プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[14551: マンション掲示板さん]

>>14549 eマンションさん

○○○人問題を流すためにスクショと自演カキコをしてスレ消費。爆笑POINT5
このレスにさらなる自演カキコでスレ消費。爆笑POINT6
東川口のサブミナルが入る。爆笑POINT7

[14552: 名無しさん]

>>14549 eマンションさん
「晒される」とかいうの辞めてもらってもいいですか。
自分は大爆笑した面白いと思った投稿を皆にも改めて知ってもらいたいと思って載せただけなので、深い意味はないです。
こんなにお笑いがうまい投稿はなかなかないんですから。

[14553: マンション検討中さん]

昨夜もまた○○○人とトラブル発生、警察も出動。この怒号は住民には恐怖。
https://twitter.com/kawagucisimin/status/1674433457290899459?s=46

[14554: 匿名さん]

>>14551 マンション掲示板さん
東川口サブリミナル最高！
コスパ最高だからね東川口。
この辺の物件高騰しすぎ。
ならばＳＲへと流れは移るよね。

[14555: 評判気になるさん]

子育て環境もう少し良くなってくれると良いんだがね。
任意保険未加入の車が多そうなのは確かに怖い。

[14556: マンション検討中さん]

住民板見る限りマナーもよくないし更に売れ行きが悪くなりますね。

[14557: 通りがかりさん]

>>14552 名無しさん

それを晒すというのだよ、というツッコミ待ちと理解しました

[14558: マンション検討中さん]

>>14553 マンション検討中さん
これを受け入れられる人しか川口には住めないよね

[14559: 匿名さん]

>>14558 マンション検討中さん
これだから生活環境は東川口のがいいって言われちゃう

[14560: マンション検討中さん]

>>14556
割引待ちで検討してたけど、住民板見てると、バルコニーでタバコ吸って電話してる外国人住民がいたり、夫婦喧嘩で警察呼ぶ住民がいたりするみたいね。ペット歩かせてるくらいはまだ許せるけどさ。

[14561: マンション検討中さん]

タバコやペットのマナーは他の物件でも言われることがあるからここだけの話ではないと思うけどね。

[14562: 周辺住民さん]

>>14558 マンション検討中さん
だから、こうしたことを普通に受け入れられる外国人に人気なのでは？

[14563: 周辺住民さん]

>>14559 匿名さん
東川口とは属性がかなり違うからどっちがいいとかは人によると思う。
ただ川口市という視点で見た場合、川口と東川口は二大拠点になりつつあると思う。
西川口も一拠点なのだがこれだけ治安不安があるとやや落ち目か。
規模感で圧倒している川口駅周辺は都内への窓口としての機能もある。
そういう意味で東川口も北側の窓口としての役割はあるが。

[14564: 名無しさん]

>>14560 マンション検討中さん
割引はしないんじゃない？
あっても来年とか。

[14565: ご近所さん]

>>14555 評判気になるさん
残念ながらそんなレベルではありませんよ

任意保険どころか自賠責すら入ってない可能性が高いです、他に無免許、無車検、偽造ナンバーなんかも普通です、なので万が一事故に巻き込まれても止まって応急処置なんかしないです、捕まりたくないですから逃げます、そういう車がそこら中に走り回ってるんです

[14566: 匿名さん]

そこら中走り回ってるは言い過ぎ。
ごく一部の悪質な不良外国人が悪目立ちしているだけ。

[14567: 口コミ知りたいさん]

そもそも論でクルド人の運転免許は日本の免許に切り替えできるの？
確か中国は駄目だったはず

[14568: 周辺住民さん]

>>14566 匿名さん
所詮、川縁の低湿地で下町的雰囲気の街なのに、他の大宮や池袋等のターミナル駅のような認識で再開発しているから、こんな状況なのだろう！

だから、中距離電車を停車させるような妄想・願望がでてくる。
行政は、単に東京に隣接しているだけの地理的理由だけで、街づくりを勘違いしていると思う

[14569: 匿名さん]

>>14534 名無しさん
この書き込みしたのは私で、書き込み以来初投稿ですが。文句言ってる他の方と勘違いされてます。
私は今のところネガに対してやっぱり痛くも痒くもないです。

[14570: マンション検討中さん]

