プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[12601: 評判気になるさん]

頼むから完売してくれ。

[12602: 検討板ユーザーさん]

川口はマンクラにも馬鹿にされるし治安も悪いし、契約者はすぐに発狂するし、、、
だから売れないんですよね。

テナントってチェーン店以外にはいりましたかぁ？www

[12603: マンション検討中さん]

ソースおじさんはネガよりポジ側の方が面白いんだよな。
「超勝ち組」並の抱腹絶倒ネタを期待してる。
頑張れ。

[12604: eマンションさん]

>>12599 マンション掲示板さん
日本語変だけど中国人？？？
川口クオリティですね。

[12605: 暇人]

>>12603 マンション検討中さん
昨日の方が面白かったけどな
拡散って書いたら、ポジ側になって一生懸命通報したか確認して、その日の夜はツイ画像集め
そりゃあ拡散って書いたらそうなるよなあ
これほどの逸材はめったにいないから俺も楽しみ

[12606: マンション検討中さん]

>>12604 eマンションさん
それ以下なのに。。

[12607: 評判気になるさん]

色んなネガを頑張って見つけてきておもろいなと思うけど、一番滑稽なのはチェーン店煽りなんだよな
誰も知らん店ばかり入ってて何になんねんって質問に永遠に答えてくれない

[12608: マンション掲示板さん]

1LDK完売なんだね　
びっくりだわ

[12609: 匿名さん]

>>12608 マンション掲示板さん

1LDK 完売なら他もそろそろじゃないの？

[12610: 口コミ知りたいさん]

大宮のスレでも馬鹿にされる川口

[12611: マンション検討中さん]

>>12610 口コミ知りたいさん

そりゃ埼玉では大宮が上だ！！！って勘違いしてる奴らが買うマンションのスレだからでしょw

[12612: 検討板ユーザーさん]

悪いけど川口は東京のレベルにあるからな。

[12613: マンション検討中さん]

>>12611 マンション検討中さん
大宮、浦和、横浜あたりの片隅の田舎より東京の一部となった川口の方が未来に約束されてるからな。

[12614: eマンションさん]

先週もドラマに西口公園出てましたね

[12615: マンション検討中さん]

最高の街ですからね川口

[12616: 匿名さん]

ほぼ東京って言われて喜んでるのは
本当の川口市民じゃないよな

[12617: 匿名さん]

川口は便利だけどやっぱり街の雰囲気が無理だわ。スーパーに来る人たちのだらしない服装、街を歩いてると聞こえてくる外国語、交通ルールを守らない自転車の多さ、子供が騒いでても何も注意しない親などなど。そういうところで生まれ育った人たちは違和感すら感じないかもしれないけど明らかに民度が低い。

[12618: 口コミ知りたいさん]

だらしない格好でスーパー行けるのが最高なんだよなぁ

[12619: eマンションさん]

>>12618 口コミ知りたいさん

類は友を呼ぶ。そのくらいが心地いいと思う人しか選ばないから民度はずっと低いままだよ。だから外国人にとっても住み心地が良くて集まる、割れ窓理論だよね。金があるイコール民度高いってわけじゃないし残念だね。

[12620: 通りがかりさん]

>>12617 匿名さん
これが川口の「あたりまえ」だからね。ここで力説しても気にする人なんかいないよ 笑

[12621: 口コミ知りたいさん]

>>12617 匿名さん
どこと比較して？

[12622: 匿名さん]

>>12617 匿名さん
なんかそれって川口じゃなくていまの日本な気がするんだが。どこも同じだろ。

[12623: 通りがかりさん]

>>12617 匿名さん
川口、西川口は駅前の雰囲気が悪いよな

[12624: 通りがかりさん]

>>12617 匿名さん
わかります。
今は慣れたけど違和感ありますよね。
川口駅構内で立ちションする人見た時はびっくりしました。

[12625: 匿名さん]

幸並中も荒れてますし子育てには向いてないですよね。

[12626: 口コミ知りたいさん]

>>12610 口コミ知りたいさん

荒らし目的で両方に書き込んで戦わせたいだけの見え見え
↑大宮スレ見に行ったらあなたのこと書かれていましたけど

[12627: マンション掲示板さん]

>>12626 口コミ知りたいさん

大宮と川口では戦いにならないでしょう。
だってここはいつまでも売れ残ってるしテナントもチェーン店ばかりだし。
大宮からは見下されてるだけですよ。

[12628: マンコミュファンさん]

>>12627 マンション掲示板さん
へー大宮にはどんな店入ってるのでしょうか？

[12629: マンション検討中さん]

https://twitter.com/aULFljbLeiO1W92/status/1650089541091590144?t=4Co05...

