プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[15251: 通りがかりさん]

インフレで給料も上がってたり転職で給料上げる方法いくらでもあるのに7000万のマンションすら買えないってどんな貧民なのかな～

[15252: 通りがかりさん]

ベンチ壊される街！樹モールのテナントはクソ！家系ラーメンうますぎルンゴゴゴゴゴゴゴゴゴゴゴゴ

頭悪すぎる
劣頭やね　

[15253: eマンションさん]

そういや劣頭も椅子壊したり差別したり暴動起こしてるからなんか皆仲間やな。仲良くしましょう。

[15254: 名無しさん]

>>15246 口コミ知りたいさん
ずっと掲示板に張り付いてるんだね…
つまりこのマンション買ってる人は引きこもりが多いってわけだ、なるほどね

[15255: 評判気になるさん]

ぶっちゃけ最初いいかな。と思って出来上がりちょっと残念な印象をもった地元住民です
結論　１期購入者が過度な期待を求めなければ優良物件。現在の価格帯と固定費で、決定したテナントを見ると、売れ残りや中古販売も進まないのも理解出来る現実。客観的にみるとこんな感じ

[15256: 評判気になるさん]

ここに限らず川口の中古が伸び悩んでいる原因は外国人でしょう。
わざわざ治安が悪い地域を買う人は少ないから。

[15257: マンコミュファンさん]

外国人の問題については、5年10年のスパンで考えれば解決できる可能性はあるし、どんどんメディアに取り扱ってもらいたいところ。

[15258: 口コミ知りたいさん]

マンション買ってないのにこのスレに張り付いてる人の人生が一番惨めで情けないのは間違いない。

[15259: マンコミュファンさん]

>>15247 eマンションさん
店選びは本当大失敗してるよねーさぼてんなんかよりオリジンの方が全然良かったなー、

[15260: マンコミュファンさん]

売れ残り売れ残りって半分以上売れ残ってる訳でもなく、他のマンションと隣接しすぎてる部屋のみなのになんで毎日必死なの？笑

[15261: 通りがかりさん]

>>15255 評判気になるさん
そー、ぶっちゃけあえていきたい店舗もなければ、日常的に使う店もない。
やたら、№1を誇張するけど、中古市場でて1500万安いなら住環境と免震仕様考え、西プラがいいってそうはけっこういるとおもーよって話。
ここが悪いって話じゃなく

[15262: マンション検討中さん]

管理費が大宮タワマンより1万くらい高い。大宮が安すぎるのか。あっちはコンシェルジュもついてるのに、何でかな。ここは野村だから高いのかな？

[15263: 匿名さん]

日本のブロンクスはここですか？

[15264: マンション検討中さん]

>>15262 マンション検討中さん
野村のブランド料金？
それとも住居以外テナントの管理費まで含んでいる？

[15265: マンション検討中さん]

>>15262 マンション検討中さん
野村のブランド料金？
それとも住居以外テナントの管理費まで含んでいる？

[15266: マンコミュファンさん]

>>15262 マンション検討中さん
マンション価格÷230年÷12ヶ月±～20%が一般的な管理費の目安
なので、70㎡7000万円のマンションであれば1ヶ月あたり20000～30000円が相場
これより大きく外れているのであれば高過ぎor安過ぎということ

[15267: 口コミ知りたいさん]

マンションブームのなか、完成後半年も経って売れ残るなんて
そろそろ中古市場に出るぞ

[15268: 匿名さん]

>>15246 口コミ知りたいさん
引きこもりが7000万のマンションを買う豊かな国、日本。

[15269: マンション検討中さん]

>>15266
ありがとう。70㎡換算で川口クロスは25000円、大宮タワマンは18000円なので、川口が高いというよりも、大宮が相当安いんだな。

[15270: 評判気になるさん]

>>15266 マンコミュファンさん
>>15269 マンション検討中さん
大宮は将来的に管理費を上げざるをえないんじゃね？
リビオは修繕費も安いしいろいろとヤバい気がするな。

[15271: 通りがかりさん]

今日も川口クロスは書き込み凄い。大人気だね。

[15272: マンション比較中さん]

川口市の日常

https://news.yahoo.co.jp/articles/795c2ef1f71a729dc5e1e9b293aab572c68c...

