プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[15151: 口コミ知りたいさん]

>>15150 とおりすがりさん
管理担当って名前だと投稿できないはず。

[15153: 検討板ユーザーさん]

>>15152 三本木典子さん
ルピアグランデ浦和美園10階へお戻りください。

[15154: 管理担当]

これが投稿されているなら、管理担当って名前で投稿できるってことだが

[15155: 管理担当]

普通に投稿できる

[15156: 管理担当]

本物の管理担当は文字が青い。

[15157: 口コミ知りたいさん]

本当に管理担当のふりなんてしてるとしたら、バレたら恐ろしいですね、、

[15158: 青い管理担当]

みなさん落ち着いてください。

[15159: 管埋担当]

間違い探し。

[15161: 通りがかりさん]

>>15160 評判気になるさん
永久追放です！！

[15162: 管埋担当]

なぜ川口は日本一外国人の多い街になってしまったのか原因を究明する必要があります

日本一外国人の多い街・埼玉県川口市の苦難ー犯罪取り締まり強化へ
https://withenergy.jp/2625

[15163: マンション掲示板さん]

>>15161 通りがかりさん
削除依頼しながら、皆でこうした悪質な行為を報告した方が良さそう。

[15164: マンション検討中さん]

これが4980万で買えるのに、ここを7000万で買う人はいないよ。資産性考えたらなおさら。

[15166: 通りがかりさん]

>>15165 管理担当さん
テストって(^^ゞ

[15167: eマンションさん]

>>15164 マンション検討中さん
これはなかなか

[15169: 検討板ユーザーさん]

>>15168 匿名さん

ほぉ、さすが川口(^-^)v

やる事が一味違う

[15170: マンション掲示板さん]

>>15168 匿名さん

ムクドリと共生してるのは東川口だっけ？川口駅周辺だと見かけなくなった。

[15171: マンコミュファンさん]

そういえばハトの巣になるとか言われてたけど全然困ってないわ

[15173: マンコミュファンさん]

>>15164 マンション検討中さん
クロス買う前にサウスゲートタワーも内見しましたが生活動線厳しめでしたよ
周辺が開発されれば伸びしろ大きいと思います

[15174: マンション検討中さん]

サウスゲート遠いんだよ

[15175: 中古鑑定士]

>>15164 マンション検討中さん

徒歩9分　西向き　3階　スカイフロントタワー被り
安いけど…ねぇ
まだ賃貸の人は買った方がいいですね。

[15176: マンコミュファンさん]

>>15164 マンション検討中さん
資産一つもないヘタレが資産を語るなって

[15177: 検討板ユーザーさん]

2023年7月
プラウドタワー川口クロスの転売物件は5件

成約事例は今のところ無しだが、元祖プラウドタワー川口の売れ行きが好調

売出価格の中央値を比較
クロス
売出価格：8380万円
㎡単価：130.6万円

元祖
売出価格：7080万円
㎡単価：97.2万円

駅距離も同じだし、元祖の方がお買い得?

[15178: マンション検討中さん]

>>15164 マンション検討中さん
川口はどこも同じだけど中古と賃貸が多いのが気になるなあ。でも車持ちならこっちかね？

[15179: 検討板ユーザーさん]

>>15164
これは瞬殺でしょう。
内廊下、逆梁、鹿島建設施工、平置地下駐車場と、カワックスを上回るポイントも多そうね。4割も価格差があれば、そりゃカワックスの中古は動かんわな

[15180: 口コミ知りたいさん]

スマホ乞食荒らしを永久追放するのは不可能だろう。
IPアドレスは簡単に変えられる、通信会社ブロックをしたら他の人もブロックされる上にアクセス数落ちる、できるか知らんけど基地局ブロックは移動されたら終わり、機種ブロックはSIMカード入れ替えで終わり。
こうして不人気物件を見つけたら煽って遊ぶ、暇人自演愉快犯が集まるわけだね。

