プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[14501: eマンションさん]

>>14498 周辺住民さん

川口から赤羽が片道140円、東川口から赤羽岩淵が片道440円。これだと赤羽までラーメン食べにいこうとは思わない。川口の利点は気楽に都内にお出掛けできることなのに埼玉高速鉄道沿線ではその利点がなくなる。家族連れだと尚更。私もですがテレワークで通勤定期もたない人増えてますし。

[14502: 検討板ユーザーさん]

>>14500 周辺住民さん
ほんとその通り。
川口のクルド人治安最悪エリア選ぶなら東川口の方がはるかに住み心地は良いと思われる。

[14503: 周辺住民さん]

集中豪雨による川口駅付近

[14504: マンション掲示板さん]

>>14501 eマンションさん
川口の利点は都内で毎日遊び出掛けたい人に向いてるよね。
それとラーメンだが、東川口もラーメン激戦区らしいから赤羽には行かなくてもいいかも。

[14505: 周辺住民さん]

>>14501 eマンションさん
ラーメンくらい川口で食えないのか？
本当に何もないところだな！　川口駅は

[14506: 検討板ユーザーさん]

>>14503 周辺住民さん
うーむ、これだと東川口と変わらないよね。
むしろ荒川近いからもっとハザード真っ赤だし。
東川口は安行大地寄りだから河川の氾濫は無さそうだし。

[14507: 通りがかりさん]

ネガの人に言いたい。
こういう川口駅近のマンション購入者って、川口市全体の評判とかどうでもいいと思ってる。
特に川口駅でもない蕨や西川口のことなんて眼中にない。
だから川口市だとか蕨や西川口を挙げてネガっても全く響かない、どうでもいいから。
川口駅近物件購入者は川口駅近辺のことしか興味ないから、そんなにネガりたいなら川口駅近辺でネガれる内容探した方がいいよ。

[14508: マンコミュファンさん]

>>14499 匿名さん
それ古い情報だな。
東川口駅沿いの地下に貯水管が完成したから今はほとんど冠水しなくなった。

[14509: eマンションさん]

>>14498 周辺住民さん
いやいや、往復で1000円くらい変わるから。

[14510: 周辺住民さん]

>>14506 検討板ユーザーさん
海抜が限りなく０ｍに近い荒川沿いの川口駅付近より、東川口の方が標高は高いからね！
まして、埼玉高速鉄道が走る地域は台地

[14511: eマンションさん]

>>14507 通りがかりさん
その通りです。
川口市全体のことを考えられない低レベルかつ自己中心的な輩ばかりがこういったマンションを買うのです。
川口市の他エリアのことなどどうでもいいと思っているのです。

[14512: 匿名さん]

>>14502 検討板ユーザーさん
知り合いに、どこすんでるのー？
東川口だよー
あー川口ねー、遊びにいくねー

とおー！
電車賃やばー
川口じゃないじゃん

って必ずなる

[14513: 評判気になるさん]

>>14512 匿名さん
うちも東川口に住んでる知り合いいるからたまに遊び行くけど、めちゃ住みやすそうだよね。
まあ川口から離れてはいるけどね。

[14514: 匿名さん]

なんか皆話し脱線してないかい？

[14515: マンション検討中さん]

>>14507 通りがかりさん
あなたはどうでもいいかもしれないけど私はどうでもいいと思ってない。
埼玉の自虐ネタですら嫌な気持ちになるんだからネガはやめて欲しい。

[14516: マンション掲示板さん]

>>14513 評判気になるさん
レッドファンだからちょくちょく行くからわかるけどかなり住みやすいとは思う。だからといって何があるとかじゃないけど、住みやすさはあると思う。

[14517: 通りがかりさん]

>>14511 eマンションさん
でも他エリアのことってどうでも良くない？
なぜそこまで考えなきゃいけない？
川口市全体のことは市長が考えればいいでしょ。
とにかく川口駅近でネガれる内容がないなら、何を言おうが全くノーダメージでしょ。
川口駅近でネガれることは無し？

[14518: eマンションさん]

