プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[13701: 匿名さん]

治安悪い川口に子供すまわせるとかありえない。
自分のことしか考えてないでしょ。

[13702: 通りがかりさん]

>>13701 匿名さん

あなたの親は？

[13703: マンション検討中さん]

>>13700 検討板ユーザーさん
さいたまなら浦和。
治安を考えたら子供居て大宮と川口は無いと私は思う。
売り出し中の大宮とここの物件は通勤や利便性では最高の立地だから子供居ないなら最高だと思うけどね。

[13704: 名無しさん]

>>13697 マンコミュファンさん
>>13701 匿名さん
正論。

[13705: 名無しさん]

>>13700 検討板ユーザーさん
浦和か武蔵浦和か南浦和。
こことか大宮スカイは子育て考慮したら立地的に選択肢としてはありえない。

[13706: 通りがかりさん]

ベンチ破壊に続いて予想どおりの展開になってきてる

https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1670037483604819968

[13707: マンション検討中さん]

>>13703 マンション検討中さん
浦和でここと同じくらいの価格帯の新築マンションでおすすめあれば教えてください

[13708: マンション検討中さん]

このひと、なんか川口とかプラウドに恨みでもあるのかな。
そんなんどこの商業施設にもいるじゃんとしか思わないけどな。
本名かつフォローも川口関係だらけだし、地元の人だね。

お察しやな笑

[13709: マンション検討中さん]

川口地元で川口から出れなくてレッズ応援してるレイシスト

悲しすぎるやろw

[13710: マンション検討中さん]

6月6日の時点で、残り19戸。あと一息ってところですね

[13711: マンコミュファンさん]

過去のツイート読んだらいろいろお察しのかただった。
単純に、自分の家の近くに高いマンションたって自分より属性いいひとたちがきたのが悔しい系のひとなんだろうな。

いわゆる買えないひとっすね。

[13712: マンコミュファンさん]

何より本名でレイシスト的なツイートしてるのがやばい。
民間企業勤務だとしたら、取引先とか上司にツイート見つかったらという発想がないのがやばすぎる

[13713: eマンションさん]

ネガティブな情報はすべてアンチ扱いするのなw

[13714: マンコミュファンさん]

単純に本名で、個人情報丸出しで嫉妬丸出しのレイシストツイートしてるのがやばいという客観的事実ですね。
ドン引きしただけです笑

[13715: 口コミ知りたいさん]

こういう排他的な地元の人がいると、公立小学校ですら入れさせたくないって思うわ。このひとの子供と交わらせたくない。そういう意味では川口ってこういうひとを生み出す土壌があると点において、カス以下の場所だなと悲しくなった

[13716: マンション掲示板さん]

>>13708 マンション検討中さん
怖いよね　
ツイートにいいねがひとつもついてないのも悲しい

[13717: eマンションさん]

子供もレイシストになって、逆に自分たちがレイシストとして差別される未来見える。かわいそうすぎる

[13718: マンション掲示板さん]

昔から住んでる人と最近川口に引っ越してきた人とでは所得が全然違うだろうからね
昔から住んでる人はイラッとくるんじゃね

[13719: eマンションさん]

本名なのが何よりもやばい。検索したら出てくる

[13720: eマンションさん]

つーかこのマンションスレッドも見てそうだな…こわい

[13721: 名無しさん]

>>13718 マンション掲示板さん

川口に不満垂れ流しながらずっと住み続けてるんだからお察しだよね
住み替えできないんでしょ

[13722: eマンションさん]

なんというかこのスレ荒らしてるひともこんなかんじのひとなんだろうな。
会社の人とか取引先の人で、川口にゆかりないけど、大手町、丸の内にいきやすいという理由で住んでる、高属性の人結構多いから、いいじゃんとおもってたけど、地元の人はやっぱこんなかんじなんだなと思うと、ホントいろいろ考えるわ

[13723: eマンションさん]

川口関係でツイッターみてると、何個か、川口に住みながら川口ディス言い続けてる、不満だらけのいかにも所得低そうなアカウントが3個～4個でてきますよね。なんなんだろうあれ。

[13724: 検討板ユーザーさん]

>>13723 eマンションさん

無職鉄オタの人とかね　
川口に関係するネガに全て反応してる感じで怖いなと思う
このスレ見て書き込みもしてそう
昔と比較して価格が大きく上がった地域だと、こういうことになりがちなんでしょうかね

[13725: 口コミ知りたいさん]

