プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[14301: 口コミ知りたいさん]

>>14298 マンション掲示板さん
ほんとそう。例えば今日貼られてる爆竹動画も川口クロスから車で15分位離れてるところの話で最寄りも別。
川口駅で今後問題が起きたら赤羽の問題として扱っても良いということなのかね

[14302: ご近所さん]

>>14287 マンション検討中さん
これなんだって言うんだ、こんなのただの川口の日常じゃないか

[14303: 販売関係者さん]

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/

【平均世帯年収】
全国平均
503万円

埼玉県全体
523万円

さいたま市浦和区
665万円

さいたま市大宮区
644万円

川口市
513万円


東京都全体
564万円

港区
731万円

千代田区
814万円

中央区
767万円

北区
519万円


川口市は全国平均より少し上、埼玉県平均より少し下、お隣の東京都北区より少し下

[14304: 販売関係者さん]

川口市は広いから不利だ、駅前だけなら勝負になるという方に、駅別のランキングです

【平均世帯年収】
浦和駅
629万円

大宮駅
624万円

さいたま新都心駅
625万円

武蔵浦和駅
602万円

川口駅
510万円

[14305: マンコミュファンさん]

>>14304 販売関係者さん
やめてあげて

[14306: 匿名さん]

>>14304 販売関係者さん
駅毎の平均年収なんてどうやって出してるんだ？

[14307: マンション検討中さん]

川口は広いから、駅前と他のエリアでは治安も違う。芝園では、団地の高いところ下のから幼稚園に家具が投げ落とされて川口警察署に連絡があったよ。ぶん投げたのは多分中国人なんだろうね。川口駅前ではないから何も問題はないけども

[14308: 通りがかりさん]

多分他所の人は知らないトリビア

川口芝園団地は最寄りが蕨駅
しかも北側

西川口でも川口でもない

[14309: マンション検討中さん]

>>14298 マンション掲示板さん
目の前のベンチが破壊されたとか、駅周辺のタワマンが在庫だらけとか、クロスの値上がり率が低いとかでも攻撃しまくりやん。あなたは違うのかもしれないけど。

[14310: 検討板ユーザーさん]

管理組合で、マンション名をプラウドタワー東京荒川クロスとかに変更できないのかな。もしくは川口駅を、東京荒川リバーサイド駅に変えてもらうとか。川口という名前はマンションの資産性にキズを付けかねない

[14311: 通りがかりさん]

これだけレスが伸びるのは人気物件の証拠ですね。
本当にやばい物件は1週間書き込みない事もザラにあります。

[14312: 匿名さん]

住み心地ランキング圏外はどうなんだ?川口クロス周辺だけは特別か?むしろ駅近繁華街は余計に治安が悪そうだが

[14313: マンション検討中さん]

ここは子育て世帯がいないから気をつけて。
治安悪いし言葉も通じないから間違って子育て世帯が購入したらつらいぞ。

だからこそ売れ残ってるしテナントもチェーンばかりなんだけどね(爆笑)

[14314: マンション掲示板さん]

初めてこの掲示板を拝見しました。
川口に住んでますが、このマンションに住めるなら住みたいです。
いつもエントランス方向に向かっている人を羨ましい目で見てしまいます…

[14315: マンション検討中さん]

>>14314
まだまだ売れ残ってるので、是非1つお願いします

[14316: 名無しさん]

>>14315 マンション検討中さん

自分は自営業でローンが通りませんでした。
他の物件で審査したのですが…

[14317: 名無しさん]

>>14312 匿名さん

来たことないの想像だけですごいな（笑）
繁華街と商店街をごっちゃにすることが頭悪すぎる

[14318: マンション検討中さん]

>>14309 さん
「そんなにクロスに粘着してるのに買えないなんて可哀相。」
というテンプレ煽りがくるぞwww

[14319: 検討板ユーザーさん]

>>14312 匿名さん
川口クロス周辺だけは特別です。さようなら

[14320: マンション掲示板さん]

>>14317 名無しさん
wikiより
繁華街とは、商業地のある地域ないしは商店街の中でも、百貨店や専門店、飲食店などの商業施設が多く立ち並び、人が多く集まる地域のことである。

樹モールは人がいないの？まあ百貨店は潰れたからないよね。

[14321: マンコミュファンさん]

>>14312 匿名さん
本当に住みにくいんだから仕方があるまい。
外国人放置だし。

[14322: マンション掲示板さん]

>>14320 マンション掲示板さん

お前、これで樹モールを繁華街とか言ってるの？（笑）
大爆笑なんだけど

[14323: マンション検討中さん]

クリニックモールめちゃ素敵だった。

[14324: マンション検討中さん]

住んでるの、子育て世帯か、高齢者のどっちかってくらい子育て世帯多いけどな。
駅からの動線で治安悪いと感じたことないし、塾も小児科も近いし、便利だけどなぁ。
川口でここより安いマンションにもばりばり子育て世帯いるし、気にする必要ないな。

