プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[15051: マンション検討中さん]

>>15049 マンコミュファンさん
外国人が増えても治安が良くなっているデータにはなっていません。
このデータでは川口市の日本人が努力して犯罪抑止に努めたが、外国人の犯罪比率が高まった事から全国の指数より改善することはなく、治安は変わっていないとも言えてしまいます。

[15052: 通りがかりさん]

>>15051 マンション検討中さん
「○○とも言えてしまいます」と自分で書いてる時点で、治安改善を認めてるのと同じ。みっともないなあ。負けを認めろよ。
できるなら川口市の外国人の犯罪比率が高まっているデータを出してみそ

[15053: 匿名さん]

http://area-info.jpn.org/TrafPerPop110001.html
外国人の暴走運転が多いはずなのに、交通事故発生率は低い川口市。

[15054: マンション検討中さん]

>>15052 通りがかりさん
とも言えてしまうって、それぐらい意味のないデータという事なのですが…
令和4年のデータを用いた場合、川口市の日本人は564560人、外国人は40696人です。
検挙数は日本人は1177人、外国人は136人です。
検挙割合は日本人は0.21％、外国人は0.33%で外国人が日本人の1.6倍多いという事になります。

[15055: 匿名さん]

>>15051 マンション検討中さん
外国人が増えても治安が良くなっているとまでは言えないが、犯罪件数・犯罪率が下がっているとは言える。そしてその分凶悪犯罪が増えているというデータはないぞ。

[15056: 匿名さん]

>>15054 マンション検討中さん
思ったほど検挙割合多くないんだね。

[15057: 通りがかりさん]

>>15054 マンション検討中さん
それは単に外国人の方が日本人より検挙割合が高いだけであって、外国人のせいで治安が悪くなっているデータではないよね
治安というのは一般的には件数や犯罪率で表されるものだから、あなたの主張が正しいと証明するには川口市居住の外国人の人口、検挙数、犯罪率の推移データが必要だよね

[15058: 匿名さん]

クルド人の暴走が市議会でガチ議論される地域の治安が良いとはこれまた変わった主張だね。

[15059: 匿名さん]

>>15058 匿名さん
他の自治体でも暴走運転があって他に適当な議題がなかったら議論されるだろうね
川口はデータ的には特に問題ないですな
良くもないけど悪くもない。普通。

[15060: 匿名さん]

だけどもこれだけメディアで取り上げてもらえるのは良いことだよね。
世論を巻き込めば市はどんどん対応に乗り出すしかないだろうし。
こういうのは問題意識を持つことが大事だし、こういう風に声を上げるのも大事。
とにかくこれを機に今後改善すればいい。

[15062: 検討板ユーザーさん]

ここすごいアンチが2,3人いるね
1人でこれやってたらまじ狂ってる

[15063: 匿名さん]

日本人の1.6倍の検挙数を多く見るか少なく見るか…

[15064: マンコミュファンさん]

川口が日本でも有数な安全、治安の良い街と証明されたな。アンチ、ありがとう。ほぼ東京、そして治安も良い、死角はない。

[15065: 匿名さん]

>>15059 匿名さん
この種の外国人問題が地方議会で議論されたのは日本で初めてなわけで。
川口の治安を象徴する出来事かと。

[15066: 口コミ知りたいさん]

>>15065 匿名さん
そりゃあ全国で1番外国人が多い街だから当然じゃないか？
逆に外国人が多いのに犯罪率は埼玉で7番とかで交通事故発生率は下の方だから治安が良いといえる

[15067: マンション検討中さん]

まあ外国人が暴れても、犯罪件数にはカウントされてないからなぁ

[15068: 匿名さん]

こんなに外国人が多くて、治安に問題がある地域だから、完成して半年も経つのに売れないんだ

[15069: 通りがかりさん]

>>15068 匿名さん
結局これが言いたいだけなんでしょ

[15070: 匿名さん]

>>15068 匿名さん
ネガ助に他でも何度も言ってるんだが、買えないのに色んなスレで荒らしても、結局最後は自分が悲しいだけだろ。生産性ないことはもうやめとけよ。書き込む時間減らして他のこと頑張れよ。

[15071: 匿名さん]

アンチの心はクルド人に支えられています

[15072: マンション検討中さん]

>>15070 匿名さん
売れ残りの事実を指摘されたからってムキになるなよ。書き込む時間減らして他のこと頑張れよ。

[15073: 口コミ知りたいさん]