これはアカン

[12630: 検討板ユーザーさん]

>>12629 マンション検討中さん
治安のことなど折り込み済み、
そして腕力自信あるから余裕

[12631: 匿名さん]

文化も風習も違い言葉も通じない移民を受け入れるってのはこういう事。
日本は今更10年遅れの議論をしている。
欧州を見れば今後日本がどうなるか分かる。

[12632: 匿名さん]

これでも日本の移民はまだ数も少ないし大人しい方。
そのうち日本でも移民による暴動が起き、車両や建築物が燃やされ警察官に死傷者が出るような時代が来る。

[12633: 検討板ユーザーさん]

>>12627 マンション掲示板さん

友人も東京から川口に転入したんだが、大宮どうと聞いてみたら遠いと一言だった。おそらくこれは現状ではと思っているが、東京から生活利便性やアクセスのいい川口に移住し今後機会があれば東京に戻るつもりだ。都民にとって大宮は格下だから移住組からなんとも思っていないんじゃないの？

[12634: 匿名さん]

移民には移民の文化があり価値観がある。
無理に抑えつけ地域のルールを押し付ければ早晩衝突が起きる。
相互理解、ダイバーシティの重要性を先んじて学べる国際都市川口。
そうポジティブに考えるしかないな。

[12635: 匿名さん]

川口の物件を投資目的で買う奴は居ない。
購入者の99%が不動産バブルにより郊外に押し出されて来た実需。
バブルが終わって不動産価格が正常に戻ればみな都心回帰する。
平成バブルのドーナッツ化現象からの都心回帰の流れをまた繰り返す。
ただそれだけ。

[12636: eマンションさん]

>>12633 検討板ユーザーさん
新幹線通勤してますけどね、大宮住みでそこそこ稼げてる人は。
そこまで稼げない人はそれでも指定席使ってるみたい。

[12637: 匿名さん]

>>12636 eマンションさん

事実と反して大宮を美化するのはやめよう。俺は大宮に住んでた時、周りは東京勤務の普通なサラリーマンが多かった。新幹線通勤は極稀じゃないの？

[12638: eマンションさん]

マンションの価格や家賃を見れば一目瞭然だけれど、浦和＞大宮＞さいたま新都心、武蔵浦和＞川口が埼玉県内の序列だよ

[12639: マンション検討中さん]

まだバブルとか言ってるやついるんだ（笑）
いつまでも言い続けてるんだろうね

[12640: 匿名さん]

>>12638 eマンションさん
地位(じぐらい)という言葉も知らない無教養な人間にそんな事言っても無駄だ。

[12641: eマンションさん]

>>12637 匿名さん
住む家、マンション、人のランクによりますよ

[12642: 名無しさん]

>>12638 さん

>>12638 eマンションさん
また古いネタを持ち出して皆んなを笑わせるな。都民や川口移住組は浦和や大宮を全然意識してないからな。

[12643: 評判気になるさん]

>>12625 匿名さん

幸並中荒れてるんですか？

川口の学校で学区で選ぶとかきいたことねーし、更には資産価値まであがるとかいってた輩の情報怪しいと思ったんだよな

[12644: 匿名さん]

ほら、話が通じない。
文字を読み書きできるから正常にコミュニケーションが取れると思い込むのは大きな間違いだ。
表面的に文字は読めていても意味はまったく伝わっていない。

[12645: マンション掲示板さん]

>>12642 名無しさん
そうなんですよ。
我々都民、川口は田舎を意識しません。

[12646: 匿名さん]

意識しないからどんどん離されるんだよ

[12647: マンション検討中さん]

さすがに、浦和だったり大宮より川口が上は無いよね。
利便性だったら大宮、子育て環境だったら浦和、ここは治安も悪いし中途半端。

[12648: 評判気になるさん]

>>12647 マンション検討中さん
都民、川口市民は埼玉の他の町なんか意識もせんわ

[12649: 通りがかりさん]

