プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[13801: 販売関係者さん]

>>13703 マンション検討中さん
大宮は、少なくとも西口側は今はものすごく治安良いですよ、桜木小、桜木中と悪い噂は一切聞かないですし、西の南側は予備校密集エリアですからお子さんの教育にも最適です、掲示板などでの評価もうなぎ上りですよ

一方で東口側はまだまだアレですね、南には南銀、北には特殊なお風呂屋さん街がありますから、東口再開発でどれだけ変われるかですね

[13802: マンション検討中さん]

契約者あせってますねーw
さすが売れないマンション

[13803: 通りがかりさん]

>>13802 マンション検討中さん

それしか言えないの？
お前の方こそ何に焦ってるの？ww

[13804: 通りがかりさん]

>>13794 マンション検討中さん
その内容にマンション価格2割増しの価値があると思える人が買えば良いってだけよね

[13805: マンション検討中さん]

>>13801 販売関係者さん
大宮スカイのあの立地で子育てはないわ

[13806: マンション検討中さん]

赤羽と川口でお店のレベルが変わらないってチェーン店しか行ったこと無いんだろうな
赤羽の方が名店と言われるレベルのお店が明らかに多いと思う
駅前の治安のヤバさは川口と赤羽でそんなに変わらないけどな・・・

[13807: マンション掲示板さん]

>>13806 マンション検討中さん
まぁ、赤羽も微妙だけどね。
すみたは美味しいけど。

[13808: マンション検討中さん]

赤羽なんて立ちんぼすげーいるぞ。

[13809: eマンションさん]

>>13808 マンション検討中さん
ここの向かい側はガールズバーだけどなw

[13810: 匿名さん]

>>13809 eマンションさん

君のようなここを買えない貧乏人はそれしか言えないけどなw

[13811: 検討板ユーザーさん]

>>13809 eマンションさん

立ちんぼとガールズバーの違いはわかるかい？w

[13812: マンション検討中さん]

こちらのマンション凄い人気ですね。
連日何十件もの書き込みが。それだけでも注目度の高さが伺えるので前向き検討致します。

[13813: eマンションさん]

>>13812 マンション検討中さん
数人のしつこいネガとネガの事実を認めたくない数人の購入者が騒いでるだけにしか見えないが…
リセールは諦めて永住するなら良いマンションだから前向きに検討すると良いですよ、永住するには条件厳しい部屋しか残ってないけど…

[13814: マンション検討中さん]

>>13813 eマンションさん
ネガの事実ってなに…？ネガの意味わかってる…？

[13815: 検討板ユーザーさん]

>>13813 eマンションさん

お前、日本語勉強しなよ。
あと余計なお世話だし、リセールが無理っていうのもアホかって感じだな

[13816: マンション検討中さん]

川口と赤羽の違いは抜きがあるかどうか。

[13817: マンション検討中さん]

椅子破壊されるぐらいには治安が悪い。

[13818: 評判気になるさん]

>>13813 eマンションさん
永住かリセールかは今の段階では考えてません。
その時その時で判断すればいいことなので。
とても注目度の高い素晴らしいマンションだということがわかりました。ありがとうございました。

[13819: マンション検討中さん]

>>13818 評判気になるさん
日本語勉強しなよ。

[13820: マンション検討中さん]

あの新しく設置されたのに破壊されたベンチ、
川口クロスの目の前って本当ですか？

[13821: 検討板ユーザーさん]

>>13818 評判気になるさん
ネガに同調してるのは良くないですよ？

[13822: 検討板ユーザーさん]

>>13820 マンション検討中さん
本当です

[13823: eマンションさん]

>>13822 検討板ユーザーさん
今日行ってきたけどどこも壊れてなかったから即修復されたんか?

[13824: 匿名さん]

もう住んでる人がいるのに、残ってる部屋さえも買えない人が必死にネガレス。
ネガするんだったら、あんたらが否定する川口じゃなくて、もっと都心でネガしたらと思うけど…。
必死にネガすればする程、買えない悔しさのうっぷん晴らしをしてるだけだと思われますよ
。買えない人のレスなんて誰も興味ないよ。

[13825: 匿名さん]

購入者が焦ってる？ってネガ見るたびに、相変わらずズレてると感じてしまう。

購入者ならわざわざそんな書き込みしないし、購入者じゃないのに何故購入者の気持ちがわかるの？ハッキリ言ってウザいから自分が買えそうな物件へ行って下さい。

[13826: マンション検討中さん]

マンション前のベンチが破壊される程の治安で、今もまだ物件は売れ残っているのが現実。

[13827: マンコミュファンさん]

