プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[13351: 検討板ユーザーさん]

埼玉県県内に限定した場合、川口市は26位、川口駅は41位です。

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_area.html
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

[13352: 口コミ知りたいさん]

エンタメ用のスレがあるって聞いたんですけど、ここですか？

[13353: 口コミ知りたいさん]

>>13349 マンコミュファンさん
家族の数値の低さも気になりますな。

[13354: 口コミ知りたいさん]

>>13351 検討板ユーザーさん
これは参考になりますな。浦和がぶっちぎりですな。

[13355: 通りがかりさん]

>>13354 口コミ知りたいさん
川口が評価されているのは立地(都内に近い)だけで、それ以外は最悪ということでしょ。
浦和は別格として、さいたま新都心や武蔵浦和は立地だけでなく住みここちも一定以上に評価されている。
大宮は商業的には評価が高いものの住みここちはそれほど評価が高くないといったところかと。

[13356: 通りがかりさん]

https://www.eheya.net/sumicoco/2022/ranking/saitama/love_station.html

2022年の幸福度ランキングを発見したけど、

大宮 42位
さいたま新都心 21位
浦和 9位
武蔵浦和 3位
川口 圏外

なんだよね。
川口はそういうエリアなんだろうなと。

[13357: eマンションさん]

もう販売のピークはとっくに過ぎたのに今更ネガ活動してる人の目的は何？
買わなかった（買えなかった）理由を作るのに今さら必死になってて、見ててなんだか悲しいです。

[13359: eマンションさん]

>>13357 eマンションさん

買えなかった理由を人に押し付ける自己満おじさんと、売れ残りそうで必死になってる武蔵浦和民の二人のことですね

[13360: マンション検討中さん]

>>13359 eマンションさん
あと川口で賃貸暮らししてて川口のこと誰より詳しいのにマンション買うお金なくて妬みぶちまけてる川口賃貸暮らし民「匿名さん」もいるよ

[13361: 匿名さん]

川口№1ってやっぱクロスかな？
まぁここできいたらクロスになるだろうけど、
一般的にライバルとしては、下記以外は考えづらい気がする。
こーみると、川口はマンションの数の割に、ランドマーク的なマンション少ないな。
やっぱクロスか。ってなる。

候補

○オーベルタワー川口コラージュ　
川口駅最高層タワー。古いのが玉にキズだが、立地含めランドマーク感はクロスより高い気がする。

○プラウドタワー川口
西口にある免震ブランドマンション。
高さがない分ランドマーク感薄いが、住環境と利便性という点では、これ以上の立地のないと思う長期優良住宅の高仕様マンション。


次点
○サウスゲートタワー　
駅からは遠いという致命的な点があるが、
数少ない内廊下の鹿島施工の高層タワー
駅前にあったら、№1かも

○リボンシティレジデンス
川口の戸数では№1規模。
古く駅遠だがアリオあり、未だに高価格帯をつける人気マンション

[13362: eマンションさん]

>>13356 通りがかりさん
浦和が高いのは納得
さいたま新都心は放射性廃棄物汚染がどうしても気になってしまう

[13363: マンション検討中さん]

>>13361
微妙だね。26年完成予定の三井東口複合タワマンがエリアNo1になるんじゃない？
規模は220戸ながら内廊下、複合施設、駅徒歩3分で総合力が1番強い気がする

[13364: マンション掲示板さん]

>>13363 マンション検討中さん
そこに複合施設あったところで川口クロスよりもお店微妙だと思うけどな。そもそもそこらへん行かないしね…

[13365: マンション掲示板さん]

>>13363 マンション検討中さん
駅徒歩3分じゃ無理でしょう
5、6分でしょうね

[13366: eマンションさん]

>>13363 マンション検討中さん

徒歩3分なの？信号あるしもっと遠いと思ってた

[13367: 通りがかりさん]

>>13350 検討板ユーザーさん
住みここちランキングwww

[13368: 検討板ユーザーさん]

>>13361 匿名さん
消去法ですが合ってると思います。
三井本町タワーはクロスの次でしょうね。

[13369: 通りがかりさん]

>>1336 匿名さん
まぁこんな感じだろう
個人的には西プラな立地はもっと評価されてもいいかな。と思うくらい地元民からすると、絶妙な立地。それこそ、眼の前に美術館、駅ビルが出来るとクロスにかわらん利便性が西口に出来るからもっと再評価されるかな

三井のタワーは5分でいくかどうか。仕様は良さそうだけど、西プラとどっこいじゃない

個人的には、オーベルとか古すぎだから、ブランズ川口のアリオ近と内廊下、価格安だから次点に入るかな

[13370: 匿名さん]

