プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[12651: マンション検討中さん]

川口は東京買えない勢だから東京を意識する
大宮浦和は埼玉一のプライドあるから調子こいてる川口を意識する

[12652: マンション検討中さん]

新幹線通勤なんて大手でもよほどのところじゃないと手当出ないけど知らないのか…ということはつまり…

笑

[12653: マンション掲示板さん]

大宮スカイなんて高くても二億五千万程度だからな。金持ちなんていないだろうし。

[12654: マンション検討中さん]

>>12650 匿名さん

オプチャに行ったと宣言したのにまだいたの？？？
低層おじさんのキミは、非常用エレベーター連打してなよ(笑)みっともない

[12655: マンコミュファンさん]

>>12652 マンション検討中さん
なんで他人が自分自身程度のレベルだと思えるのか。
不思議だ。

[12656: 口コミ知りたいさん]

稼いでて新幹線通勤するくらいなら都心に住むだろ笑
川口も浦和も大宮もどんぐりの背比べだわ笑

[12657: マンション検討中さん]

>>12655 マンコミュファンさん
ほう。じゃ新幹線通勤手当出る企業名5社ぐらいあげてみ？笑

[12658: 名無しさん]

>>12657 マンション検討中さん
そんなのいちいちあげないよ？笑

[12659: 評判気になるさん]

両方行ってみたけど浦和だったら日常生活の利便性で川口のほうが便利な気がする
大宮なら色々あるけど

[12660: 評判気になるさん]

>>12656 口コミ知りたいさん
稼いでて新幹線通勤するくらいならテレワークするだろ笑笑
川口も浦和も大宮もテレワークするべきだわ笑笑

[12661: マンション掲示板さん]

>>12659 評判気になるさん
川口は都内に行くには便利。
大宮は都内に行く分に不便は感じないけど、
それだけだと川口には劣る。
大宮は街自体が川口に勝る。

[12662: 通りがかりさん]

>>12657 マンション検討中さん

教えてあげないよ。

[12663: eマンションさん]

都民からすると、川口も浦和も大宮駅も変わりませんよ。同じ埼玉としか思っていません。

[12664: マンション検討中さん]

川口は都内に住みたいけど価格面で合理的に川口を選んだ人が住んでる。浦和とか大宮は無論川口より東京に遠いけど、浦和なり大宮が好きだから住んでる。その地元愛の差が色んな形で出てるんだろうね。川口に住む人の大半は、川口じゃなくて東京が好きなので

[12665: 口コミ知りたいさん]

>>12649 通りがかりさん
価格見れば価値の差は明らか。
武蔵浦和＞川口。

[12666: 匿名さん]

>>12638 eマンションさん
というか、武蔵浦和は不人気埼京線であることを考慮したらすごすきじゃね？

[12667: 評判気になるさん]

武蔵浦和とか大宮で、こんなに売れ残ってるマンションなくない？笑

[12668: 口コミ知りたいさん]

売れ残ってる部屋って、壁ドンだからでしょ。

[12669: 名無しさん]

ここの、ネガって、都民ではなく絶対に埼玉県人だわ。バレバレ。

[12670: マンション掲示板さん]

まだ最終期じゃないし売れ残りじゃなくね
前の販売期だって残ってるの壁ドン部屋だけ

[12671: 通りがかりさん]

川口にすんで、やっぱり都内にしとけばよかったっていう人はいるかもしれんが、武蔵浦和にしとけばよかったって思う人は皆無だと思う。

[12672: マンコミュファンさん]

>>12661 マンション掲示板さん

大宮・浦和と比較されるけど、日常生活だったら、スーパー、ドラッグストア、ダイソー、飲食店、行政施設、公園、イオン等考えると川口が一番便利だよね
あとは勤務先とかの場所とか普段から百貨店行くかどうかだけど

[12673: 通りがかりさん]

>>12671 通りがかりさん
川口の価格では都内買えませんからね。

[12674: eマンションさん]

>>12672 マンコミュファンさん
ここが比較されるのはさいたま新都心ですよ。
大宮とか浦和のスレでは川口の話題を出すと鼻で笑われちゃいます(´ω`)

[12675: eマンションさん]

>>12673 通りがかりさん
普通の中古マンションなら買えるでしょ。

[12676: eマンションさん]

>>12674 eマンションさん
大宮は資産価値を全面に出す印象

[12677: マンション掲示板さん]

