プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1421: 通りがかりさん]

>>1418 通りがかりさん

このマンションは、野村は利益をとりたいだろうから、出来る限り高い価格で500戸売りたいだろうから、事前に要望書の提出を促すのはわかる。


事前案内で、買える層に目処つけて、
あとはダラダラ売ってく野村の毎回の戦略なんだろうな

100戸くらいは優先でさばいちゃうのかな。

川口としては、一気に価格が引き上がるだけに慎重に情報収集したいだろうね

前にきいたのは、エントリー時の販売想定価格以上
と購入意思の欄で判断してるきいたけどな

前向きに。に○したけど、是非購入したいにしとくべきだった。

[1422: 匿名さん]

ちなみに、初代プラ川のときは、400万程度の幅をもたせて価格設定し、低層は最初提示より安くなったよ

これは、高価格帯の部屋が順調にさばけたからだろうね

[1423: パラシータ]

2L58㎡前項希望ですが、6000じゃ買えないですかね？

[1424: パラシータ]

前後の間違えです

[1425: マンション掲示板さん]

モデルルームできたらすぐに予約できるかね？

[1426: 匿名さん]

>>1423 パラシータさん
プラウドタワー川口中古

2L　57㎡　12階　6180万　坪353万

レーベン川口
57㎡　6398万　坪370万

これ見ると、残念ながら、
プラスに考えても、
6000万で買えることはなさそうですね

[1427: マンション検討中さん]

もう申し込みできる方もいらっしゃると知り、がっかりしました。
今連絡がきていない層は、客として相手にされてないってことですね。
みなさんの書き込み大変参考になりました。

モデルルームの申し込みも、資金力が高い方から案内されていきそうだから、そもそも行けるかもわかりませんね。

[1428: マンション比較中さん]

世帯年収1500万以上、自己資金7000万で申し込んだ者です。
他のモデルルームからは連絡が来ていますが、川口からは来ていません。
本当に属性や予算で連絡相手を選別しているのでしょうか?

[1429: マンション掲示板さん]

野村、金持ちしか相手しなくなったな！

[1430: マンション検討中さん]

かなり人気があるってことなんだろうな
あまりの多さにさばききれない

[1431: マンコミュファンさん]

相手にされないいうか、
優先順位をつけてるだろうね

企業だから、当たり前。

SUUMOカウンターできいたら、
今話題の街の再開発物件だから、
問い合わせは異常に多いらしい。
さばききれないのは、事実あるんだろう

でも、たぶん高い住居から売るよ。
年収1000万台の層は8000万から9000万の
一般的な部屋があまるから、そこは十分モデルルームで買えるはず

[1432: マンション掲示板さん]

>>1431 マンコミュファンさん

7000万台で、3L買えるかね？

[1433: マンコミュファンさん]

>>1432 マンション掲示板さん

どうなんですかね
少なくとも、アップされてる75㎡とかは、8000万で、坪325万くらいになってしまうので、これはあり得ないでしょうね

70㎡ジャストくらいの部屋があれば、ありえるでしょうね

なんにせよ、ここの3Lを買うのは、競争はげしく、その分価格も張るだろうね

[1434: マンション掲示板さん]

>>1431 マンコミュファンさん

7000万台で、3L買えるかね？

[1435: 通りがかりさん]

>>1434 マンション掲示板さん

60㎡台の狭い3Lなら8000万以内で買えるのでは？
希望もこめて。
そこ狙いです

高かったら、初代プラウドタワーが6000万台で買える部屋もあったから、意外と狙い目かも

[1436: マンコミュファンさん]

あと一ヶ月ですね

[1437: 匿名さん]

最高の立地と広さが期待できる物件だけど、東口だけでなく西口のタワマンの密集で、荒川と鉄橋の先の都心と西側の富士山が見えるかどうか。
都心を望む南側はほぼ絶望的なのは分かるから、せめて富士山がどう見えるかをＭＲでシュミレーションして欲しいと思います。

[1438: マンコミュファンさん]

その前に、ここ買えるかどうか

[1439: eマンションさん]

>>1438 マンコミュファンさん
川口人気の急上昇で、資料請求が桁違いらしい
　
大宮、浦和より高いかも。

ふるいにかけられ価格高そうだな

[1440: 周辺住民]

>>1439 eマンションさん

ノムコムの人が、想定を遥かに上回るすごいエントリー数とは言ってた。
大抽選になるので、下手したら、浦和より高い設定になる噂もあるそう。

というていで、プラウドタワー川口の中古はまだ安いですよ。の結論なんだけどねwww
まぁ、確かに。

最近の川口アゲ記事で都内流入者すごいね。
また、間取りも広いし、買える人にはいいマンションだと思います

私は中古のプラウドタワーかブランズ川口あたりしか検討出来ませんが