プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[12901: 口コミ知りたいさん]

>>12895 通りがかりさん
川口市のスレが盛り上がりに欠ける分こちらで盛り上がれれば良いですね。

[12902: 通りがかりさん]

フラット35云々は知らんけど、
以前の住みやすい街ランキング云々でこのマンション選んだ人たちも、川口のランキングが低いから喜んでる人たちもみんなマーケティングの餌食やろな。

本当に市場調査目的でやって、情報提供したいだけなら、もっと細かいデータ出さないと意味ないし。

[12903: 口コミ知りたいさん]

>>12900 評判気になるさん
飛鳥山公園、清水坂公園、お花見にも良いですよね。
十条銀座とともに自分も以前よく行ってました。
うちも車非所有ですがチャリで相当走ります。
お子さんのためにもハイウェイオアシスにも是非行ってみてくださいね。

[12904: 匿名さん]

>>12900 評判気になるさん

ヴェレーナグラン北赤羽買えば良かったのに

[12905: 匿名さん]

>>12896 周辺住民さん
ランキング見るとやっぱり山手線なんだなあ。

[12906: 検討板ユーザーさん]

>>12903 口コミ知りたいさん

ハイウェイオアシスはいつか行ってみたいですね。人混みは落ち着きましたか？
チャリだと戸田公園のこどもの国か蕨市民公園までが精一杯で、青木や前川の方の公園は治安がちょっと心配で近づかなくなりました。

[12907: 口コミ知りたいさん]

>>12906 検討板ユーザーさん
休日はまだまだ人混んでますのでグリーンセンター行く時についでにちょっと行くくらいでいいかもしれませんね。
戸田公園方面まで行けるのなら逆方向の舎人公園とかもありかもしれませんね。
青木・前川地区とか西川口・蕨方面は治安確かに微妙ですよね。

[12908: マンション検討中さん]

>>12871 名無しさん
この意見は中立的でここ最近の中では一番まとも。
内容も見解も同意。

[12910: 評判気になるさん]

もう販売のピークはとっくに過ぎたのに、急にネガが沸き始めたのなんでかと思ったら、マンション下の商業施設が先週グランドオープンしたからですね。非常にわかりやすい。

[12911: 匿名さん]

>>12910 評判気になるさん

言ってて恥ずかしくない？
どこの奥埼玉出身ですか？

[12912: 検討板ユーザーさん]

めちゃくちゃ盛り上がっててすごい
壁ドンじゃ無い南寄りの列がほぼ完売し、壁ドンやグロス高めで残り20

[12913: 名無しさん]

>>12883 通りがかりさん
川口で賃貸しながら悟ったのね。可哀想。

[12914: 検討板ユーザーさん]

>>12912 検討板ユーザーさん
え？480戸中たった20戸しか残ってないのに完売してないって200戸ちょっとのマンションと比較しながら毎日のように騒いでたの？

[12915: 評判気になるさん]

この2週間で一気に減ってる
相当売れましたね
樹モールオープンしたからかな

[12916: マンション検討中さん]

完売御礼！

[12917: 検討板ユーザーさん]

>>12912 検討板ユーザーさん

大規模に20戸位なってくると近日で一気に売れる傾向があるよな。

[12918: マンション掲示板さん]

>>12870 匿名さん

ですよね！
結局都民からしたら埼玉！笑

[12919: ナス]

3階の医療モールの内科はどこのクリニックがはいるんですか？

[12920: 通りがかりさん]

シントシティは最近完売したよ。
竣工後1年半。

[12921: 評判気になるさん]

昨日の分は爆笑コメが多くて良かった。特に実質東京君は良い。「見てて痛々しい、恥ずかしいからやめて。」に対して「実質東京」と返す幼稚さが素晴らしい。「ネガが増えたのはマルエツがオープンしたから」に対して、「どこの奥埼玉ですか？」と返す人もセンスがあると感じた。今日も爆笑コメがあるといいなあ。