>>13825 匿名さん
四六時中、匿名掲示板に張り付いてる人が買える物件なんてあるはずない笑

[13828: 通りがかりさん]

このスレはネガが昔から大量書き込みして注目度を上げて、結果宣伝しちゃってるんだよな

[13829: マンション検討中さん]

注目度を上げて、結果宣伝してるって遠回しのネガでちょっと面白いですね
それだけ宣伝されても売れ残ってるって相当ヤバいのでは？

[13830: 評判気になるさん]

>>13829 マンション検討中さん

あなたのおかげで周辺にタワマンがこんなにある川口で、500戸近くも売れたよありがとうな

[13831: 検討板ユーザーさん]

>>13830 評判気になるさん
ネガを肯定するのは良くないですよ

[13832: 名無しさん]

>>13829 マンション検討中さん
最初から売れ残る前提のコンニチハ部屋があるから、第一期販売時からそこら辺は竣工後販売すると公言されてます～。
野村も購入者も想定内だから毎日毎晩必死に売れ残り売れ残り騒いでも何も響きません。笑

[13833: eマンションさん]

>>13832 名無しさん
公言されてませんよ

[13834: マンション検討中さん]

これから買う人は売れ残る前提の部屋を掴まされるのか…

[13835: ご近所さん]

まとめると
・川口の良いタワマンは建物だけが良く街全体は良くない
・川口全体は衰退と治安悪化に向かっている
・分かってる人は大宮、浦和方面に行くから先に売り切れる
・分かってなかったここの購入者は焦ってしまい大変な状況
・買ってから高値掴みを知って非常に焦っている
・徐々に明白になり売り残りが出てしまっている

■結論：マンションを買う時はちゃんと調べよう

[13836: 坪単価比較中さん]

購入者が馬鹿な自演荒らしの相手をするわけないだろう・・・
貴重な土日に永遠とテンプレ自演する寂しいかまってちゃん２人組（１人か？）が痛々しい
でも犯罪率低下のためには匿名掲示板に居場所が必要だよな

[13837: 通りがかりさん]

>>13833 eマンションさん

モデルルーム行ってないこと、ただネガしてることばれちゃったねw

[13842: 管理担当]

[NO.13838～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13843: 検討板ユーザーさん]

>>13834 マンション検討中さん
これじゃ売れないよね

[13844: 口コミ知りたいさん]

>>13832 名無しさん
野村は販売が好調だったらスケジュールを前倒すよ。

[13845: 口コミ知りたいさん]

>>13835 ご近所さん
川口は住みたい街だとそこそこ上位なのに住みここちや幸福度では下位。
余程住んでみての満足度が低いんだろうね。

[13846: 口コミ知りたいさん]

>>13839 周辺住民さん
>>13840 周辺住民さん
>>13841 周辺住民さん
>>13842 周辺住民さん
満足度上げたいなら早急に外国人排除しないとね。

[13847: 周辺住民さん]

違法外人についてはセンシティブな内容らしく、川口市も、蕨市も、埼玉県も
驚くべき事実として、行政は「調査しない」「調査したこともない」「調べようともしてない」という何かを隠すかのような対応を続けている。一方で「住みやすい街」としてPR活動で住民を勧誘しているが、実は裏ではこのような有様。

川口市でのクルド人との「戦闘」の危険性から行政は誰も守ってくれない。

重要事項説明には載らない、本当の重要事項だ。

[13848: マンション検討中さん]

「最初から売れ残る前提の部屋」って何なの？

[13849: マンション検討中さん]

レーベン川口とはどのくらい離隔取れてるのかね？

[13850: 名無しさん]

最初から売れ残る前提の部屋だってよwww
言い訳がすごい

[13851: 評判気になるさん]

購入者が必死すぎる様子をみんなが見学に集まるわけだね

[13852: 名無しさん]

契約者の阿鼻叫喚具合を上から見れますから
高みの見物ですよ

[13853: 口コミ知りたいさん]

>>13832 名無しさん
野村が売れ残り前提と公言した部屋しか、
今残ってないのですか。。

それじゃあ、いつまでも売れ残っていても仕方ないですね。

けど、そんな部屋買ったら大損じゃないですか。。

恐ろしい

[13854: マンコミュファンさん]

>>13850 名無しさん
そのうち永遠に売れないことが前提とか
言い訳というよりもはやデマを言い出しそう

[13855: マンション検討中さん]

もう出来上がってるから、どのくらい壁ドンなのか現地確認出来るの？

[13856: マンション検討中さん]

同じやつが何度も書込んでネガか。憐れ

[13857: 名無しさん]