>>12647 マンション検討中さん
うん確かにその序列だよね。
でも武蔵浦和だったら川口のが少し上かな、やっぱり。

[12650: 匿名さん]

構ってちゃんのネガ自演は1パターンだからつまらん。ポジ自演に切り替えて、劣等感全開投稿で笑かしてほしい。

[12651: マンション検討中さん]

川口は東京買えない勢だから東京を意識する
大宮浦和は埼玉一のプライドあるから調子こいてる川口を意識する

[12652: マンション検討中さん]

新幹線通勤なんて大手でもよほどのところじゃないと手当出ないけど知らないのか…ということはつまり…

笑

[12653: マンション掲示板さん]

大宮スカイなんて高くても二億五千万程度だからな。金持ちなんていないだろうし。

[12654: マンション検討中さん]

>>12650 匿名さん

オプチャに行ったと宣言したのにまだいたの？？？
低層おじさんのキミは、非常用エレベーター連打してなよ(笑)みっともない

[12655: マンコミュファンさん]

>>12652 マンション検討中さん
なんで他人が自分自身程度のレベルだと思えるのか。
不思議だ。

[12656: 口コミ知りたいさん]

稼いでて新幹線通勤するくらいなら都心に住むだろ笑
川口も浦和も大宮もどんぐりの背比べだわ笑

[12657: マンション検討中さん]

>>12655 マンコミュファンさん
ほう。じゃ新幹線通勤手当出る企業名5社ぐらいあげてみ？笑

[12658: 名無しさん]

>>12657 マンション検討中さん
そんなのいちいちあげないよ？笑

[12659: 評判気になるさん]

両方行ってみたけど浦和だったら日常生活の利便性で川口のほうが便利な気がする
大宮なら色々あるけど

[12660: 評判気になるさん]

>>12656 口コミ知りたいさん
稼いでて新幹線通勤するくらいならテレワークするだろ笑笑
川口も浦和も大宮もテレワークするべきだわ笑笑

[12661: マンション掲示板さん]

>>12659 評判気になるさん
川口は都内に行くには便利。
大宮は都内に行く分に不便は感じないけど、
それだけだと川口には劣る。
大宮は街自体が川口に勝る。

[12662: 通りがかりさん]

>>12657 マンション検討中さん

教えてあげないよ。

[12663: eマンションさん]

都民からすると、川口も浦和も大宮駅も変わりませんよ。同じ埼玉としか思っていません。

[12664: マンション検討中さん]

川口は都内に住みたいけど価格面で合理的に川口を選んだ人が住んでる。浦和とか大宮は無論川口より東京に遠いけど、浦和なり大宮が好きだから住んでる。その地元愛の差が色んな形で出てるんだろうね。川口に住む人の大半は、川口じゃなくて東京が好きなので

[12665: 口コミ知りたいさん]

>>12649 通りがかりさん
価格見れば価値の差は明らか。
武蔵浦和＞川口。

[12666: 匿名さん]

>>12638 eマンションさん
というか、武蔵浦和は不人気埼京線であることを考慮したらすごすきじゃね？

[12667: 評判気になるさん]

武蔵浦和とか大宮で、こんなに売れ残ってるマンションなくない？笑

[12668: 口コミ知りたいさん]

売れ残ってる部屋って、壁ドンだからでしょ。

[12669: 名無しさん]

ここの、ネガって、都民ではなく絶対に埼玉県人だわ。バレバレ。

[12670: マンション掲示板さん]

まだ最終期じゃないし売れ残りじゃなくね
前の販売期だって残ってるの壁ドン部屋だけ

[12671: 通りがかりさん]

川口にすんで、やっぱり都内にしとけばよかったっていう人はいるかもしれんが、武蔵浦和にしとけばよかったって思う人は皆無だと思う。

[12672: マンコミュファンさん]

>>12661 マンション掲示板さん

大宮・浦和と比較されるけど、日常生活だったら、スーパー、ドラッグストア、ダイソー、飲食店、行政施設、公園、イオン等考えると川口が一番便利だよね
あとは勤務先とかの場所とか普段から百貨店行くかどうかだけど

[12673: 通りがかりさん]

>>12671 通りがかりさん
川口の価格では都内買えませんからね。

[12674: eマンションさん]