>>13706 通りがかりさん
そんな不満タラタラで川口に住み続けるお前が変態だよと言ってやりたい

[13726: 評判気になるさん]

自らスラムに移住してきて先住民の民度が低いと喚くなんて知能が足りない。
引っ越してくる前に少しは調べような。

[13727: マンション検討中さん]

>>13772
わかる。このマンション良いよ、十条タワーとかと比べたら買いやすいしね。ここに住める人はあまり心配しないんだけど、どちらかといえば元々川口にいる人達のことが気になってしまう。もはや個々のマンションの良し悪しを超えた話なんだけど

[13728: 評判気になるさん]

外国人比率日本一の自治体で治安が悪い。
ハザードマップ真っ赤で荒川が氾濫すれば５m以上の水没が予測される。
いまだに反社が幅を利かせている。
そんなの少しネットで調べればすぐ分かる事。
安いからと言って妥協して移住してきて今更ゴチャゴチャ言うのは「私は間抜けです」と自己紹介しているだけ。

[13729: eマンションさん]

私の知ってる人で川口住んでる人って、分譲でも賃貸でも、どのひとも世帯年収30代で1500～2000以上、あるいは奥さん専業主婦の大手商社とか広告とかのひとばっかりで、凄いいいイメージもってたけど、地元の人はこんなもんなのかな。
このひと、世帯年収1500もないのに8000万の物件なんて子供も産めないし…っていってるけど、8000万の物件買うという解像度がないひとなんだろうな。
マンションの中、子供だらけだよね、この物件。あなたが心配しなくてもみんな外車も持って、余裕持って暮らしとるわ、と

[13730: 評判気になるさん]

>>13728 評判気になるさん

ネガがごちゃごちゃ言ってるだけじゃん
クロス周辺は全く治安悪くないし

[13731: 口コミ知りたいさん]

>>13728 評判気になるさん

Twitterの方？

[13732: 匿名さん]

>>13706 通りがかりさん

地元の貧民がネガってるだけw

[13733: 検討板ユーザーさん]

>>13729 eマンションさん
このTwitterの人、子供いるんだね　
びっくり　高属性の人が移住してくるのを認めたくないんだろうね

[13734: eマンションさん]

別にさ、中学校私立にいれちゃえば、地元の人と関わることないからいいんだけど、小学校ですら関わらせたくないレベルだよね、こんなツイッター見せられると。
本名でレイシストツイートしてるの、本当にヤバイ。人の親になる資格ない

[13735: eマンションさん]

本名でやると、今はフェイスブックとかいろいろリスクあるのになんも理解してないのもやばい。
子供がこのツイートみたらどうおもうんだろうな。

[13736: マンション検討中さん]

元々土地としては属性良くないから。そこはリスクよ。

[13737: 評判気になるさん]

女子供は夜ひとりで出歩くな。
歩きスマホ、肩掛けショルダーバックはどうぞひったくって下さいと言ってるようなものだからやめろ。
自転車のかごにはネットを掛けろ。
後ろからフルフェイスの原付が接近してきたら高確率でひったくりなので注意しろ。
駅前、路地裏、駐車場、廃材置き場など不良外国人のたまり場になっている場所には近づくな。
無免許運転、危険運転が多いので運転の荒い車には近寄るな。
どれも常識だろ。

[13738: マンション検討中さん]

>>13737 評判気になるさん

いつもおつかれさまです。
年収いくらですか？
川口のこと、いつも教えてくれてありがとうございます！

[13739: マンコミュファンさん]

>>13737 評判気になるさん
あなたに襲われるからですか？気をつけます

[13740: マンション掲示板さん]

>>13737 評判気になるさん

家族いますか？
仕事なんですか？

[13741: 口コミ知りたいさん]

このツイッターのひと、過去ツイート読むといま住んでる場所をローンで買ってることとか書いていらっしゃるので、それ踏まえてここにリンクされたツイートみると、本当に人間の心の醜さを感じることができて、哀れというか、情けない気持ちになります

[13742: マンコミュファンさん]

>>13728 評判気になるさん

自己紹介ありがとう

[13743: 口コミ知りたいさん]

地元民から嫉妬ヘイトを集めるくらいには、やっぱりいい物件ですね。
死ぬほど便利だし、駅からの動線も最高で明るいし治安も関係ないしいうことないっす。

[13744: 口コミ知りたいさん]

このツイッターのひとにこのスレ紹介してあげたいな笑

[13745: 名無しさん]

