プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1321: 匿名さん]

>>1314 匿名さん

＞マンションの短期間の売買で利益だすのなら
業者の方ですか？

[1322: マンション検討中さん]

評論家風にしてますが「風」はあくまで「風」です。
ド素人の支離滅裂なネガにはスルーが一番です。
「反応」が「美味しい餌」になりますので反応してはいけません。
見ても、「あ、ド素人ネガだな」とそこには居ない者としましょう。
余程暇なのかネガが生き甲斐になってるのか知りませんが、論破されて立場が危うくなると偉そうに能書き垂れて退場しますが退場など決してしません。
日をおいて必ずわいてきます、キャラ変して再び登場です。
迷惑なエンドレス、無限ルーフです。
無駄です、スルーしましょう。
ネガは自作自演が常套手段なのでネガが増えていくようにみせて増えているわけではありません。
スルスルスルスル、スルーしましょう。

[1323: eマンションさん]

>>1322 マンション検討中さん
いたわ
途中までみてたが、
めっちゃくちゃしつこくて、
若葉マークで、理屈もそっくり

皆さんの言うとおり、これ以降は反応しない。
スルーに徹します

こっちでは、荒らされずいい情報交換したいですからね

[1324: マンション検討中さん]

初代の話は初代のスレでやれ

[1325: マンション検討中さん]

そんなこと言うなよ。
逆にいいじゃん。
初代にストカしてるアレがこっちでも始めちゃってるから気を付けようぜ無視しようぜって話だろ。
こっち検討する参考に初代スレもちょくちょく行ってたがいや～アレには呆れたわ。
こっちにもこれからも延々来る気満々なんだろうから、対策教えてくれるのはいいと思うぜ。

[1326: 匿名さん]

西口プラウドのポジショントーク繰り広げてる奴らの方が荒らしだと思うけどな。

[1327: マンション検討中さん]

西口と東口では全然違う
西口ありきの論調はいかがですかね

[1328: 評判気になるさん]

>>1325 マンション検討中さん

同じ駅、同じプラウド。そりゃ、比較にはなるわな

個人的には、購入判断のための情報はドシドシもらえると嬉しい。

情報を精査し、採用するかは自己責任だから

西口プラウド荒らしてた方は明らかな偏った悪意を感じるし、的外れな評論家ぽくちょっと気分は悪くなるからお腹いっぱい

[1329: マンコミュファンさん]

>>1328 評判気になるさん

そうですよね。
初代西口プラウドにしろ、他社の物件にしろこちらとの比較検討情報はたくさん欲しいです。
その各々のスレに書かれてない情報もあるでしょうし。

[1330: マンション検討中さん]

ほぼ同時期の柏はオンライン説明会はじまりますよね。
ここは戸数も4倍くらいあるのにまだ音沙汰ないので1期で買えるか心配です。
しれっと遅れたりするんでしょうか。

[1331: 名無しさん]

今日の日経に、晴海フラッグは坪単価300万以下の部屋が多数　と記事が掲載されていましたのを見て本当に川口駅前のマンション価格は高くなったなと改めて実感しました。
晴海フラッグは例外的な安さなんでしょうけど新橋まで10分ちょいで行けるアドレスにも負けない価格帯になるって凄いな。

[1332: マンション検討中さん]

晴海フラッグは駅徒歩かなりあるので都心に通勤する層としては川口の方が便利で検討してます。
入居時期も不透明だから子持ちにも厳しいですよね。
リタイアしてたりDINKSで自営業等なら晴海買いたかったですが。

[1333: 匿名さん]

自分は川口が地元なのでこのマンションを楽しみにしていましたが、ある程度広さが
欲しいとなると、価格について行けるか心配です。
晴海フラッグは３LDK坪250万からあるのを見て、迷ってきました。
通勤通学問題は無いので。

[1334: マンション検討中さん]

モデルルームが楽しみです。
どの辺りにできるかご存知の方いらっしゃいますか。

[1335: 通りがかりさん]

>>1334 マンション検討中さん
しかし、同じ時期に浦和にも大宮にもプラウドで悩むなぁ

正直、大宮は小さいからあまり比較対象にならないし、地元需要で、サクッと完売するにせよ、浦和は
150戸くらいの規模はあるから比較対象になるよなあ

学区と浦和ブランドVS都内近郊商業施設タワマン

これでもやっぱ浦和のほうが高いだろうな

浦和が坪400万でここが坪370万くらいの1割差くらいなら悩むな
うちは、学区は関係ないので

[1336: 匿名さん]

晴海フラッグが価格据え置きになりそうなので、ここも販売時期を後ろにずらすかもね。同時期販売のマンションデベはどこも晴海フラッグ2期の値上げ待ちになりそう。

[1337: eマンションさん]

>>1333 匿名さん
いやあそうですね
初代が安かったな。と今になって思います
（当時は川口で高っと思ってたクチです）

ただ、ここも高くとも利便性等はもちろん、資産価値面も下がる要素は少ないですよね

問題は、思った以上に間取りが広すぎて（それ自体はほんとに魅力なんですが）、総額が張りそうなこと。

悩ましい。
10年住んで売るのもありかと検討中です

[1338: マンション検討中さん]

広くて良い向きは地権者枠って上で誰か言ってなかったっけ。
いいよな、地権者は。

[1339: 匿名さん]

埼玉県内の学区なら浦和の方がレベルが上かなと思うけど、都内の中高一貫校に通わせるなら、経験上圧倒的に川口の方が近くて便利でした。

[1340: 検討板ユーザーさん]

免震でも制震でもなくて耐震って言ってた人誰？
普通に制震じゃん。