プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[14351: eマンションさん]

>>14339 周辺住民さん
なんとしてでも残りの19だか18戸？売り切らないと

[14352: 周辺住民さん]

>>14350 マンション検討中さん
既に完成済みのマンションが売れ残って、先着順になっているのに、営業が苦労してないとは言えん（笑）

人気があれば、完成１年前に完売してるわ！

[14353: 評判気になるさん]

>>14352 周辺住民さん
だから最初から見せながら販売するって2年前から公言してたんだよ（笑）
金なくてMRすら行けてないからわからないもんな（笑）

[14356: 周辺住民さん]

>>14353 評判気になるさん
金があっても川口なんかは買わん

マンション以外何もないし、駅の格は低い、外国人が多過ぎる、治安も問題、さらに川沿いだからハザードマップでは要注意地域等々、、、、、

[14357: 匿名さん]

>>14356 周辺住民さん
まさにその通りだが痛烈だな。購入者泣いてしまうわ。

[14358: 口コミ知りたいさん]

>>9022 検討板ユーザーさん

言い得て妙でしたね
川口のシンボル「そごう跡」何とかしないとね

[14359: 検討板ユーザーさん]

>>14353 評判気になるさん
残ってる部屋は売れないことが前提の部屋なのね

[14360: 匿名さん]

>>14356 周辺住民さん
外国人多いアルか？

[14361: マンション検討中さん]

川口に外国人が多いんじゃない。川口が外国なんだ

[14365: 名無しさん]

大宮は第二のトーヨコに
https://twitter.com/itaiTikTok/status/1672931250494115842

[14366: 周辺住民さん]

>>14364 eマンションさん
面白いから・・・・・

[14367: マンション検討中さん]

なぜ完売しないのか

[14368: マンコミュファンさん]

>>14366 周辺住民さん
こんだけ購入者が苦しんでる所はなかなかないからね
もっと開き直ればいいのに

[14369: 周辺住民さん]

>>14368 マンコミュファンさん
期待し過ぎだと思います（笑）
だって川口だよ！

[14370: マンション検討中さん]

ここ購入しちゃダメ
買った瞬間で＊＊＊
北区の駅遠い物件がよっぽどマシ

[14371: 契約者さん6]

先着減ってるね

[14374: マンション検討中さん]

>>14371 契約者さん6さん
減ってる？
WEBにある価格表は今月頭から変わってないけど

[14377: 管理担当]

[No.14334～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14378: マンコミュファンさん]

>>14374 マンション検討中さん
価格表更新されてないと思う
先着の価格範囲みるとtはおそらく2部屋なくなってるでしょ

[14379: マンション検討中さん]

レーベンの影響が少ない部屋は売れていくね

[14380: 名無しさん]

散々売れてないって言われてるから、色んなところに空きがある状態だと思ってたが、空いてるの東向き低層か…
あそこはそりゃ売れないわなぁ。野村も頑なだねぇ。

なんでこれが売れないのを川口やらマンション全体の問題があるから売れないことにしちゃうのよ、普通に勘違いしてたわ

[14381: マンコミュファンさん]

確かに、もうこれ以上はここ売れないだろうな。あまりにも条件悪い。

[14382: 匿名さん]

>>14380 名無しさん
駅近の下駄付きで専有部もかなり高い仕様で前評判が良かったから。
従来ならばこれぐらい盛っていれば悪条件の部屋でもすぐ売れるのに売れてないから話題になっている。

[14384: 検討板ユーザーさん]

>>14383 通りがかりさん
相当営業がうまくやらないと売れないでしょうね。
買ってからこの掲示見たら衝撃でひっくり返るでしょう。

[14385: ご近所さん]

>>14384 検討板ユーザーさん
いや言うほど条件悪くないから売れると思う。

[14386: 坪単価比較中さん]

Nタイプなんて前建もないけどなあ

[14387: 検討板ユーザーさん]

Nはたしかに、駐輪場の上だから将来的にも離隔保って良いかもですね。
壁ドン部屋はもっと下げないと厳しいよね。

[14388: 坪単価比較中さん]

東向き低層部屋って、実際にレーベン川口と何Mくらい距離あるの？

[14389: eマンションさん]

>>14385 ご近所さん
いやあ流石に売れないのでは。。
どんなにお金あっても他に行くでしょう。

[14390: マンション検討中さん]