>>12666 匿名さん
あそこはここと違ってマンションの向かい側にエロい店がある環境ではないからな
まともなファミリー層には人気

[12678: マンション検討中さん]

>>12668 口コミ知りたいさん
>>12670 マンション掲示板さん
武蔵浦和は壁ドン間取りも完売だぞ

[12679: マンション検討中さん]

>>12671 通りがかりさん
残念ながら武蔵浦和の方が価値が高いというのが市場の評価だ

[12680: 評判気になるさん]

>>12661 マンション掲示板さん
他の掲示板に同じ書き込みしてたね。
暇人だね、かわいそうに。
他にやることはないのか？
川口好きなら川口買えばよいだけ。

[12681: マンション検討中さん]

>>12672 マンコミュファンさん
残念ながら大宮や浦和の方が価値が高いというのが市場の評価だ

[12682: マンション検討中さん]

>>12674 eマンションさん
新都心との比較も新都心に失礼だ

[12683: 評判気になるさん]

>>12666 匿名さん
他の物件名出すんじゃなくて
ここは川口語る場だよ。

[12684: マンション掲示板さん]

>>12681 マンション検討中さん

それいったら埼玉より、栄えてない都内の駅のほうが坪単価高いからな

[12685: 評判気になるさん]

あと何戸残ってるのかな？

[12686: 通りがかりさん]

>>12685 評判気になるさん
まだ完売してないの？？

[12687: 評判気になるさん]

>>12686 通りがかりさん
残念ながら。
4期3次終わったけどHP変化なく記載ないね。

[12688: 匿名さん]

>>12687 評判気になるさん
高くないのに売れないんですね。
先着順もでちゃってるし。

[12689: 評判気になるさん]

>>12678 マンション検討中さん
武蔵浦和のどのマンションのこと言ってんの？
ステアリなら今時点で先着順15戸って書いてあるんだが

[12690: 口コミ知りたいさん]

>>12687 評判気になるさん
ぶっちゃけ、壁ドン部屋の低層に8000万近く出すって全く買いじゃないからね

今更だが、１期は7000万以下で最上階に近い西向きが買えた。

さすがに、ほかと比べても今残ってる部屋は、
キツイと思う

西プラ南向き低層で6280万とかSUUMOにあったが、ほかのしょうもない中古よかこっちがいいよ

ちなみに西プラまわし者じゃございません。
誰が見たってって話

[12691: 口コミ知りたいさん]

25年竣工予定の本町4丁目のタワマンとここどっちが高くなるんかなぁ。壁ドン部屋でこの値段はありえねーと個人的には思ったんだが

[12692: 口コミ知りたいさん]

>>12691 口コミ知りたいさん
売れてるからありえなくないんだろうね

[12693: マンション検討中さん]

>>12692 口コミ知りたいさん
それでも買う人がいることはわかってるよ。だから個人的にって前置きしてるじゃん？

[12694: マンション検討中さん]

おいおい買った人がこの掲示板見たらと思うと悲しすぎるだろ。ほどほどにしとけ。

[12695: 検討板ユーザーさん]

>>12693 マンション検討中さん

そういうことね
ただ売れてるってことは市場価格としては間違ってないってことになるから本町四丁目はここより高く出すと思ってる

[12696: マンション検討中さん]

この売れ行きみたら、果たしてどうかな

[12697: 匿名さん]

>>12695 検討板ユーザーさん
周辺相場が影響するけど、川口ってどこと比較検討されてるんだろう。
大手町、池袋方面の通勤者だから、十条や綾瀬が坪450、王子神谷や北赤羽が350、、
この間の380-400くらいなら買う人いるんだろう

[12698: 検討板ユーザーさん]

赤羽買えないとか出物無いから川口ってのは多いよね

[12699: マンション検討中さん]

あーあ、またまた先着順が売れませんでした。

[12700: 匿名さん]

>>12697 匿名さん
ん？綾瀬450で売れるの？

[12701: マンション検討中さん]

綾瀬450とかどこの馬鹿が買うの？って感じ。
あと浦和大宮はもういいからw川口検討してる人は埼玉の奥なんて基本興味ないだろw

[12702: マンション検討中さん]

大宮浦和なんて興味ない、川口は実質的に23区なんだからさ

[12703: マンション掲示板さん]

俺は浦和も大宮もよく利用してるしそこら辺に住んでるけど、東京に仕事やプライベートの用事が多い人は川口が良いと思うよ。交通の便の違いは、住んでる人達が1番分かってると思うけどな。