>>13744 口コミ知りたいさん
すでに毎日書き込んでる可能性すらある

[13746: 名無しさん]

急にツイッターの名前変わったり、鍵垢にしたりツイートなくなったらこのスレ見てそうですね

[13747: マンション検討中さん]

川口は治安が悪くて魅力がない、子育てには向いてない
事実を書かれると発狂して連投せざるをえないですもんね

論理的に反論できるような知恵を付けてくれると良いのですが

[13748: 匿名さん]

>>13747 マンション検討中さん
いつも啓蒙ありがとうございます。
あなたよりは知恵も年収もあるとおもいます！ありがとうございます！

[13749: マンコミュファンさん]

>>13747 マンション検討中さん

偉そうに語ってるけど川口で子育てしたことあんの？ってか子供いるの？

[13750: マンコミュファンさん]

川口の治安悪いニュースはほぼ西川口ですよね
西川口ののマンション掲示板に移動したらどうでしょうか？

[13751: 匿名さん]

つーか運営の人も、掲示板荒らしてるひとバンしてほしいな。おなじやつやろこれ笑

[13752: マンション検討中さん]

売れ残ってる不人気エリアの不人気マンションの掲示板ですから。。。
契約者の人も必死なんで有識者の方々には見守って欲しいです。

[13753: 口コミ知りたいさん]

>>13724 検討板ユーザーさん
毎日クロス欲しいとか宝くじ当たったら1LDK買いたいとか言いながら川口をディスって、MR行くってツイートした後パタっとクロスツイートしなくなった猫アイコンもいましたね
門前払いされたんだろうな。

[13754: 口コミ知りたいさん]

>>13749 マンコミュファンさん
結婚できるわけないやんw

[13755: マンション検討中さん]

>>13737 評判気になるさん
なんだか可哀想
現実世界では嫌われてそう

[13756: マンション検討中さん]

以上、必死な契約者の三連投稿でした。
ここは売れ残りマンション契約者の末路を上から見学できるレアな場所です。

[13757: マンション検討中さん]

いくらネガがうざいからってtwitterの個人に対して匿名掲示板でイジるのは民度低すぎ
だから川口ってイジられるんだよ

[13758: 評判気になるさん]

ここの住人の民度低すぎ。

[13759: 匿名さん]

みんな川口水準！

[13760: マンション検討中さん]

川口の民度の問題や外国人問題は現在進行系で起きていることだからな
ここ買った人は都合が悪いと蓋をせず、きちんと現実や事実を伝えるべきだ
それに納得できる人がここを買えば良い

[13761: ご近所さん]

川口のタワマン住んでるけど、川口の空気は土日の昼前にも駅に来てみると良い。怪しい宗教の勧誘とか多くて凄く萎える。あれなんで規制出来ないのかね。夜は夜で、店の閉まるのが非常に早い。美味しいお店も少ない。よく指摘されるがチェーン店ばかりで面白くない。JR駅も過疎ってるし、少ない駅ナカテナントも撤退する始末。駅の建て替えの話も無いから将来の駅力も不安。象徴的なのが、そごう跡地ね。いつまでも話はまとまらず放置されてる。将来性のある駅の駅前とは到底思えんのよ。パチンコ屋、消費者金融も多い。あと、道が良くない。このタワマン周辺は綺麗に整備されてるけど、そこだけね。他の場所は川口市はとても荒れてる。あとはクルド人の問題とか

[13762: ご近所さん]

良いところも書いておこう。川口を選ぶ人の多くの理由の交通アクセスね。このタワマン含めて、川口駅は住宅から駅への距離が近い良質なマンションも安く買える。京浜東北は混むけど都内アクセスはめちゃくちゃ便利。一駅先の赤羽は準ターミナル駅なので埼京線ほか色々移動は便利。（とはいえ、実距離はそこそこあるので深夜のタクシー移動は高い。例えば上野辺りから川口駅くらいは7,500円程度してしまう）駅周辺に利便施設は集約されていて良い意味ではコンパクトシティ。移動距離少なく買い物も済ませるし、少し移動すると大規模なショッピングモールも幾つかある。「幾つかある」というのはなかなか凄いことではある。チェーン店が多くて面白みがないけど、一方で特に子育て世帯の人たちには、サービスが明確なお店が多いのは安心感があると思う。個性的な呑み屋行きたいお父さんは有数の飲み屋街の赤羽に行けば良い。酔っ払ってもタクシー移動はこのマンションの位置なら2500円程度。

