プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[12351: マンション検討中さん]

>>12350 マンコミュファンさん

なにをいうてるの？（笑）
パークタワーが出来るの相当先で販売もまだまだ先なのにクロスに影響あるわけないだろってことなんだけど。

コメントするなら理解してコメントしてくれよ

[12352: 通りがかりさん]

>>12351 マンション検討中さん
いやいや、影響ありますよ。
東口の地価が上がって、クロスも爆上がりするということでしょう。さすが川口に長く賃貸住まいしてるだけあってよく分かっています

[12353: マンション掲示板さん]

ところでテナントってチェーン店だけなんですかあ？？？(笑)

[12354: 口コミ知りたいさん]

>>12353 マンション掲示板さん
個人商店希望ニキちっす

[12355: 匿名さん]

もうその煽り方はチェーン店以外来られても困るくね？って結論で詰んでるから、やるなら別の煽りにしてね

[12356: 通りがかりさん]

分かります！チェーン店好きなのでいっぱい入ってくれて利便性が向上して嬉しいですよね！

[12357: 匿名さん]

>>12352 通りがかりさん

とうとう仲間にも噛み付き出した賃貸バカおやじ

[12358: マンション検討中さん]

まだ完売してなかったんだ
川口に住みたがる人なんて少数だもんなあ

[12359: マンコミュファンさん]

>>12334 口コミ知りたいさん
売れ残ってる理由の1つですね

>・チェーン店じゃない
>・内廊下
>・外国人いない
>・管理費、修繕費が住民優位

[12360: 評判気になるさん]

>>12358 マンション検討中さん
そうだよねーいまのまま蕨の方が住みやすくていいよね

[12361: 通りがかりさん]

川口と言えば蕨

[12362: 匿名さん]

>>12360 評判気になるさん

蕨の再開発は本当に住みやすそうですね。
商業施設が川口とは比べ物にならない規模です。
住友の分譲でクロスより安ければ待つ甲斐がありそうです。
ありがとうございました。

[12363: マンション掲示板さん]

>>12362 匿名さん
川口も負けてられませんね…

[12364: 通りがかりさん]

川口生活最高！駅についた瞬間テンション爆アゲ(´∀｀∩)↑お店豊富♪飲食店困らない♪都内近い♪川口に住んだら他の場所にはもう住めない(^o^)ネガってる人は川口に嫉妬してるだけだねわかるうんうん(*´∀｀)もっと稼いで川口に住めるといいね(≧∇≦)bおぢさん応援してる＼(^o^)／

[12369: 管理担当]

[No.12365～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12370: eマンションさん]

たしかに。世の中、東京に憧れる人もいれば、川口や蕨に憧れている人もいるのよ。
川口住めて幸せ最強！人生大勝利！嫉妬するがいい！

[12371: マンション掲示板さん]

足立区とかさいたま新都心とかのショッピングモールはいつも混雑してるのに、川口のアリオやイオンは全然混雑してないので穴場です。

[12372: 通りがかりさん]

>>12371 マンション掲示板さん
やっぱりそういう点でも川口良いですね
足立区よりも川口の方が一般的にも良いですし

[12373: 検討板ユーザーさん]

確かに日常使いするのに激混みしてたら使い勝手悪いですよね
新都心なんかイベントある時は人で溢れかえってどこも行列で大変

[12374: 通りがかりさん]

>>12373 検討板ユーザーさん

そのうち潰れるんじゃねぇ？

[12375: 匿名さん]

川口に関して、人によって差があるのは分かるんよな。
ただ良くないって判断したあとに、ここに来て悪口書き続けてるのが不思議。

[12376: 匿名さん]

>>12372 通りがかりさん
はい、川口意外に住みやすいですよー

[12377: 匿名さん]

>>12376 匿名さん

本当に住みやすい街大賞1位の川口に
意外とはなんじゃ～い！ごるぁ～～～！！

[12378: 匿名さん]

>>12377 匿名さん
うんそだねーごめん(>_<)

[12379: 検討板ユーザーさん]

先着もあと3戸か
どんかぶりの部屋は苦戦してるね

[12380: 検討板ユーザーさん]

街としては日本で一位確約。
川口クロスはそこで一位。
川口クロスに日本最強の一位のマンション。
東京のどのマンション住民も憧れる川口クロス。

[12381: 通りがかりさん]

>>12380 検討板ユーザーさん

気持ち悪すぎる

[12382: マンション掲示板さん]

>>12380 検討板ユーザーさん
金町以下です。

[12383: マンコミュファンさん]

ここまで全部、妄想と想像

[12384: 通りがかりさん]

蕨がいいって言ってた人がいるけど、今きつそう
https://twitter.com/nishimuta62/status/1658774060774621184?t=cs12PtJYW...

