プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[15101: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E5%9F%BC%E...
川口は何もしなくても上昇予想。
駅近は、三井タワマン、そごう跡地、ホーム増設と上昇するかもしれないイベント続きだから、ネガ自演しかできない暇人貧乏には、ますます買えなくなるなあ。残念でした。

[15102: 匿名さん]

>>15101 匿名さん
すでに頭打ちだよ。
駅近タワマンですらなかなか6000万円の壁を超えられないんだから。

[15103: 評判気になるさん]

>>15094 匿名さん
川口の外国人問題は目の前の現実だし、マンション購入の検討材料としては有益だと思う
不動産の購入はそういう部分も含めて検討するのが正解だし

[15104: 通りがかりさん]

治安は池袋や新宿に比べれば問題ないけど、クルド人のニュースが広く報道されてしまうと、インパクトでかいよね。仮に他の犯罪が少なかったとしても。クルド人が暴れる街、というイメージを払拭した方が良い。

[15105: 匿名さん]

>>15104 通りがかりさん
治安のより悪い新宿とか大宮とかよりも具体的な問題がはっきりしているのは好ましいことでもあると思う。大宮とかは政府がどうにもできない域までいってしまってる。

[15106: マンション検討中さん]

>>15105 匿名さん

大宮は第二のトー横だもんね

[15107: 名無しさん]

入管法で、来年の6月、川口クルド人は強制送還されるでしょう。ただ、6月まで長い。早くしろ。

[15108: 検討板ユーザーさん]

>>15102 匿名さん
三井は高級仕様だから6000どころか十条タワーに近い価格設定になるだろうな
頭打ちどころか上昇し続けますなあ
リーマンショック級が起これば別だけど

[15109: マンション検討中さん]

ついにテレビでも川口の治安が報じられ始めた
https://twitter.com/yuruhuwa_kdenpa/status/1676874356159565825?s=46

[15110: 口コミ知りたいさん]

>>15109 マンション検討中さん
こうやってもっと民放でも取り上げて欲しいですね。
早く解決に向かって欲しいですもんね。

[15111: マンション検討中さん]

>>15110 口コミ知りたいさん

そうですね、どんどん川口の問題は日本全国に周知してもらい解決しましょう

[15112: マンション検討中さん]

中古市場では元祖プラウドタワー川口の方が好調。カワックスの転売物件はまだ成約なし。

[15113: 通りがかりさん]

>>15112 マンション検討中さん

またまだ中古が安すぎるんだよ
特に元祖はお買い得

[15114: 評判気になるさん]

>>15112 マンション検討中さん
イメージ最悪の川口のタワマンに8000万円以上出して住みたい人は多くないと思います。
その証拠にここも売れ残っています。

[15115: 匿名さん]

>>15108 検討板ユーザーさん
何か勘違いしてるみたいだけど、パークタワーよりプラウドタワーの方が高級思考だよ
三井は高級マンションが得意なのではなく、その地域の平均の範囲内でまとめるのが得意
なので、川口の既存のタワマンを大きく超えることはないと思われ

[15116: 匿名さん]

西プラの中古が多すぎるんじゃね。
逃げ出してるんじゃないかと勘ぐってしまうよ。

[15117: 通りがかりさん]

川口は修羅の国やな。こんなのが街中で闊歩してるとは、子育て世代には厳しい環境だわ
https://nordot.app/1049813158928499256

[15118: 評判気になるさん]

>>15102 匿名さん
これからのイベントの話をしてるのに今頭打ちだよとかお前が頭打ったんじゃない？

[15119: 通りがかりさん]

三井もタイミングの悪い時にマンション建設に踏み切ったもんだね。

[15120: 口コミ知りたいさん]

>>15115 匿名さん
内廊下ですらないプラウドで高級思考とか言われてもなあ
何にしてもクロスより高級仕様で価格が高いのは間違いないと思うよ

[15121: 匿名さん]

>>15120 口コミ知りたいさん
三井は平均値で作ってくるので仕様や設備はプラウド未満、価格はプラウドと同等が超えると思われ
パークタワーではなくパークコート ザ・タワーだったら別の話だけど、川口でパークコート ザ・タワーは考えにくいから

[15122: 匿名さん]

>>15118 評判気になるさん
とりあえず外国人なんとかしないと川口は敬遠されるでしょ
価格が上がる以前の問題だから

[15123: 口コミ知りたいさん]