言い訳？最初からコンニチハだから竣工後売るって公言してるのに何が言い訳なんだ？
もはや説明をしても聞くつもりがないというか、ただ必死にネガしたいだけなんだね。例のTwitterの人みたいだな。

[13858: 匿名さん]

>>13845 口コミ知りたいさん
川口全体で衰退に向かってるということはないと思いますよ。
少なくとも川口エリアと東川口エリアは住みやすい街で人口増えてます。
やや治安悪いのは川口駅一部と西川口周辺が大半です。

[13859: マンコミュファンさん]

>>13849 マンション検討中さん
恋が芽生えるくらいの距離です。話できます。
レーベンの部屋は小窓だけど
ベランダからは丸見えですね。

[13860: 匿名さん]

人気物件は条件の悪い部屋も竣工前に完売する。
ここはそこまで人気がなかったってだけ。
前評判が凄かったから売れ残りのインパクトが大きく感じる。

[13861: マンション検討中さん]

ここは壁ドン部屋も値上げしてるからだよ。

[13862: 口コミ知りたいさん]

>>13857 名無しさん
野村は好調だったらスケジュールを前倒すよ。

[13863: 通りがかりさん]

>>13858 匿名さん
人口減ってるがな
高くなっているのは外国人比率だけだ

[13864: マンション検討中さん]

最初から売れ残る前提の部屋なら、値上げなんかしないでしょ。野村が低層も価格上げてる以上、売れ残る前提ではなかったという証拠なのでは

[13865: 匿名さん]

>>13859 マンコミュファンさん
幼馴染とベランダ同士で話すみたいな夢のシチュエーション出来るじゃん

[13866: 口コミ知りたいさん]

>>13864 マンション検討中さん
目標をどこに置いてるか次第じゃない？
価格下げれば竣工前完売行けたのかもしれないし。
1年掛けて売れれば良いと思ってるのかもしれないし。
専用のモデルルーム無いんだし早くクローズしなくても困らないんじゃない？

[13867: 名無しさん]

>>13860 匿名さん
売ってないのにどうやって完売できるの？？
ここのネガは頭悪いを越して売り買いの概念すら整ってないわけ？

[13868: マンション検討中さん]

>>13867 名無しさん
先着順これだけ残しててその言い訳はない

[13869: 評判気になるさん]

>>13861 マンション検討中さん
そうなると、ここの物件はなかなか買う人いないだろうね。

[13870: 検討板ユーザーさん]

マジレスすると、この物件の先着順になる部屋は、前回の販売時に抽選予定部屋としていたもので、抽選の札が入らなかったものが先着順としてリリースされるので、ずっと売れ残ってる部屋ばかりじゃなくて、前の販売時からリリースされた部屋もあります。というか大半はそのはず。

[13871: マンション比較中さん]

ずっと同じパターンの自演しかしないからつまらんね。
他にネタはないのか？もう少し創意工夫をしてくれ。

[13872: 匿名さん]

>>13863 通りがかりさん
どこのデータでしょうか？
川口エリアと東川口エリアは人口増え続けています。

[13873: 評判気になるさん]

13863さんの言うとおり、川口市の人口は減ってらみたいですね。
埼玉県内でもっとも自治体としての人数は減っているとのこと。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/11783

[13874: マンション検討中さん]

https://www.city.saitama.jp/iijan/nobinobi/post/007.html

一方、さいたま市は全国で最も人口増加した市になっていた

[13875: 匿名さん]

>>13873 評判気になるさん
ご指摘の通り川口市全体で見るとここ数年人口は減少しています。
しかしながらその一方で川口駅周辺エリアと東川口駅周辺エリアでは人口が増加し続けているのです。

[13876: 匿名さん]

川口は不法滞在の外国人をどうにかしないとね

[13877: 通りがかりさん]

川口に住む日本人の質も上げてほしい
治安悪すぎ

[13878: マンション検討中さん]

>>13877 通りがかりさん
貴方どこに住んでますか
私は川口駅西口に住み始めて5年になりますが
全然治安なんか悪く感じないのですが
どこが治安悪いんでしょう

[13879: 住み始めた人]

2週間くらいたったから感想書く

■川口について
・治安
→外国人が目立つのは間違いないが、それによって個人的な害は感じない。海外経験が少ない人や外国人と交流がない人にとっては不快に思うところはあるかも。道端で日本語以外で会話しながらチャリに乗ってる人とかはいる。
→そもそも川口生活のほとんどが樹モールで完結or駅まで歩く区間なのですれ違うことはあっても接点を持つことは今後もなさそう。
→夜遅い時間帯は人通りも減るので、子供がいる人は心配するかもなと思った。まぁそれはどこの街でも一定人口いたらそうなんだけど。