400戸は売れてるんだよなぁ、それだけ評価されてるということでしょ？

[15075: マンコミュファンさん]

>>15035 マンション比較中さん
無職もしくはフリーター

[15076: 評判気になるさん]

争いは同じレベルの者同士でしか発生しない

[15077: マンション検討中さん]

ここは外国人と共生できる人しか買えない
最大の問題はその外国人が日本人と共生するつもりがないというな

[15078: 匿名さん]

>>15066 口コミ知りたいさん
自民党の意見書が議会で採択されたのも川口が初
これが川口の治安の現実だよ

[15079: 匿名さん]

>>15072 マンション検討中さん
いやいや違うでしょ。こちらは対象じゃないんだが貴方は色んなスレで迷惑かけてる荒らしでしょ。UR賃貸で坪300以上は年齢からローンが通らないくせに、港区に住んでるとか、投資家だとか、夢みたいなホラ吹きまくって、結局何年も買えず人様の邪魔してるんだよね。ハザードがどうこうとか、地域に外国人がいて治安が悪いとか、皆買える範囲で我慢して検討してるんだよ。我慢しても逆立ちしても買えない人は対象外なんだよ。迷惑かけるな。

[15080: eマンションさん]

>>15078 匿名さん

いや、コメントに対する君のロジックはおかしい

[15081: マンション検討中さん]

犯罪が多くなってる印象を植え付けたいネガ

でも激減してるんですね

[15082: マンション掲示板さん]

>>15078 匿名さん
結局、今の状況を異常と考えられない頭がおかしい奴がここを買うんだろう。
擁護できる材料はゼロだ。

[15083: 坪単価比較中さん]

>>15082 マンション掲示板さん
クルド人の事件を肯定して川口の治安は良いと言っている人はアンチでしょうね。
このままなかったことにしてクルド人を放置すれば川口の評判はどんどん悪くなって不動産価格は下落しますから。

[15084: eマンションさん]

>>15081 マンション検討中さん

日本全国で同じように減ってるからなぁ
物件選びの治安って相対的に地域評価するもんだよ

[15085: 名無しさん]

>>15082 マンション掲示板さん
さすがに擁護しきれないのよね、ここ買うの。
ちょうど今やってるように、川口の治安が良いと言い張るくらい無理あるよ。

[15086: マンション検討中さん]

千葉県やばいのがまん延してる、、、
もはや人ではない

これはこの団体を全て強制捜査して欲しい

千葉切断遺体】食道と膀胱を食べたか　容疑者の女性ヨガ講師はスピリチュアル団体に傾倒「トップファン」に

https://news.yahoo.co.jp/articles/dde2beb96fbc6f5bfbaed01eba5c47af34ee...

[15087: 匿名さん]

相変わらず買〇ない人が、未だに不毛なピーチクパーチク。
もう少し時間を有効にお使いになったら如何？

[15088: 名無しさん]

>>15087 匿名さん
あなたもね。

[15090: 住人です(・ω<)]

住んでるけどめっちゃ快適でごめんなさい

[15091: 名無しさん]

同じく、玄関からマルエツの動線は便利です。
部屋にいると静かで快適ですよ。

[15092: 匿名さん]

>>15089 管理担当さん
テストって(^^ゞ

[15093: eマンションさん]

こんなに執拗に川口のネガかいてるのは、やっぱり低所得レッズか主婦か複数年ひきこもりのどれかなのかな

[15094: 匿名さん]

今回のクルド人の騒動はネット中で話題になってますし
川口市議も問題視してますし
川口のイメージが地に落ちてますけど
ネガキャンするなと言ってるあなたこそ現実逃避してるのでは？

[15095: 匿名さん]

>>15085 名無しさん
逆に川口の治安が悪いという公的な統計データを出してくれよ
他とたいして変わらんだろ
平和な田舎街と比較するとか馬鹿な事はするなよ

[15096: マンション掲示板さん]

トルコ人の乱闘事件は流石に無視できない規模だよ、何だこれ。
100人って…頭おかしい。

[15097: 検討板ユーザーさん]

日本の中東、川口市。

[15098: 口コミ知りたいさん]

賃貸、賃貸いってる輩を見るたび失笑と悲哀
持ち家の、我が辞書に「賃貸」の文字はない

[15099: 評判気になるさん]

川口は認知されている以上の人数の外国人がいるらしい。

[15100: 評判気になるさん]