[12922: マンション検討中さん]

>>12921 評判気になるさん
平日朝から不動産掲示板のコメントにしか喜びを見い出せない人生。

[12923: 口コミ知りたいさん]

東京24区！

[12924: 検討板ユーザーさん]

ついに東の3LDKは完売した列も出てきましたね

[12925: マンション掲示板さん]

やはり壁ドンかつ全室リビングインの部屋は苦戦してますね　

[12927: マンコミュファンさん]

>>12925 マンション掲示板さん

苦戦というけど全て想定内でしょう。野村が初めてマンション売るわけでもないし我々よりそこは分かってるんじゃないの？

[12928: マンション掲示板さん]

いつまでも売れ残ってる、売れない、騒がれてるけど自分が買えて住めてりゃどうでもいいんだわ

[12935: マンコミュファンさん]

アットホームの埼玉県「住んでみたい」人気の駅ランキングでおまえらの嫌いな西川口、蕨が上位に入ってるぞ。
ランキングに一定の信憑性があるなら認めないとなw
それとも自分の信じたい結果以外は運営側の操作になるのかな？w

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2305/30/news117.html

[12936: マンコミュファンさん]

>>12935 マンコミュファンさん

川口四位！
2キロしか離れてない西川口三位！
そのすぐ隣の蕨ニ位！

合わせりゃ我ら全川口市民の宿敵一位大宮越すな

これで実質埼玉一位
実質東京を証明したな

見たかアンチども

[12939: 匿名さん]

>>12935 マンコミュファンさん
住んでみたいではなく、アクセス数ランキングって書いてるだろ。中古数の多い川口市が上位にくるのは当たり前なんだよ。マジで１～１０まで説明しないと理解できないのか？

[12940: 匿名さん]

>>12939 匿名さん
俺はそんな釣り針にかかるほど、愚かじゃないぞ

[12941: マンコミュファンさん]

なwこれよww

[12944: 検討板ユーザーさん]

川口が悪いとは言わないが、中国人比率が高いよな。
某江原なんとかっていうおっさんが、2025年以降日本の未来が見えないだとか、2025年には日本はウィグル地区と同じになってるとか言ってるらしいし。その始まりが川口かもな。

[12952: マンション検討中さん]

>>12936 マンコミュファンさん
銅メダルと銀メダルをとったから、金メダルより上なんてことにはならんやろ。

[12957: マンション検討中さん]

大宮、武蔵浦和以下でさいたま新都心と同レベルだから売れ残ってるの？

[12958: マンション検討中さん]

残り何戸？

[12959: マンコミュファンさん]

>>12957 マンション検討中さん
新都心はシントシティが完売。
そもそも供給自体が多くないから坪単価も高い。
川口と同列に扱うのは新都心に失礼かと。

[12960: マンション掲示板さん]

>>12959 マンコミュファンさん
供給が多いのにほぼ売り切れてる川口の方がすごいと思うんだけどな。こんにちは含めてだし。

[12961: マンション掲示板さん]

>>12958 マンション検討中さん
まだ残り20戸以上あるけど
冬に竣工してからなんとか減ってきたね

[12962: 評判気になるさん]

>>12961 マンション掲示板さん
こんにちはの部屋はそもそも竣工してから売る予定だったけどな

[12963: マンション検討中さん]

>>12961
武蔵浦和ステアリ、大宮スカイとどれが早く売り切れるかってところか。足元1番残ってるのは43戸の大宮スカイみたいだけど

[12964: マンコミュファンさん]

>>12963 マンション検討中さん
大宮スカイぜんぜん売れてないのねwと思ったら、
竣工は今からさらに1年後、しかも、もともと戸数はここより多いじゃん。
それで残り43？
これまで抽選で毎回全て完売してるみたい。

川口クロスはだいぶ前に竣工してるでしょ。売れ残って。流石に馬鹿にして見下せないよ。

武蔵浦和ステアリは竣工前に完売いけるかな。

[12965: マンコミュファンさん]