>>14515 マンション検討中さん
私も同じくでどうでもいいとは思ってないです。
同じ川口市なら全体的に盛り上がって欲しいからです。
ミクロ過ぎる視点で見ていてはダメだと思います。
ポジショントークが蔓延するのはそういう視点からだと思います。

[14519: マンション掲示板さん]

>>14517 通りがかりさん

まさにそういう他力本願な考えが今の市民の考えなんだと思う。
市長が考えればいい？それだから街が良くなってこない。
その流れで誰も川口市に住みたいと思わなくなってくるわけ。

[14520: 通りがかりさん]

>>14515 マンション検討中さん
14507です。
偉いですね。私は川口駅近ですが、川口市全体のことや隣の西川口や蕨のネガなんて右から左、ほんとどうでも良い話でした。
なので川口駅近に関するネガを聞いてちょっとは嫌な気持ちになってみたかったので、川口駅近のネガをネガの方にお願いしたまでです。
14515さん、すみません。

[14521: 通りがかりさん]

>>14515 マンション検討中さん
14507です。
偉いですね。私は川口駅近ですが、川口市全体のことや隣の西川口や蕨のネガなんて右から左、ほんとどうでも良い話でした。
なので川口駅近に関するネガを聞いてちょっとは嫌な気持ちになってみたかったので、川口駅近のネガをネガの方にお願いしたまでです。
14515さん、すみません。

[14522: 通りがかりさん]

てかここクロスの板なんだが、。
関係ない話題は川口市スレでやれば。

[14523: 匿名さん]

>>14520 通りがかりさん

川口駅近は○○人の行動エリアでもあるので特に車には注意した方がいいかと。保険未加入の可能性があるので。

[14524: 評判気になるさん]

>>14523 匿名さん
保険未加入？なに言ってんの？

[14525: 口コミ知りたいさん]

>>14524 評判気になるさん
読解力が足りない

[14526: 名無しさん]

>>14524 さん

https://withenergy.jp/2223
無免許、無保険、所有名義ずれ。

[14527: 匿名さん]

>>14526 名無しさん
だから？なに？それでなにが言いたいの？またバカにした話題出したいだけなら地元に帰ってくれる？

[14528: 口コミ知りたいさん]

ねがしてるやつにも母親がいると思うといたたまれない気持ちになる

[14529: 匿名さん]

>>14528 口コミ知りたいさん
悲しみしかないね

[14530: 通りがかりさん]

普通に東川口の情報とかどうでもいいでしょ
豊洲に住む人は同じ江東区の亀戸のことなんか気にしていない

[14531: 口コミ知りたいさん]

大爆笑

[14532: 通りがかりさん]

>>14527 匿名さん

地元は川口駅近ですよ。てんやの前で運転が下手、危ない、マナーが悪い車があれば運転手をみてください。事実は事実として捉えましょう。

[14533: 口コミ知りたいさん]

>>14531 口コミ知りたいさん
民度低すぎ

[14534: 名無しさん]

>>14520 通りがかりさん

こんな書き込みするくせにネガされると文句言うのな。

[14535: 検討板ユーザーさん]

>>14533 口コミ知りたいさん
俺はテナントの状況みて大爆笑しただけなんだが、なんか変かな？

[14536: マンション検討中さん]

>>14535 検討板ユーザーさん
不人気だからって大爆笑してる場合じゃない、将来負債にならないといいが…

[14537: 評判気になるさん]

東川口は天一がある

[14538: マンション検討中さん]

ここは売れ残りですからね

[14539: マンション検討中さん]

https://twitter.com/aulfljbleio1w92/status/1664878490485923841?s=46

ベストセレクト川口店は、川口駅徒歩7分くらい。駅付近でと〇〇〇人が暴走行為を行なってる。購入者は気をつけよう。

[14540: マンション検討中さん]

ご丁寧にKURDISTANとナンバーの下に書いてくれてるので、すぐわかります

[14541: 通りがかりさん]

>>14533 口コミ知りたいさん

ほんとだよな。服装で民度低いの分かっちゃう。あんなやつが掲示板に住み着いてると思うと…

[14542: マンション検討中さん]

