プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[14351: eマンションさん]

>>14339 周辺住民さん
なんとしてでも残りの19だか18戸？売り切らないと

[14352: 周辺住民さん]

>>14350 マンション検討中さん
既に完成済みのマンションが売れ残って、先着順になっているのに、営業が苦労してないとは言えん（笑）

人気があれば、完成１年前に完売してるわ！

[14353: 評判気になるさん]

>>14352 周辺住民さん
だから最初から見せながら販売するって2年前から公言してたんだよ（笑）
金なくてMRすら行けてないからわからないもんな（笑）

[14356: 周辺住民さん]

>>14353 評判気になるさん
金があっても川口なんかは買わん

マンション以外何もないし、駅の格は低い、外国人が多過ぎる、治安も問題、さらに川沿いだからハザードマップでは要注意地域等々、、、、、

[14357: 匿名さん]

>>14356 周辺住民さん
まさにその通りだが痛烈だな。購入者泣いてしまうわ。

[14358: 口コミ知りたいさん]

>>9022 検討板ユーザーさん

言い得て妙でしたね
川口のシンボル「そごう跡」何とかしないとね

[14359: 検討板ユーザーさん]

>>14353 評判気になるさん
残ってる部屋は売れないことが前提の部屋なのね

[14360: 匿名さん]

>>14356 周辺住民さん
外国人多いアルか？

[14361: マンション検討中さん]

川口に外国人が多いんじゃない。川口が外国なんだ

[14365: 名無しさん]

大宮は第二のトーヨコに
https://twitter.com/itaiTikTok/status/1672931250494115842

[14366: 周辺住民さん]

>>14364 eマンションさん
面白いから・・・・・

[14367: マンション検討中さん]

なぜ完売しないのか

[14368: マンコミュファンさん]

>>14366 周辺住民さん
こんだけ購入者が苦しんでる所はなかなかないからね
もっと開き直ればいいのに

[14369: 周辺住民さん]

>>14368 マンコミュファンさん
期待し過ぎだと思います（笑）
だって川口だよ！

[14370: マンション検討中さん]

ここ購入しちゃダメ
買った瞬間で＊＊＊
北区の駅遠い物件がよっぽどマシ

[14371: 契約者さん6]

先着減ってるね

[14374: マンション検討中さん]

>>14371 契約者さん6さん
減ってる？
WEBにある価格表は今月頭から変わってないけど

[14377: 管理担当]

[No.14334～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14378: マンコミュファンさん]

>>14374 マンション検討中さん
価格表更新されてないと思う
先着の価格範囲みるとtはおそらく2部屋なくなってるでしょ

[14379: マンション検討中さん]

レーベンの影響が少ない部屋は売れていくね

[14380: 名無しさん]

散々売れてないって言われてるから、色んなところに空きがある状態だと思ってたが、空いてるの東向き低層か…
あそこはそりゃ売れないわなぁ。野村も頑なだねぇ。

なんでこれが売れないのを川口やらマンション全体の問題があるから売れないことにしちゃうのよ、普通に勘違いしてたわ

[14381: マンコミュファンさん]

確かに、もうこれ以上はここ売れないだろうな。あまりにも条件悪い。

[14382: 匿名さん]

>>14380 名無しさん
駅近の下駄付きで専有部もかなり高い仕様で前評判が良かったから。
従来ならばこれぐらい盛っていれば悪条件の部屋でもすぐ売れるのに売れてないから話題になっている。

[14384: 検討板ユーザーさん]

>>14383 通りがかりさん
相当営業がうまくやらないと売れないでしょうね。
買ってからこの掲示見たら衝撃でひっくり返るでしょう。

[14385: ご近所さん]

>>14384 検討板ユーザーさん
いや言うほど条件悪くないから売れると思う。

[14386: 坪単価比較中さん]

Nタイプなんて前建もないけどなあ

[14387: 検討板ユーザーさん]

Nはたしかに、駐輪場の上だから将来的にも離隔保って良いかもですね。
壁ドン部屋はもっと下げないと厳しいよね。

[14388: 坪単価比較中さん]

東向き低層部屋って、実際にレーベン川口と何Mくらい距離あるの？

[14389: eマンションさん]

>>14385 ご近所さん
いやあ流石に売れないのでは。。
どんなにお金あっても他に行くでしょう。

[14390: マンション検討中さん]

Nは売れるだろうね、実際残ってるのもほぼないし。
Rは元々不人気間取りだから、厳しいと思うわ。
とはいえ、全く買い手が見つからないわけじゃないだろうから、値下げするつもりもしばらくはないんだろうけど

[14391: マンション掲示板さん]

タワマン節税が見直されて、ちょっと風向きが怪しくなってきた。

[14392: 匿名さん]

ネガは川口という属性について指摘し、ポジは意図的なのか川口クロスという極々ミクロな視点で反論する。もしかして自分が川口に住んでいると認識していない？川口クロスに住もうが賃貸に住もうが外部から見ればあなた方は同じです。

[14393: 評判気になるさん]

＞上半身裸でチャリに乗る中学生が、交番にふざけて爆竹を投げ込む街

ワロタ　治安ってレベルじゃねーぞ！

クルド人＆ヤンキー中学生　夢のコラボ　川口シティ

[14394: 匿名さん]

>>14386 坪単価比較中さん
前はないけど、ベランダでたら、横からまるみえ。絶対嫌だ。

[14395: 評判気になるさん]

>>14392 匿名さん
さすがに我々川口クロスは特別

[14396: 検討板ユーザーさん]

>>14392 匿名さん
他の部屋は売れており、同条件で東側低層が売れていない

【ポジ】
東側低層はレーベルの影響で暮らしに影響があるので、同価格帯で売ることに難しさがあるのではないか？

【ネガ】
川口に問題があるので売れないのである

課題解決能力の差が…

[14397: マンション掲示板さん]

>>14392 匿名さん
川口が問題で売れ残りがあるなら、マンション全体に売れ残ってる箇所がないとおかしいねぇ

[14398: マンション掲示板さん]

>>14397 マンション掲示板さん

川口が弱いから駅前再開発プラウドでも坪300万なんだろ。現実見ろ。

[14399: マンコミュファンさん]

>>14398 マンション掲示板さん

君、色々ズレすぎてて笑える

[14400: マンション検討中さん]

プラウド浦和は壁ドンでも速攻完売した