プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[13901: マンション掲示板さん]

南向き、もっと圧迫感あるのかなと思ってたけどこれならいいね

[13902: 評判気になるさん]

>>13899 さん
ですね、売れ残りよりこっちですわ。

[13903: マンション検討中さん]

>>13894 eマンションさん
公共物が破壊されてむしろ治安が良いって凄い
そのぐらいのメンタルじゃないとここには住めないか

[13904: 評判気になるさん]

>>13898 マンション検討中さん

高くもなく安くもなく適正な気がする

[13905: 名無しさん]

そらベンチ壊されてる現場見たわけでもなく、壊れてる状態だけ見て治安悪いなんて言えんわな。背景分からんし。

港区だってベンチは壊れるわ。アホくさ

[13906: eマンションさん]

>>13898 マンション検討中さん
売れ残りと比べると条件良い分少し高い。
中古だとローン減税の上限も減るよね？

[13907: マンション検討中さん]

治安悪そうですね…子供が心配です。

[13908: 評判気になるさん]

Twitterで色々書かれてますね。最後の一文は余計ですが。

川口の樹モール内の椅子に早速ヤバそうな連中が座り込み始めてる。低所得もしくは無職の臭い人。ひとりごとをループするババア。
始まったなあと思って樹モールから出ると、ベンチでたむろうベトナム人。
こんなとこに新築で8千万払って住むプラウドタワー川口クロスの住民は馬鹿か変態のどちらか。

[13909: 口コミ知りたいさん]

>>13900 評判気になるさん
川口市内で人口が減っているのは、青木地区と芝地区のみ。
ちなみに最も増加しているのは戸塚地区だ。

[13910: 匿名さん]

>>13908 評判気になるさん
これは川口駅周辺でよく見る光景なので違和感はないね

[13911: eマンションさん]

>>13908 評判気になるさん
変態はそのツイートの主だと思うよね。お金なくて川口住んでるくせに川口ディスってるとか惨めな人生やん

[13912: 評判気になるさん]

>>13898 マンション検討中さん
やっぱり管理費などのインパクトが大きいね

[13913: マンション検討中さん]

>>13911 eマンションさん
匿名掲示板で陰口はお金があっても惨めだよ…

[13914: 名無しさん]

>>13908 評判気になるさん
この前と同じやばい人のツイートやん
ここのネガは仲良くなれそうだしこの人と飲みにでも行けば

[13915: 口コミ知りたいさん]

>>13913 さん
匿名掲示板に張り付いて一日中ネガしてる方が惨めだよ...

[13916: 名無しさん]

安い土地に高いマンション建つとこうなるよな。
十条タワーも同じ感じなのかな？

[13917: マンション検討中さん]

>>13915 口コミ知りたいさん
匿名掲示板に張り付いて一日中ネガだと騒ぐ方が惨めだよ…

[13918: 検討板ユーザーさん]

>>13916 名無しさん

安い土地？相場感なさすぎ

[13919: 検討板ユーザーさん]

本人の年収次第ですが、東京から見たら安い、だからここのマンションも買う人がいる。って当たり前のこと。

[13920: 匿名さん]

>>13918 検討板ユーザーさん
土地が安いから駅近でタワマンの中でも高めの仕様のものが買えるんです
大宮スカイは土地が高いからあんなへっぽこ仕様のタワマンになりました

[13921: マンション検討中さん]

あのー、ここの土地って都内と比較しても結構な土地値段なんですが。
地価御存知でないなら調べてから発言しなよ、ネガさん。

[13922: 通りがかりさん]

>>13918 検討板ユーザーさん
安い高いは相対評価です。
あなたにとっては高いんでしょうね。
高田馬場駅徒歩7分の板マンが70平米で1.2億みたいですよ。

[13923: 匿名さん]

>>13903 マンション検討中さん
しつこっ
ベンチが壊れてるからって、事故なのか事件なのか、背景何もわからないのに、ベンチが壊れれてた?治安が悪いって考えが浅すぎ。
ベンチ壊れてる程度しか言えることないって、むしろ素晴らしい環境！！

[13924: 名無しさん]

