プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[12952: マンション検討中さん]

>>12936 マンコミュファンさん
銅メダルと銀メダルをとったから、金メダルより上なんてことにはならんやろ。

[12957: マンション検討中さん]

大宮、武蔵浦和以下でさいたま新都心と同レベルだから売れ残ってるの？

[12958: マンション検討中さん]

残り何戸？

[12959: マンコミュファンさん]

>>12957 マンション検討中さん
新都心はシントシティが完売。
そもそも供給自体が多くないから坪単価も高い。
川口と同列に扱うのは新都心に失礼かと。

[12960: マンション掲示板さん]

>>12959 マンコミュファンさん
供給が多いのにほぼ売り切れてる川口の方がすごいと思うんだけどな。こんにちは含めてだし。

[12961: マンション掲示板さん]

>>12958 マンション検討中さん
まだ残り20戸以上あるけど
冬に竣工してからなんとか減ってきたね

[12962: 評判気になるさん]

>>12961 マンション掲示板さん
こんにちはの部屋はそもそも竣工してから売る予定だったけどな

[12963: マンション検討中さん]

>>12961
武蔵浦和ステアリ、大宮スカイとどれが早く売り切れるかってところか。足元1番残ってるのは43戸の大宮スカイみたいだけど

[12964: マンコミュファンさん]

>>12963 マンション検討中さん
大宮スカイぜんぜん売れてないのねwと思ったら、
竣工は今からさらに1年後、しかも、もともと戸数はここより多いじゃん。
それで残り43？
これまで抽選で毎回全て完売してるみたい。

川口クロスはだいぶ前に竣工してるでしょ。売れ残って。流石に馬鹿にして見下せないよ。

武蔵浦和ステアリは竣工前に完売いけるかな。

[12965: マンコミュファンさん]

>>12963 マンション検討中さん
ごめん、ここ川口クロスの掲示板なのに悪く言い過ぎたかな。12964消しとくよ。

[12966: 評判気になるさん]

>>12965 マンコミュファンさん
一つも持ってない奴がいいも悪いもないんだよ

[12969: マンコミュファンさん]

>>12964 マンコミュファンさん

大宮もこんにちはあるの？

[12972: 評判気になるさん]

>>12964 マンコミュファンさん
川口は西プラも随分長く売っていた記憶あり。

[12974: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和ステアリなんかボーリング間取りあるし厳しいだろ

[12975: マンション掲示板さん]

>>12974 口コミ知りたいさん
散々価格ガー、間取りガーと言われのに売れている現実。

[12976: マンション検討中さん]

>>12975 マンション掲示板さん
こんにちはですら売れる川口クロス

[12977: マンション掲示板さん]

>>12976 マンション検討中さん
竣工から半年くらいしてるけどついに川口クロス完売？
おめでとう！！！

[12978: マンション検討中さん]

竣工からの月数も数えられないのか。
会話が成り立たないわけだ

[12979: マンコミュファンさん]

>>12975 マンション掲示板さん
武蔵浦和ステアリは苦戦してたけど竣工前にはさすがに完売しそうだな。よかった。

[12980: マンコミュファンさん]

あまりに人気ない物件だと完売しませんでしたっての避けるために、何次何期を戸数少なく何回も売って竣工後も売り続けることなるからな。検討するには気をつけんといかんよ。

[12981: eマンションさん]

>>12979 マンコミュファンさん

完売してから言うんだな。調子乗らずに。

[12983: 検討板ユーザーさん]

>>12979 マンコミュファンさん

マンクラはステアリ苦戦しそうとの見解

[12984: 検討板ユーザーさん]

まさか川口クロスに心配されるなんて

[12985: 評判気になるさん]

普通にいいマンションだと思うよ。アクセスもいいし街も栄えてるし。広域で見ると同じ坪単価帯では満足度がピカイチで十分に競争力が高い
ここと坪単価がほぼ一緒か安いところだと、リビオタワー羽沢横浜国大、ブリリア聖蹟桜ヶ丘、エクセレントザ・タワー千葉、幕張ベイパークあたりになるけど流石にここ一択かな

[12986: マンコミュファンさん]

>>12985 評判気になるさん

羽沢は論外だけどその中だと海浜幕張だな。というかそんな全然違うエリアと比較してどうすんの？

[12987: 検討板ユーザーさん]

>>12986 マンコミュファンさん

海浜幕張なんて絶対選ばんわ

[12988: マンコミュファンさん]

>>12983 検討板ユーザーさん
3LDKは時間の問題だけど1LDKは厳しいでしょ。
ファミリー世帯が多い埼京線で1LDK需要はない。

[12989: マンション検討中さん]

いや1LDK需要も投資物件、セカンドハウスのニーズがそこそこあるやろ

[12990: eマンションさん]