>>12672 マンコミュファンさん
ここが比較されるのはさいたま新都心ですよ。
大宮とか浦和のスレでは川口の話題を出すと鼻で笑われちゃいます(´ω`)

[12675: eマンションさん]

>>12673 通りがかりさん
普通の中古マンションなら買えるでしょ。

[12676: eマンションさん]

>>12674 eマンションさん
大宮は資産価値を全面に出す印象

[12677: マンション掲示板さん]

>>12666 匿名さん
あそこはここと違ってマンションの向かい側にエロい店がある環境ではないからな
まともなファミリー層には人気

[12678: マンション検討中さん]

>>12668 口コミ知りたいさん
>>12670 マンション掲示板さん
武蔵浦和は壁ドン間取りも完売だぞ

[12679: マンション検討中さん]

>>12671 通りがかりさん
残念ながら武蔵浦和の方が価値が高いというのが市場の評価だ

[12680: 評判気になるさん]

>>12661 マンション掲示板さん
他の掲示板に同じ書き込みしてたね。
暇人だね、かわいそうに。
他にやることはないのか？
川口好きなら川口買えばよいだけ。

[12681: マンション検討中さん]

>>12672 マンコミュファンさん
残念ながら大宮や浦和の方が価値が高いというのが市場の評価だ

[12682: マンション検討中さん]

>>12674 eマンションさん
新都心との比較も新都心に失礼だ

[12683: 評判気になるさん]

>>12666 匿名さん
他の物件名出すんじゃなくて
ここは川口語る場だよ。

[12684: マンション掲示板さん]

>>12681 マンション検討中さん

それいったら埼玉より、栄えてない都内の駅のほうが坪単価高いからな

[12685: 評判気になるさん]

あと何戸残ってるのかな？

[12686: 通りがかりさん]

>>12685 評判気になるさん
まだ完売してないの？？

[12687: 評判気になるさん]

>>12686 通りがかりさん
残念ながら。
4期3次終わったけどHP変化なく記載ないね。

[12688: 匿名さん]

>>12687 評判気になるさん
高くないのに売れないんですね。
先着順もでちゃってるし。

[12689: 評判気になるさん]

>>12678 マンション検討中さん
武蔵浦和のどのマンションのこと言ってんの？
ステアリなら今時点で先着順15戸って書いてあるんだが

[12690: 口コミ知りたいさん]

>>12687 評判気になるさん
ぶっちゃけ、壁ドン部屋の低層に8000万近く出すって全く買いじゃないからね

今更だが、１期は7000万以下で最上階に近い西向きが買えた。

さすがに、ほかと比べても今残ってる部屋は、
キツイと思う

西プラ南向き低層で6280万とかSUUMOにあったが、ほかのしょうもない中古よかこっちがいいよ

ちなみに西プラまわし者じゃございません。
誰が見たってって話

[12691: 口コミ知りたいさん]

25年竣工予定の本町4丁目のタワマンとここどっちが高くなるんかなぁ。壁ドン部屋でこの値段はありえねーと個人的には思ったんだが

[12692: 口コミ知りたいさん]

>>12691 口コミ知りたいさん
売れてるからありえなくないんだろうね

[12693: マンション検討中さん]

>>12692 口コミ知りたいさん
それでも買う人がいることはわかってるよ。だから個人的にって前置きしてるじゃん？

[12694: マンション検討中さん]

おいおい買った人がこの掲示板見たらと思うと悲しすぎるだろ。ほどほどにしとけ。

[12695: 検討板ユーザーさん]

>>12693 マンション検討中さん

そういうことね
ただ売れてるってことは市場価格としては間違ってないってことになるから本町四丁目はここより高く出すと思ってる

[12696: マンション検討中さん]

この売れ行きみたら、果たしてどうかな

[12697: 匿名さん]

>>12695 検討板ユーザーさん
周辺相場が影響するけど、川口ってどこと比較検討されてるんだろう。
大手町、池袋方面の通勤者だから、十条や綾瀬が坪450、王子神谷や北赤羽が350、、
この間の380-400くらいなら買う人いるんだろう

[12698: 検討板ユーザーさん]

赤羽買えないとか出物無いから川口ってのは多いよね

[12699: マンション検討中さん]

あーあ、またまた先着順が売れませんでした。

[12700: 匿名さん]

>>12697 匿名さん
ん？綾瀬450で売れるの？