>>12963 マンション検討中さん
ごめん、ここ川口クロスの掲示板なのに悪く言い過ぎたかな。12964消しとくよ。

[12966: 評判気になるさん]

>>12965 マンコミュファンさん
一つも持ってない奴がいいも悪いもないんだよ

[12969: マンコミュファンさん]

>>12964 マンコミュファンさん

大宮もこんにちはあるの？

[12972: 評判気になるさん]

>>12964 マンコミュファンさん
川口は西プラも随分長く売っていた記憶あり。

[12974: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和ステアリなんかボーリング間取りあるし厳しいだろ

[12975: マンション掲示板さん]

>>12974 口コミ知りたいさん
散々価格ガー、間取りガーと言われのに売れている現実。

[12976: マンション検討中さん]

>>12975 マンション掲示板さん
こんにちはですら売れる川口クロス

[12977: マンション掲示板さん]

>>12976 マンション検討中さん
竣工から半年くらいしてるけどついに川口クロス完売？
おめでとう！！！

[12978: マンション検討中さん]

竣工からの月数も数えられないのか。
会話が成り立たないわけだ

[12979: マンコミュファンさん]

>>12975 マンション掲示板さん
武蔵浦和ステアリは苦戦してたけど竣工前にはさすがに完売しそうだな。よかった。

[12980: マンコミュファンさん]

あまりに人気ない物件だと完売しませんでしたっての避けるために、何次何期を戸数少なく何回も売って竣工後も売り続けることなるからな。検討するには気をつけんといかんよ。

[12981: eマンションさん]

>>12979 マンコミュファンさん

完売してから言うんだな。調子乗らずに。

[12983: 検討板ユーザーさん]

>>12979 マンコミュファンさん

マンクラはステアリ苦戦しそうとの見解

[12984: 検討板ユーザーさん]

まさか川口クロスに心配されるなんて

[12985: 評判気になるさん]

普通にいいマンションだと思うよ。アクセスもいいし街も栄えてるし。広域で見ると同じ坪単価帯では満足度がピカイチで十分に競争力が高い
ここと坪単価がほぼ一緒か安いところだと、リビオタワー羽沢横浜国大、ブリリア聖蹟桜ヶ丘、エクセレントザ・タワー千葉、幕張ベイパークあたりになるけど流石にここ一択かな

[12986: マンコミュファンさん]

>>12985 評判気になるさん

羽沢は論外だけどその中だと海浜幕張だな。というかそんな全然違うエリアと比較してどうすんの？

[12987: 検討板ユーザーさん]

>>12986 マンコミュファンさん

海浜幕張なんて絶対選ばんわ

[12988: マンコミュファンさん]

>>12983 検討板ユーザーさん
3LDKは時間の問題だけど1LDKは厳しいでしょ。
ファミリー世帯が多い埼京線で1LDK需要はない。

[12989: マンション検討中さん]

いや1LDK需要も投資物件、セカンドハウスのニーズがそこそこあるやろ

[12990: eマンションさん]

>>12989 マンション検討中さん
管理費や修繕費が高く付くマンションは投資としてうまみが少ないイメージだな。セカンドハウスは、うーん、どうなんだろ。セカンドハウス買える余裕がある人は都内に買う気がする。

[12991: マンション掲示板さん]

埼京線沿いで1LDK需要はないって言ってるのに投資としての需要はもっとないだろ。
しかも36m2かそこらのクセ強間取りに高額な賃料払ってまで借りる人はいない

[12992: 名無しさん]

>>12989 マンション検討中さん
きびしいとおもう

[12993: eマンションさん]

>>12989 マンション検討中さん

武蔵浦和にセカンドハウス？？どこのバカが？？
家買ったことないね？？笑

[12994: 検討板ユーザーさん]

竣工前に完売しそうな武蔵浦和ステアリの売れ行きを心配する、竣工後4ヶ月たっても完売まで程遠い川口クロス。
優しいね？