プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[12801: 名無しさん]

>>12800 マンション掲示板さん

>>12789 からの流れを読んでくださいね

[12802: eマンションさん]

>>12797 評判気になるさん
このアンケート全くあてにならないんじゃない？笑
住み心地45000人回答して一位の回答数370？住みたい駅も10000人回答して特に無いと今の街で60～70%いる上に対象も横浜とか吉祥寺とか港区とか出てきて意味不明

[12803: マンション検討中]

>>12798 通りがかりさん
大宮、浦和、武蔵浦和、川口の街の比較では無くてアクセスを考えて決めたの意です。

[12804: マンション検討中さん]

北区、足立区、江東区、荒川区みたいな貧民街に住むより、川口の方が遥かにマシである。大宮なんか埼玉の果てに過ぎない

[12805: 通りがかりさん]

>>12804 マンション検討中さん

大宮が埼玉の果ての訳ないだろ。
地図も読めないバカ笑

[12806: eマンションさん]

>>12804 マンション検討中さん

平均年収
川口市　513万円
大宮区　644万円
浦和区　665万円
北区　　519万円
足立区　490万円
江東区　607万円
荒川区　525万円

川口が貧民窟であることが分かりました。

[12807: eマンションさん]

まあ知名度とか、そういうのも含めたら普通にこの構図になるんじゃないかな、やっぱり。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
実際武蔵浦和とかってまだまだ県外には名前知られてないからね。

[12808: 匿名さん]

>>12788 匿名さん

満足してるの？
後悔してる方が多いと思うけど

[12809: 名無しさん]

>>12802 eマンションさん

こんなのは当てにならないのは百も承知だか、ローン会社の本当に住みやすい街に2年連続で選ばれた時は街中浮かれて、あちこちに本当に住みやすい街No.1っていうのぼり立ててたじゃん笑

今となっては圏外だけどね、手のひら返し。

[12810: マンション掲示板さん]

>>12804 マンション検討中さん
江東区ってお台場とか有明とか豊洲とか人気エリアもあるし、深川、門仲とか文化エリアもあることをお忘れなく。

[12811: マンション検討中さん]

川口は正直知名度なかったのよ。でも最近は凄いよ。ここにも上がってた暴動動画でかなりもてはやされてる。

[12812: マンション掲示板さん]

ファミリーだけど川口で治安悪いと感じたことない。
どういうところでそう思うの？
夜に駅前行くと酷いとか？

[12813: 口コミ知りたいさん]

>>12811 マンション検討中さん

知名度でいうなら、キューポラのある街で昔から有名だったろ、貧しい小さな鋳物工場とオートレースと朝鮮人の街として。
知名度があることと街の格とは全く関係ないことがよく分かる。

[12814: 口コミ知りたいさん]

あと20戸！
頑張って売れてくれ…

[12815: 販売関係者さん]

>>12806 eマンションさん
これ何が凄いって、大宮区は渋谷区とほぼ同じ、浦和区は目黒区とほぼ同じって所

東京23区といっても、千代田区、中央区、港区、文京区が突出しているだけで、他はどんぐりの背比べのようなもの、むしろ浦和や大宮といったところの方が金持ちが意外といたりする

[12816: 口コミ知りたいさん]

>>12806 eマンションさん
川口が不人気な理由がわかりましたね。
治安も悪いし納得のランキングです。

[12817: マンション検討中さん]

川口にすらマンション買えない貧しい日本人と、クロス買った中国人がバトるスレになっちゃったね

笑

[12818: 通りがかりさん]

>>12806 eマンションさん
市で括られると厳しいな。
駅毎のデータが欲しい。

[12819: 評判気になるさん]

>>12817 マンション検討中さん
流石にこの状況、買う人いないのかな。
竣工から4ヶ月、まだまだ売れ残ってるとは。
ここ見ても前向きに購入検討してる人いないよな。

[12820: マンコミュファンさん]

武蔵浦和のステアリは竣工前に売り切れるかな？

[12823: マンコミュファンさん]

大宮のスカイ。あそこは竣工まで一年で残り40戸。600戸近くあったろうに。二億超えも関係なく売れてるのな。

[12824: eマンションさん]

>>12822 マンション検討中さん
川口クロスは高いって本気で書いてる人多いの謎だよね。確かに割高ではあるだろうけど。

[12825: 検討板ユーザーさん]

川口、とつく時点でちょっと。。

[12826: 評判気になるさん]

やはり劣等感満載の構ってちゃんの爆笑コメがないとつまらんね
「馬〇」、「底〇」ってネガに?みついて、無視されたら「悔しいのうw」とか書いちゃうあの幼児性がいいのに・・・
既出凡コメの繰り返し自演だけだと、ちょっとね・・・

[12827: マンコミュファンさん]

ネガすごいな
客観的にみて、ベストじゃないし、嫉妬されるような点はないがもろもろみると無難なマンションだよ

この時期にしか買えなかったのはやむないこと。

[12828: 評判気になるさん]