・交通
→浦和～大宮エリアに住んでた経験はあるが、東京への通勤退勤は圧倒的に楽。やはり京浜東北線で早いと良い。
→治安とも被るが、チャリの多さは鬱陶しいので不満

■マンションについて
・設備
→共用施設はそもそも使う気がないので評価しない。ただ鍵とかは便利で良いと思う。エレベーターは高層だけど、住民がまだ入りきってないというのもあってか待ち時間は感じず。引っ越し業者が連なってるときはやや不満あるが仕方なし。
→部屋の設備は質が高い。都内のトップ中のトップと比べれば話は別だが、タワマンの平均と比較するとかなり高いと思う。少なくとも埼玉では同様の品質はあんまりないんじゃないかなと思う。
→住民版で傷がつきやすい、ちゃちとネガキャンしてた人もいたけど、自分は全く感じない。謎。

■眺め
→東側高層だけどめちゃめちゃいい、仕事の嫌なこととか忘れられる


基本的には幅広い世帯に対しておすすめできるけど、親から離れて元気な子供が遊び回るのはなーという感じがあるので、自分に子供が生まれたら小～中学位の期間は貸し出して、もっと別の場所に借りて、その後戻るとかもありかな～と思いながら住んでる。子育てしてないから知らんけど。

[13880: 匿名さん]

>>13878 マンション検討中さん
川口駅西口は、住宅街で治安と住環境はかなりいい場所です。
ここでは、蕨とか西川口を言ってるのでしょう

[13881: 評判気になるさん]

>>13878 マンション検討中さん

適者生存、生存者バイアスなんだよな。川口に嫌悪感ない人が居住地として選択して、更に適応できた人のみがそのまま住み続ける。なので川口住民である時点でバイアスかかりまくりなんだよね。

[13882: マンション検討中さん]

>>13880 匿名さん
治安が良くて住環境が良い場所はベンチ壊されないと思いますよ。

[13883: 匿名さん]

外国人が大量流入してスラム化すると原住民は上澄から出て行く。

[13884: 匿名さん]

治安が良い街は当然だが高い。
金がないなら治安の悪さは我慢するしかない。

[13885: マンション掲示板さん]

ここを買えた住民は川口の中でも格別、それ以外の人はカネがなくて買えないからネガってるという選民意識と妄想癖を持つ人が多く入居するマンションはきついなぁ。都内が買えなくて川口でしか威張れず、下を見て満足する腐った根性をどうにかした方がいいよ。

[13886: 契約者さん4576]

1階の空きテナントはいつ埋まるんだろう

[13887: 評判気になるさん]

>>13879 住み始めた人さん
こういうちゃんとした話はスルーされてしまう傾向

[13888: マンション検討中さん]

>>13885 マンション掲示板さん
都内でも全然余裕で買えましたけど・・・
選民意識なんてありません。ただ買えずにネガを書いている人が可哀想なだけです
ネガ書いてる暇があったら少しでも勉強して年収を上げる事をおススメします
それでも坪300万以上する高級マンション買えないかもしれませんが（笑）

[13889: 検討板ユーザーさん]

>>13887 評判気になるさん
ちゃんとした意見はネガしたいだけの人には都合悪いからね

[13890: 名無しさん]

山手線沿線治安悪いけど高いのはなぜ？

[13891: 評判気になるさん]

川口は利便性から山手線の各駅くらいには将来評価されるな。

>>13885 マンション掲示板さん
頑張って働いてお年収増やしましょうね。やはり川口クロスは周囲住民に意識されてしまうのかな。

[13892: 検討板ユーザーさん]

ほぼ東京と言われ、その中でもランドマークとして存在する川口クロス。可哀想な人からの嫉妬には、慣れておかないとね。

[13893: マンション比較中さん]

ネガもポジも同じ事しか書けないのが自演荒らしの限界だな
対立煽りをするにしても、もう少し知能が欲しいよな

[13894: eマンションさん]

>>13882 マンション検討中さん

ベンチ壊されたこと引っ張るねー笑
むしろベンチ一個壊されたぐらいしか具体的なネタがないってことは、むしろ治安良いんじゃないかと思っちゃう笑

[13895: 口コミ知りたいさん]

>>13894 eマンションさん
ベンチ壊されたから治安悪いってよくわからない
誰が壊したのかもわからないのに
子供が間違えて壊したかもしれないじゃん

[13896: マンション検討中さん]

>>13895 口コミ知りたいさん

いや、13894じゃなく13880に言うべきことでは..