[15273: 名無しさん]

>>15272 マンション比較中さん
人が亡くなってることすらネガネタで使おうとしてるとか本当人間として終わってるね

[15274: マンション検討中さん]

ここでネガしてる無職ひきこもり、劣頭、西プラ所有者、等々の買ってない人には何言っても無駄だと思います。
彼らは自分の嫉妬心を満たすためには、レイシストにもなりますし、慈悲の心はありません

[15275: マンコミュファンさん]

>>15274 マンション検討中さん
金と力を備えた川口クロス購入者がこの町変えていかないといけないね

[15276: 匿名さん]

>>15275 マンコミュファンさん
買えない貧乏人はネガしか書けないもんね笑

[15277: 匿名さん]

例の9999ナンバーのクルド人だけじゃない。
危険運転外国人が一定数いるので注意して歩かないと危険。
歩きスマホなんかしてるとノーブレーキで跳ね飛ばされるぞ。

[15278: 検討板ユーザーさん]

>>15277 匿名さん
歩きスマホも悪い定期

[15279: 住民さん6]

プラウドタワー川口クルド

[15280: 匿名さん]

クルド人購入者はいないと思うが。

[15281: 通りがかりさん]

しかし、川口ってなんでこんな価格維持が弱いんだろうか。
隣の赤羽とありえない価格差だし、マンマニがプラウドタワーの相模大野だしてるが、
相模大野で230→350でしょ
川口で高値掴みはキツイわ
どんなに高くても6000万以下で買わないといけないエリア

[15282: 匿名さん]

川口の難点は朝のラッシュで京浜東北線に乗るのが地獄なところ
湘南新宿ラインと上野東京ラインが止まれば赤羽を超える可能性も出てくる

[15283: 通りがかりさん]

>>15280 匿名さん

彼らは分譲マンションには住めないよ。家賃の安い前川から奥が彼らの居住地。

[15284: 匿名さん]

赤羽越えの可能性？妄想も大概にするんだな。
病院に行って頭見てもらえ。

[15285: 口コミ知りたいさん]

>>15282 匿名さん
本当に妄想が好きだなw

川口ごときに停車したら沿線住民から袋叩きだぜ！

[15286: マンション検討中さん]

>>15282 匿名さん
地獄ならわざわざ乗らんでいい

[15288: マンコミュファンさん]

ほぼ東京と持ち上げられて久しいが赤羽は超えるだろう。

[15289: eマンションさん]

京浜東北線と埼京線の地獄を覚悟して購入したけどいうほど混雑してなかった
コロナ前の赤羽は本当に地獄だった記憶はあるが、、、

[15290: 通りがかりさん]

赤羽を超えると思う事が現状認識力が欠如してる証左なんだよな。知識がないからこそ陰謀論並のとんでも妄想に囚われて、それを否定する人はみな真の真実を知らない敵になるんだよね。

[15291: マンション検討中さん]

>>15290 通りがかりさん
個人的な願望と妄想です、どうか許してくださいm(._.)m

[15292: マンコミュファンさん]

>>15291 マンション検討中さん
素直だからもう許すよ。

[15293: マンション比較中さん]

>>15290 通りがかりさん
赤羽を超えないという証拠も示さず妄想扱いするのは賃貸住みの貧乏人の特徴ですね笑
理解出来ないと思いますがロジカルに考えられる人がお金を稼げるのです
掲示板に粘着してたおかげで一つ賢くなったね、おめでとう＾＾

[15294: マンコミュファンさん]

ネガもちゃん働くといいよ

[15295: 口コミ知りたいさん]

>>15293 マンション比較中さん
どうやって超えるの？
湘南新宿や上野東京が停車したらみたいな夢物語は無しで根拠を教えて

[15296: マンション検討中さん]

でもここまでブロガーに評価されなかった駅近タワマンも珍しいよな。マンマニさんもサウス推しする位だし。選ばれたのって明らかに現地を見てない日経の星1つだけだったよな。ちなみに画像はモモレジさん。

[15297: マンション検討中さん]

>>15296 マンション検討中さん
ここは2021年に前頭五枚目ですな
タワマンなのにそこらへんの板マンに負けている

https://mansion-madori.com/blog-entry-8462.html

[15298: 匿名さん]