>>14531 口コミ知りたいさん

正直、ほとんど使わない店舗です
人によるんだろうけど、正直残念なラインナップなのは事実

[14543: マンション掲示板さん]

>>14541 通りがかりさん
特大ブーメランじゃん

[14544: マンション検討中さん]

ネガが自分がうつってる写真をスクショされて火消しに必死なの大爆笑。

[14546: 通りがかりさん]

テナント空きだらけと言いたいのか？

[14547: 周辺住民さん]

>>14537 評判気になるさん
天一も良いですが、東川口の桐生が絶品です。
すする君もオススメしてくれております。

[14548: 評判気になるさん]

>>14546 通りがかりさん
実際は2区画以外埋まってるのに、古い情報でネガしようとして失敗した人がいただけ

[14549: eマンションさん]

>>14546 通りがかりさん

二、三日前にテナントが決まってないとネガをしようとプレオープン時のテナント情報を大爆笑というコメントとともに写真掲載。

グランドオープン、かつクリニックモールも開業するので情報古すぎ。爆笑POINT1
その写真にダサい格好したぽっちゃりしているネガ自身がカッコつけて写真をとっている姿が写っていた。爆笑POINT2
頑張って話題をそらしながらレスし、スレを消費。爆笑POINT3
レスごとスクショされていたので、晒される。その後、火消しをするためにスレを頑張ってまた消費。爆笑POINT4

というながれ。

[14550: マンコミュファンさん]

テナント発表の時も最初はコンビニ入ってなくてグチグチ言ってたくせに、いざ入るとなると無言だからね

[14551: マンション掲示板さん]

>>14549 eマンションさん

○○○人問題を流すためにスクショと自演カキコをしてスレ消費。爆笑POINT5
このレスにさらなる自演カキコでスレ消費。爆笑POINT6
東川口のサブミナルが入る。爆笑POINT7

[14552: 名無しさん]

>>14549 eマンションさん
「晒される」とかいうの辞めてもらってもいいですか。
自分は大爆笑した面白いと思った投稿を皆にも改めて知ってもらいたいと思って載せただけなので、深い意味はないです。
こんなにお笑いがうまい投稿はなかなかないんですから。

[14553: マンション検討中さん]

昨夜もまた○○○人とトラブル発生、警察も出動。この怒号は住民には恐怖。
https://twitter.com/kawagucisimin/status/1674433457290899459?s=46

[14554: 匿名さん]

>>14551 マンション掲示板さん
東川口サブリミナル最高！
コスパ最高だからね東川口。
この辺の物件高騰しすぎ。
ならばＳＲへと流れは移るよね。

[14555: 評判気になるさん]

子育て環境もう少し良くなってくれると良いんだがね。
任意保険未加入の車が多そうなのは確かに怖い。

[14556: マンション検討中さん]

住民板見る限りマナーもよくないし更に売れ行きが悪くなりますね。

[14557: 通りがかりさん]

>>14552 名無しさん

それを晒すというのだよ、というツッコミ待ちと理解しました

[14558: マンション検討中さん]

>>14553 マンション検討中さん
これを受け入れられる人しか川口には住めないよね

[14559: 匿名さん]

>>14558 マンション検討中さん
これだから生活環境は東川口のがいいって言われちゃう

[14560: マンション検討中さん]

>>14556
割引待ちで検討してたけど、住民板見てると、バルコニーでタバコ吸って電話してる外国人住民がいたり、夫婦喧嘩で警察呼ぶ住民がいたりするみたいね。ペット歩かせてるくらいはまだ許せるけどさ。

[14561: マンション検討中さん]

タバコやペットのマナーは他の物件でも言われることがあるからここだけの話ではないと思うけどね。

[14562: 周辺住民さん]

>>14558 マンション検討中さん
だから、こうしたことを普通に受け入れられる外国人に人気なのでは？

[14563: 周辺住民さん]

