プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[12151: 通りがかりさん]

>>12150 名無しさん
バブルの可能性もあるけど、人件費が高騰したり、円安が続いて建築材が割高なままなら暴落は起きないよ。
このままじゃ買える人がいなくなるというならば、マンションを小さくするか、設備も質も悪くする。もしくは築年数が古いやつをリノベーションして買わせるだけ。
円高になって建築材が下がれば、環境が変わるかもしれないけど、万博も大阪IR、賃上げ、法律遵守の動向もある中で、そんな下がらなかったら賃料コストや改悪される住宅ローン控除などの被害をもろに受けるだけだよ。

[12152: 通りがかりさん]

バブルで貧しくなった人もいた。一方でいまは、豊かになれない人たちが物価上昇に置いてけぼりにされてることを「バブル」と読んでいるだけかも。そうなると、ますます「あのときに買っておけば」になるかもね。

[12153: 通りがかりさん]

年収1000万ってすごいようにみえて、共働きが一般的ないまは、世帯年収でみればたいしたことないんだよね（もちろん世帯収入が2000万なら別だけど）。スタートラインにいるだけなのに、平均年収より良い暮らしを求めるから「バブル」だと勘違いしてるんじゃないの。
文句言う前に、転職するか、結婚相手をはたらかせたほうがいい。

[12154: 契約者さん6]

金利が上がればマンション価格が下がるという人がいるけど、頭金を貯めてる？　その頭金を失って子どもを養育できる？というのは悩みどころ。

[12155: マンション掲示板さん]

>>12150 名無しさん

インフレとバブルの違いぐらいわからないの？

[12156: 検討板ユーザーさん]

>>12153 通りがかりさん
結婚相手をはたらかせるって共働き？
そんなん子供が可愛そうだよ。
放置されて親の愛を知らずに育っちゃうよ？
他人に預けるなんて信じられない。

[12157: 名無しさん]

>>12155 マンション掲示板さん
いまの相場を否定するんじゃなくて、教えてくれ、と言ってる人に対して強気に出てもしょうがないだろ……

[12158: マンコミュファンさん]

>>12156 検討板ユーザーさん
こんな掲示板で他人を煽る喜びしかわからない、そんな劣等感を抱かせない生活くらい用意してやれるわ。この距離なら、早めに帰ってこれるし、祝日は一緒に遊べるからな。色々な施設も多いから。

[12159: マンション検討中さん]

自分の給料はいつまでも低いままで上がらないのに不動産は高いからバブルだって思い込んでるだけだよね。

この掲示板に何年も貼り付いてるのになぜわからないんだろうね…自分がクズで惨めなだけだってことを…

[12160: 匿名さん]

>>12159 マンション検討中さん

おまえの給料はこのマンションの売り上げから出てるんだっけ？？？
それとも川口の税金か？

[12161: 口コミ知りたいさん]

>>12159 マンション検討中さん
買えないからどうしようもないんだろう。

[12162: 通りがかりさん]

>>12158 マンコミュファンさん
子供は泣いてるよ。共働きの子供は将来がないからね。

[12163: マンション検討中さん]

>>12160 匿名さん
おれの給料はお前が勤めることのできない大企業から出てるよ。なんでこのマンションや川口の税金から給料が出る必要があるんだ？
頭は飾りか？

[12164: 契約済みさん]

>>12162 通りがかりさん
ずいぶん昔の考え方ですね。
もうお子さんは成人した方ですかな？
今は早めに保育園や幼稚園に通わせて同世代と触れ合わせた方が良いとされている時代です。
いくら親が、大人が頑張っても同じ年齢層の友達からしか与えられない刺激がありますから。子供も保育園行きたがる時代ですよ。その方が楽しいからね。
昔のように学校に行きたくなかったとかの感覚ではないです。

[12165: マンション検討中さん]

最近の大企業の社員って程度が低いのか？

[12166: 匿名さん]

>>12162 通りがかりさん
そんなこと全然ないですよ。
共働き家庭は今では普通ですし、その子どもにも将来はあります。
あくまでそこからの教育次第で子どもの将来はいかようにも変わるはずです。

[12168: マンコミュファンさん]

>>12167 匿名さん
自己紹介？あ、大企業じゃないから自己紹介にはならないか。
毎日買えないマンションの掲示板に書き込んでる中小企業勤めの川口賃貸暮らし民め笑