西プラはエレベーター2基という弱点が大き過ぎる。

[13371: 評判気になるさん]

他のマンションを貶してクロス買いとする手法は愚かとしか思えないけど、午前３時すぎまで自演する執念は凄いと思う。ネガも遊んでないで少しは相手してやれよ。１人で可哀そうだろ。

[13372: 住民さん7]

川口でナンバーワンのタワマンを決める議論って
東京で例えたらどのへんの話？
立川ナンバーワンくらい？

[13373: マンション検討中さん]

>>13354 口コミ知りたいさん
すんで埼玉氏がやる気なさそうに語っているけど川口には一切触れないしね
川口や蕨あたりはこれだけ外国人絡みの悪評が出てしまったら終わりでしょ

https://youtu.be/Fnucsjf_Q-o

[13374: 匿名さん]

>>13373 マンション検討中さん
川口は本当に評判悪くなりましたね…

[13375: 評判気になるさん]

>>13361 匿名さん
エルザタワーでしょ
遠くから見ても圧倒的に目立つ

[13376: 評判気になるさん]

>>13374 匿名さん
人口減っているのが川口不評の証明

[13377: 通りがかりさん]

ひきこもり自演の人がいなくなるだけで大分平和なスレになったな
あの人いなかったら、ここは既に完売してたかもな

[13378: 匿名さん]

>>13373 マンション検討中さん
住みここちランキングw
こんなん見てる情弱っているんだね！時間の無駄じゃないかなあw これじゃあ貯金はできないよねー

[13379: 匿名さん]

早く売れ切ってくれよ

[13380: マンコミュファンさん]

ようやく今日引き渡しだ。長かったなぁ
今から買う人は9月下旬だと3ヶ月待ちくらい？
それでいい物件の新築に住めるのは一つの良いポイントかと。

[13381: 匿名さん]

>>13377 通りがかりさん
あんな攻撃的な変人に２年も粘着されたら、見込み客を500組は逃してそう・・・
野村の優秀な営業部隊なら既に計画前倒しで売り切っててもおかしくないよな。

[13382: 通りがかりさん]

>>13380 マンコミュファンさん

おめでとうございます！

[13383: 匿名さん]

>>13379 匿名さん
ニーハオ

[13384: 評判気になるさん]

>>13383 匿名さん
ハーマイオニー

[13385: 匿名さん]

中国語勉強しようかな。

[13386: マンション検討中さん]

後何戸残っているの？

[13387: 評判気になるさん]

>>13385 匿名さん
クルド語もね！

[13388: マンション検討中さん]

>>13386 マンション検討中さん
やく20

[13389: 検討板ユーザーさん]

2年も掲示板張り付いて買えなかったやつがいるってマジ？

[13390: 匿名さん]

>>13389 検討板ユーザーさん
匿名さんね

[13391: 匿名さん]

>>13390 匿名さん
え？だれだれ？

[13392: eマンションさん]

>>13359 eマンションさん
向こうは竣工前に管理費値上げの可能性で荒れてるけどなw

[13393: 評判気になるさん]

なんとか竣工前に完売できるかという所の武蔵浦和ステアリを、
売れ残りそうで必死になっているとバカにする、
すでに竣工後4ヶ月経過し約20戸も残ってる川口クロス

あんまり他をバカにするものじゃない
大人になろう

[13394: 通りがかりさん]

クロスは馬鹿にしてもいいけど他の物件は馬鹿にするなという謎理論

響かんなぁ

[13395: 通りがかりさん]

下駄のお店のお客さんが少なくてびっくり
フランチャイズでない店は悲鳴上げてました
そごうを潰した川口民おそるべしを実感
集合住宅の住民さんがんばってください

[13396: マンション検討中さん]

>>13392 eマンションさん
えぇ！武蔵浦和って管理費上がるかもしれないんですか？！
ボーリングレーン間取りで管理費も未確定とか売れ残ってしまう泣

[13397: マンコミュファンさん]

>>13395 通りがかりさん
1年後には撤退しているテナントが多いだろうなぁ。
まだテナント埋まってないし。

[13398: マンコミュファンさん]

下駄の中でもアイシティは空いてるけど、セナラとかやるじゃんはいまだに行列できててすごい

[13399: マンション検討中さん]

アイシティは眼科がオープンしないときついよね。
他のお店はダイソーもマルエツも結構人入ってるよ。
飲食店は雨の日は空いてるけどその他の日は人入ってるよ

[13400: 通りがかりさん]

武蔵浦和ってそれこそチェーンしかないじゃん
樹モールプラザがチェーンとか騒いでた人はどうなの