>>14559 匿名さん
東川口とは属性がかなり違うからどっちがいいとかは人によると思う。
ただ川口市という視点で見た場合、川口と東川口は二大拠点になりつつあると思う。
西川口も一拠点なのだがこれだけ治安不安があるとやや落ち目か。
規模感で圧倒している川口駅周辺は都内への窓口としての機能もある。
そういう意味で東川口も北側の窓口としての役割はあるが。

[14564: 名無しさん]

>>14560 マンション検討中さん
割引はしないんじゃない？
あっても来年とか。

[14565: ご近所さん]

>>14555 評判気になるさん
残念ながらそんなレベルではありませんよ

任意保険どころか自賠責すら入ってない可能性が高いです、他に無免許、無車検、偽造ナンバーなんかも普通です、なので万が一事故に巻き込まれても止まって応急処置なんかしないです、捕まりたくないですから逃げます、そういう車がそこら中に走り回ってるんです

[14566: 匿名さん]

そこら中走り回ってるは言い過ぎ。
ごく一部の悪質な不良外国人が悪目立ちしているだけ。

[14567: 口コミ知りたいさん]

そもそも論でクルド人の運転免許は日本の免許に切り替えできるの？
確か中国は駄目だったはず

[14568: 周辺住民さん]

>>14566 匿名さん
所詮、川縁の低湿地で下町的雰囲気の街なのに、他の大宮や池袋等のターミナル駅のような認識で再開発しているから、こんな状況なのだろう！

だから、中距離電車を停車させるような妄想・願望がでてくる。
行政は、単に東京に隣接しているだけの地理的理由だけで、街づくりを勘違いしていると思う

[14569: 匿名さん]

>>14534 名無しさん
この書き込みしたのは私で、書き込み以来初投稿ですが。文句言ってる他の方と勘違いされてます。
私は今のところネガに対してやっぱり痛くも痒くもないです。

[14570: マンション検討中さん]

不良外国人やら違法滞在に関してはちゃんと対処してくれ。それは当たり前のものとして求めたい。

ただその他のルールに則ってまじめに仕事して生きてる外国人達については、色んな事情があって異国でなんとか生きていこうとしてるわけで、一括りにするな

ここに粘着して人種やら川口やらマンションやらのネガしてる日本人の方がよっぽど終わってるから、下に見てんじゃねーよ馬鹿人種差別野郎ども

[14571: 評判気になるさん]

外国人は自国の問題でまともに教育受けられてなかったみたいなこととか、文化の違いに適応できてないみたいなものは理解できるんだけど、

恐らく同じ日本人で同じ義務教育を受けてきてるはずのネガ人種差別者達のやってることの方が全然理解できん

[14572: 通りがかりさん]

>>14571 評判気になるさん
劣等感から人を貶し、下に見ることで自分の存在価値を高ようとする(と錯覚する)心理状態かと

[14573: マンション掲示板さん]

写真に爆笑したり教育レベル低いよね

[14574: 口コミ知りたいさん]

不法移民を積極的に受け入れる街、それが川口。

[14575: 口コミ知りたいさん]

>>14573 さん
滑稽な発言と写真載せたら、そりゃ笑われるわな、人種差別主義者さん。

[14576: eマンションさん]

治安の悪さが掲示板にも表れている…

[14577: 通りがかりさん]

日本人で人種差別してるやつなんて、自分の海外経験の乏しさを自己紹介してるようなもんだからな。やべーやつはやべーやつとして対処されるべきで、そこに人種の情報を加える必要は本来ない。

ネガさん達は海外なんていったことないから、自分が少数派だったり差別される側に回ったことなくて何でも言えちゃうんだよなぁ

[14578: マンション検討中さん]

○〇〇人がコミュニティを作り、治安を破壊しているのが問題なのであって、人種差別とは次元の違う話だと思う

[14579: 匿名さん]

日本人ってプライドで偉そうにするのはどうでしょうか

[14580: 口コミ知りたいさん]

中国人などの外国人と今問題になってるクルド人問題を一緒くたにして差別ガーと言ってるやついるよな。後者は川口に住む一般的な市民としては危機感をもたざるえない。

[14581: マンション掲示板さん]