[14325: マンコミュファンさん]

鍛えれば怖いものなんておらんわ

[14326: マンション掲示板さん]

>>14319 検討板ユーザーさん
川口クロスは選ばれた住民ですからね。

[14327: マンション掲示板さん]

子育て世帯の方が多いですよ？

[14328: 契約者さん3]

何とは言わないけど、レイシスト、やっぱやべぇやつなんだなと痛感してる。川口のマンションの相場しっかり把握してる。ここ見てるのかも。怖い。

[14329: 契約者さん3]

いちばんダセェのはおまえだよおまえ。特定のマンションを嫉妬でディスってるレッズファン。よく恥ずかしげもなく投稿できるよな。

[14330: 匿名さん]

>>14322 マンション掲示板さん
＞川口クロス周辺だけは特別か?むしろ駅近繁華街は余計に治安が悪そうだが
相手は川口駅東口の繁華街の事を書いてるぞ
あの発展具合で繁華街でなくてなんなの？
負けを認められず、みっともないなあ

[14333: 口コミ知りたいさん]

注目度の高いマンションはどこもこれくらい荒れてると思うけどな
特に地域NO1と評されるタワマンはどこも荒れてるイメージ。このマンションでも同様にだけど、マンションを買えなかった川口住みの亡霊と近隣地域のアンチが出張してくるからぐちゃぐちゃなってる。

[14335: マンション掲示板さん]

川口に嫉妬する人達また来たのか。どんだけ川口が良いところかわかる。気持ちがいい。勝ち組って感じるね。今や東京一の注目度。

[14336: 匿名さん]

棟内モデルルームへの移行はいつ？

[14337: マンション検討中さん]

川口駅No1マンションであり、京浜東北線No1マンション

[14338: マンション掲示板さん]

>>14337 マンション検討中さん
京浜東北線No1マンションでこの価格！笑
買わなきゃ損だね！笑
大宮どころか京浜東北線内でもNo1なのですから！

[14339: 周辺住民さん]

>>14337 マンション検討中さん
野村の営業か？
川口という立地で相当苦労してるね（笑）
がんばれや！

[14340: 匿名さん]

既に相場反転してるから早く売り抜けないと大損でしょうね。
欲張って高値チャレンジしてる場合じゃないんだけどそれが人のサガだから仕方ない。
秋に日銀が政策金利上げたらそれをキッカケにガラガラガッシャン♪
楽しみだね～。人の不幸は蜜の味。

[14341: 周辺住民さん]

>>14338 マンション掲示板さん
ビッグターミナル大宮と、各駅停車のみの川口では、まさに「月とスッポン」
現状認識が甘すぎる（笑）

[14342: 匿名さん]

普通にマイホームとして購入してる実需層には大した影響はない。
バブルで一儲けしようとした欲の皮突っ張った連中が大損こくのは自業自得でメシウマ。

[14343: マンション掲示板さん]

川口は中国の人にとってはかなり良い場所ですよ。

[14344: マンコミュファンさん]

>>14337 マンション検討中さん
ですね、川口は大宮、上野、東京、桜木町、横浜より格上。

[14345: マンコミュファンさん]

>>14344 マンコミュファンさん
蕨よりちょい上くらいです

[14346: 口コミ知りたいさん]

>>14343 マンション掲示板さん
エステが何部屋入るのか期待してます！
10部屋くらいかな？

[14350: マンション検討中さん]

>>14339 周辺住民さん
全然苦労してると思えないけど。苦労してるのはあなたじゃない？川口で賃貸暮らししなから毎日のように買えないマンションの掲示板覗きながら排泄してて。

[14351: eマンションさん]

>>14339 周辺住民さん
なんとしてでも残りの19だか18戸？売り切らないと

[14352: 周辺住民さん]

>>14350 マンション検討中さん
既に完成済みのマンションが売れ残って、先着順になっているのに、営業が苦労してないとは言えん（笑）

人気があれば、完成１年前に完売してるわ！

[14353: 評判気になるさん]

>>14352 周辺住民さん
だから最初から見せながら販売するって2年前から公言してたんだよ（笑）
金なくてMRすら行けてないからわからないもんな（笑）

[14356: 周辺住民さん]

>>14353 評判気になるさん
金があっても川口なんかは買わん

マンション以外何もないし、駅の格は低い、外国人が多過ぎる、治安も問題、さらに川沿いだからハザードマップでは要注意地域等々、、、、、

[14357: 匿名さん]

>>14356 周辺住民さん
まさにその通りだが痛烈だな。購入者泣いてしまうわ。

[14358: 口コミ知りたいさん]

>>9022 検討板ユーザーさん

言い得て妙でしたね
川口のシンボル「そごう跡」何とかしないとね

[14359: 検討板ユーザーさん]

>>14353 評判気になるさん
残ってる部屋は売れないことが前提の部屋なのね

[14360: 匿名さん]

>>14356 周辺住民さん
外国人多いアルか？

[14361: マンション検討中さん]