>>15120 口コミ知りたいさん
デベは地域ごとに仕様を決めているので外廊下=高級思考ではない間違い。
野村の他より良いは「地域の中では」という意味なので、川口のタワマンが都内との比較で微妙なのは地域的なものだ。

[15124: eマンションさん]

>>15118 評判気になるさん
住宅ローンの借入限度額が頭打ち。

[15125: eマンションさん]

>>15121 匿名さん
いや、思われとか曖昧な理由で何か勘違いしてるとか噛みついてこないで
クロスがNo.1と思いたいのは分かるけど、いつかは抜かされるわけだからさ

[15126: 匿名さん]

このマンションはいつ完成したんだ、

そろそろ大幅値下げか？

[15127: 坪単価比較中さん]

>>15125 eマンションさん
お前なんにも分かってないなw

[15128: 通りがかりさん]

プラウドタワーは場所によってピンキリ
三井タワーも場所によってピンキリ
三井タワーの価格や仕様はまだ正確には分からんから比較しようがなく不毛な争い

[15129: 匿名さん]

>>15112 マンション検討中さん
たしかにそっち買いたくなるね

[15130: 名無しさん]

>>15126 匿名さん
ここは値下げに期待しても良いですかね

[15131: 評判気になるさん]

>>15108 検討板ユーザーさん
この高級仕様なら都民をメインターゲットにされているはずだな。

[15132: 匿名さん]

三井ならどこかのプラウドのように、低仕様、低価格、低倍率の三重苦タワマンは作らないだろう
中古や賃貸がでても争奪戦になるマンションを作るはず

[15133: 口コミ知りたいさん]

>>15132 匿名さん
楽しみですねえ。
その頃までに地獄のような川口の治安の改善を祈ります。

[15134: 口コミ知りたいさん]

埼玉で亀戸クロスや目黒マークみたいなタワマンが出てくるかと言われたら99％出ないでしょうね。
そういうタワマンが出るとしても浦和でしょう。

[15135: 匿名さん]

>>15134 口コミ知りたいさん
浦和でも無理に決まってるだろw

[15136: 口コミ知りたいさん]

急に浦和の話が来ましたね

[15137: 通りがかりさん]

上位を独占している浦和ならワンチャンあるかもしれない
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/saitama/

[15138: 通りがかりさん]

クルド人さいたま市にも、流れているようだね。となると‥

[15139: 評判気になるさん]

川口の中古市場が全く動かず地獄と化してるけど買った人息してる？

[15140: マンコミュファンさん]

>>15138 通りがかりさん
川口はクルド人でも住み心地が悪いの？

[15141: 匿名さん]

中古がとかそろそろ値下げかとか、、、ネガは値下げさせたかったんですね
値下げは物件価値を下げる事になりますし値下げはしないでしょう
川口市の中古マンションは上昇予想ですし地域No1物件なら安心でしょう
川口市全体で10年で1.2倍ですからNo1物件のここなら1.5倍は狙えると思います
値下げなんて待ってたらすぐ売れちゃいますよ笑

[15142: マンション検討中さん]

>>15141 匿名さん
馬鹿だなあ
あのデータは中古の売却価格を元にしてて、埼玉や千葉は3000万以下の低価格物件の上昇率が高いんだよ
特に川口は高価格帯の動きが悪いからデータにはほとんど入ってないよ
平均築年数が書いてあるんだから、それ位分かるだろ

[15143: 匿名さん]

>>15130 名無しさん
毎月数戸売れているようなので値下げは無いでしょう。2-3ヶ月全く売れないようであればオプション等で還元することはあるかもしれませんね

[15144: マンション検討中さん]

>>15141
>>値下げなんて待ってたらすぐ売れちゃいますよ笑

竣工後も全然売り切れへんやん

[15145: マンコミュファンさん]

これだけ売れ残ると、契約者はいつ値下げされるか、気が気でないね?

[15147: eマンションさん]

>>15146 管理担当さん
wwwwwwこれは面白い

[15148: マンコミュファンさん]

>>15145 マンコミュファンさん

今後の市況考えたら値下げなんて有り得ないでしょ
今時大手デベのタワマンは皆無だよ

[15149: 通りがかりさん]

>>15089 管理担当さん
テストって(^^ゞ

[15150: とおりすがり]

>>15146 管理担当さん

えっ？これ本当に管理担当？言葉違いが幼稚というかなんというか。。。なりすましかな？