[13897: マンション掲示板さん]

>>13896 マンション検討中さん

わかりにくくてすみません
13894さんに同意という意味で書きました

[13898: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_72662054/

これが売れるかどうかやな

[13899: 検討板ユーザーさん]

>>13898 マンション検討中さん
天気が良い写真で良いね。
売れ残りよりは条件良いから7,600万くらいならいけるんじゃない？
諸費用含めると8,000万って感じで。

[13900: 評判気になるさん]

>>13875 匿名さん
まあ人口増は当たり前だわな。
このマンションが建つだけでエリア人口1000人以上は増加するわけだし。

[13901: マンション掲示板さん]

南向き、もっと圧迫感あるのかなと思ってたけどこれならいいね

[13902: 評判気になるさん]

>>13899 さん
ですね、売れ残りよりこっちですわ。

[13903: マンション検討中さん]

>>13894 eマンションさん
公共物が破壊されてむしろ治安が良いって凄い
そのぐらいのメンタルじゃないとここには住めないか

[13904: 評判気になるさん]

>>13898 マンション検討中さん

高くもなく安くもなく適正な気がする

[13905: 名無しさん]

そらベンチ壊されてる現場見たわけでもなく、壊れてる状態だけ見て治安悪いなんて言えんわな。背景分からんし。

港区だってベンチは壊れるわ。アホくさ

[13906: eマンションさん]

>>13898 マンション検討中さん
売れ残りと比べると条件良い分少し高い。
中古だとローン減税の上限も減るよね？

[13907: マンション検討中さん]

治安悪そうですね…子供が心配です。

[13908: 評判気になるさん]

Twitterで色々書かれてますね。最後の一文は余計ですが。

川口の樹モール内の椅子に早速ヤバそうな連中が座り込み始めてる。低所得もしくは無職の臭い人。ひとりごとをループするババア。
始まったなあと思って樹モールから出ると、ベンチでたむろうベトナム人。
こんなとこに新築で8千万払って住むプラウドタワー川口クロスの住民は馬鹿か変態のどちらか。

[13909: 口コミ知りたいさん]

>>13900 評判気になるさん
川口市内で人口が減っているのは、青木地区と芝地区のみ。
ちなみに最も増加しているのは戸塚地区だ。

[13910: 匿名さん]

>>13908 評判気になるさん
これは川口駅周辺でよく見る光景なので違和感はないね

[13911: eマンションさん]

>>13908 評判気になるさん
変態はそのツイートの主だと思うよね。お金なくて川口住んでるくせに川口ディスってるとか惨めな人生やん

[13912: 評判気になるさん]

>>13898 マンション検討中さん
やっぱり管理費などのインパクトが大きいね

[13913: マンション検討中さん]

>>13911 eマンションさん
匿名掲示板で陰口はお金があっても惨めだよ…

[13914: 名無しさん]

>>13908 評判気になるさん
この前と同じやばい人のツイートやん
ここのネガは仲良くなれそうだしこの人と飲みにでも行けば

[13915: 口コミ知りたいさん]

>>13913 さん
匿名掲示板に張り付いて一日中ネガしてる方が惨めだよ...

[13916: 名無しさん]

安い土地に高いマンション建つとこうなるよな。
十条タワーも同じ感じなのかな？

[13917: マンション検討中さん]

>>13915 口コミ知りたいさん
匿名掲示板に張り付いて一日中ネガだと騒ぐ方が惨めだよ…

[13918: 検討板ユーザーさん]

>>13916 名無しさん

安い土地？相場感なさすぎ

[13919: 検討板ユーザーさん]

本人の年収次第ですが、東京から見たら安い、だからここのマンションも買う人がいる。って当たり前のこと。

[13920: 匿名さん]

>>13918 検討板ユーザーさん
土地が安いから駅近でタワマンの中でも高めの仕様のものが買えるんです
大宮スカイは土地が高いからあんなへっぽこ仕様のタワマンになりました

[13921: マンション検討中さん]

あのー、ここの土地って都内と比較しても結構な土地値段なんですが。
地価御存知でないなら調べてから発言しなよ、ネガさん。

[13922: 通りがかりさん]

>>13918 検討板ユーザーさん
安い高いは相対評価です。
あなたにとっては高いんでしょうね。
高田馬場駅徒歩7分の板マンが70平米で1.2億みたいですよ。

[13923: 匿名さん]

>>13903 マンション検討中さん
しつこっ
ベンチが壊れてるからって、事故なのか事件なのか、背景何もわからないのに、ベンチが壊れれてた?治安が悪いって考えが浅すぎ。
ベンチ壊れてる程度しか言えることないって、むしろ素晴らしい環境！！

[13924: 名無しさん]

