プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[15401: 口コミ知りたいさん]

>>15400 マンコミュファンさん　

埼玉に遅延のない他県の人間が埼玉のこと知らんからって別にどうでもいいよ。埼玉は観光地じゃないんだから。誰も何も困らない。

[15402: 通りがかりさん]

>>15401 口コミ知りたいさん

すまん。遅延→地縁な

[15403: 口コミ知りたいさん]

>>15385 名無しさん

伏せ字はよく分からんけど、住民名乗る連中が自画自賛してのは分かった。

[15404: 匿名さん]

>>15396 評判気になるさん
タワマンは目立ってナンボの考えの人は武蔵浦和や十条を選ぶだろう

[15405: マンション検討中さん]

川口は有名だよ。浦和より断然。もともとその筋の町で名前は知られてたけど最近のニュースは衝撃的だからね。

[15406: 匿名さん]

>>15403 口コミ知りたいさん
同じ人が絶賛コメント何度も書いてるし、まるで高齢者集めたセミナー会場みたいですね。

[15407: 匿名さん]

別に住民板はほっとけばいいでしょ
痛々しいとは思うけど検討者に噛みついてこなければそれでいいよ

[15408: 名無しさん]

>>15407 匿名さん

この文体のクセ、ご本人ですね。

[15409: eマンションさん]

>>15405 マンション検討中さん
ねぇねぇあなた、どこ住み？

[15410: マンション比較中さん]

首都圏の各地で駅前の再開発が活発に行われてる中、埼玉県全体として他に差をつけられてしまっている感が否めない、川口駅前なんて、まちづくりのまの字もないような状態、空いた土地にデベがタワマンを無造作に建てているだけでは再開発とは呼べない

県庁所在地である浦和でさえ、400億の税金が投入されている西口の大規模再開発があの程度なんだから終わっている

最後の光なのは大宮の再開発、これがコケたらもう埼玉県に未来はないと思う

[15411: eマンションさん]

>>15410 マンション比較中さん
市に送ったら？回答くれると思うよ。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/shiseijoho/shisei_goiken/4_1/11758.ht...

[15412: マンション検討中さん]

埼玉に期待しないで東京住むのはどうかい

[15413: 検討板ユーザーさん]

60年後に日本
人口8600万人
その内外国人860万人と１割(もっと多い可能性あり)

どうなってしまうのだ日本？？？

[15414: マンション検討中さん]

>>15337 口コミ知りたいさん

It's So Fly-Day Fly-Day　CHINA　town！

[15415: マンション検討中さん]

カワグチスタンは伊達じゃない

[15416: 検討板ユーザーさん]

>>15410 マンション比較中さん
川口って、それしか打つ手がないんだろう

[15417: マンコミュファンさん]

>>15415 マンション検討中さん

ワラビスタンだろ？
カワグチスタンみたいな造語まで作って下げようとするネガは、必死すぎて怖いわ。

[15418: 匿名さん]

>>15417 マンコミュファンさん
だね！かなり語呂悪いからせめて呼び名変えてほしいよね！

[15419: 匿名さん]

>>15417 マンコミュファンさん
どっちもどっち、ドングリの背比べ、５０歩１００歩、、

[15420: 坪単価比較中さん]

カワグチスタンという言葉は、雑誌にもなっていますよ

[15421: マンション検討中さん]

カワグチスタンの誇りもてよ

[15422: マンコミュファンさん]

川口と蕨、同じ移民の街なのに川口は特権意識というか、上から目線というか、残念ですよね。

[15423: 名無しさん]

>>15420 坪単価比較中さん

ネガが誰も知らないような雑誌を必死に探してるのウケる。

[15424: 検討板ユーザーさん]

みんな川口の事大好きなんだな

嫌よ嫌よも好きのうち
古臭い言葉ごめん

[15425: eマンションさん]

>>15424 検討板ユーザーさん
うん！だいすき！

[15426: 評判気になるさん]

高所得者がこんな庶民のマンションに粘着するわけないから、ここで粘着してるのは低所得者なんだろうな
買えなくて辛いねぇ

[15427: 特命]

>>15426 評判気になるさん
うん、うん
自分の買ったマンションと同レベル物件のデメリットを指摘して悦にいってる輩かw

[15428: 匿名さん]

買〇ない人達がいつ迄ピーチクパーチクやってんだか。
最上階含め、居住者の電気がいっぱい付いてるるのに、悲しい人々。

[15429: マンション掲示板さん]

>>15420 坪単価比較中さん

だから売れ残ってると。

[15430: マンコミュファンさん]

>>15429 マンション掲示板さん
それ言っちゃダメよ可哀想

[15431: 検討板ユーザーさん]