不良外国人やら違法滞在に関してはちゃんと対処してくれ。それは当たり前のものとして求めたい。

ただその他のルールに則ってまじめに仕事して生きてる外国人達については、色んな事情があって異国でなんとか生きていこうとしてるわけで、一括りにするな

ここに粘着して人種やら川口やらマンションやらのネガしてる日本人の方がよっぽど終わってるから、下に見てんじゃねーよ馬鹿人種差別野郎ども

[14571: 評判気になるさん]

外国人は自国の問題でまともに教育受けられてなかったみたいなこととか、文化の違いに適応できてないみたいなものは理解できるんだけど、

恐らく同じ日本人で同じ義務教育を受けてきてるはずのネガ人種差別者達のやってることの方が全然理解できん

[14572: 通りがかりさん]

>>14571 評判気になるさん
劣等感から人を貶し、下に見ることで自分の存在価値を高ようとする(と錯覚する)心理状態かと

[14573: マンション掲示板さん]

写真に爆笑したり教育レベル低いよね

[14574: 口コミ知りたいさん]

不法移民を積極的に受け入れる街、それが川口。

[14575: 口コミ知りたいさん]

>>14573 さん
滑稽な発言と写真載せたら、そりゃ笑われるわな、人種差別主義者さん。

[14576: eマンションさん]

治安の悪さが掲示板にも表れている…

[14577: 通りがかりさん]

日本人で人種差別してるやつなんて、自分の海外経験の乏しさを自己紹介してるようなもんだからな。やべーやつはやべーやつとして対処されるべきで、そこに人種の情報を加える必要は本来ない。

ネガさん達は海外なんていったことないから、自分が少数派だったり差別される側に回ったことなくて何でも言えちゃうんだよなぁ

[14578: マンション検討中さん]

○〇〇人がコミュニティを作り、治安を破壊しているのが問題なのであって、人種差別とは次元の違う話だと思う

[14579: 匿名さん]

日本人ってプライドで偉そうにするのはどうでしょうか

[14580: 口コミ知りたいさん]

中国人などの外国人と今問題になってるクルド人問題を一緒くたにして差別ガーと言ってるやついるよな。後者は川口に住む一般的な市民としては危機感をもたざるえない。

[14581: マンション掲示板さん]

昔から住んでる人は、川口はおらが町と思ってるんだろうけど、それも差別主義的考えなんだよ。川口は誰かの街ではなくて、みんなの街。マイノリティにも優しい国際的な川口を目指すべき。みんな川口。

[14582: 契約者さん2]

ぜんぜんマンションの話してねぇな最近

[14583: マンコミュファンさん]

>>14573 マンション掲示板さん

爆笑し始めたのはネガであるお前だからお前が一番の底辺だろ

[14584: 検討板ユーザーさん]

>>14573 マンション掲示板さん

服装レベルが低すぎて笑われてんだよおっさんw

[14585: 評判気になるさん]

>>14584 検討板ユーザーさん
人のファッション笑うとか差別マンション怖すぎ

[14586: マンコミュファンさん]

>>14585 評判気になるさん

え！堂々とクソみたいなネガしてたくせに服装指摘されたらそうやって逃げちゃうの？！ほんとみっともないね君！
一生川口で賃貸暮らしするつもり？！

[14587: マンション検討中さん]

結局、お得価格で高仕様マンションを買えた西プラやパークハウス時代までが勝ち組だよ

川口の中古価格みると、クロスの新築価格は他エリアと比べ弱いよ

[14588: マンション検討中さん]

街と同じくらい治安悪いやんこのスレ

[14589: 評判気になるさん]

>>14587 マンション検討中さん

レインズ定期ウォッチングサボってるでしょ笑
条件の良い部屋以外はいよいよ6000万を超えないフェーズに川口は突入したぞ。西プラもまた在庫がダブつきだしたし。

[14590: 検討板ユーザーさん]

終焉か

[14591: 匿名さん]

>>14589 評判気になるさん

相場が過熱していた時に売り出したここは将来かなりキツイ値下がりになるかもしれないですね
商業施設付きがどこまで評価されるか次第でもありますが売れ残りの条件の悪い部屋は特にキツそうです
そごう跡地の画期的な利用で川口需要が増えて値上がると良いんですが…

[14592: 検討板ユーザーさん]