>>13907 マンション検討中さん
学区がネック

[13925: 検討板ユーザーさん]

>>13922 通りがかりさん

話をすりかえるなんてやっぱり馬○なんだねw
土地値の話をしてるんだよ。
どこの板マンがとかの話してないよ。
公示地価を調べて安くないっていってるの。
頭悪いからわからないだろうけど。

[13926: マンコミュファンさん]

>>13908 評判気になるさん
こんなとこだろうが8000万円支払うって我が家の収入から考えたら痛くないよー。
コメ主様には高いんでしょうね笑。

[13927: eマンションさん]

>>13925 検討板ユーザーさん
反論するのはいいと思いますが、馬◯とか頭悪いとか人格批判するのはやめましょう。

[13928: 匿名さん]

>>13925 検討板ユーザーさん
相対評価なんだから高田馬場の公示地価が普通と思ってる人にとっては川口安いってなにも間違ってないのでは？

[13929: マンション検討中さん]

>>13928 匿名さん

君は聞いていることに対してしっかり応えられないって怒られないかい？
それか騙されやすいのではないかな？

[13930: マンション掲示板さん]

>>13925 検討板ユーザーさん
たしかに公示地価調べたら、あまり変わらなかった。
むしろ川口の方が高いまである。
でも同じ地域でも高低差ありすぎて意味あるのか疑問。

俺が言った土地が安いってのは間違いだった。
住宅価格に置き換えてくれ。

[13931: 評判気になるさん]

公示価格が高いのにマンションが安いのは治安のせいですか？

[13932: 検討板ユーザーさん]

>>13931 評判気になるさん
商店街の再開発事業だからだけど。
本当無知ですね

[13933: マンション比較中さん]

亀戸クロスは8000万の物件が余裕で１億以上に値上がり。川口クロスは7000万の物件がやっと8000万。同じクロスでも随分差がつきましたな。

[13934: eマンションさん]

>>13932 検討板ユーザーさん
無知でも何も困らんけどね。

[13935: 評判気になるさん]

>>13934 eマンションさん

自分が恥ずかしいだけだよな

[13936: 名無しさん]

>>13898 マンション検討中さん
築4ヶ月で即引渡し可
住んでないのかな。売却理由が少し気になる。

[13937: 検討板ユーザーさん]

>>13936 名無しさん
この掲示板見てたら嫌になる

[13938: eマンションさん]

>>13936 名無しさん
タイミング的にもともと転売目的で買ったと思われ。
なので、不人気でこれだけ売れ残ってるのは想定外だったのではないかと。

[13939: マンション検討中さん]

大宮スカイとここの地価比べたら、たしかに3倍くらい違うのな

[13940: 名無しさん]

>>13933 マンション比較中さん
今度は亀戸クロスと比較？
ちなみに亀戸クロスは竣工後9ヶ月ほどで完売。
毎日毎日売れ残りと叫んでるけどその辺りについてはいかがお考えですか？

[13941: マンション検討中さん]

カメックスは934戸、ここの2倍以上

[13942: マンション掲示板さん]

>>13933 マンション比較中さん
時期が違うだろう…。

[13943: マンション検討中さん]

壁ドンが悪い
つまりレーベンのせい。

[13944: 評判気になるさん]

>>13941 マンション検討中さん
カメックスは第1期から竣工まで2年あったけどね

[13945: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13946: 通りがかりさん]

亀戸クロスの時は戸数の影響出すくせに武蔵浦和のときは戸数出さないのなんでだろー

[13947: 名無しさん]

>>13933 マンション比較中さん
赤羽中古の方がショックだろう
十条につられて上がりまくり

[13948: eマンションさん]

今はスカイデュオ第1期がスタートするので、どこも売れづらいタイミング。外れた諦め組には11階の転売住戸は価格帯が合いそうですね。

[13949: 通りがかりさん]

>>13941 マンション検討中さん
ここも戸数多いけど
竣工後の売れ残りとそうじゃない戸数基準を是非教えて

[13950: 検討板ユーザーさん]

>>13947 名無しさん

なんで川口はあがらんのやろ

[13951: マンコミュファンさん]

>>13950 検討板ユーザーさん
供給＞需要だからでしょ。

[13952: 匿名さん]

そりゃあ埼玉だからな。

[13953: eマンションさん]

>>13948 eマンションさん
湾岸狙う層は川口なんて見向きもしないだろw

[13954: マンコミュファンさん]

なぜこのマンションは商業施設タワマンなのに、こんなしょぼい扱いなのか？

仕様も立地もスペシャルではないが標準とみていい物件だと思うだが。

[13955: 匿名さん]