Nは売れるだろうね、実際残ってるのもほぼないし。
Rは元々不人気間取りだから、厳しいと思うわ。
とはいえ、全く買い手が見つからないわけじゃないだろうから、値下げするつもりもしばらくはないんだろうけど

[14391: マンション掲示板さん]

タワマン節税が見直されて、ちょっと風向きが怪しくなってきた。

[14392: 匿名さん]

ネガは川口という属性について指摘し、ポジは意図的なのか川口クロスという極々ミクロな視点で反論する。もしかして自分が川口に住んでいると認識していない？川口クロスに住もうが賃貸に住もうが外部から見ればあなた方は同じです。

[14393: 評判気になるさん]

＞上半身裸でチャリに乗る中学生が、交番にふざけて爆竹を投げ込む街

ワロタ　治安ってレベルじゃねーぞ！

クルド人＆ヤンキー中学生　夢のコラボ　川口シティ

[14394: 匿名さん]

>>14386 坪単価比較中さん
前はないけど、ベランダでたら、横からまるみえ。絶対嫌だ。

[14395: 評判気になるさん]

>>14392 匿名さん
さすがに我々川口クロスは特別

[14396: 検討板ユーザーさん]

>>14392 匿名さん
他の部屋は売れており、同条件で東側低層が売れていない

【ポジ】
東側低層はレーベルの影響で暮らしに影響があるので、同価格帯で売ることに難しさがあるのではないか？

【ネガ】
川口に問題があるので売れないのである

課題解決能力の差が…

[14397: マンション掲示板さん]

>>14392 匿名さん
川口が問題で売れ残りがあるなら、マンション全体に売れ残ってる箇所がないとおかしいねぇ

[14398: マンション掲示板さん]

>>14397 マンション掲示板さん

川口が弱いから駅前再開発プラウドでも坪300万なんだろ。現実見ろ。

[14399: マンコミュファンさん]

>>14398 マンション掲示板さん

君、色々ズレすぎてて笑える

[14400: マンション検討中さん]

プラウド浦和は壁ドンでも速攻完売した

[14401: 口コミ知りたいさん]

>>14396 検討板ユーザーさん

課題解決じゃなくてそもそもの知的能力でしょうな。

[14402: ご近所さん]

>>14400 マンション検討中さん
ひどすぎる、、、壁ドンマンションはもう作るのやめましょうよ、、、

[14403: マンコミュファンさん]

>>14400 マンション検討中さん
川口のはこれよりもっと近いよ。

[14405: eマンションさん]

壁ドンの程度も違うからなんとも言えないし、そもそも価格設定がここと比べてどうだったかがわからんと、壁ドンでも他は売れてるとは言えんわな

[14406: 通りがかりさん]

A:壁ドンが原因で売れ残ってるんでしょ？そうじゃないなら、ほかの部屋も売れてなきゃおかしくない？

B:川口が弱いから坪単価安いんだよ、現実見ろ


義務教育の敗北

[14407: マンコミュファンさん]

>>14406 通りがかりさん
義務教育の敗北？？
ああ阿呆なのか。

[14408: 周辺住民さん]

大宮駅の「大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー」と比べたら雲泥の差だな！
これが川口の実力？

[14409: 通りがかりさん]

>>14400 マンション検討中さん
浦和と川口を比較しちゃ駄目でしょう。
板マンなのにここより高いし。

[14410: マンション検討中さん]

東京()が浦和に負けた日

[14411: 評判気になるさん]

ほぼ東京の川口だぞ？

[14412: 周辺住民さん]

>>14411 評判気になるさん
東京の番外地？
埼玉県も要らない！

[14413: 匿名さん]

不利な条件でも浦和なら売れる
不利な条件でも川口なら売れない

[14414: マンション掲示板さん]

もはやポジは一人しかいない説。文体が同じでわかりやすい。マンコミュに人生捧げすぎ。

[14415: 評判気になるさん]

>>14414 マンション掲示板さん

特大ブーメラン

[14416: マンコミュファンさん]

ネガが売れないって言ってるけど、今週末で3戸売れてる時点で売れなくはない

[14417: 検討板ユーザーさん]

>>14416 マンコミュファンさん
売れて(ほしく)ないだからな、ネガの頭の中は。

[14418: 口コミ知りたいさん]

ちなみにじゅモールのテナントはこんな感じ

大爆笑以外ないだろ

[14419: 検討板ユーザーさん]

>>14418 口コミ知りたいさん
顔見えないけどおじさんが反射してて笑った

[14420: マンション検討中さん]