>>14591 匿名さん
そごう跡はオーバーストアになるだけだから厳しい
樹モールプラザですらテナント埋まらないのに

というか、川口の需要を増やしたければ外国人徹底排除しかないだろ
外国人が住みにくい街を作る
これだけ悪評が広まったら外国人を排除しないと買って住みたいと思う奴は少ない

[14593: マンション検討中さん]

川口は外国の方が多い街なんて常識でしょ。
川口クロスが売れてないから外国人排除しろなんて勝手すぎる。
外国の方が集まる魅力ある街にしよう。

[14594: 検討板ユーザーさん]

>>14593 マンション検討中さん
川口が選ばれない街になるだけだ
俺は関係ないからどうでもいいが

[14595: 周辺住民さん]

>>14593 マンション検討中さん
「西葛西」みたいな街ですか？

[14596: eマンションさん]

>>14589 評判気になるさん

昔の豊洲も武蔵小杉も同じ道辿ってるよ。
タワーマンションの引渡しがあったら住み替え売却の供給増で一旦マーケットは横ばいになります。
落ち着いた後上がる傾向にあるかなと思います。
そういう意味では中古築浅も買い時かもしれません。

[14597: eマンションさん]

>>14592 検討板ユーザーさん
樹モールプラザは痛い商業施設になってしまいましたね
誰がが使うのよあそこなくらいガラガラ
もう少しテナントの工夫してほしかった

[14598: 周辺住民さん]

>>14596 eマンションさん
ここ川口と同じく川沿いの低湿地に位置する武蔵小杉のタワマンは、集中豪雨による浸水被害で有名になりましたね！

そこと同じ道を辿る・・・・・・可能性は十分にあります。

[14599: 周辺住民さん]

>>14597 eマンションさん
川口駅みたいな特殊な立地条件で、近隣市町村からの集客は期待できません

林立するマンション住民による地元需要の奪い合いです。

[14600: マンション検討中さん]

樹モールはなんでスタバとマック呼び戻さなかったの？ほんとそれだけで全然違ったただろうに

[14601: 口コミ知りたいさん]

>>14600 マンション検討中さん
結局、テナントがショボいすぎて商業施設マンションって謳い文句も効果なく、マンション価格にも影響してると思われ。
通常、カメックスにしても商業施設がオープンすると販売の売れ行きって魅力的にうつり加速するだけどね

そばにいてもいかないテナントにしないでほしい

[14602: マンション掲示板さん]

>>14600 マンション検討中さん

スタバとマックは正しい判断をしただけです。

[14603: eマンションさん]

>>14599 周辺住民さん
賃上げによる地元民のステップアップ引越しに期待するしかないか。

[14604: 通りがかりさん]

>>14593 マンション検討中さん

お前、ストローマン論法やめろよ。
仕事できないやつの典型だぞ

[14605: 評判気になるさん]

>>14601 口コミ知りたいさん
亀戸クロスとここでは商業施設以前にマンションのスペックが違い過ぎるでしょ。
亀戸クロスは野村が威信をかけたフルスペック、ここは手抜きの埼玉スペック。

[14606: マンション検討中さん]

マックはいらねー。
スタバは賃料が合わなかったと聞く。

[14607: マンション検討中さん]

いつもの相方ポジ自演はどうした?

[14608: 名無しさん]

>>14250 口コミ知りたいさん
相変わらず港区とか、年収いくらだとか、この地域はどうだとか、頭悪いことばかりしてるね笑

[14609: 名無しさん]

>>14297 マンション検討中さん
住宅のネガは買えない人が安心して精神安定させたいだけなんですよ。無意味なんです。

[14610: 匿名さん]

みんな笑顔になろう

[14611: 地元住民]

>>14610 匿名さん
過疎りそうな予感満載なラインナップ
住民もまさかここまで低い想定もなかったやろ

地元民としても新しい商業施設期待してただけに
ショックです

[14612: 評判気になるさん]

新築の価格はこれからも騰がり続ける若しくは高止まりするだろうけど埼玉県南の中古市場は完全に下降トレンドに入ったよね。都内や指名買いの入る地区は中古も騰がり続けてるから価格差が広がる一方。都落ちするともう這い上がれなくなるのでこれから新築購入検討する人は無理してでも都内や好立地地区を選択した方が合理的。