荒川超えるか否かで資産価値は天と地。
よくこんな価格で売れたと感心する。
バブルってすげぇな。

[13956: 匿名さん]

中古マンションは在庫が積み上がって値崩れ始まってるが、新築マンションは体力ある財閥系ディベロッパーしかプレイヤーが残ってないからしばらく高止まりするんだろうな。

[13957: 口コミ知りたいさん]

こんなとこでネガパトロールせずにTwitterやインスタでご自慢のマンションアピールすればいいのに。あ！川口住みなことバレたくないか笑

[13958: マンション掲示板さん]

住み始めたばっかりだけど、全体的に満足度めっちゃ高い
住む前はネガ見て嫌な気持ちにさせられてたけど、いまは見てもなんか必死なやつで可哀想だなという気持ちになってる

[13959: 通りがかりさん]

>>13958 マンション掲示板さん
嘘つきは川口の始まりですよ

[13960: 検討板ユーザーさん]

>>13959 通りがかりさん
実際に住んで環境良いよって口コミに対しては嘘認定するしかなくて可哀想

[13961: 西プラ住民]

まぁまぁいいマンションじゃね
ネガに負けず頑張りたまえ

[13962: マンション検討中さん]

ホントに満足していたら、ここを見る必要がない。他のマンションのスレが伸びてないのは、購入者が見てない（満足してるから他人の意見を求める必要がない）からなんだよな。

[13963: 住み始め]

>>13962 マンション検討中さん
いや、意見欲しいなら買う前にもらいますよ。なんで買ったあとにこんなところで意見求めるんですかね。
何の偽りもなく、満足してますよ。

住民スレに住み始めの人向けに、たまに良い情報あるので定期的に見に来てますが、買う気もないのに検討板にネガティブなことを書き続けてる人見ると、よっぽどここに執着心があるんだなと思ってニヤニヤしながら見てます

[13964: 評判気になるさん]

満足度高いってわざわざ書き込まなければならないほど焦ってるのかな？
川口の治安もヤバいし売れ残ってるし住民は大変そう…

[13965: 通りがかりさん]

>>13964 評判気になるさん
自慢してごめんね

[13966: 検討板ユーザーさん]

>>13964 評判気になるさん

マジで言ってる？

[13967: 通りがかりさん]

>>13964 評判気になるさん

マルエツの陰から、恨めしそうにクロス居住区に曲がっていく人を見てそうで怖いのだが、、、

[13968: 口コミ知りたいさん]

>>13967 通りがかりさん

本当ですよね。
この物件は満足度高いけど、一番のネックはストーカーみたいな粘着質なネガが周辺に住んでるかもしれないという恐怖です。

[13969: マンション掲示板さん]

>>13967 通りがかりさん
わかる、川口クロスのこの優越感。
見て見てって感じ

[13970: 検討板ユーザーさん]

>>13969 マンション掲示板さん

実際に羨ましそうな目で見られることありますよね。

[13971: 住み始め]

なんかきしょいマウント始めてますが、僕はこの人達は住民じゃないと睨んでます

[13972: マンション検討中さん]

まあ自分の住んでるマンションが売れ残ってたら嫌ですよね。
そりゃ良いレビューして宣伝したくなりますよ。

[13973: 通りがかりさん]

ハイ、私見てしまう笑、怖くないｮ
実際のところ感じのいい人が入って行くと、やはりなと思うし、自分より若造なら、悔しいです！！ザブングル風爆

[13974: 住み始め]

この掲示板に執着し続けて、ネガし続ける非購入者についてはニヤニヤして見てられますが、
道行く人に羨望の眼差しで見られてるみたいなのは、それはそれできついです。自意識過剰辞めてください。所詮は川口です。頼むから非住民であれ。

[13975: eマンションさん]

>>13972 マンション検討中さん

誰と戦ってるの？

[13976: 口コミ知りたいさん]

>>13972 マンション検討中さん
せっかく久しぶりにここ見に来たんで、心情について書くと
それは売れたほうが良いだろうなとは思いますけど、売れなくても別に良いですね。あと何戸残ってようが、竣工何ヶ月で売り切れようが別にどーでもいいです。自分には何の影響もありません。この物件なら資産価値については大きく心配いらないと思ってますし、そもそも売却予定もありません。

久しぶりに見ても変わらず同じネガを書き続けてる人を見ておもしろくなったのと、真剣にマンション探してる人向けに、自分は良いマンションだと思いますよって発信をきまぐれでしたくなっただけですね。深い意味はないですよ。アンチ活動邪魔してごめんね。

[13977: マンション検討中さん]

え、、、クルド人関係の書き込みぜんぶ消されてる、、、
マジ怖いんだが

[13978: 匿名さん]