昔から住んでる人は、川口はおらが町と思ってるんだろうけど、それも差別主義的考えなんだよ。川口は誰かの街ではなくて、みんなの街。マイノリティにも優しい国際的な川口を目指すべき。みんな川口。

[14582: 契約者さん2]

ぜんぜんマンションの話してねぇな最近

[14583: マンコミュファンさん]

>>14573 マンション掲示板さん

爆笑し始めたのはネガであるお前だからお前が一番の底辺だろ

[14584: 検討板ユーザーさん]

>>14573 マンション掲示板さん

服装レベルが低すぎて笑われてんだよおっさんw

[14585: 評判気になるさん]

>>14584 検討板ユーザーさん
人のファッション笑うとか差別マンション怖すぎ

[14586: マンコミュファンさん]

>>14585 評判気になるさん

え！堂々とクソみたいなネガしてたくせに服装指摘されたらそうやって逃げちゃうの？！ほんとみっともないね君！
一生川口で賃貸暮らしするつもり？！

[14587: マンション検討中さん]

結局、お得価格で高仕様マンションを買えた西プラやパークハウス時代までが勝ち組だよ

川口の中古価格みると、クロスの新築価格は他エリアと比べ弱いよ

[14588: マンション検討中さん]

街と同じくらい治安悪いやんこのスレ

[14589: 評判気になるさん]

>>14587 マンション検討中さん

レインズ定期ウォッチングサボってるでしょ笑
条件の良い部屋以外はいよいよ6000万を超えないフェーズに川口は突入したぞ。西プラもまた在庫がダブつきだしたし。

[14590: 検討板ユーザーさん]

終焉か

[14591: 匿名さん]

>>14589 評判気になるさん

相場が過熱していた時に売り出したここは将来かなりキツイ値下がりになるかもしれないですね
商業施設付きがどこまで評価されるか次第でもありますが売れ残りの条件の悪い部屋は特にキツそうです
そごう跡地の画期的な利用で川口需要が増えて値上がると良いんですが…

[14592: 検討板ユーザーさん]

>>14591 匿名さん
そごう跡はオーバーストアになるだけだから厳しい
樹モールプラザですらテナント埋まらないのに

というか、川口の需要を増やしたければ外国人徹底排除しかないだろ
外国人が住みにくい街を作る
これだけ悪評が広まったら外国人を排除しないと買って住みたいと思う奴は少ない

[14593: マンション検討中さん]

川口は外国の方が多い街なんて常識でしょ。
川口クロスが売れてないから外国人排除しろなんて勝手すぎる。
外国の方が集まる魅力ある街にしよう。

[14594: 検討板ユーザーさん]

>>14593 マンション検討中さん
川口が選ばれない街になるだけだ
俺は関係ないからどうでもいいが

[14595: 周辺住民さん]

>>14593 マンション検討中さん
「西葛西」みたいな街ですか？

[14596: eマンションさん]

>>14589 評判気になるさん

昔の豊洲も武蔵小杉も同じ道辿ってるよ。
タワーマンションの引渡しがあったら住み替え売却の供給増で一旦マーケットは横ばいになります。
落ち着いた後上がる傾向にあるかなと思います。
そういう意味では中古築浅も買い時かもしれません。

[14597: eマンションさん]

>>14592 検討板ユーザーさん
樹モールプラザは痛い商業施設になってしまいましたね
誰がが使うのよあそこなくらいガラガラ
もう少しテナントの工夫してほしかった

[14598: 周辺住民さん]

>>14596 eマンションさん
ここ川口と同じく川沿いの低湿地に位置する武蔵小杉のタワマンは、集中豪雨による浸水被害で有名になりましたね！

そこと同じ道を辿る・・・・・・可能性は十分にあります。

[14599: 周辺住民さん]

>>14597 eマンションさん
川口駅みたいな特殊な立地条件で、近隣市町村からの集客は期待できません

林立するマンション住民による地元需要の奪い合いです。

[14600: マンション検討中さん]

樹モールはなんでスタバとマック呼び戻さなかったの？ほんとそれだけで全然違ったただろうに