低価格なのに前頭５枚目、星1つの評価が低倍率＋長期販売しても売れ残る結果につながった

[15299: 通りがかりさん]

>>15296 マンション検討中さん
モモレジさんは信頼できるのよな
これ毎年楽しみにしてる

[15300: マンション検討中さん]

日経産業新聞の評価も、2018年の番付では西プラが2つ星だったから、ここは1つ星で負けてるのよな。

[15302: マンション検討中さん]

>>15298 匿名さん
ブロガーや広告に踊らされてる踊らされてる笑。検討する根拠が個人のツイッターやら、番付笑。だからいつまで経っても買えないんだよ

[15303: 通りがかりさん]

ここのポジはレベルが低すぎて誹謗中傷しかできない様ですね
不人気なのもうなづける
でも野村営業は優秀だから時間かければ売れるよ
ナンパやオレオレ詐欺と同じで数打てば当たる

[15304: 通りがかりさん]

>>15303 通りがかりさん

それ以上にネガがレベル低いことを付け加えよう。

[15306: 通りがかりさん]

武蔵浦和ステアリでも同じ話題してるが、平和なんだよな。
なんでここの購入者はかっかしてるのか。
見て勉強してきなさい。

[15312: 名無しさん]

購入者が手当たり次第に挑発して煽ってくるマンション掲示板はここくらいかな。
他にもあったら教えて。

[15313: 口コミ知りたいさん]

>>15312 名無しさん

購入者なわけない

[15316: 管理担当]

[No.15301～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15317: 通りがかりさん]

こうして劣等感全開のポジ自演に絡まれたせいで、見込み客が１人、また１人と逃げていくのであった…

[15318: マンション検討中さん]

>>15317 通りがかりさん
予算ない人は客じゃないよ。勘違いしてる。

[15319: 匿名さん]

>>15318 マンション検討中さん

金持ちの中国人に売れるから心配するな。

[15320: 口コミ知りたいさん]

>>15303 通りがかりさん
「野村営業は優秀だから、、、、オレオレ詐欺と同じで数打てば当たる」？？？

これは野村を揶揄する書き込み（爆笑）
こんな書き込みが許されるなんて、このスレの管理担当のレベルは大丈夫？

[15321: とおりすがり]

>>15320 口コミ知りたいさん

嫌なら削除依頼すれば？

[15322: 口コミ知りたいさん]

>>15321 とおりすがりさん
別にいいじゃあねw

このスレを象徴している感じ、管理が優秀なら自ら判断するでしょう

[15323: 通りがかりさん]

川口ってこんな状態なん？行政が動かないと
とても安心して住めないな
https://www.zakzak.co.jp/article/20230710-HEYHWNHF4ZLGNNXKKETP5DPKRY/?...

[15324: 匿名さん]

ここのポジはレベルが低すぎて誹謗中傷しかできない様ですね
不人気なのもうなづける
でも野村営業は優秀だから時間かければ売れるよ
野村のマーケティングとセールステクニックは業界1だから数打てば当たる
これで良いでしょう

[15325: 口コミ知りたいさん]

>>15317 通りがかりさん
>>15318 マンション検討中さん
客だ、検討してるだ言えば、偉そうにして良いわけではない
先に決めた先輩もいるのだからね

[15326: 匿名さん]

>>15324 匿名さん
だから涙拭いて、落ち着けよ笑

[15327: 通りがかりさん]

>>15295 口コミ知りたいさん

ほんとどうやって超えるのやら。
仮に湘南新宿ラインと上野東京ラインが停車する夢物語が叶ったとしても赤羽は超えられないが。。
他にどんな夢物語が追加されれば赤羽超えできる？
夢物語ありでもいいから根拠教えて笑

[15328: 名無しさん]

>>15324 匿名さん

ここに貼りついてるポジはレベル低い、妄想癖、認知の歪み、煽り癖……あっ、この症状知ってる！！

[15329: 評判気になるさん]

またまたまたまた外国人。

男性死亡…車にはねられる　信号機ない交差点、横断中に悲劇　28歳の運転手逮捕　目撃者「頭から血が」
https://www.saitama-np.co.jp/articles/35278/

[15330: 評判気になるさん]