>>13907 マンション検討中さん
学区がネック

[13925: 検討板ユーザーさん]

>>13922 通りがかりさん

話をすりかえるなんてやっぱり馬○なんだねw
土地値の話をしてるんだよ。
どこの板マンがとかの話してないよ。
公示地価を調べて安くないっていってるの。
頭悪いからわからないだろうけど。

[13926: マンコミュファンさん]

>>13908 評判気になるさん
こんなとこだろうが8000万円支払うって我が家の収入から考えたら痛くないよー。
コメ主様には高いんでしょうね笑。

[13927: eマンションさん]

>>13925 検討板ユーザーさん
反論するのはいいと思いますが、馬◯とか頭悪いとか人格批判するのはやめましょう。

[13928: 匿名さん]

>>13925 検討板ユーザーさん
相対評価なんだから高田馬場の公示地価が普通と思ってる人にとっては川口安いってなにも間違ってないのでは？

[13929: マンション検討中さん]

>>13928 匿名さん

君は聞いていることに対してしっかり応えられないって怒られないかい？
それか騙されやすいのではないかな？

[13930: マンション掲示板さん]

>>13925 検討板ユーザーさん
たしかに公示地価調べたら、あまり変わらなかった。
むしろ川口の方が高いまである。
でも同じ地域でも高低差ありすぎて意味あるのか疑問。

俺が言った土地が安いってのは間違いだった。
住宅価格に置き換えてくれ。

[13931: 評判気になるさん]

公示価格が高いのにマンションが安いのは治安のせいですか？

[13932: 検討板ユーザーさん]

>>13931 評判気になるさん
商店街の再開発事業だからだけど。
本当無知ですね

[13933: マンション比較中さん]

亀戸クロスは8000万の物件が余裕で１億以上に値上がり。川口クロスは7000万の物件がやっと8000万。同じクロスでも随分差がつきましたな。

[13934: eマンションさん]

>>13932 検討板ユーザーさん
無知でも何も困らんけどね。

[13935: 評判気になるさん]

>>13934 eマンションさん

自分が恥ずかしいだけだよな

[13936: 名無しさん]

>>13898 マンション検討中さん
築4ヶ月で即引渡し可
住んでないのかな。売却理由が少し気になる。

[13937: 検討板ユーザーさん]

>>13936 名無しさん
この掲示板見てたら嫌になる

[13938: eマンションさん]

>>13936 名無しさん
タイミング的にもともと転売目的で買ったと思われ。
なので、不人気でこれだけ売れ残ってるのは想定外だったのではないかと。

[13939: マンション検討中さん]

大宮スカイとここの地価比べたら、たしかに3倍くらい違うのな

[13940: 名無しさん]

>>13933 マンション比較中さん
今度は亀戸クロスと比較？
ちなみに亀戸クロスは竣工後9ヶ月ほどで完売。
毎日毎日売れ残りと叫んでるけどその辺りについてはいかがお考えですか？

[13941: マンション検討中さん]

カメックスは934戸、ここの2倍以上

[13942: マンション掲示板さん]

>>13933 マンション比較中さん
時期が違うだろう…。

[13943: マンション検討中さん]

壁ドンが悪い
つまりレーベンのせい。

[13944: 評判気になるさん]

>>13941 マンション検討中さん
カメックスは第1期から竣工まで2年あったけどね

[13945: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13946: 通りがかりさん]

亀戸クロスの時は戸数の影響出すくせに武蔵浦和のときは戸数出さないのなんでだろー

[13947: 名無しさん]

>>13933 マンション比較中さん
赤羽中古の方がショックだろう
十条につられて上がりまくり

[13948: eマンションさん]

今はスカイデュオ第1期がスタートするので、どこも売れづらいタイミング。外れた諦め組には11階の転売住戸は価格帯が合いそうですね。

[13949: 通りがかりさん]

>>13941 マンション検討中さん
ここも戸数多いけど
竣工後の売れ残りとそうじゃない戸数基準を是非教えて

[13950: 検討板ユーザーさん]

>>13947 名無しさん

なんで川口はあがらんのやろ