このマンションブームで、（自称）ほとんど東京都の川口集合住宅が売れ残るなよ

[15442: 管理担当]

[NO.15432～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15443: 通りがかりさん]

>>15423 名無しさん
造語じゃないのがわかっただけいいじゃん。

[15444: 匿名さん]

不動産バブルで都心から押し出されて通勤時間だけで埼玉県を選んだ無知な購入者が多いから仕方ない。
価格に比して低い埼玉の評価を受け入れられず必死で抵抗する姿は滑稽。
自分はダサイタマ県民であるという現実を早く受け入れろ。

[15445: 匿名さん]

埼玉はノンブランド品。
百貨店では買えないから無印で我慢。

[15446: マンコミュファンさん]

百貨店推すのはじじいすぎる
求められてるのはユニクロと無印なんだよ
ユニクロ来てくれ

[15447: 匿名さん]

翔んで埼玉を見てめっちゃイライラしてそう(笑)

[15448: 匿名さん]

ユニクロは川口から撤退した。
もう戻っては来ない。
ユニクロが欲しいなら赤羽に行け。

[15449: 検討板ユーザーさん]

ユニクロはショッピングモールに入ってる感じでしょ

[15450: 周辺住民さん]

>>15444 匿名さん
どうしたのカリカリして。
不動産の評価はどうでもいいまで言わないけど、あんま気にしないよ。
住みやすいからいいんだ。
ダサイタマ県民は昔から受け入れているよ。

[15451: マンコミュファンさん]

都民の皆さまが何故こんな川口のスレまで来るのでしょうか。
港区のタワマンでよろしくやっててください。

[15452: 匿名さん]

>>15444 匿名さん
いまだにバブルとか言ってるの？笑

[15453: 検討板ユーザーさん]

>>15452 匿名さん

いまがまさに不動産バブルなんだが
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00081/020300506/

[15454: マンコミュファンさん]

>>15453 検討板ユーザーさん
本来の意味のバブルとは違うから今は。
もう少し勉強しましょう。

[15455: 匿名さん]

>>15444 匿名さん
自分の予算では一つも買えないことを受け入れて。

[15456: 評判気になるさん]

>>15453 さん

お前ちゃんと全然記事読んでないじゃん（笑）

[15457: マンコミュファンさん]

>>15455 匿名さん
わかりました。

[15458: eマンションさん]

>>15453 検討板ユーザーさん

無知の塊だね笑

[15459: マンコミュファンさん]

>>15453 検討板ユーザーさん
こういう人が見出しに踊らされて週刊誌を買ったり誤情報を拡散したりするんだろうな

[15461: 名無しさん]

このスレにいる人、辺野古の座り込み信じてそうww

[15462: 匿名さん]

>>15461 名無しさん

ここのネガはその程度のレベル

[15463: 匿名さん]

買った瞬間一千万円損してるんだからネット上で少しくらいイキらせて差し上げろ。

[15464: マンション検討中さん]

>>15463 匿名さん

入居前から含み益確定の亀戸や豊洲も選べたのにコスパ観点で川口を選んでしまった人達だからね。せめてここだけでもイキってええんやで。選ばなかった物件をスーモ検索するのは精神衛生上よくないやで。

[15465: eマンションさん]

1人が自作自演必死だね…笑

[15466: 匿名さん]

イキってもいい（絶対にイキらせない）

[15467: 評判気になるさん]

普通は新築タワマンの賃貸は大人気なんだけどな
ここはスーモで5件もあるね
やはり近くにあるドンキ、業務スーパー、ガールズバーがだめなのか？

[15468: マンション検討中さん]

娘が○○○人の彼氏連れてきたらどうするんだよ…。

オトサン…ハジメマシテ…

[15469: 名無しさん]

>>15468 マンション検討中さん
チ○コで選んだわけだよね？すごい娘やな。

[15470: ご近所さん]

>>15469 名無しさん
チ○コ？？？

[15471: マンション検討中さん]

>>15467 評判気になるさん

立地も魅力ないし、マンション自体も魅力ないですから。
住民板みてもマナー悪い人おおいですし。

[15472: 匿名さん]

そりゃあ川口で家賃30万円なんて新築プレミア期間でも客付け難しいだろ。

[15473: 匿名さん]

>>15467 評判気になるさん
白金ザスカイは47件も賃貸あるけどなんで？

[15474: 匿名さん]

倍率20倍以上の転売層が集まった物件と低倍率の不人気物件では前提がまるで違うんだが、馬鹿ってなんでこんなに頭悪いの？

[15475: 通りがかりさん]

普通に駅近赤羽が借りられるからな

[15476: マンコミュファンさん]

おっついに今度は、川口は白金を超えたか？

[15477: 匿名さん]

>>15473 匿名さん

超不人気物件だから

[15478: 名無しさん]