>>12812 マンション掲示板さん
このマンションの周辺環境はヤバいと思うけどね
目の前にピンクなお店もある

[12829: 通りがかりさん]

>>12815 販売関係者さん
あえて都心に住まない選択をしたお金持ちが浦和区(市)を選んでいるというのは昔から有名な話。
比較的新しい街の武蔵浦和ですら600万円超えてるしね。

[12830: 口コミ知りたいさん]

>>12828 評判気になるさん
致命的

[12831: マンション検討中さん]

https://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/keihintohokunegishi-line/pri...
比較するなら駅毎の賃料相場の方が良いんじゃない？
川口市と大宮区・浦和区だと広さが全然違うんで…
条件によって変わるけど大差ないよ。

[12832: 口コミ知りたいさん]

>>12831 マンション検討中さん
大宮スカイ 坪単価350 ←中堅デべ
プラウド浦和 坪単価400 ←単なる板マン
武蔵浦和ステアリ 坪単価350 ←駅前の団地
ここ 坪単価340 ←天下のプラウドタワマン

これが現実だよ

[12833: マンコミュファンさん]

いつものいつもの実質東京の良いとこどり川口に奥埼玉と奥東京が嫉妬してる構図。立派な都民よ。
住んで埼玉の人も川口川口大好きで住んで川口だもんな。

[12834: 周辺住民さん]

例の件、週明けに動きあったから暫くしたらネガの書き込み止まると思う。そうなると必然的にポジの書き込みも止まるからこのスレも平和になりますね。

[12835: マンション検討中さん]

大宮だったり浦和と比べちゃうと川口の弱さが目立つね。

[12836: マンション比較中さん]

>>12832 口コミ知りたいさん
その比較だと分かりにくいけど客観的に見ると、

浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心

序列としてはこれが妥当だと思うな。
やはりさいたま市とはいえ新都心や武蔵浦和は川口駅周辺の栄え方にはどうしたって見劣るから。

[12837: 匿名さん]

>>12833 マンコミュファンさん

実質東京実質東京って位置でしか勝負できないから
川口はダサいままなんだよ。
東京におんぶするだけの小判鮫川口。
浦和大宮レベルには一生なれないよ。

[12838: マンション検討中さん]

川口が浦和大宮をおんぶしてるんだよ

[12839: 匿名さん]

>>12837 匿名さん
人口130万人超えのさいたま市と違って60万人規模の川口市だし、浦和大宮レベルには一生なれないと思う。
でも序列的には埼玉県№３の地位にはあるのだからそれでも十分なんじゃないかな。
他と比べなくても良いと思う。
とても良い街ですよ川口も東川口も鳩ケ谷もね。

[12840: 口コミ知りたいさん]

>>12817 マンション検討中さん
いやいや、次こそは次こそはと空振りし続けた三振王ネガと資産もなく予算坪200万なのに年収ン千万ネガの華麗なる自演の共演。
と妄想するネガの自演

[12841: マンション検討中さん]

だから大宮なんて眼中にないから大宮のマンションで遊びなよ^^;
川口で大宮大宮って騒がれても全く響かないってw

[12842: 匿名さん]

>>12839 匿名さん

埼玉県№３って言ってる時点で
他と比べてるんだよ。
もっと頭使おう。

[12843: eマンションさん]

>>12836 マンション比較中さん
現実見た方が良いぞw

[12844: eマンションさん]

>>12842 匿名さん
駅単位で見たら5位だけどなw
浦和、大宮、新都心・武蔵浦和、川口の順だw

[12845: ご近所さん]

>>12832 口コミ知りたいさん
乗降数と住みたい街ランキングみてみなよ
川口が上の方にランクインされてる？？
されてないでしょう？？
それが現実ですよ。
大宮は首都圏と範囲を広げても
住みたい街ランキングトップ３に入ってる
浦和もトップ１０に入っている駅だよ。
当たり前だけど
駅成熟度も走っている路線の数も違う
川口は１路線だけでしょ。

別に川口をディスっているわけではなく
大宮と浦和には勝てないということです。
路線の数も知名度も圧倒的に劣っている

ただ川口もいいところがあるので
本人が好きで買うならいいのでは
すくなくとも川口ではナンバーワンの
マンションになっているのだから。

[12846: 検討板ユーザーさん]

ここの壁ドン部屋よりは南浦和のブリリアかなぁと思ったが定借＆線路の目の前で一気に興味無くなった

[12847: eマンションさん]

>>12836 マンション比較中さん
坪単価で立ち位置が理解できない奴が不動産を語るなよw

[12848: 匿名さん]

>>12847 eマンションさん
少数物件の坪単価で比較しても意味がないですよ。
もっと駅周辺徒歩5分以内の物件で比べてみてください。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
上記の序列は現状ではさすがに揺らぎませんよ。

[12849: 匿名さん]

>>12844 eマンションさん

今や川口は川越様、所沢様にも抜かれてるぞ

[12850: マンコミュファンさん]

>>12848 匿名さん
何の根拠もなく物事言うのは相手に失礼でしょ。
これだから川口民は。