[13763: マンコミュファンさん]

悪いけど川口クロス住みは他の川口住民と違いますよw

[13764: ご近所さん]

「利便性」は良いんですけど。正直、永住で買うほどか？という街なのだ。賃貸で十分に思う。特に治安がどんどん悪化してるのは住んでいても感じる。昨今のクルド人の問題や、そもそも日本人もあまり良いとも言えない。「西川口の話でしょ」と思うのは甘い。とても近いので侵食は時間の問題。その西川口の西口はもはや中国人とクルド人ばかりで異国状態。夜20時以降に行くと引くと思う。ソープランドにキャバクラ、中国人の違法風俗の客引き。しかもバック？の中国人オーナーの資本は凄いようで勢いは物凄い。最近目立つのは「完全中国人向け」の店が乱立してる。町中華なんてものではない。中国出張所のような様相。そういう街がすぐとなりだというリスクは分譲マンション購入なら見逃せない。

[13765: 評判気になるさん]

何人であろうが犯罪者は法に則り取り締まれと要望しているだけなのにレイシストのレッテル貼りしてくるあたおかがいるから困る。
行為者が何人であるかは関係ない。
人をガス銃で襲って傷を負わせたら誰であろうと傷害罪で逮捕される。
それが法治国家だろうに。

[13766: ご近所さん]

「川口クロス住みは他の川口住民と違う」それは当然分かってます。クロス限らず、川口の「分譲マンション住み」はちゃんとした人が殆どです。むしろそれが心配。新築時は綺麗な宣伝をされて、地縁のない方も、「川口安くて環境良いかも！」と買うかも知れませんが、住民以外の「街の住民」はやばいひと多いです。そこはちゃんと認識した方がいい。

[13767: ご近所さん]

ま、とは言え「じゃあ、この価格で、プラウド相当の凄く良いタワマンを駅チカでどこに買えるのだ？」と言われたら反論の余地がないのは事実。（そこが魅力で私も某分譲を買った）しかし、川口は正直怖い街・将来が疑問なのは事実。例えば、プラウドに住むような人たちはタクシーも多様する人が多いと思う。都内で呼ぶといえば「日本交通」だ。しかし、象徴的なのが「日本交通」は川口に進出してない（アプリGO!などでも呼べない）これは未だに川口は新富裕層の街ではない、商売ターゲットにしてないと、大手タクシー会社に相手にされてないのだ。

[13768: eマンションさん]

川口は地元に金を落とさないのが良くないね。
平日は都内に仕事に行き、休日は都内に遊びにいく。
オフィスか娯楽施設が必要なんじゃないかな？

[13769: 口コミ知りたいさん]

やっとまともな意見が出てきた。
反射的に何でもかんでも賛成、反対で会話にすらなってなかったからな

[13770: マンション検討中さん]

「売れ残り」ただそれだけですよ。
この価格でも完売できないんだから契約者は焦ってるんです。

[13771: 口コミ知りたいさん]

>>13768 eマンションさん
これは本当にそう。
完全にベッドタウンに特化しているのは事実。
昔に比べたらオフィスも増えてはいるけどそれでも少ない。川口市がそこをどう考えているのか

[13772: 名無しさん]

>>13770 マンション検討中さん

契約者が焦る？なにを？

[13773: 評判気になるさん]

>>13767 ご近所さん

結局クロスはこの価格で、買ったのがアウトってことでしょ

5000万台で買えた数年前なら、色々妥協し、バランスとしては、川口はベターと言えた

[13774: マンコミュファンさん]

>>13773 評判気になるさん

5000万なんてどこ行きゃ買えるの？
インフレなどで全体相場が上がってるのに川口だけ上がらない世界線なんてない。

[13775: 名無しさん]

>>13770 マンション検討中さん
まあ480戸なんて大規模物件、川口には無いから売れ残るのは仕方ない。
今年中に売れてしまうと三井本町が強気で来そうなので売れ残って欲しいな。

[13776: マンコミュファンさん]

どこで住むか個人それぞれ決めることじゃないの？わしは都内からクロスに引っ越して来て非常に満足しているよ。都内へのアクセスが便利で、生活利便性も都内の一般的な駅より良いと感じている。銀座で友人と遅くまで飲んでもタクシーで普通に帰れる。赤羽駅と十条よりここを選んで良かったと思っているな。まあ、前のスレで触れた浦和や大宮は距離的に都内から大分遠ざかってしまうので選択肢として考えたことがないなw

