プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[12401: マンション検討中さん]

>>12400 マンコミュファンさん
わざわざ突如川口の名前出してバカにしてるのなんでなんだろうな

[12402: 口コミ知りたいさん]

>>12401 マンション検討中さん
他に同じような条件の街なんてたくさんあるのにわざわざ川口出すのは、あそこに確執があるのかと思った

[12403: 匿名さん]

のらえもんは、川口はディスっているくせに羽沢横浜国大や十条のタワマンは持ち上げているように感じられる。川口に何かうらみでもあるのかな。

[12404: 匿名さん]

>>12403 匿名さん
どーでもいいでごわすー

[12405: 名無しさん]

こないだ物件の周りを散歩しに行ったら、ガールズバーの看板がデカデカと…。せっかく良いマンションなのに、やっぱり川口だなと笑ってしまいました。

[12407: 匿名さん]

>>12405 名無しさん
気軽にお父さん遊びに行けてええやん

[12408: 名無しさん]

>>12405 名無しさん
マンションにはチャイナエステもあるかもですよ♪

[12409: eマンションさん]

西川口と赤羽が近いし下には困らん立地だね

[12410: 通りがかりさん]

またすん玉にネタにされてるぞw
はよクソみたいなプライド捨てて川口市民を受け入れろとw

[12411: マンコミュファンさん]

嫉妬がうるさいが川口が実質東京の事実は変わらない

[12413: マンション掲示板さん]

買えないから悪いとこ探して納得しようとする可哀想な人、君はもう少し坪単価の低いエリアの掲示板に移動しようね

[12414: 名無しさん]

>>12413 マンション掲示板さん
それすら買えないけど、そこはさほど盛り上がらないから荒らしても誰も反応してくれないんだよね笑

[12415: 検討板ユーザーさん]

>>12414 名無しさん
うーん、でも確かにここはコスパ悪い印象しかしないのですが、でも金持ち目当てだからそれでも結局徐々には売れていくのですかねー

[12416: 口コミ知りたいさん]

>>12415 検討板ユーザーさん
金持ちでもないし、コスパ良いと思って買ったのですが、人によっては全然印象が違うのですね。

[12417: マンション検討中さん]

コスパと住んでからの満足度についてはかなり良いほうだと思うけどな。
こんな便利な立地なかなかない

[12418: 検討板ユーザーさん]

>>12415 検討板ユーザーさん

もうこの価格で、川口買ったらコスパ悪いのは事実。ただ、ほかよりはマシなのを、わかって購入者は買ってる。
そりゃ、川口によらず5年前に買っときゃよかったってのが本音でしょう。

川口だって、プラウドタワー川口があの立地で南向き5000万台で買えて、もっと前ならパークホームズは4000万台だった

でも、商業施設込みだし、高くて当然と割り切れる理由がある物件。

これがこのマンションの事実じゃないかな

[12419: マンション掲示板さん]

お手頃価格であの川口のマンション買えるなんて最高だね

[12420: 通りがかりさん]

もうどこにも安いと思って買える物件なんて存在しない、そういう時代

[12421: 名無しさん]

>>12420 通りがかりさん
今後、庶民にとって駅遠新築か中古マンション買うしか選択肢が残っていないな。

[12422: 口コミ知りたいさん]

>>12419 マンション掲示板さん
それは一昔前に対しての今のセリフですよね。
例えば西口プラウドを新築販売時に買ったタイミングならわかります。

[12423: マンション検討中さん]

>>12422 口コミ知りたいさん
今だってやっすいよ。治安悪いけどチャイナエステ、ガールズバーに囲まれる恩恵考えれば最高。飲んで遊んで家帰る。

[12424: 通りがかりさん]

>>12422 口コミ知りたいさん
まさにその通り。
西プラも当時高いって言われてたんですけどね。
今や格安で買えたって評価
2年後に三井のタワーが出来るが、さすがに天井感はあるから、クロスの価格に近いか少し高い程度で、クロスが安かった。にはならない可能性が高いかもね

ただ、管理費等含めコスパは、、悪いが、それでも今の市況なら、ベターな選択の1つだと思います。

[12425: マンション検討中さん]