[14613: 名無しさん]

>>14612 評判気になるさん
考え方は人それぞれなんで、勝手に持論持ってればええと思うんですけど、
シンプルに疑問で、そう考えるならなんでこのマンション掲示板に来てるんですか？

[14614: 口コミ知りたいさん]

>>14613 さん

>>14613 名無しさん
自分の選択が正しいんだっていうのを無条件否定ネガに肯定してもらいたいっていう承認欲求。

[14615: 名無しさん]

>>14614 口コミ知りたいさん

相手にしてたらまた変な投稿するよ

[14616: 評判気になるさん]

マンコミュの書き込みなんて全て持論の押し付け＆承認欲求満たしたいだけだろ。マンコミュに何を期待してんの？

[14617: 通りがかりさん]

相方ポジ自演さんきたw

[14618: 匿名さん]

>>14614 口コミ知りたいさん
客観的な話でも少しネガティブな内容だと叩き始めるのはやっぱり購入者も自分の選択を不安に感じてるんだろうね

[14619: 匿名さん]

>>14611 地元住民さん

お前が地元じゃないのはそのコメントで十分わかる。

[14620: 口コミ知りたいさん]

ちょっと前は買い時とか知らんがな
西プラの頃とか学生だわ

[14621: 評判気になるさん]

>>14611 地元住民さん
川口では商売ならないから仕方がないね。

[14622: マンコミュファンさん]

結局どこも入らんから、Daisyとかマルエツとか駅前にあんのにかぶるんだろうね
生活環境によるが、ロッテリアとかコージーコーナーとか使わんよね

やるじゃんとコメダ珈琲かな、しいていえば
日頃いかないけどたまにいきたい魅力ある店舗があるか、目玉がなくとも日頃使いに便利な店舗のどちらかにでもよせりゃいいけど、
どーも中途半端というか、テナントが希望しないんだろうが

[14623: 周辺住民さん]

結局、川口駅は武蔵浦和、南浦和、東川口などの武蔵野線との乗換駅に負ける運命なのだろうね！
１０年後は、上記３駅周辺に、大きく水をあけられていると思う

膨大な税金を投入したけど、川口駅周辺の街づくりの方向性が、余りにも中途半端なのだと思う

[14624: 通りがかりさん]

休みの日に金のない暇人が、ポジとネガに別れて既出のテンプレ自演を繰り返す。
匿名掲示板の闇そのものですな。

[14625: 通りがかりさん]

真に中立で、何等かのバイアスが掛かってない書き込みはほとんど存在しない。マンコミュにも稀に存在はするが0.1％未満、1000レス中に1レスあるかないか。マンコミュはマンション購入者／売却者、ライバル地域・マンションという利益相反する者同士が真逆のバイアスを以て書き込むわけで、自身のポジションと異なる書き込みを敵と認定するのは大間違い。ここはクソ的価値しかない意見をモリモリ垂れ流すトイレ。クソにポジもネガもない。

[14626: 匿名さん]

>>14623 周辺住民さん
武蔵浦和にはすでに負けている。
向こうは中古の板マン3LDKが6000万円を余裕で超えてるし。

[14627: マンコミュファンさん]

>>14624 通りがかりさん

マンションコミュニティ自体がポジとネガの対立を指示してるからね。それは削除ポリシーやサイトの目的に明記されてる。更にマンションが完売しても検討スレは閉鎖されなくなったし。そうしないとPVを稼げないからね。匿名掲示板の闇というより利益をあげるための仕組みなだけ。

[14628: マンコミュファンさん]

ありゃりゃ川口クロス大変だな

[14629: 匿名さん]

>>14624 通りがかりさん
現実世界に居場所がない人達には匿名で煽りあってストレス解消できる場所が必要なんだよ

[14630: マンコミュファンさん]

ここの物件って注目されてたから買いたいと思って行ったけど買えなかった人多いんだろね…

[14631: 周辺住民さん]

>>14630 マンコミュファンさん
"ここの物件って注目されてたから買いたい"

へぇぇ　誰が？
まあ、売れるかどうか注目されてはいたけど

[14632: マンコミュファンさん]

>>14626 匿名さん
南浦和にも負けてるよね。駅前地権者の縛りで売り出し少ないけど、それでも駅近中古出れば6000万は超える。
東川口にも負ける日は近そう。

[14633: 口コミ知りたいさん]