>>12989 マンション検討中さん
管理費や修繕費が高く付くマンションは投資としてうまみが少ないイメージだな。セカンドハウスは、うーん、どうなんだろ。セカンドハウス買える余裕がある人は都内に買う気がする。

[12991: マンション掲示板さん]

埼京線沿いで1LDK需要はないって言ってるのに投資としての需要はもっとないだろ。
しかも36m2かそこらのクセ強間取りに高額な賃料払ってまで借りる人はいない

[12992: 名無しさん]

>>12989 マンション検討中さん
きびしいとおもう

[12993: eマンションさん]

>>12989 マンション検討中さん

武蔵浦和にセカンドハウス？？どこのバカが？？
家買ったことないね？？笑

[12994: 検討板ユーザーさん]

竣工前に完売しそうな武蔵浦和ステアリの売れ行きを心配する、竣工後4ヶ月たっても完売まで程遠い川口クロス。
優しいね？

[13001: マンション検討中さん]

>>12999 名無しさん
天下の朝日新聞に
埼玉県蕨市や川口市一帯は「ワラビスタン」とも呼ばれます。
と書かれてるな。

[13002: 管理担当]

[No.12929～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[13003: 口コミ知りたいさん]

>>13001 マンション検討中さん
本当だ。多いんだな。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASR3Q5FD4R33UHBI01X.html#:~:text=%E3...,%E3%83%AF%E3%83%A9%E3%83%93%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%B3%E3%80%8D%E3%81%A8%E3%82%82%E5%91%BC%E3%81%B0%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[13004: マンション検討中さん]

ワラビスタンかっこいいじゃん。
どうもワラビスタンの川口クロスです。
こらからは多様性よ。

[13005: 周辺住民さん]

東京に隣接していくら交通の便がよくても、、、、埼玉県民は「戸田」「川口」「八潮」「三郷」あたりはちょっと二の足を踏むかも?　　逆に言えば、交通の便だけが売りって感じ・・・・で都内や異国からの流入者が多そう

[13006: マンション検討中さん]

二駅も離れた蕨を無理矢理川口クロスに繋げようとするのね。必死だね～

[13007: 名無しさん]

>>13006 マンション検討中さん
ねぇー朝日新聞、必死だね？

[13008: マンション検討中さん]

>>13007 名無しさん
川口市＝川口駅前じゃないんだよね。頭は飾りかな～
川口で賃貸暮らししてるんだからそれぐらい分かれよ～

[13009: 住民さん7]

川口市は、本当にクルド人が多いの？

[13010: マンション掲示板さん]

>>13009 住民さん7さん

前川とか行ってみて。クルド人多いって思うよ。

[13011: 周辺住民さん]

>>13009 住民さん7
クルド人に限らず、「川口市は在留外国人総数が全国3位」
特に、中国人が多くチャイナタウンと化してます

[13012: マンション検討中さん]

賃貸で住んでみてから購入検討するのもあり
https://suumo.jp/chintai/jnc_000082911139/

[13013: 名無しさん]

>>13012 マンション検討中さん

ないなあ

[13014: 口コミ知りたいさん]

>>13013 名無しさん
35万円が？

[13015: マンション検討中さん]

>>13014 口コミ知りたいさん
さすがにこれを賃貸するなら、他の場所で住宅ローン組んで住むよ。高コストじゃない？

[13016: 匿名さん]

さすがに川口、11階、75平米、3LDKで35万は無いなｗｗ

この金額出せるなら東京の1等地とは言わないまでも2等地辺りで築浅で十分借りられる物件ある、賃貸なら別に新築である必要ないんだし

値段下げないと一生借り手つかなそう

[13017: 名無しさん]

>>13012 マンション検討中さん
これ、写真と間取りが違いますね！！

[13018: 口コミ知りたいさん]

>>13016 匿名さん
最近賃料も上がってきてるから築浅駅近タワマンだと、これでも有明、亀戸と同じくらい。豊洲で借りたら40万超えの世界。

[13019: 評判気になるさん]

>>13018 口コミ知りたいさん
川口で賃貸してるから相場がわからないんだよねww

[13020: 名無しさん]

川口クロス住み以外の川口とかw

[13021: 名無しさん]

>>13012 マンション検討中さん
25万でもありえない

[13022: 匿名さん]

>>13018 口コミ知りたいさん
豊洲駅徒歩4分、29階、67平米、3LDK、築2年、36.5万円

https://suumo.jp/chintai/jnc_000082516116/?bc=100331109774

というか、有明と亀戸じゃ全然違うけど？何処と間違えてるんだろうか？

[13023: マンション検討中さん]

>>13022 匿名さん
賃貸でもこっちだろ。なんで川口で35万を出したんだろ。

[13024: 評判気になるさん]

川口は中小企業が多いから、家賃を経費で落とせる地元の経営者向けなんでしょうな。
家賃補助が２０万以上でるエリートリーマン層は都内を借りるでしょうな。
自分の狭い価値観だけで借りる人がいない等と決めつけない方が良いでしょうな。