>>15329 評判気になるさん

人が亡くなられてるのに、ネガのネタに使うなんて何考えてるの、芝は地図調べたら蕨駅近く。マンション検討するのに関係ないでしょ。ネガでも程度わきまえろよ。
外人とかいう前に人として。

[15331: マンション検討中さん]

>>15330 評判気になるさん
そうすると事故物件の情報は人としてNGという事になるね。

[15332: マンコミュファンさん]

>>15331 マンション検討中さん

マンション検討に関係ない2駅はなれた交通死亡事故をネガ材料にしている事を言ってます。
そのマンションについての事故物件の話とは全く意味が違うでしょ。ここ迄説明しないとわからないかなぁ。それともわかっていて書いてるのか？怒

[15333: 口コミ知りたいさん]

>>15329 評判気になるさん
川口の問題といっても川口クロスには関係ないね

[15334: マンション検討中さん]

>>15330 評判気になるさん
なんだったら事故現場は川口駅よりも南浦和の方が断然近いですからねぇ

[15335: 匿名さん]

中国人だけじゃなくクルド人も川口を選ぶということは、川口は外国人に優しい自治体なんだろうね。

[15336: マンション検討中さん]

>>15332 マンコミュファンさん
車じゃ２駅なんて大した距離じゃないでしょ。

[15337: 口コミ知りたいさん]

千葉市美浜区は中国人割合が川口を上回るチャイナタウン

そして千葉市中央区ではバングラディシュ人がバングラディシュ人を撲殺

千葉も大荒れです！

[15338: 口コミ知りたいさん]

ブロガーに踊らされてるって書いてる人がいたけど、結果的に川口クロスは新築、中古、賃貸とフルコンプで余っている現状なわけだから、目が肥えているブロガーは正しい、という感想しかないな。

[15339: 通りがかりさん]

>>15336 マンション検討中さん
じゃあ川口駅前で事故が起こったら、その内容で東十条にもネガしないといけないね
2駅も3駅違わないから、王子までいってもいいか。
蕨で事故が起こったら、浦和は住まないほうがいいってなるね

そもそもそこだけが問題なんじゃないってことを気付けないのは可哀想だな

[15340: 匿名さん]

>>15339 通りがかりさん
横からですけど川口の運転マナーが特に悪い事を言いたいのでしょう。
警視庁の管内なら横断歩行者妨害、暴走運転等も隠れて取り締まるので運転マナーが良くなりますが、川口は運転マナーが悪いので隠れて取り締まると警察ノルマの過剰達成となる。結果、警察官がいないと暴走運転等が日常化するのです。
川口警察署に言っても現行犯でないと逮捕できない等と渋られる結果、議員さん泣きついて、要望書を国に提出するとなるわけです。私は川口クロスにも十分関係する話題だと思いますよ。

[15341: 評判気になるさん]

運転マナーや買い物マナーの悪さは統計には出ないからなあ
川口が自転車に赤キップを切るレベルまでになるのはいつになるか

[15342: 通りがかりさん]

>>15338 口コミ知りたいさん
ただの素人に毛が生えた程度だからね。どう思おうと勝手だけど過信は禁物だよ。

[15343: eマンションさん]

このスレが出来たのが2016年
7年間毎日ネガしにきているのを想像すると涙が出るな、、、
徐々に上がる不動産価格、あの時買えていればと何度後悔したことだろうか

みんな優しくしてあげよう

[15344: 評判気になるさん]

>>15343 eマンションさん
そう考えると我々は勝者であることを実感するなあ

[15345: マンコミュファンさん]

>>15343 eマンションさん
涙拭いてほしいよね。

[15346: マンション検討中さん]

>>15343 eマンションさん

おまえそんな前から貼りついてたのか笑
そのタイミングで購入できてれば川口に住まなくて良かったのにな笑

[15347: 匿名さん]

>>15343 eマンションさん
ただの自宅警備員で暇人

[15348: マンコミュファンさん]

>>15337 口コミ知りたいさん
千葉は海からも入国できるから

[15349: 通りがかりさん]

>>15346 マンション検討中さん

スレッド作成日はスレッドの概要欄に書いてるからww
貼り付いて見てるのはお前だろwww

[15350: 通りがかりさん]

>>15334 マンション検討中さん
浦和も川口が近くにあるというのは大きなマイナスポイントだな。。