プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[12651: マンション検討中さん]

川口は東京買えない勢だから東京を意識する
大宮浦和は埼玉一のプライドあるから調子こいてる川口を意識する

[12652: マンション検討中さん]

新幹線通勤なんて大手でもよほどのところじゃないと手当出ないけど知らないのか…ということはつまり…

笑

[12653: マンション掲示板さん]

大宮スカイなんて高くても二億五千万程度だからな。金持ちなんていないだろうし。

[12654: マンション検討中さん]

>>12650 匿名さん

オプチャに行ったと宣言したのにまだいたの？？？
低層おじさんのキミは、非常用エレベーター連打してなよ(笑)みっともない

[12655: マンコミュファンさん]

>>12652 マンション検討中さん
なんで他人が自分自身程度のレベルだと思えるのか。
不思議だ。

[12656: 口コミ知りたいさん]

稼いでて新幹線通勤するくらいなら都心に住むだろ笑
川口も浦和も大宮もどんぐりの背比べだわ笑

[12657: マンション検討中さん]

>>12655 マンコミュファンさん
ほう。じゃ新幹線通勤手当出る企業名5社ぐらいあげてみ？笑

[12658: 名無しさん]

>>12657 マンション検討中さん
そんなのいちいちあげないよ？笑

[12659: 評判気になるさん]

両方行ってみたけど浦和だったら日常生活の利便性で川口のほうが便利な気がする
大宮なら色々あるけど

[12660: 評判気になるさん]

>>12656 口コミ知りたいさん
稼いでて新幹線通勤するくらいならテレワークするだろ笑笑
川口も浦和も大宮もテレワークするべきだわ笑笑

[12661: マンション掲示板さん]

>>12659 評判気になるさん
川口は都内に行くには便利。
大宮は都内に行く分に不便は感じないけど、
それだけだと川口には劣る。
大宮は街自体が川口に勝る。

[12662: 通りがかりさん]

>>12657 マンション検討中さん

教えてあげないよ。

[12663: eマンションさん]

都民からすると、川口も浦和も大宮駅も変わりませんよ。同じ埼玉としか思っていません。

[12664: マンション検討中さん]

川口は都内に住みたいけど価格面で合理的に川口を選んだ人が住んでる。浦和とか大宮は無論川口より東京に遠いけど、浦和なり大宮が好きだから住んでる。その地元愛の差が色んな形で出てるんだろうね。川口に住む人の大半は、川口じゃなくて東京が好きなので

[12665: 口コミ知りたいさん]

>>12649 通りがかりさん
価格見れば価値の差は明らか。
武蔵浦和＞川口。

[12666: 匿名さん]

>>12638 eマンションさん
というか、武蔵浦和は不人気埼京線であることを考慮したらすごすきじゃね？

[12667: 評判気になるさん]

武蔵浦和とか大宮で、こんなに売れ残ってるマンションなくない？笑

[12668: 口コミ知りたいさん]

売れ残ってる部屋って、壁ドンだからでしょ。

[12669: 名無しさん]

ここの、ネガって、都民ではなく絶対に埼玉県人だわ。バレバレ。

[12670: マンション掲示板さん]

まだ最終期じゃないし売れ残りじゃなくね
前の販売期だって残ってるの壁ドン部屋だけ

[12671: 通りがかりさん]

川口にすんで、やっぱり都内にしとけばよかったっていう人はいるかもしれんが、武蔵浦和にしとけばよかったって思う人は皆無だと思う。

[12672: マンコミュファンさん]

>>12661 マンション掲示板さん

大宮・浦和と比較されるけど、日常生活だったら、スーパー、ドラッグストア、ダイソー、飲食店、行政施設、公園、イオン等考えると川口が一番便利だよね
あとは勤務先とかの場所とか普段から百貨店行くかどうかだけど

[12673: 通りがかりさん]

>>12671 通りがかりさん
川口の価格では都内買えませんからね。

[12674: eマンションさん]

>>12672 マンコミュファンさん
ここが比較されるのはさいたま新都心ですよ。
大宮とか浦和のスレでは川口の話題を出すと鼻で笑われちゃいます(´ω`)

[12675: eマンションさん]