そごう跡が痛々しい
早く何とかしてくれ

[15101: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E5%9F%BC%E...
川口は何もしなくても上昇予想。
駅近は、三井タワマン、そごう跡地、ホーム増設と上昇するかもしれないイベント続きだから、ネガ自演しかできない暇人貧乏には、ますます買えなくなるなあ。残念でした。

[15102: 匿名さん]

>>15101 匿名さん
すでに頭打ちだよ。
駅近タワマンですらなかなか6000万円の壁を超えられないんだから。

[15103: 評判気になるさん]

>>15094 匿名さん
川口の外国人問題は目の前の現実だし、マンション購入の検討材料としては有益だと思う
不動産の購入はそういう部分も含めて検討するのが正解だし

[15104: 通りがかりさん]

治安は池袋や新宿に比べれば問題ないけど、クルド人のニュースが広く報道されてしまうと、インパクトでかいよね。仮に他の犯罪が少なかったとしても。クルド人が暴れる街、というイメージを払拭した方が良い。

[15105: 匿名さん]

>>15104 通りがかりさん
治安のより悪い新宿とか大宮とかよりも具体的な問題がはっきりしているのは好ましいことでもあると思う。大宮とかは政府がどうにもできない域までいってしまってる。

[15106: マンション検討中さん]

>>15105 匿名さん

大宮は第二のトー横だもんね

[15107: 名無しさん]

入管法で、来年の6月、川口クルド人は強制送還されるでしょう。ただ、6月まで長い。早くしろ。

[15108: 検討板ユーザーさん]

>>15102 匿名さん
三井は高級仕様だから6000どころか十条タワーに近い価格設定になるだろうな
頭打ちどころか上昇し続けますなあ
リーマンショック級が起これば別だけど

[15109: マンション検討中さん]

ついにテレビでも川口の治安が報じられ始めた
https://twitter.com/yuruhuwa_kdenpa/status/1676874356159565825?s=46

[15110: 口コミ知りたいさん]

>>15109 マンション検討中さん
こうやってもっと民放でも取り上げて欲しいですね。
早く解決に向かって欲しいですもんね。

[15111: マンション検討中さん]

>>15110 口コミ知りたいさん

そうですね、どんどん川口の問題は日本全国に周知してもらい解決しましょう

[15112: マンション検討中さん]

中古市場では元祖プラウドタワー川口の方が好調。カワックスの転売物件はまだ成約なし。

[15113: 通りがかりさん]

>>15112 マンション検討中さん

またまだ中古が安すぎるんだよ
特に元祖はお買い得

[15114: 評判気になるさん]

>>15112 マンション検討中さん
イメージ最悪の川口のタワマンに8000万円以上出して住みたい人は多くないと思います。
その証拠にここも売れ残っています。

[15115: 匿名さん]

>>15108 検討板ユーザーさん
何か勘違いしてるみたいだけど、パークタワーよりプラウドタワーの方が高級思考だよ
三井は高級マンションが得意なのではなく、その地域の平均の範囲内でまとめるのが得意
なので、川口の既存のタワマンを大きく超えることはないと思われ

[15116: 匿名さん]

西プラの中古が多すぎるんじゃね。
逃げ出してるんじゃないかと勘ぐってしまうよ。

[15117: 通りがかりさん]

川口は修羅の国やな。こんなのが街中で闊歩してるとは、子育て世代には厳しい環境だわ
https://nordot.app/1049813158928499256

[15118: 評判気になるさん]

>>15102 匿名さん
これからのイベントの話をしてるのに今頭打ちだよとかお前が頭打ったんじゃない？

[15119: 通りがかりさん]

三井もタイミングの悪い時にマンション建設に踏み切ったもんだね。

[15120: 口コミ知りたいさん]

>>15115 匿名さん
内廊下ですらないプラウドで高級思考とか言われてもなあ
何にしてもクロスより高級仕様で価格が高いのは間違いないと思うよ

[15121: 匿名さん]

>>15120 口コミ知りたいさん
三井は平均値で作ってくるので仕様や設備はプラウド未満、価格はプラウドと同等が超えると思われ
パークタワーではなくパークコート ザ・タワーだったら別の話だけど、川口でパークコート ザ・タワーは考えにくいから

[15122: 匿名さん]

>>15118 評判気になるさん
とりあえず外国人なんとかしないと川口は敬遠されるでしょ
価格が上がる以前の問題だから

[15123: 口コミ知りたいさん]