街並みとか治安は浦和が1番良いんじゃないかな。大宮は逆に良いところが一個もわからん。

[12704: 評判気になるさん]

川口検討してる層は下るとしても西川口ぐらいでは。都内に通勤するって考えると大宮はだるすぎる。あとは都内に出て三河島・南千住辺りの安いとこで買うか

[12705: マンション検討中さん]

足立区荒川区なんか川口以下

[12706: 評判気になるさん]

エサを与えると予想通りに踊ってくれる点では良いけど、書く内容がありきたりすぎる。十条にいた携帯乞食君は、君の数倍優秀な荒らしだったぞ。
ネットの世界でも使えない奴で良いのか？もっと頑張れ。

[12707: 名無しさん]

>>12702 マンション検討中さん
結構東京の人は川口の評価高いのよ。東京の一部と思ってるみたい。実質東京の名前は伊達じゃない。気分は都民。

[12708: 評判気になるさん]

>>12705 マンション検討中さん
川口は東京の一部よりはより東京なんだよな。

[12709: 通りがかりさん]

>>12689 評判気になるさん
先着順のほとんどは1LDKや1DKのコンパクトタイプみたいですね。
2LDKは完売、3LDKも数戸だけ。

[12710: マンション掲示板さん]

>>12709 通りがかりさん
残り合計何戸まできましたか？

[12711: 評判気になるさん]

武蔵浦和は竣工前完売だろうな
マンマニ氏は長く売らないと厳しいみたいなこと書いていたけど予想は外れた模様

[12712: 名無しさん]

武蔵浦和ステアリのホームページ見てみた
3LDKは時間の問題だろうが1LDKは売れるのかね？
駅近とはいえ郊外だから需要があるとは思えないけど

[12713: 匿名さん]

>>12712 名無しさん
武蔵浦和ステアリは心配ですね。
需要ももともとあるマンションとは思えない。
竣工前に完売ならずなんてこともありうる。

[12714: 名無しさん]

武蔵浦和=大宮>>>>>>>>>>>川口=さいたま新都心ですね。
ここは学区も治安も悪いから特に売れ行きが悪い。

[12715: 口コミ知りたいさん]

>>12714 名無しさん
武蔵浦和ステアリの人ですか。
今まで煽ってたのもこの人かな

[12716: 口コミ知りたいさん]

>>12713 匿名さん
需要なかったら竣工前完売が狙える状況にはなってないよ。
入居が始まってるのにまだ売れてない間取りがあるここの方がよっぽどやばい。

[12717: 評判気になるさん]

>>12713 匿名さん
ステアリはモモレジさんの販売部門で銀賞になる程度には売れてるみたいです

[12718: 匿名さん]

浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
一般的には上記の図式として間違いはないだろう。

[12719: マンション検討中さん]

なんか毎日売れ行き悪いって騒がれてるけど、480戸中5割以上売れ残ってるんだっけ？まさか1割残ってるぐらいで発狂してるわけじゃないよね？

[12720: 匿名さん]

>>12713 匿名さん

竣工前に完売ならずって
プラウドタワー川口クロスの悪口だろ

[12721: マンション検討中さん]

今日も県内No1マンションを買えない人たちがネガキャンしてますな

[12722: 匿名さん]

>>12721 マンション検討中さん
細かい指摘ですけど市内No1マンションの入力ミスですよね？？

[12723: 匿名さん]

>>12721 マンション検討中さん

隣のマンションとの接近率だったら日本No1ですよ

[12724: マンション検討中さん]

>>12723 匿名さん
川口賃貸暮らし民の方、今日も出勤お疲れ様です！

[12725: 匿名さん]

>>12724 マンション検討中さん

おお、今日も一日掲示板の監視頑張ってな。
飽きたら新しいバイト紹介するぞ。

[12726: マンション検討中さん]

>>12723 匿名さん
それほど近いようには感じません。今特に浦和のマンションで用地が足りずドミノが多いのでそれと比べるとかなりましな気がしてます。

[12727: 通りがかりさん]

ここは、忙しい共働き夫婦にピッタリだと思う。特に100均、マルエツはやっぱり便利。
小学校も近いし、駅前の図書館もアリオも使える。
中国人の方とも、何人か交流ありますが変な人いませんよ。中国NG！と最初から決めつけている方は無理なんでしょうけど。

[12728: 口コミ知りたいさん]