>>14631 周辺住民さん

お前だよ、収入足りなくて買えなかった＊＊＊さん

[14634: 周辺住民さん]

>>14633 口コミ知りたいさん
こんな水没の危険あって、外国人が多く、各駅停車しか止まらない不便な駅なんて買わんわ（笑）

予算は、現金で１億円程度しか持ってないから安い物件を覗いているだけ・・・・

今はある駅から徒歩３分程度の戸建てに住んでいるが、庭の維持管理が不必要、外出時の戸締りが簡単等々の理由でマンションに興味がある

[14635: マンション検討中さん]

>>14634 周辺住民さん
ワラビスタン乙

[14636: 周辺住民さん]

>>14635 マンション検討中さん
川口や蕨よりもつと北、河川沿いの低地でなく台地上にある大宮駅周辺が第一候補
新幹線で軽井沢まで、４０分だからね！
これからの季節は、毎週末「軽井沢」っていいな

[14637: 名無しさん]

>>14635 マンション検討中さん
カワグチスタンのランドマークタワマンになろうぜ！

[14638: 名無しさん]

>>14634 周辺住民さん

はいはい、妄想おつかれー

[14639: マンコミュファンさん]

川口クロスに嫉妬する可哀想な周辺のお方々

[14640: マンション検討中さん]

しょっぺー嘘でマウントとか爆笑

[14641: 周辺住民さん]

まあ預金通帳を見せねわけにもいかないが、こんなところでマウントとって何になる(笑)
信じるか、信じないかは個人の自由！
とにかく俺は、川口、特に川口駅周辺は無理だぁぁぁぁぁ

[14642: 周辺住民さん]

マンションに関する情報に対して、関係ない服装にケチつける神経には参った
この程度の人間ばかりwww

[14643: マンション比較中さん]

川口に住んでおいてマウント取ってくるんだね（笑）

[14644: 坪単価比較中さん]

契約者スレ覗いてたら、「世界を見下す」だの、「もっとも高貴な生活」だの、勝手に盛り上がってるんですね。
マナー問題やトラブルも多いみたいだし、住民レベル疑われてますます完売が遠ざかりそうです。

[14645: 買い替え検討中さん]

都内マンション価格が上がりすぎていてこちらを紹介されました。
７０００万で商業施設のタワマンに住めて都内もアクセスよく魅力的ですが子育て世帯には微妙ですか？
治安を心配しています。

[14646: 匿名さん]

>>14645 買い替え検討中さん
ここでネタにされているほどヤバイ治安ではありません。
よくあるドンキ周辺の繁華街の雰囲気と同じなので、子育てを重視するならあまり良い環境とは言えないです。
ただし、周辺に大体のチェーン店が揃っていますのでDINKsならば最高の立地の一つだと思います。
市議が声明出したように、看過出来ない状況まで被害が広がってきているので今後川口駅前の治安悪化が心配です。

[14647: マンション検討中さん]

>>14641 周辺住民さん
いやこんなところだからマウントとるんでしょ笑
ってか、こんなところでしかマウントとれないんでしょ笑

[14648: 名無しさん]

>>14645 買い替え検討中さん

ネガへの煽り投稿？

[14649: 匿名さん]

>>14647 マンション検討中さん

Twitterで川口でマウントとろうとするとフルボッコされる

[14650: 契約者さん3]

入居してから治安悪いと感じたことないけどねぇ。このスレの治安のほうがよっぽど悪いというか。

駅前の治安は警察もいますし、ここでいわれてるクルド人も駅前ではあまりみかけません。マンションは子育て世帯と老夫婦で7割～、中国人3割くらいなイメージです。中国の方は、世間的なイメージの中国のかたではなく、ブランド物身につけてるような高所得っぽいかたが多くて、お子さんのなかには日本語と中国語喋ってるような子もいました。

スーパー1階で外食選択肢も多い。早稲田アカデミーも日能研も歩いてすぐで小学校も近くなので、中学受験前提にすればこんなにコスパいいところはないとおもいます。ただ、荒川が氾濫したときの資産価値はわかりません。行政が貯水・治水に金かけているので前よりはかなり対策できてるみたいですが。そこのめれば、川口では値段通りのトップマンションだとおもいます。