[12170: 口コミ知りたいさん]

>>12162 通りがかりさん
自分の未来を心配したほうがいい。

[12171: 匿名さん]

>>12169 匿名さん
語彙力豊富だから毎日同じようなクソネガネタばら撒いてるの？
会いたかったら川口クロスに遊び来なよ。お前ボコボコにしてやりたい人いっぱいいるはずだし笑

[12172: 名無しさん]

俺が生きてる世界線では、2012年12月に安倍晋三が「２％のインフレ目標」を掲げ、日銀が「無制限の量的緩和」を始めてからも日本の物価はずっと横ばいで、ようやく2022年になって物価上昇率2%達成してデフレから抜け出せるかの瀬戸際って状況なんだが、お前の世界線ではこの10年で物価1.7倍になってんの？

[12177: 管理担当]

[No.12173～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12178: 通りがかりさん]

>>12150 名無しさん
>>12151 通りがかりさん
デベの決算見た感じだと、利益が出てると行っても1棟あたりの利益額は減少傾向。
土地の仕入れ・部材・人件費の高騰がそのままマンションの価格高騰に繋がっている感じ。
なので、今後2～5年は価格が下がるどころか上がる、そしてマンションの中身はしょぼくなる可能性が高い。

[12179: 匿名さん]

ここは下駄の商業部分と住居部分の管理費は正当に分離されているのかな。のらえもんへの質問とその回答がハレーションを起こして商業一体型タワマンでは一番旬な話題みたい。

[12180: マンション掲示板さん]

>>12179 匿名さん
残念ながらだめみたいですよ。
住民板で質問しましたが、一階は全体共用部だそうです。

[12181: 匿名さん]

下駄履きマンション買う時点でその点は割り切るべき。
地権者とそれ以外が完全に平等な下駄履きマンションなど日本中どこを探しても存在しない。
不動産の世界では地権者は神なのだから。

[12182: マンション検討中さん]

>>12181 匿名さん
なるほど、だからここは竣工しても売れ残ってるんですね。
不人気の理由がわかりました。

[12183: 匿名さん]

ここは売れ行き良いだろ。
高過ぎて販売に長期間要すると予測したが外した。

[12184: 検討板ユーザーさん]

>>12183 匿名さん
いやいや、このご時世に竣工後まで売れ残ってるなんてシントシティ級の大失敗ですよ

[12185: 口コミ知りたいさん]

みんなが言ってるようにあえて売れ残る作戦なんだが。これだから素人は。

[12186: 匿名さん]

久々に覗いてみたけど、相変わらずお暇で買〇ない数人がピーチクパーチクやってんだ。
もう入居が進んでるんだから、竣工前の掲示板で暇つぶしした方が反応して貰えるんじゃない？

[12187: オプチャマン]

>>12186 匿名さん
何しに来たの？迷惑な人はこないでください。

[12188: 匿名さん]

>>12186 匿名さん

おまえは買ったのか？

[12189: マンコミュファンさん]

>>12188 匿名さん
だからお前以外みんな買ってるよボケ

[12190: 匿名さん]

一千万円の損失確定おめでとうございます?
養分って言われてもケンチャナヨ。
我が道を行け。

[12192: マンション検討中さん]

>>12190 匿名さん
川口に住めるならそのくらいの損失どうでもいいわ。
みんなその覚悟で買ってるよ。

[12193: マンション検討中さん]

>>12192 マンション検討中さん
もういい加減やめましょう。大の大人が口喧嘩とはみっともない。恥ずかしいですよ。

[12194: マンション検討中さん]

ネガをいい加減本気で排除して欲しい

[12196: マンション検討中さん]

>>12195 匿名さん
だからそういうのもうやめましょう。煽りはよくないです。

[12197: 匿名さん]

>>12196 マンション検討中さん

こっちは遊びに来いって言われてるから待ってるんだよね。
大企業の人に会うの楽しみだ。
何かお土産持って行かないとな。

[12198: マンション検討中さん]

>>12197 匿名さん
そういうのもういらないです。やめましょう。

[12199: 通りがかりさん]

>>12197 匿名さん
一階のロビーで待ってればいいんじゃないの？
あ、買えてないから入れないのか

[12200: マンション検討中さん]

>>12199 通りがかりさん
いちいち反応しなくていいです。もうやめましょう。