[15181: マンコミュファンさん]

>>15164 マンション検討中さん
これだけじゃなくて川口には選択肢がありすぎる。
近くのレーベン買ってクロスの恩恵を受けるのもアリ。

[15182: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/44495/
マンマ二もおすすめサウスゲート。でもなぜか中古だらけ。
あとクロスが駅から目立つというのも外したな。川口駅からは全く見えず、南北の主要産業道路からも一部しか見えない残念物件｡｡｡

[15183: マンコミュファンさん]

>>15182 匿名さん

川口駅から全く見えない…？え？

[15184: マンション掲示板さん]

ここ検討してるやつは三井の再開発買えないだろう
西川口の賃貸民はもっと騒ぐね、楽しみだなぁ

[15185: 口コミ知りたいさん]

>>15182 匿名さん
旧そごうとキャスティの間からぎりぎり見えるくらいなので、当初の想像よりもよりも目立たないよね。

[15186: 通りがかりさん]

サウスゲートって新築時から2割しか上がってないのな。これだけタワマン建てて市況も急上昇したのに、たいして値上がりしないのが川口クオリティだな。隣の赤羽中古を買ってれば7,8割上がったのに。

[15187: 通りがかりさん]

>>15186 通りがかりさん
駅遠だからね。
立地が大事よ。

[15188: 名無しさん]

>>15186 通りがかりさん

赤羽で7,8割上がってる物件ってどれ？
プラウドシティが一番上がってるけどあれは5分圏内ランドマーク目の前スーパーだからだよ

[15189: マンション検討中さん]

>>15186 通りがかりさん
中古だらけの所は当然上がりにくいよ
あと、都内と比べたらダメ

[15191: 評判気になるさん]

すんで埼玉が必死に川口上げしてるが売れてないんだろうなぁ。

[15192: 通りがかりさん]

>>15191 評判気になるさん
あの人、住んで川口に名前変えるべき。

[15193: 評判気になるさん]

>>15177 検討板ユーザーさん

絶妙に元祖は買いだな
クロスも１期購入でそこに毛がはえた程度の価格なら比べても魅力的だが、この価格であのスペックだとあまり払う価値まで見いだせないな

[15194: 匿名さん]

川口は元々グロス5000万円が壁だから。
今までは不動産価格高騰で都内から押し出されて来た無知なエリサーが騙されて買ってたけど、これだけ移民問題で炎上してイメージダウンすれば高所得層は敬遠して買わなくなる。

[15195: 匿名さん]

上昇率は都内が圧勝だからなあ
現在はこの頃より更に差が開いている
https://mansiontrend.com/?p=5728

[15196: 匿名さん]

川口の中古マンション市況は在庫積み上がってほとんど動かず地獄みたいになってるけど移民問題炎上の影響も少なからずある。
選べる人間は敢えて日本一外国人が多く頻繁に暴動が発生する治安の悪い自治体に住もうとはしない。
移民に乗っ取られた街からは富裕層は出ていき下層だけが残りスラム化する。

[15197: 匿名さん]

こんな事言うと差別主義者のレッテル貼られそうだが移民は毒だ。
元々その地域に存在した既存のコミュニティを文化をルールを破壊する。
民主主義下に於いてそれは止めることはできない。

[15198: マンコミュファンさん]

>>15196 匿名さん
川口駅
徒歩10分以内
築10年以内
50平米以上
（川口クロスを除く）
現在の売り出し23件

徒歩5分以内だと11件

この在庫数で何が地獄なの？
直近も数件申込み入ってるけど

[15199: マンション検討中さん]

>>15196 匿名さん

まさに、今の川口には一番の懸念ですね！

富裕層は出ていき、都内に近いだけの理由で入ってくる多くの外国人を中心にした人たち

[15200: マンコミュファンさん]

>>15198 マンコミュファンさん

頭悪いから仕方ないよ。勝手に騒がせておけ。