たまに西プラあげでクロス下げの流れあるけど、東口住んでる人は西口行こうなんでほぼ思わないしその逆もまたそうだとおもう。
てかそもそも小学校の学区もクロスのほうがいいし、そもそも商業地だから西プラより地価高いし、クロスのほうが高くなるのは当たり前かとおもいます。比較する対象がおかしい

[12426: 通りがかりさん]

買ってから言えよ貧乏人

[12427: 評判気になるさん]

>>12425 マンション検討中さん
幸町小は評判良いんですか？

[12428: 匿名さん]

>>12427 評判気になるさん

いやいや外人ばかりですよ。
サファリパークみたいな感じです。

[12429: 匿名さん]

子育て環境重視でこことベイパーク迷ってます。
ベイパークのほうが良さそうですよね。

[12430: マンコミュファンさん]

>>12427 評判気になるさん

いいよ

[12431: 検討板ユーザーさん]

そりゃあ売れ残りのここと、抽選のベイパークを比べたら可愛そうだろ。

[12432: eマンションさん]

なんでみんな新築にこだわるの。
中古なら都内のそこそこいいとこ買えるじゃん。

[12433: マンション検討中さん]

ベイパークとか駅遠いし風いつも強いしで地獄
ここと検討者被らんだろ

[12434: マンション検討中さん]

ベイパーク、、、激安タワマン
何か最終期は値上げで坪単価250万ほどになったらしい

ここと100万違うから客層違うと思う

[12435: マンション検討中さん]

風強いの嫌だわ。風が強いベイパークか、中国、韓国、クルド人の川口クロス。
多様性あるのはむしろ利点だしな。

[12436: 名無しさん]

>>12424 通りがかりさん
川口の限界をクロスが教えてくれたね。
価格抑えるには仕様落とすしかないから三井のタワマンは期待出来ないかもしれない。

[12437: 検討板ユーザーさん]

ベイパークはリセール価格酷そうだなぁ、ここの方がまだマシじゃないかな。
金額届くならクロスありかと思います。
クロスよりつくばエクスプレス沿線とベイパークの検討ならしっくり行くけどね。

[12438: 匿名さん]

ここに来て西プラの中古の売れ行きが早いのは、壁ドンよりましって事なのかな？
いつの間にか、例のぼったくりの最上階の部屋以外、一戸だけになっちゃった。

[12439: マンション検討中さん]

>>12437 検討板ユーザーさん
ベイパークは即転売で＋1500万にはなってます。
ここを買えるような世帯もあえてベイパークを買う人が多いですよ。

そもそも常に抽選のあちらと比べるのが間違ってますけどねえ。

[12440: 評判気になるさん]

>>12439 マンション検討中さん
ここはあえて高めで売ってますからね。
売れ残るのも計算のうち。
心配はいらないです。

[12441: マンション検討中さん]

ベイパークは徒歩分数でいうとバス便で、価格がタワマンなのに抑えられてるから買える層が多いだけだろ

[12442: 名無しさん]

ベイパークって何？

[12443: 通りがかりさん]

ベイパークもチェーンしかないのに樹モールプラザのチェーンは許せないんだw

[12444: 評判気になるさん]

ここは車所有は生活スタイルによって変わるだろうけど、ベイパークなら必須

[12445: eマンションさん]

>>12426 これとかそうだけど、以前から西プラ住民がクロス購入者のフリして書き込みしてるよね

[12446: マンション検討中さん]

ベイパーク
70㎡弱で3680万とかあった
激安です！南栗橋とかと同じくらいかな

[12447: 検討中]

>>12446 さん

ベイパークの話題はベイパークスレにてお願いします。

[12448: 匿名さん]

>>12446 マンション検討中さん
まあ海浜幕張は不便だし住みやすくないですからね。

[12449: 坪単価比較中さん]

在宅メインの人なら、ベイパークはありでしょ。東京へフル出勤の人がカワックス選んでんじゃないの？

[12450: 口コミ知りたいさん]

>>12449 坪単価比較中さん
フル出社はつらいなぁ。