[12385: 検討板ユーザーさん]

蕨の東口付近はやばいね

[12386: マンション掲示板さん]

また人種差別ですか。
中国、韓国、クルドの方、みんなで川口で仲が良く暮らせば良いでしょう。
そんなに日本人が偉ければ田舎に行きなさい。

[12387: 名無しさん]

川口って主語がデカい

[12388: 通りがかりさん]

川口市といっても巨大だからね。
60平方kmもある。
その中に危険な地域が沢山あってもあまり関係はないんだわ。

[12389: 匿名さん]

>>12388 通りがかりさん
ですね。逆に言えばダメな地域はごく限定的。
西川口・蕨地区と川口駅周辺のごくごく一部エリアだけ。
東川口・戸塚地区とかなんて住環境むしろ最高です。

[12390: マンコミュファンさん]

悪く言われて有名な西川口駅なんて我々川口駅から地図見ると2キロも離れてるからね。
別世界、別次元の話。

[12391: マンション検討中さん]

>>12390 マンコミュファンさん

その西川口駅エリアと同一中学区だけど・・・

[12392: 通りがかりさん]

>>12390 マンコミュファンさん
近くない？

[12393: 坪単価比較中さん]

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1657202855009460226?ref_src=tw...

うーむ

[12394: 匿名さん]

のらえもん氏が川口を軽くディスってる。
東京に近い以外はマイナス要素しかない街だから仕方がないけど。

> 埼玉県川口市に全戸1億円のマンションを建てても多分ついていけないでしょう。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC163WL0W3A510C2000000/

[12395: マンション検討中さん]

あれ？まだ売れ残ってたんだ(笑)
しょうがないか不人気だもんね

[12396: マンコミュファンさん]

>>12395 マンション検討中さん
おーよちよち。今日も1日お仕事よく頑張りました♪

[12397: マンション掲示板さん]

>>12395 マンション検討中さん
商業施設タワマンのわりには思ったより苦戦はしたね
第3期？！からの値上げで、川口価格を大幅に突破したからね

[12398: 口コミ知りたいさん]

>>12393 坪単価比較中さん
クルドの若い力が日本に必要
外国人に魅力ない町は滅ぶよ
川口は勝つね

[12399: eマンションさん]

>>12394 匿名さん
都内でも全戸一億のマンションが売れる地域は限られるのでは

[12400: マンコミュファンさん]

>>12394 匿名さん
ついていけないだろうね。
70平米8,000万がアッパー

[12401: マンション検討中さん]

>>12400 マンコミュファンさん
わざわざ突如川口の名前出してバカにしてるのなんでなんだろうな

[12402: 口コミ知りたいさん]

>>12401 マンション検討中さん
他に同じような条件の街なんてたくさんあるのにわざわざ川口出すのは、あそこに確執があるのかと思った

[12403: 匿名さん]

のらえもんは、川口はディスっているくせに羽沢横浜国大や十条のタワマンは持ち上げているように感じられる。川口に何かうらみでもあるのかな。

[12404: 匿名さん]

>>12403 匿名さん
どーでもいいでごわすー

[12405: 名無しさん]

こないだ物件の周りを散歩しに行ったら、ガールズバーの看板がデカデカと…。せっかく良いマンションなのに、やっぱり川口だなと笑ってしまいました。

[12407: 匿名さん]

>>12405 名無しさん
気軽にお父さん遊びに行けてええやん

[12408: 名無しさん]

>>12405 名無しさん
マンションにはチャイナエステもあるかもですよ♪

[12409: eマンションさん]

西川口と赤羽が近いし下には困らん立地だね

[12410: 通りがかりさん]

またすん玉にネタにされてるぞw
はよクソみたいなプライド捨てて川口市民を受け入れろとw

[12411: マンコミュファンさん]

嫉妬がうるさいが川口が実質東京の事実は変わらない

[12413: マンション掲示板さん]

買えないから悪いとこ探して納得しようとする可哀想な人、君はもう少し坪単価の低いエリアの掲示板に移動しようね

[12414: 名無しさん]

>>12413 マンション掲示板さん
それすら買えないけど、そこはさほど盛り上がらないから荒らしても誰も反応してくれないんだよね笑

[12415: 検討板ユーザーさん]

>>12414 名無しさん
うーん、でも確かにここはコスパ悪い印象しかしないのですが、でも金持ち目当てだからそれでも結局徐々には売れていくのですかねー

[12416: 口コミ知りたいさん]

>>12415 検討板ユーザーさん
金持ちでもないし、コスパ良いと思って買ったのですが、人によっては全然印象が違うのですね。

[12417: マンション検討中さん]

コスパと住んでからの満足度についてはかなり良いほうだと思うけどな。
こんな便利な立地なかなかない

[12418: 検討板ユーザーさん]

>>12415 検討板ユーザーさん

もうこの価格で、川口買ったらコスパ悪いのは事実。ただ、ほかよりはマシなのを、わかって購入者は買ってる。
そりゃ、川口によらず5年前に買っときゃよかったってのが本音でしょう。

川口だって、プラウドタワー川口があの立地で南向き5000万台で買えて、もっと前ならパークホームズは4000万台だった

でも、商業施設込みだし、高くて当然と割り切れる理由がある物件。

これがこのマンションの事実じゃないかな

[12419: マンション掲示板さん]

お手頃価格であの川口のマンション買えるなんて最高だね

[12420: 通りがかりさん]

もうどこにも安いと思って買える物件なんて存在しない、そういう時代

[12421: 名無しさん]

