プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1541: 名無しさん]

荒らしというよりステマっぽいのよね
そもそも満足してるなら購入してすぐ手放す検討するかな

[1542: マンション掲示板さん]

西口も立地全然悪くないが、マンション名両方ともプラウドタワーだから、どうしても比べたりしてしまうかも。これからもずっと。ようはマンション名は似すぎです。

[1543: マンション掲示板さん]

ようは、西口のはプラウドタワーで、東口のはプラウドクロスとか、マンション名を似ないようすればよかったらかも。西口プラウドタワーで、東口のは、プラウドタワークロス！マンション名でも差別化してるような感じ。

[1544: 名無しさん]

西口は築浅なのに中古が多すぎるのがね。
本当に魅力あるマンションなら、永住したい人が多いはずだからこんなに中古はでないと思うんだよね。
売りたい人が多いから、ステマっぽい書き込みも比例して増えてるようにみえちゃう。
宣伝には逆効果だと思うけどね。

[1545: マンション検討中さん]

西口プラウド売って利益出るなら東口プラウドへの住替えはありと考える人が出るのは普通でしょうね

[1546: 匿名さん]

書き込みの半数以上が西口プラウドのステークホルダーだろうって錯覚するくらい酷いよね。仮に比較対象となりうるなら同時期に販売された東口の住友、三菱についても書き込みがあってもいいのに全然ないよね。隣接してるレーベンより西口プラウドに関する書き込みの方が多いくらい。
ここは大規模、再開発で川口ナンバーワンマンションなので比較対象は川口にはないと思う。ハルミフラッグ、小岩プラウド、浦和プラウド、大宮プラウドあたりが比較対象に適しているのでは。

[1547: 匿名さん]

同じ川口でプラウドブランドだからしょうがいない。
買ってからも何かと比較対象にはなるでは。

[1548: eマンションさん]

>>1546 匿名さん
ハルミフラッグは価格帯が違いすぎるね

新築は、プラウド大宮、浦和が比較対象だろうね

結局、川口での過去マンションとの比較だと、
同じ立地のレーベンと同じ売り主のプラウドタワー川口が参考になるのはわかるね

現時点でここが川口NO1なのは間違いない

[1549: 匿名さん]

誤字失礼
「しょうがいない」→「しょうがない」
「比較対象にはなるでは」→「比較対象になるのでは」
m(__)m

[1550: 通りがかりさん]

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4893.html

住宅地の地価、一番高いの川口なのか。
浦和とこんなに差があるのには、これは驚いた

ここ3年くらい連続で、地価上昇率を独占してたけど、知らぬ間にこんなに高騰してるんだな

[1551: 評判気になるさん]

>>1536 匿名さん
地下が高いのは、需要が高い人気が高いということですよね。マンションの価値のほとんどは、立地だと思います。立地が悪ければ、いくら良いマンションを建てても価格は下がってしまいます。もちろん西口プラウドも悪くはありませんが、東口プラウドは、より良い条件のマンションだというだけだと思います。

[1552: 匿名さん]

じゃぁお買いになったら？

[1553: 匿名さん]

>>1551
東と西は全く違うから好みでしょ

ここは、東口だからというか、
川口NO1タワマンだから、人気があるだけの話。

パークハウスも安かったから、よかったけどね

[1554: 匿名さん]

27、28階がプレミアムフロアーって事は、エレベーターでそのボタンが押されたら肩身が狭く感じるのかなぁ...。

[1555: 評判気になるさん]

>>1552 匿名さん
このマンション
タイミング合わず、別を買ってしまいました。
住み替えする気力は当分ありません。

[1556: 口コミ知りたいさん]

プラウド浦和でエントリー1000で現在案内しきれないそう。
通常の中住居6階からで坪380から400だそう。

ここ川口は、エントリー3000超えてるからすごい人気だな
上の地価みると、やつぱ浦和と同じくらいの単価になるかな
来週わかることだが、安くて360から380。
浦和と同じ価格もあるな

[1557: マンション掲示板さん]

28日のオンライン会で価額も発表する？

[1558: eマンションさん]

マツコの月曜から夜ふかしで、川口がバブル期以来のセレブな街と特集されてたな
このマンションも紹介されてたが、
ランボルギーニやリムジンが停まってるとか吹いたわw

確かに東京感覚でさいたま価格で子育てしやすいのは納得

こんなニュース出るとまたこのマンションも人気集まるかな

[1559: パラシータ]

>>1557 マンション掲示板さん

昨日視聴しました。
価格発表は今回はしないです。
表向きはまだ決まっていないとのことでした。
ただ、坪400位を臭わす話はしてました。
内容は、あまり意味がないです。
第１期の販売するところはよかったです。
どちらかというと、エントリーの本気度を計る感じがしました。

[1560: 匿名さん]

>>1559 パラシータさん
まぁ今の市況で、かつ、川口なら坪400はするよね