>>14418
これはさすがに嘘やろ

[14421: マンション検討中さん]

>>14418 口コミ知りたいさん
マルエツ入ってるし他のマンションと比べて強すぎるラインアップだね
ネガが嫉妬するぐらい人気テナントばっかりじゃん

[14422: 口コミ知りたいさん]

>>14418 口コミ知りたいさん
情報が古い
やり直し

[14423: マンション検討中さん]

好立地とはなんだったのか

[14424: 匿名さん]

最近の川口は外国人が増えすぎてカオス。
駅のトイレはう??こ散乱してるし酷い。
年々清潔さが失われて行く。

[14425: 匿名さん]

住人の属性が悪化して貧民街化が進んでいる。
西川口のようになるのも時間の問題だな。

[14426: マンコミュファンさん]

なんでこんな伸びてんの

[14427: 通りがかりさん]

わざわざ現地で写真撮ってアンチ活動するとは、なんとも熱心なアンチで頭が下がりますな

[14428: 評判気になるさん]

>>14418 口コミ知りたいさん
ええ、これほんと？

[14429: マンション掲示板さん]

>>14428 評判気になるさん

もう少し増えてる
https://www.jumallplaza.com/shop/

[14430: 検討板ユーザーさん]

>>14418 口コミ知りたいさん
>>14428 評判気になるさん
>>14429 マンション掲示板さん
失敗することが分かっているからテナントが集まらないんだろうなぁ。

[14431: 匿名さん]

最新版
まだ空きがあるね

[14432: マンコミュファンさん]

決まってないのって、ニ区画分だけじゃないかな
少なくても、一階にあと4店舗も出すスペースがあるとは思えないんだが

[14433: 名無しさん]

>>14418 口コミ知りたいさん

君の服装見て大爆笑だよ。ダサすぎwwwwwww
こりゃ絶対川口賃貸暮らしやな。

[14434: 入居予定さん]

>>14432 マンコミュファンさん
1Fは北の1～2区画しかスペース無い気がする

[14435: 匿名さん]

>>14418 口コミ知りたいさん
大宮駅徒歩3分の再開発施設が1年経過してもこれ

[14436: マンション検討中さん]

大宮は大失敗って有名だからな（笑）

[14437: 口コミ知りたいさん]

>>14418 口コミ知りたいさん

自分を晒してまで古い情報でネガするなんて大爆笑以外ないだろwwww
参考になる押してるやつも現地知らないでネガしてる低能ばかり

[14438: 通りがかりさん]

樹モールプラザの飲食店で混んでいるのはやるじゃんだけですな
そして、飛び交っているのは中国語

[14439: 検討板ユーザーさん]

>>14418 口コミ知りたいさん

君のこと、とりあえずスクショしといた。

ネガが自分をさらすなんて。
コイツが正体ですよー、みなさん

[14440: 口コミ知りたいさん]

Twitterで樹モールや川口の情報を探してきたり、わざわざ現地に行って写真撮ったり、客の入り状況調べたり。その時間をもっと他の有意義なことに使えばいいのに

[14441: 評判気になるさん]

ネガ見れば見るほど川口が勝ち組と確信させてくれる。優越感を感じさせてくれてありがとう。我々も都民の一員として余裕を持たないと。

[14442: 名無しさん]

>>14439 検討板ユーザーさん
ネガ、慌てて消してるしうける。
ださいキモいおっさんだったのバレてるよー。

[14443: マンコミュファンさん]

>>14438 通りがかりさん
そしてダサい服装の貧困な日本人のおっさん

[14444: マンション検討中さん]

水害リスクは半端ないんだな

[14445: 口コミ知りたいさん]

>>14444 マンション検討中さん
だからこそのクロスですね！安心安全のタワマン。

[14446: eマンションさん]

ネガは言わずもがなだが、ポジも1日中ここにいて普通に気持ち悪い

[14447: マンション検討中さん]

>>14446 eマンションさん

お前もやろがい

[14448: 周辺住民さん]

>>14444 マンション検討中さん
埼玉県南の河川沿いの低湿地は、川口に限らず戸田もヤバい！

川口市の端っこ、荒川の堤防付近にある川口駅の位置なんて最悪、だから鉄道は通過するだけで、車庫や工場等の重要施設は大宮台地に作ったんだね。

[14449: マンション検討中さん]

今更かよ

[14450: 口コミ知りたいさん]

>>14449 マンション検討中さん
テナントのやつで恥かいてとにかくネガれそうなことを探した結果だよ