プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[14601: 口コミ知りたいさん]

>>14600 マンション検討中さん
結局、テナントがショボいすぎて商業施設マンションって謳い文句も効果なく、マンション価格にも影響してると思われ。
通常、カメックスにしても商業施設がオープンすると販売の売れ行きって魅力的にうつり加速するだけどね

そばにいてもいかないテナントにしないでほしい

[14602: マンション掲示板さん]

>>14600 マンション検討中さん

スタバとマックは正しい判断をしただけです。

[14603: eマンションさん]

>>14599 周辺住民さん
賃上げによる地元民のステップアップ引越しに期待するしかないか。

[14604: 通りがかりさん]

>>14593 マンション検討中さん

お前、ストローマン論法やめろよ。
仕事できないやつの典型だぞ

[14605: 評判気になるさん]

>>14601 口コミ知りたいさん
亀戸クロスとここでは商業施設以前にマンションのスペックが違い過ぎるでしょ。
亀戸クロスは野村が威信をかけたフルスペック、ここは手抜きの埼玉スペック。

[14606: マンション検討中さん]

マックはいらねー。
スタバは賃料が合わなかったと聞く。

[14607: マンション検討中さん]

いつもの相方ポジ自演はどうした?

[14608: 名無しさん]

>>14250 口コミ知りたいさん
相変わらず港区とか、年収いくらだとか、この地域はどうだとか、頭悪いことばかりしてるね笑

[14609: 名無しさん]

>>14297 マンション検討中さん
住宅のネガは買えない人が安心して精神安定させたいだけなんですよ。無意味なんです。

[14610: 匿名さん]

みんな笑顔になろう

[14611: 地元住民]

>>14610 匿名さん
過疎りそうな予感満載なラインナップ
住民もまさかここまで低い想定もなかったやろ

地元民としても新しい商業施設期待してただけに
ショックです

[14612: 評判気になるさん]

新築の価格はこれからも騰がり続ける若しくは高止まりするだろうけど埼玉県南の中古市場は完全に下降トレンドに入ったよね。都内や指名買いの入る地区は中古も騰がり続けてるから価格差が広がる一方。都落ちするともう這い上がれなくなるのでこれから新築購入検討する人は無理してでも都内や好立地地区を選択した方が合理的。

[14613: 名無しさん]

>>14612 評判気になるさん
考え方は人それぞれなんで、勝手に持論持ってればええと思うんですけど、
シンプルに疑問で、そう考えるならなんでこのマンション掲示板に来てるんですか？

[14614: 口コミ知りたいさん]

>>14613 さん

>>14613 名無しさん
自分の選択が正しいんだっていうのを無条件否定ネガに肯定してもらいたいっていう承認欲求。

[14615: 名無しさん]

>>14614 口コミ知りたいさん

相手にしてたらまた変な投稿するよ

[14616: 評判気になるさん]

マンコミュの書き込みなんて全て持論の押し付け＆承認欲求満たしたいだけだろ。マンコミュに何を期待してんの？

[14617: 通りがかりさん]

相方ポジ自演さんきたw

[14618: 匿名さん]

>>14614 口コミ知りたいさん
客観的な話でも少しネガティブな内容だと叩き始めるのはやっぱり購入者も自分の選択を不安に感じてるんだろうね

[14619: 匿名さん]

>>14611 地元住民さん

お前が地元じゃないのはそのコメントで十分わかる。

[14620: 口コミ知りたいさん]

ちょっと前は買い時とか知らんがな
西プラの頃とか学生だわ

[14621: 評判気になるさん]

>>14611 地元住民さん
川口では商売ならないから仕方がないね。

[14622: マンコミュファンさん]

結局どこも入らんから、Daisyとかマルエツとか駅前にあんのにかぶるんだろうね
生活環境によるが、ロッテリアとかコージーコーナーとか使わんよね

やるじゃんとコメダ珈琲かな、しいていえば
日頃いかないけどたまにいきたい魅力ある店舗があるか、目玉がなくとも日頃使いに便利な店舗のどちらかにでもよせりゃいいけど、
どーも中途半端というか、テナントが希望しないんだろうが

[14623: 周辺住民さん]

結局、川口駅は武蔵浦和、南浦和、東川口などの武蔵野線との乗換駅に負ける運命なのだろうね！
１０年後は、上記３駅周辺に、大きく水をあけられていると思う

膨大な税金を投入したけど、川口駅周辺の街づくりの方向性が、余りにも中途半端なのだと思う

[14624: 通りがかりさん]

休みの日に金のない暇人が、ポジとネガに別れて既出のテンプレ自演を繰り返す。
匿名掲示板の闇そのものですな。

[14625: 通りがかりさん]

真に中立で、何等かのバイアスが掛かってない書き込みはほとんど存在しない。マンコミュにも稀に存在はするが0.1％未満、1000レス中に1レスあるかないか。マンコミュはマンション購入者／売却者、ライバル地域・マンションという利益相反する者同士が真逆のバイアスを以て書き込むわけで、自身のポジションと異なる書き込みを敵と認定するのは大間違い。ここはクソ的価値しかない意見をモリモリ垂れ流すトイレ。クソにポジもネガもない。

[14626: 匿名さん]

>>14623 周辺住民さん
武蔵浦和にはすでに負けている。
向こうは中古の板マン3LDKが6000万円を余裕で超えてるし。

[14627: マンコミュファンさん]