川口に外国人が多いんじゃない。川口が外国なんだ

[14365: 名無しさん]

大宮は第二のトーヨコに
https://twitter.com/itaiTikTok/status/1672931250494115842

[14366: 周辺住民さん]

>>14364 eマンションさん
面白いから・・・・・

[14367: マンション検討中さん]

なぜ完売しないのか

[14368: マンコミュファンさん]

>>14366 周辺住民さん
こんだけ購入者が苦しんでる所はなかなかないからね
もっと開き直ればいいのに

[14369: 周辺住民さん]

>>14368 マンコミュファンさん
期待し過ぎだと思います（笑）
だって川口だよ！

[14370: マンション検討中さん]

ここ購入しちゃダメ
買った瞬間で＊＊＊
北区の駅遠い物件がよっぽどマシ

[14371: 契約者さん6]

先着減ってるね

[14374: マンション検討中さん]

>>14371 契約者さん6さん
減ってる？
WEBにある価格表は今月頭から変わってないけど

[14377: 管理担当]

[No.14334～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14378: マンコミュファンさん]

>>14374 マンション検討中さん
価格表更新されてないと思う
先着の価格範囲みるとtはおそらく2部屋なくなってるでしょ

[14379: マンション検討中さん]

レーベンの影響が少ない部屋は売れていくね

[14380: 名無しさん]

散々売れてないって言われてるから、色んなところに空きがある状態だと思ってたが、空いてるの東向き低層か…
あそこはそりゃ売れないわなぁ。野村も頑なだねぇ。

なんでこれが売れないのを川口やらマンション全体の問題があるから売れないことにしちゃうのよ、普通に勘違いしてたわ

[14381: マンコミュファンさん]

確かに、もうこれ以上はここ売れないだろうな。あまりにも条件悪い。

[14382: 匿名さん]

>>14380 名無しさん
駅近の下駄付きで専有部もかなり高い仕様で前評判が良かったから。
従来ならばこれぐらい盛っていれば悪条件の部屋でもすぐ売れるのに売れてないから話題になっている。

[14384: 検討板ユーザーさん]

>>14383 通りがかりさん
相当営業がうまくやらないと売れないでしょうね。
買ってからこの掲示見たら衝撃でひっくり返るでしょう。

[14385: ご近所さん]

>>14384 検討板ユーザーさん
いや言うほど条件悪くないから売れると思う。

[14386: 坪単価比較中さん]

Nタイプなんて前建もないけどなあ

[14387: 検討板ユーザーさん]

Nはたしかに、駐輪場の上だから将来的にも離隔保って良いかもですね。
壁ドン部屋はもっと下げないと厳しいよね。

[14388: 坪単価比較中さん]

東向き低層部屋って、実際にレーベン川口と何Mくらい距離あるの？

[14389: eマンションさん]

>>14385 ご近所さん
いやあ流石に売れないのでは。。
どんなにお金あっても他に行くでしょう。

[14390: マンション検討中さん]

Nは売れるだろうね、実際残ってるのもほぼないし。
Rは元々不人気間取りだから、厳しいと思うわ。
とはいえ、全く買い手が見つからないわけじゃないだろうから、値下げするつもりもしばらくはないんだろうけど

[14391: マンション掲示板さん]

タワマン節税が見直されて、ちょっと風向きが怪しくなってきた。

[14392: 匿名さん]

ネガは川口という属性について指摘し、ポジは意図的なのか川口クロスという極々ミクロな視点で反論する。もしかして自分が川口に住んでいると認識していない？川口クロスに住もうが賃貸に住もうが外部から見ればあなた方は同じです。

[14393: 評判気になるさん]

＞上半身裸でチャリに乗る中学生が、交番にふざけて爆竹を投げ込む街

ワロタ　治安ってレベルじゃねーぞ！

クルド人＆ヤンキー中学生　夢のコラボ　川口シティ

[14394: 匿名さん]

>>14386 坪単価比較中さん
前はないけど、ベランダでたら、横からまるみえ。絶対嫌だ。

[14395: 評判気になるさん]

>>14392 匿名さん
さすがに我々川口クロスは特別

[14396: 検討板ユーザーさん]

>>14392 匿名さん
他の部屋は売れており、同条件で東側低層が売れていない

【ポジ】
東側低層はレーベルの影響で暮らしに影響があるので、同価格帯で売ることに難しさがあるのではないか？

【ネガ】
川口に問題があるので売れないのである

課題解決能力の差が…

[14397: マンション掲示板さん]

>>14392 匿名さん
川口が問題で売れ残りがあるなら、マンション全体に売れ残ってる箇所がないとおかしいねぇ

[14398: マンション掲示板さん]

>>14397 マンション掲示板さん

川口が弱いから駅前再開発プラウドでも坪300万なんだろ。現実見ろ。

[14399: マンコミュファンさん]

>>14398 マンション掲示板さん

君、色々ズレすぎてて笑える

[14400: マンション検討中さん]

プラウド浦和は壁ドンでも速攻完売した