>>15474 匿名さん
人気物件だとして47件も余ってる時点で同じなんだけど
そして馬鹿＝頭悪いなのに、そこに疑問持ってるのが馬鹿っぽくてワロタ

[15479: 口コミ知りたいさん]

>>15474 匿名さん
だったら最初からその前提付けて書き込めば？笑
最初は全体的にこんな傾向あるのになんでクロスはそれ以下なの？って書き込んでおいて反論されたらそれとこれは話が違うだろ馬鹿なの？とか逆ギレしてるお前の方が馬鹿だと思われるよ笑

[15480: マンション検討中さん]

ここはまだ売れてませんから。
モデルルームもガラガラ。
住民も外人ばかりでモラルも低い。

[15481: 匿名さん]

>>15480 マンション検討中さん
モデルルーム確認しに行ってて草

[15482: 名無しさん]

>>15480 マンション検討中さん

買えなかったのか、、、落ち込まないで！

[15483: マンション検討中さん]

>>15473 匿名さん
不動産バブルが弾けたから。

[15484: 匿名さん]

買えなかったと買わなかったは大きく違う
そしてここはまだ売れ残っているので買える物件

[15485: 通りがかりさん]

（ローン通らない）

[15486: 通りがかりさん]

月30万円も払って移民問題で大炎上してる街に住まないだろ。
月30万円住居費払える人間は住む場所に治安の良さも求める。

[15487: 評判気になるさん]

完売までまだまだ時間がかかりそうだね
普通の人は外国人だらけで治安最悪の街に大金払いたくないもの

[15488: 匿名さん]

完売よりも中古や賃貸需要がないほうが問題だろう

[15489: 評判気になるさん]

>>15488 匿名さん

川口の目玉の商業施設タワマンで、
なんでこんな販売不振なんやろ？

[15490: 匿名さん]

マンション市場はまだまだ伸び続けているのに川口の成長期は完全に止まってしまったからね。川口だけでなく戸田公園、和光、朝霞も止まってるから単純にコスパしか強みがない埼玉アドレスがマンション競争から脱落しただけと思われ。

[15491: 匿名さん]

なぜ埼玉は流山や柏の葉のような街を作れなかったのか？

[15492: マンション掲示板さん]

>>15490 匿名さん

なるほど。安いから売れた。この価格までは出さない。か。納得。
少し前の川口価格だと買いだったってのは賛同

[15493: 名無しさん]

東京で同じ坪単価だと王子神谷あたりだと思うけど、それなら川口選ぶ人もいるよね

[15494: 匿名さん]

>>15493 名無しさん
現実は坪単価が高い分専有面積を減らした都内が選ばれてる
もちろん狭いのが嫌で川口選ぶ人も居るけどね

[15495: 匿名さん]

>>15490 匿名さん
マンション市場が成長してるというその発言だけでお前が何も調べず思い付きで適当な発言してるというのが良く分かる。
首都圏のマンション供給数は2000年の9万5600戸をピークに減少を続け、直近7年では2万7000戸～4万戸とピーク時の30～40％しか供給されていない。
日本は高齢化人口減少社会に突入し労働人口も減少の一途を辿っているのだから普通に考えれば市場が縮小していくのは当然の成り行き。
現在はディベロッパー側が寡占市場であることを利用して、供給を絞ってブランディングでアホを騙して高値で売りつける飢餓商法で儲けている状態で健全な市場ではない。
相続税対策で資産圧縮するためという明確な目的を持って高層階を購入している一部の資産家は別として、タワマンかっこいい成功者の象徴みたいなイメージに釣られて購入している多くの連中はただのアホ。
そんな現在のマンション市場を揶揄して一部の評論家はマンションはブランドバッグ化したと評している。

[15496: 匿名さん]

分かりやすい成長の象徴としてタワマンは選ばれているのに、埼玉のタワマンじゃあ購入者の所有欲、自己顕示欲が満たされないので高値では売れない。

[15497: 検討板ユーザーさん]

>>15491 匿名さん

子育て世代にリーチする施策を打ったのが流山。
外国人含めただ人口だけを増やすの事が目的なのが川口。

[15498: 評判気になるさん]

>>15495 匿名さん

供給数は減少してるけど、新築・中古共に都内のマンション価格は2023年も引き続き上昇してるよね。
それを飢餓商法と揶揄するのは勝手だが事実としてこのタイミングで購入するのであればその商法に付き合わないといけない。あくまで都内を検討するのであればね。

[15499: 口コミ知りたいさん]

>>15497 検討板ユーザーさん
まあ残念ながら川口市は毎年人口減ってるのだけど、ね

[15500: マンション掲示板さん]

成り立ちや開発の経緯が全く違う街を並べて比較して何の意味もない議論