>>12420 通りがかりさん
今後、庶民にとって駅遠新築か中古マンション買うしか選択肢が残っていないな。

[12422: 口コミ知りたいさん]

>>12419 マンション掲示板さん
それは一昔前に対しての今のセリフですよね。
例えば西口プラウドを新築販売時に買ったタイミングならわかります。

[12423: マンション検討中さん]

>>12422 口コミ知りたいさん
今だってやっすいよ。治安悪いけどチャイナエステ、ガールズバーに囲まれる恩恵考えれば最高。飲んで遊んで家帰る。

[12424: 通りがかりさん]

>>12422 口コミ知りたいさん
まさにその通り。
西プラも当時高いって言われてたんですけどね。
今や格安で買えたって評価
2年後に三井のタワーが出来るが、さすがに天井感はあるから、クロスの価格に近いか少し高い程度で、クロスが安かった。にはならない可能性が高いかもね

ただ、管理費等含めコスパは、、悪いが、それでも今の市況なら、ベターな選択の1つだと思います。

[12425: マンション検討中さん]

たまに西プラあげでクロス下げの流れあるけど、東口住んでる人は西口行こうなんでほぼ思わないしその逆もまたそうだとおもう。
てかそもそも小学校の学区もクロスのほうがいいし、そもそも商業地だから西プラより地価高いし、クロスのほうが高くなるのは当たり前かとおもいます。比較する対象がおかしい

[12426: 通りがかりさん]

買ってから言えよ貧乏人

[12427: 評判気になるさん]

>>12425 マンション検討中さん
幸町小は評判良いんですか？

[12428: 匿名さん]

>>12427 評判気になるさん

いやいや外人ばかりですよ。
サファリパークみたいな感じです。

[12429: 匿名さん]

子育て環境重視でこことベイパーク迷ってます。
ベイパークのほうが良さそうですよね。

[12430: マンコミュファンさん]

>>12427 評判気になるさん

いいよ

[12431: 検討板ユーザーさん]

そりゃあ売れ残りのここと、抽選のベイパークを比べたら可愛そうだろ。

[12432: eマンションさん]

なんでみんな新築にこだわるの。
中古なら都内のそこそこいいとこ買えるじゃん。

[12433: マンション検討中さん]

ベイパークとか駅遠いし風いつも強いしで地獄
ここと検討者被らんだろ

[12434: マンション検討中さん]

ベイパーク、、、激安タワマン
何か最終期は値上げで坪単価250万ほどになったらしい

ここと100万違うから客層違うと思う

[12435: マンション検討中さん]

風強いの嫌だわ。風が強いベイパークか、中国、韓国、クルド人の川口クロス。
多様性あるのはむしろ利点だしな。

[12436: 名無しさん]

>>12424 通りがかりさん
川口の限界をクロスが教えてくれたね。
価格抑えるには仕様落とすしかないから三井のタワマンは期待出来ないかもしれない。

[12437: 検討板ユーザーさん]

ベイパークはリセール価格酷そうだなぁ、ここの方がまだマシじゃないかな。
金額届くならクロスありかと思います。
クロスよりつくばエクスプレス沿線とベイパークの検討ならしっくり行くけどね。

[12438: 匿名さん]

ここに来て西プラの中古の売れ行きが早いのは、壁ドンよりましって事なのかな？
いつの間にか、例のぼったくりの最上階の部屋以外、一戸だけになっちゃった。

[12439: マンション検討中さん]

>>12437 検討板ユーザーさん
ベイパークは即転売で＋1500万にはなってます。
ここを買えるような世帯もあえてベイパークを買う人が多いですよ。

そもそも常に抽選のあちらと比べるのが間違ってますけどねえ。

[12440: 評判気になるさん]

>>12439 マンション検討中さん
ここはあえて高めで売ってますからね。
売れ残るのも計算のうち。
心配はいらないです。

[12441: マンション検討中さん]

ベイパークは徒歩分数でいうとバス便で、価格がタワマンなのに抑えられてるから買える層が多いだけだろ

[12442: 名無しさん]

ベイパークって何？

[12443: 通りがかりさん]

ベイパークもチェーンしかないのに樹モールプラザのチェーンは許せないんだw

[12444: 評判気になるさん]

ここは車所有は生活スタイルによって変わるだろうけど、ベイパークなら必須

[12445: eマンションさん]

>>12426 これとかそうだけど、以前から西プラ住民がクロス購入者のフリして書き込みしてるよね

[12446: マンション検討中さん]

ベイパーク
70㎡弱で3680万とかあった
激安です！南栗橋とかと同じくらいかな

[12447: 検討中]

>>12446 さん

ベイパークの話題はベイパークスレにてお願いします。

[12448: 匿名さん]

>>12446 マンション検討中さん
まあ海浜幕張は不便だし住みやすくないですからね。

[12449: 坪単価比較中さん]

在宅メインの人なら、ベイパークはありでしょ。東京へフル出勤の人がカワックス選んでんじゃないの？

[12450: 口コミ知りたいさん]

>>12449 坪単価比較中さん
フル出社はつらいなぁ。