニ氏も同じこと書いてる。

https://www.sumu-log.com/archives/54977/

[15564: 匿名さん]

武蔵浦和と川口なんて好みの問題で上下とかのレベルじゃないでしょ
好きな方に住め

[15565: 匿名さん]

>>15563 通りがかりさん
武蔵浦和にはお店が少ないのです。
あってもチェーン店ばかりですから、チェーン店であっても武蔵浦和界隈ではある種のステータスになっているくらいです。

[15566: 匿名さん]

家族を大切に思うなら川口には住まないで武蔵浦和を選ぶ
利便性を優先するなら武蔵浦和には住まないで川口を選ぶ
両方満たしたいなら浦和を選ぶ

[15567: マンション検討中さん]

川口は街自体の魅力に乏しい、なのに外国人問題や治安・ハザード等もあり居住環境に疑問
そのマイナス面を都内への近さと安い価格でどこまで挽回できるか？

いずれにしても資産価値は期待できん

[15568: マンション掲示板さん]

まあどこだって今後は外人増えるけどね。

[15571: 検討板ユーザーさん]

そこまで気にできるんならどこで問題が起きているかまで考えてみたら？
川口市という単位で正しいの？これまで駅周辺住んでてクルド人を意識することなんてまるでなかったけど？

[15572: 匿名さん]

どこのマンションも買えないのに薄いネット知識で屁理屈こねながらネガしてるのは相当頭が悪いですよ。

[15573: 口コミ知りたいさん]

>>15571 検討板ユーザーさん
そういう考え方が川口のイメージを悪くしていると気が付いてる？

[15574: 匿名さん]

>>15571 検討板ユーザーさん
その通りで、このスレではなく、川口市のスレがあるのだからそちらに移行すべき内容。
このスレでこの議論が持ち上がっていることが、この物件に対するネガキャンしたいだけでしかないことが明らか。

[15575: 評判気になるさん]

川口クロスに関係ない川口の話はやめて欲しい。
ここはほぼ東京なんだから。

[15576: 匿名さん]

車の移動範囲だし治安に影響しているのだから関係ない話じゃないでしょ。

[15577: 口コミ知りたいさん]

シンプルに考えると○○○人問題が気になるなら川口の物件を探さなければいい。大なり小なり問題がある事が異常事態であるのに無関係だと他人事決め込む購入者は無視すればいい。ただ同じ穴に引き摺り込みたいだけとしか思えない。

[15578: マンション検討中さん]

>>15576 匿名さん
全く関係ないけどなぜこのスレなの？って話し。
川口物件は他にもたくさんあるし、てかどう考えても川口市スレが最適でしょ

[15579: 通りがかりさん]

>>15578 マンション検討中さん

お前が書き込んでスレあげるからだよ！
半年ROMってろ！

[15580: 評判気になるさん]

ほんと川口のことなんか全く関係ないよな川口クロスは

[15581: 匿名さん]

子育て世代の「家選び条件ランキング」1位はダントツ「治安の良さ」。
お前は自分が異常だって自覚を持って少し書き込み控えろよな。

◆子育てを考慮して住まい選びをする際、重視する住環境は？
＜未就学児の親＞
1位　治安がよい　　　　68.1％
2位　買い物施設が近い　41.0％
3位　駅やバス停が近い　40.4％
4位　公園が近い　　　　39.9％
5位　静かな住環境　　　37.8％

＜小学生の親＞
1位　治安がよい　　　　76.6％
2位　駅やバス停が近い　50.6％
3位　静かな住環境　　　45.5％
4位　緑（自然）が多い　44.2％
5位　公園が近い　　　　37.7％

[15582: マンコミュファンさん]

イヤイヤ、子育て世代はクロス買うな！ってか笑、現実とエライ違いだな。住民板では子供多そうだぞ。

明らかに検討板に検討してない人多すぎ、住民板とのギャップ差が悲しいくらいあるね。まぁ側から見てて笑えるけど。

[15583: 検討板ユーザーさん]

>>15582 マンコミュファンさん

検討板に検討してない人多すぎって、そりぁ買える人はもう400世帯は住んでるし、タイミング逸した人が自己肯定の為ネガキャンしてるだけでしょ。

[15584: マンション比較中さん]

住民板は文章に癖のある人が名前変えて何度もポジ書いてるから参考にならんのよね

[15585: 評判気になるさん]

治安悪くても子供はすくすく育つ。

[15586: 評判気になるさん]

>>15584 マンション比較中さん

買う気ない人は参考にしなくていいよ

[15587: eマンションさん]

もはや検討者いない説。実際問題売れ残り部屋を誰が買うねん。野村さんもオープンを真似て樹モールで勧誘しなよ。

[15588: 匿名さん]

不安で連投。涙拭けよ。

[15589: 周辺住民さん]

>>15585 評判気になるさん
ここ川口でどんな子に育つか楽しみだ

[15590: 匿名さん]

>>15572 匿名さん
川口市のこの安いマンションだけが特に多いって何故？

[15591: 口コミ知りたいさん]

>>15587 eマンションさん
購入者さんの書き込みでは、野村の人が売れ残ることになるのを、前提、折り込み済みらしいので

驚くべきことだけど

[15592: マンコミュファンさん]

>>15589 周辺住民さん
鏡見ればすぐ分かるよ

[15593: マンション検討中さん]

ここに投稿するやつは町単位で住所が分かるようにするべきだよねー多分ネガしてるやつの大半が治安悪いとこに住んでるはずw

[15594: 名無しさん]

>>15593 マンション検討中さん

川口に治安の良い町なんてねーぞ。

[15595: マンション掲示板さん]

>>15592 マンコミュファンさん

ナイス皮肉笑
実際、親の資産（教育にかけられる費用）と子供の学力は関係する事は明らかだからね。
泣くなぁ～トンビ鷹狙え、大半はカエルの子はカエルだが、残念。

[15596: 口コミ知りたいさん]

ポジ・ネガ・購入者・賃貸民共に売れ残り部屋はクソで意見は統一されてる為、このスレは情弱ストッパーとして一役買ってる。野村からすると腹立たしだろうね。

[15597: 名無しさん]

>>15596 口コミ知りたいさん
統一されてないよ。少しでも安くなるかもなんて夢のまた夢。

[15598: マンション検討中さん]

>>15597 名無しさん
売れ残りの部屋は売れ残る前提の部屋らしいから値下げなんて夢のまた夢だね。

[15599: 評判気になるさん]

>>15598 マンション検討中さん
売る方もまさか売れるとは思ってないマンションってことかよ…

[15600: 検討板ユーザーさん]

>>15599 評判気になるさん

理解力…