[13777: マンコミュファンさん]

西口のプラウドタワーも半年ぐらい売れ残ってた気がするよ。クロスと同様に販売も一時期してなかったけど。
大規模なところでいうとサウスゲートタワー川口は竣工後1年以上完成在庫売ってたな。今でこそそのサウスゲートタワー川口は評価高いけど。

[13778: ご近所さん]

浦和は街単体は魅力的なんだけど、都心から絶対的な距離が遠いのがネック

[13779: マンション検討中さん]

クルド人や中国人が川口に住む理由も、東京に近くて価格が安いからなんやろな

[13780: マンション検討中さん]

絶対的な都心への距離が遠い浦和と大宮のほうがマンションが高く早く売れちゃってるということは、それを覆すくらいのマイナス要素を川口が抱えてるってことなのか

[13781: 検討板ユーザーさん]

>>13780 マンション検討中さん
都内に近いだけでは駄目ということでしょ
川口は浦和や大宮どころか新都心や武蔵浦和にも負けてるんだから

[13782: マンション検討中さん]

駅近商業施設付きのタワマンでこの価格で買えるところは殆ど無いのに売れ残ってるのは川口の需給バランスが合ってない
永住するならいいが中古だと需要が少なくて他との顧客の奪い合いになるから値下がりやすい
私は子育て終わって永住派だからここ以上は無いと思うけど最近予想をはるかに超える災害が多いのでハザード色付きが怖いぐらい
ファミリーで将来別の地域に引っ越し考えている人にとってはかなり厳しい物件じゃないかなぁ

[13783: マンション検討中さん]

>>13774 マンコミュファンさん
いや十年前なら、五千万で十分買えたよね？

[13784: 通りがかりさん]

>>13779 マンション検討中さん
ここにいる皆んなと同じだね

[13785: 匿名さん]

>>13782 マンション検討中さん
需給バランスはあると思います。
ベッドタウンすぎて供給過多です。

[13786: マンション掲示板さん]

ここは日本人は住んでないからね。

[13787: eマンションさん]

>>13786 マンション掲示板さん
割合どれくらい？

[13788: マンション掲示板さん]

シントシティ級のダメさ具合

[13789: マンション掲示板さん]

街としての魅力がないからね。
契約者が焦る気持ちもわかりますよ。

[13790: 匿名さん]

>>13757 マンション検討中さん

ご本人に誹謗中傷されてる旨をdmで伝えました

[13791: マンション検討中さん]

>>13783 マンション検討中さん

10年前の話になんの意味があるんだよ？
とないだって10年前なら200万台で買えるんだぞ。
議論するの下手くそかよ

[13792: 口コミ知りたいさん]

あのTwitterの人と同様で、川口について非常に詳しいのを見るとやはりここでネガしてる人の大半は川口の賃貸暮らしなんだろうね。川口の文句言いながら川口から抜け出せず、マンション買う人に妬みをぶちまけている。
だから宗教団体の勧誘とかチェーン店がどうのこうのとか、都内のどこ行っても同じような事象を川口の問題かのように語ってる。その割に赤羽は～とか言ってて笑えるよね。交通の便が良くて都内なだけで川口とお店のレベルはそんなに変わらないのに赤羽は上げで川口は下げなのはちょっとロジックが崩壊してるんじゃないの？

[13793: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13794: マンション検討中さん]

赤羽は23区アドレス、かつターミナル駅。宇都宮線高崎線、湘南新宿ラインが使えるし、京浜東北は始発すらある。赤羽は「交通の便が良くて都内なだけ」というが、それが不動産評価においては大きな違いである

[13795: 口コミ知りたいさん]

不動産評価ではなくお店の話をしてるんだけど理解力が足りないのかな？

[13796: 通りがかりさん]

>>13793 匿名さん
それ以外返す言葉もないもんな。
悔しいなら川口クロスのネガではなく年収上げてマンション買えば？川口ですら買えないと思うけど。

[13797: 通りがかりさん]

赤羽と川口は実質同格なんだよな。

[13798: eマンションさん]

>>13797 通りがかりさん
これが川口民の思考かw

[13799: 匿名]

>>13798 eマンションさん

君のような貧乏人はそれしか言えないらしいなw

[13800: 匿名さん]

>>13790 匿名さん

なんか余計な事したな
気持ち悪いヤツ