>>12718 匿名さん
その中では川口は最下位。
東京に最も近いのに他に負けているということは、余程のマイナス要素があるということ。

[12729: マンション検討中さん]

>>12721 マンション検討中さん
擁護のふりしたアンチ。

[12730: 評判気になるさん]

>>12728 口コミ知りたいさん
なのに最下位の掲示板で毎日頑張ってるの惨めだね。人生無駄すぎない？

[12731: 匿名さん]

武蔵浦和ステアリのボーリングレーンのような1LDKって売れるの?
クロスは1LDK完売しててけっこう驚いたが

[12732: 匿名さん]

>>12706 評判気になるさん
十条にいたのは何回も論破されて毎回大泣きしてた空振り王？だっけ？全く使えない底辺の典型だったよ。

[12733: 評判気になるさん]

>>12728 口コミ知りたいさん
いえおそらく以下が一般的な見方だと思われます。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
あなたはどう思われますでしょうか？

[12734: マンション検討中さん]

ほぼ東京の川口駅を、奥埼玉と比較しないでくれ

[12735: 匿名さん]

>>12731 匿名さん

売れたらどうで売れなかったらどうなんだ？
お前の書き込みつまらないから匿名の名前使うのやめてくれ

[12736: マンション検討中さん]

>>12733 評判気になるさん
私は>>12728ではありませんが、一般論として市場価格が最も客観的な評価だと思います
正直、根拠が皆無なあなたの個人の評価はどうでもいいです

[12737: 名無しさん]

出勤頻度を下げられるなら大宮に住むわ。街も発展してるし。都内から離れられないから、マンション価格の高騰で郊外に追いやられてる。

[12738: マンション掲示板さん]

>>12737 名無しさん
何いってるの。大宮なんて郊外でしょう。

[12739: 評判気になるさん]

>>12736 マンション検討中さん
いえ不動産市場ではなく、おそらく以下が一般的な街力の図式だと思われます。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
それについてあなたはどう思われますでしょうか？

[12740: 匿名さん]

>>12736 マンション検討中さん

市場価格が一般の評価なら
赤羽>十条>>>大宮浦和
ということでいいですか？

[12741: マンション検討中さん]

>>12739 評判気になるさん
日本語が通じない様で残念です

[12742: マンション検討中さん]

>>12740 匿名さん
23区内が埼玉より高いのは当たり前ですよ
23区内で埼玉より安い地域は何かしら問題がある地域と考えるべきだと思います

[12743: eマンションさん]

>>12739 評判気になるさん
そう思っているのはお前だけだろw

[12744: 評判気になるさん]

>>12741 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
一般論にて上記の理解で問題ないとのことでした。

[12745: eマンションさん]

大宮付近住んでるけど、テレワーク減って出社の頻度高くなったら普通にきつい。実際その傾向にあるし。

やっぱ抑えてる駅が強い京浜東北線沿いで1番東京に近い川口の利便性は良いよ。諸々の街のスペックは浦和の方が良いと思うけど、交通の便のほうが個人的に大事。
どれくらいの期間で考えるかにもよるけど、今後街としてそれなりに整備されていくだろう未来も見えなくはないし、埼玉県内そんな酷評される場所ではないわ。

逆に2年くらい住んで大宮の魅力全然分かってないから、誰か説明してほしい

[12746: 口コミ知りたいさん]

>>12742 マンション検討中さん

市場価格が一般的な評価という話だったのになぜ23区だけ評価方法が違う矛盾

[12747: 通りがかりさん]

>>12745 eマンションさん
大宮付近と大宮は違うだろうが…

ほんと大宮好きだなここは。
大宮のことしか話してなくね？

川口クロスの話しようよ

[12748: 評判気になるさん]

>>12747 通りがかりさん
いや、話逸らさず大宮の魅力教えてよ。笑
どこ見て言ってるのか知らんけど、大宮の具体の話全然されてないよ。浦和が良いのは個人的に知ってるけど、大宮の良さを理解した上で川口と比較して買いたいから教えてって書いてる

こんだけ川口より大宮が良いってかかれてるんだから、
実例知って大宮の魅力と川口の魅力比べてどっちのマンションにするか考えて検討の材料にしようとするのは普通では。

川口クロスの話だけする場所じゃないでしょここは。

[12749: eマンションさん]

>>12744 評判気になるさん
お前の中ではそうなんだろうなw
お前の中ではなw

[12750: マンション検討中さん]

>>12746 口コミ知りたいさん
ちょっと言っている意味が分かりません
日本語でお願いします