>>15120 口コミ知りたいさん
デベは地域ごとに仕様を決めているので外廊下=高級思考ではない間違い。
野村の他より良いは「地域の中では」という意味なので、川口のタワマンが都内との比較で微妙なのは地域的なものだ。

[15124: eマンションさん]

>>15118 評判気になるさん
住宅ローンの借入限度額が頭打ち。

[15125: eマンションさん]

>>15121 匿名さん
いや、思われとか曖昧な理由で何か勘違いしてるとか噛みついてこないで
クロスがNo.1と思いたいのは分かるけど、いつかは抜かされるわけだからさ

[15126: 匿名さん]

このマンションはいつ完成したんだ、

そろそろ大幅値下げか？

[15127: 坪単価比較中さん]

>>15125 eマンションさん
お前なんにも分かってないなw

[15128: 通りがかりさん]

プラウドタワーは場所によってピンキリ
三井タワーも場所によってピンキリ
三井タワーの価格や仕様はまだ正確には分からんから比較しようがなく不毛な争い

[15129: 匿名さん]

>>15112 マンション検討中さん
たしかにそっち買いたくなるね

[15130: 名無しさん]

>>15126 匿名さん
ここは値下げに期待しても良いですかね

[15131: 評判気になるさん]

>>15108 検討板ユーザーさん
この高級仕様なら都民をメインターゲットにされているはずだな。

[15132: 匿名さん]

三井ならどこかのプラウドのように、低仕様、低価格、低倍率の三重苦タワマンは作らないだろう
中古や賃貸がでても争奪戦になるマンションを作るはず

[15133: 口コミ知りたいさん]

>>15132 匿名さん
楽しみですねえ。
その頃までに地獄のような川口の治安の改善を祈ります。

[15134: 口コミ知りたいさん]

埼玉で亀戸クロスや目黒マークみたいなタワマンが出てくるかと言われたら99％出ないでしょうね。
そういうタワマンが出るとしても浦和でしょう。

[15135: 匿名さん]

>>15134 口コミ知りたいさん
浦和でも無理に決まってるだろw

[15136: 口コミ知りたいさん]

急に浦和の話が来ましたね

[15137: 通りがかりさん]

上位を独占している浦和ならワンチャンあるかもしれない
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/saitama/

[15138: 通りがかりさん]

クルド人さいたま市にも、流れているようだね。となると‥

[15139: 評判気になるさん]

川口の中古市場が全く動かず地獄と化してるけど買った人息してる？

[15140: マンコミュファンさん]

>>15138 通りがかりさん
川口はクルド人でも住み心地が悪いの？

[15141: 匿名さん]

中古がとかそろそろ値下げかとか、、、ネガは値下げさせたかったんですね
値下げは物件価値を下げる事になりますし値下げはしないでしょう
川口市の中古マンションは上昇予想ですし地域No1物件なら安心でしょう
川口市全体で10年で1.2倍ですからNo1物件のここなら1.5倍は狙えると思います
値下げなんて待ってたらすぐ売れちゃいますよ笑

[15142: マンション検討中さん]

>>15141 匿名さん
馬鹿だなあ
あのデータは中古の売却価格を元にしてて、埼玉や千葉は3000万以下の低価格物件の上昇率が高いんだよ
特に川口は高価格帯の動きが悪いからデータにはほとんど入ってないよ
平均築年数が書いてあるんだから、それ位分かるだろ

[15143: 匿名さん]

>>15130 名無しさん
毎月数戸売れているようなので値下げは無いでしょう。2-3ヶ月全く売れないようであればオプション等で還元することはあるかもしれませんね

[15144: マンション検討中さん]

>>15141
>>値下げなんて待ってたらすぐ売れちゃいますよ笑

竣工後も全然売り切れへんやん

[15145: マンコミュファンさん]

これだけ売れ残ると、契約者はいつ値下げされるか、気が気でないね?

[15147: eマンションさん]

>>15146 管理担当さん
wwwwwwこれは面白い

[15148: マンコミュファンさん]

>>15145 マンコミュファンさん

今後の市況考えたら値下げなんて有り得ないでしょ
今時大手デベのタワマンは皆無だよ

[15149: 通りがかりさん]

>>15089 管理担当さん
テストって(^^ゞ

[15150: とおりすがり]

>>15146 管理担当さん

えっ？これ本当に管理担当？言葉違いが幼稚というかなんというか。。。なりすましかな？