[13025: eマンションさん]

>>13010 マンション掲示板さん
このマンションに住む人は前川なんて遠すぎて行きません

[13026: 匿名さん]

先日の西川口の事故の詳細が出てきました

・加害者両(新潟ナンバー)
運転手→中国籍無職27歳男性
同乗者→中国籍男性2名、中国籍専門学生19歳女性

・被害車両1(原付バイク)
運転手→川口市在住会社員男性67歳(死亡)

・被害車両2(バイク)
運転手→中国籍会社員男性25歳(重症)

https://news.yahoo.co.jp/articles/9654dfaeaac4d3b538cd07329cbaacdd19a7...

やはり川口近辺は、ある程度の治安の悪さは覚悟しなければなりませんね

[13027: 匿名さん]

>>13026 匿名さん

交通事故は銀座でも起こるだろ

あとおまえ匿名使ってると俺と間違われて
賃貸民言われるから変えた方がいいよ。

って前も言ったのに聞こえないの？

[13028: 通りがかりさん]

>>13026 匿名さん
川口は移民政策の失敗事例だから。
フランスあたりも同じだけど移民政策はやっては駄目。

[13029: マンコミュファンさん]

>>13027 匿名さん

無免許で事故起こしたベトナム人ちゃんは、金ナイナイいってるらしいで。

[13030: マンション検討中さん]

https://globe.asahi.com/article/14903809

川口は家、だそうです

[13031: 名無しさん]

>>13030 マンション検討中さん
川口市、日本一外国人が多い街って書いてある。
ありがたいねえ。
ここに書き込んでる人も日本人は少ない？

[13032: 匿名さん]

賃貸と言われて悔しかった。

[13033: 評判気になるさん]

埼玉県南部で外国人と住民のトラブル深刻化

https://withenergy.jp/2194

[13034: 通りがかりさん]

中小企業の社長さんが賃貸借りるから価格的に問題ない、っていうのはなぁ。その理由だったら、地方の住宅はもっと高価になってもいいと思うんだよな。川口だけ、唐突にこんなのを借りる社長がいるのか？

[13035: マンション検討中さん]

>>13034 通りがかりさん
川口は昨日の雨大丈夫だった？

[13036: 口コミ知りたいさん]

川口クロス周辺にはクルト人いないから関係ないね

[13037: マンション掲示板さん]

>>13033 評判気になるさん
これマンションに関係ある？
こういう人をいつまで運営は放置するのだろう

[13038: 口コミ知りたいさん]

>>13037 マンション掲示板さん
関係はゼロではないでしょ。

[13039: マンション検討中さん]

>>13037 マンション掲示板さん
いやいや、マンション周辺の治安は重要な検討対象でしょうよ

むしろ周辺の治安を考慮せずにマンション買う奴なんて居るんか？

[13040: マンコミュファンさん]

そりゃそだわな。環境は大事。例えば、米軍基地の隣とか住みたくないもん。
基地の人間に、車盗難からの事故られて廃車になっても弁償なかった例があるからね。無敵の人を含めて外国人は固有の特権があるからこわいお

[13041: 匿名さん]

明らかに上3つ自演。
何とかして欲しい。買えない人間の醜いストレス発散場所になってる。

[13042: 名無しさん]

マンションと周囲の環境は関係ない
？

[13043: 名無しさん]

川口に中国の方が多いのは事実
ただいいことだよ

[13044: 周辺住民さん]

中国人やクルド人を含めて外国人が多いということは、居ながらにして国際交流ができる「多国籍都市」なので・・・好きな人にはメリットが大きいと思う！

インターナショナルな雰囲気は、「六本木」「赤坂」等にひけをとらない

[13045: 匿名さん]

欧米諸国の主要都市の実情を知らない(行った事が無い)人が、未だにアジアの中で日本がナンバーワンだと思い込んでネガしてるのは、同じ日本人として悲しいというか、情けないというか、あほというか...。

[13046: マンション掲示板さん]

>>13045 匿名さん
文句があるなら日本に住まなければ良いのでは

[13047: マンション掲示板さん]

芝団地に住んでる中国人はITエンジニアがほとんどでお金が貯まれば武蔵小杉や東京湾岸エリアのタワーマンションへ移り住むそうだ

コスパ良いところに住み
成り上がっていく向上心はすごい

何か中国の人って怒ってるように話す時が多々あるけど、あれで普通なんだよね

[13048: マンコミュファンさん]

この掲示板なんともすごいですね

[13049: 検討板ユーザーさん]

>>13047 マンション掲示板さん
xxxだそうだ

↑ソース無しかソースは俺

[13050: 評判気になるさん]

8割妄想
2割嫉妬

[13051: 名無しさん]

>>13048 マンコミュファンさん
川口クロスにようこそ