>>12673 通りがかりさん
普通の中古マンションなら買えるでしょ。

[12676: eマンションさん]

>>12674 eマンションさん
大宮は資産価値を全面に出す印象

[12677: マンション掲示板さん]

>>12666 匿名さん
あそこはここと違ってマンションの向かい側にエロい店がある環境ではないからな
まともなファミリー層には人気

[12678: マンション検討中さん]

>>12668 口コミ知りたいさん
>>12670 マンション掲示板さん
武蔵浦和は壁ドン間取りも完売だぞ

[12679: マンション検討中さん]

>>12671 通りがかりさん
残念ながら武蔵浦和の方が価値が高いというのが市場の評価だ

[12680: 評判気になるさん]

>>12661 マンション掲示板さん
他の掲示板に同じ書き込みしてたね。
暇人だね、かわいそうに。
他にやることはないのか？
川口好きなら川口買えばよいだけ。

[12681: マンション検討中さん]

>>12672 マンコミュファンさん
残念ながら大宮や浦和の方が価値が高いというのが市場の評価だ

[12682: マンション検討中さん]

>>12674 eマンションさん
新都心との比較も新都心に失礼だ

[12683: 評判気になるさん]

>>12666 匿名さん
他の物件名出すんじゃなくて
ここは川口語る場だよ。

[12684: マンション掲示板さん]

>>12681 マンション検討中さん

それいったら埼玉より、栄えてない都内の駅のほうが坪単価高いからな

[12685: 評判気になるさん]

あと何戸残ってるのかな？

[12686: 通りがかりさん]

>>12685 評判気になるさん
まだ完売してないの？？

[12687: 評判気になるさん]

>>12686 通りがかりさん
残念ながら。
4期3次終わったけどHP変化なく記載ないね。

[12688: 匿名さん]

>>12687 評判気になるさん
高くないのに売れないんですね。
先着順もでちゃってるし。

[12689: 評判気になるさん]

>>12678 マンション検討中さん
武蔵浦和のどのマンションのこと言ってんの？
ステアリなら今時点で先着順15戸って書いてあるんだが

[12690: 口コミ知りたいさん]

>>12687 評判気になるさん
ぶっちゃけ、壁ドン部屋の低層に8000万近く出すって全く買いじゃないからね

今更だが、１期は7000万以下で最上階に近い西向きが買えた。

さすがに、ほかと比べても今残ってる部屋は、
キツイと思う

西プラ南向き低層で6280万とかSUUMOにあったが、ほかのしょうもない中古よかこっちがいいよ

ちなみに西プラまわし者じゃございません。
誰が見たってって話

[12691: 口コミ知りたいさん]

25年竣工予定の本町4丁目のタワマンとここどっちが高くなるんかなぁ。壁ドン部屋でこの値段はありえねーと個人的には思ったんだが

[12692: 口コミ知りたいさん]

>>12691 口コミ知りたいさん
売れてるからありえなくないんだろうね

[12693: マンション検討中さん]

>>12692 口コミ知りたいさん
それでも買う人がいることはわかってるよ。だから個人的にって前置きしてるじゃん？

[12694: マンション検討中さん]

おいおい買った人がこの掲示板見たらと思うと悲しすぎるだろ。ほどほどにしとけ。

[12695: 検討板ユーザーさん]

>>12693 マンション検討中さん

そういうことね
ただ売れてるってことは市場価格としては間違ってないってことになるから本町四丁目はここより高く出すと思ってる

[12696: マンション検討中さん]

この売れ行きみたら、果たしてどうかな

[12697: 匿名さん]

>>12695 検討板ユーザーさん
周辺相場が影響するけど、川口ってどこと比較検討されてるんだろう。
大手町、池袋方面の通勤者だから、十条や綾瀬が坪450、王子神谷や北赤羽が350、、
この間の380-400くらいなら買う人いるんだろう

[12698: 検討板ユーザーさん]

赤羽買えないとか出物無いから川口ってのは多いよね

[12699: マンション検討中さん]

あーあ、またまた先着順が売れませんでした。

[12700: 匿名さん]

>>12697 匿名さん
ん？綾瀬450で売れるの？