>>13968 口コミ知りたいさん
そうですね。ネガを触発しないようにしましょう。
常識が通用しないようなので妬み僻みでいつ刺されるか分からない。無視するのが一番

[13979: マンコミュファンさん]

>>13977 マンション検討中さん
事実は消えるからね

[13980: マンション検討中さん]

>>13979 マンコミュファンさん
それ散々書き込んできたネガおおよそウソだったって話になるけど大丈夫そう？

[13981: マンション検討中さん]

もう住んでる人は満足でしょうね。
同じ価格で壁ドンしか残っていないのは問題でしょう。

[13982: 口コミ知りたいさん]

>>13977 マンション検討中さん

連投の方が、宗教的で怖かったです。

[13983: マンション検討中さん]

ニッポン移民の町ガイドと題して
埼玉県カワグチスタンというガイドブックが発行されたそうです。これで地元レストランの開拓も捗ります

[13984: マンション掲示板さん]

カワグチスタン、聞き慣れましたね。。
多様性ありの町、これは素晴らしいね。

[13985: 口コミ知りたいさん]

>>13950 検討板ユーザーさん
1.競合する中古が多いから値を上げることができない。（新築は周辺の中古を買うよりはお得な価格を設定する事が多い。逆もしかり。）
2.アクセス数のランキングでは上位だが、アンケート式のランキングでは圏外になる川口の土地柄。（マナー関係の感じ方は人それぞれだが、高額物件を購入する層には気にする人が多いと思われる。）
3.そもそも値上がりしやすく値下がりにしにくいターミナル駅と比べてはならない。
こんな所かね・・・

[13986: 検討板ユーザーさん]

>>13985 口コミ知りたいさん
うーむ、それは違いそう。
①だが、新築は周辺の中古を買うよりは高く設定する。
それがいわゆる新築プレミアムというやつ。
②だが、アンケート式のランキングの結果を受けて値段が決まるわけではない。
③については当然と言えるが。
なんか全然的外れな見解してるな。

[13987: マンション掲示板さん]

>>13985 口コミ知りたいさん
結局は他と同じで供給過剰で治安が悪いからと言いたいわけだ
個人的には大宮や浦和に流れるというのも大きいと思うけどな

[13988: マンション検討中さん]

>>13977 マンション検討中さん
まぁ、余程困る何かがあるんだろうな

[13989: 口コミ知りたいさん]

昔、ここでネガ書き続ける人に何のためにやってるのか聞いたら教育目的()と言ってたけど、本当にそうならネットでググるだけじゃわからない情報出してほしいな。現地詳しい人ならではの情報とか。
外国人の話なんて、検討してる人みんな知ってるから話題に出すまでもないと思うんだけど

[13990: マンション掲示板さん]

>>13988 マンション検討中さん
そんな意見参考になる押すやついないよw病気なの？不安なの？

[13991: 口コミ知りたいさん]

>>13988 マンション検討中さん
削除された理由だが、困る何かがあるのではなく、
単に人種差別に抵触するからではないだろうか？

[13992: eマンションさん]

>>13991 口コミ知りたいさん

それすらもネガはわからないのかな。レベル低いですよね

[13993: マンション検討中さん]

そもそもクルード人がこのマンションの検討とどういう関係があるの？例のガソリンスタンドの件とか駅前で起きたの？

[13994: 通りがかりさん]

地方議会での外国人と治安のきちんとした議論は初とのこと。

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1671236238018490372

[13995: マンション検討中さん]

今Suumo見てみたら駅徒歩10分圏内の中古マンション部屋の売り出し数：
川口駅：243件
浦和駅：133件
大宮駅：76件
川口供給過多すぎる。また新しいタワマン立つし。。首都圏がバブルになる以外で川口駅のマンションが今後値上がりする事は無さそう。川口クロス自体はいいマンションと思うから永住前提ならアリ。リセールで値上がり期待した人は残念。

[13996: 通りがかりさん]

記事としてもまとめられています。

日本一外国人の多い街・埼玉県川口市の苦難ー犯罪取り締まり強化へ
https://withenergy.jp/2625

[13997: 通りがかりさん]

少しでも治安が良くなるのを祈ってます。

[13998: 通りがかりさん]

>>13991 口コミ知りたいさん
6も7も自分で参考ボタン押す輩w

[13999: 匿名さん]

>>13985 口コミ知りたいさん
でも都内が爆上がりして相対的に川口は更にお買い得になってるはずなのに上がらんのは何故？

[14000: 坪単価比較中さん]

>>13995
たしかに243戸は結構あるね。武蔵小杉でも164戸しかなかった