>>14624 通りがかりさん

マンションコミュニティ自体がポジとネガの対立を指示してるからね。それは削除ポリシーやサイトの目的に明記されてる。更にマンションが完売しても検討スレは閉鎖されなくなったし。そうしないとPVを稼げないからね。匿名掲示板の闇というより利益をあげるための仕組みなだけ。

[14628: マンコミュファンさん]

ありゃりゃ川口クロス大変だな

[14629: 匿名さん]

>>14624 通りがかりさん
現実世界に居場所がない人達には匿名で煽りあってストレス解消できる場所が必要なんだよ

[14630: マンコミュファンさん]

ここの物件って注目されてたから買いたいと思って行ったけど買えなかった人多いんだろね…

[14631: 周辺住民さん]

>>14630 マンコミュファンさん
"ここの物件って注目されてたから買いたい"

へぇぇ　誰が？
まあ、売れるかどうか注目されてはいたけど

[14632: マンコミュファンさん]

>>14626 匿名さん
南浦和にも負けてるよね。駅前地権者の縛りで売り出し少ないけど、それでも駅近中古出れば6000万は超える。
東川口にも負ける日は近そう。

[14633: 口コミ知りたいさん]

>>14631 周辺住民さん

お前だよ、収入足りなくて買えなかった＊＊＊さん

[14634: 周辺住民さん]

>>14633 口コミ知りたいさん
こんな水没の危険あって、外国人が多く、各駅停車しか止まらない不便な駅なんて買わんわ（笑）

予算は、現金で１億円程度しか持ってないから安い物件を覗いているだけ・・・・

今はある駅から徒歩３分程度の戸建てに住んでいるが、庭の維持管理が不必要、外出時の戸締りが簡単等々の理由でマンションに興味がある

[14635: マンション検討中さん]

>>14634 周辺住民さん
ワラビスタン乙

[14636: 周辺住民さん]

>>14635 マンション検討中さん
川口や蕨よりもつと北、河川沿いの低地でなく台地上にある大宮駅周辺が第一候補
新幹線で軽井沢まで、４０分だからね！
これからの季節は、毎週末「軽井沢」っていいな

[14637: 名無しさん]

>>14635 マンション検討中さん
カワグチスタンのランドマークタワマンになろうぜ！

[14638: 名無しさん]

>>14634 周辺住民さん

はいはい、妄想おつかれー

[14639: マンコミュファンさん]

川口クロスに嫉妬する可哀想な周辺のお方々

[14640: マンション検討中さん]

しょっぺー嘘でマウントとか爆笑

[14641: 周辺住民さん]

まあ預金通帳を見せねわけにもいかないが、こんなところでマウントとって何になる(笑)
信じるか、信じないかは個人の自由！
とにかく俺は、川口、特に川口駅周辺は無理だぁぁぁぁぁ

[14642: 周辺住民さん]

マンションに関する情報に対して、関係ない服装にケチつける神経には参った
この程度の人間ばかりwww

[14643: マンション比較中さん]

川口に住んでおいてマウント取ってくるんだね（笑）

[14644: 坪単価比較中さん]

契約者スレ覗いてたら、「世界を見下す」だの、「もっとも高貴な生活」だの、勝手に盛り上がってるんですね。
マナー問題やトラブルも多いみたいだし、住民レベル疑われてますます完売が遠ざかりそうです。

[14645: 買い替え検討中さん]

都内マンション価格が上がりすぎていてこちらを紹介されました。
７０００万で商業施設のタワマンに住めて都内もアクセスよく魅力的ですが子育て世帯には微妙ですか？
治安を心配しています。

[14646: 匿名さん]

>>14645 買い替え検討中さん
ここでネタにされているほどヤバイ治安ではありません。
よくあるドンキ周辺の繁華街の雰囲気と同じなので、子育てを重視するならあまり良い環境とは言えないです。
ただし、周辺に大体のチェーン店が揃っていますのでDINKsならば最高の立地の一つだと思います。
市議が声明出したように、看過出来ない状況まで被害が広がってきているので今後川口駅前の治安悪化が心配です。

[14647: マンション検討中さん]

>>14641 周辺住民さん
いやこんなところだからマウントとるんでしょ笑
ってか、こんなところでしかマウントとれないんでしょ笑

[14648: 名無しさん]

>>14645 買い替え検討中さん

ネガへの煽り投稿？

[14649: 匿名さん]

>>14647 マンション検討中さん

Twitterで川口でマウントとろうとするとフルボッコされる

[14650: 契約者さん3]

入居してから治安悪いと感じたことないけどねぇ。このスレの治安のほうがよっぽど悪いというか。

駅前の治安は警察もいますし、ここでいわれてるクルド人も駅前ではあまりみかけません。マンションは子育て世帯と老夫婦で7割～、中国人3割くらいなイメージです。中国の方は、世間的なイメージの中国のかたではなく、ブランド物身につけてるような高所得っぽいかたが多くて、お子さんのなかには日本語と中国語喋ってるような子もいました。

スーパー1階で外食選択肢も多い。早稲田アカデミーも日能研も歩いてすぐで小学校も近くなので、中学受験前提にすればこんなにコスパいいところはないとおもいます。ただ、荒川が氾濫したときの資産価値はわかりません。行政が貯水・治水に金かけているので前よりはかなり対策できてるみたいですが。そこのめれば、川口では値段通りのトップマンションだとおもいます。