プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[11801: 名無しさん]

>>11800 さん

スタバ戻って来なかったですね。
マックの代わりにロッテリアが入って、スタバの代わりがコメダな感じなんですかね。スタバが良かったけど、ロッテリアもコメダも川口になかったから嬉しい。
パン屋がデイジイじゃなかったら良かったのに。

[11802: マンション掲示板さん]

実際周り行けばわかると思うけど、
あの立地は人集まりやすいよ。
ばかにしてるやつらは集客を知ったかぶってるか、
現地の状態見てないかのどっちか

[11803: 口コミ知りたいさん]

今の若者は知らないかもしれないが川口にはそごうという百貨店があってだな駅前最強立地にも関わらず潰れてしまったのじゃよ。
キャスティの飲食店もパッとしないじゃろ。

[11804: マンコミュファンさん]

>>11803 口コミ知りたいさん

そごうは川口に関わらずだろ…

[11805: 匿名さん]

賑わって売り上げ伸ばしてる百貨店も沢山あるよ。
川口は安価なチェーン店しか生き残れないんじゃないかな。

[11806: 評判気になるさん]

>>11805 匿名さん

川口は広域から集客できるエリアじゃなく地元需要しかない。結局はパイの食い合いで一年後には飲食店スカスカになってそう。アリオですら3階の飲食店はかなり減ってるし。

[11807: マンコミュファンさん]

>>11795 契約者さん8さん
後1-2年も待った挙句のヨドバシカメラな。

[11808: マンション検討中さん]

>>11801 名無しさん
全てあなたの第一希望は叶いませんでしたな。川口も第一希望じゃ無さそうだし。

[11809: マンション検討中さん]

ロッテリアもオリーブチキンもそう長続きしなさそう…コスパ悪すぎてびっくりした。なぜ（一般的に）マックだけ大行列かよくわかったよ。

[11810: 名無しさん]

>>11807 マンコミュファンさん

近隣のヤマダもジョーシンも客より店員の方が多いくらいだからヨドバシ来ても勝ち目ないだろうね。

[11811: マンション検討中さん]

ここの荒らし見てると以前Twitterで毎日毎日川口クロスツイートしてた奴を思い出すな

[11812: マンション検討中さん]

>>11811 マンション検討中さん
それ誰ですか？

[11813: 匿名さん]

飲食店は人気どころ集めたってどう見ても二線級の店ばかりなんだが。
30年後は今のリプレ川口みたいになってそう。

[11814: 匿名さん]

昔からの川口住人はみな同意するだろう。
そごう閉店後の東口の寂れ具合は酷い。
以前はもっと活気がある街だった。

[11815: マンコミュファンさん]

>>11813 匿名さん
ここもダメならそもそも川口自体がダメなんじゃないの？
そしてお前はその時まで川口で賃貸暮らししてそう。

[11816: 名無しさん]

>>11814 匿名さん

西の奥さんが言ってましたよ　「歩いて５分でそごうです」セールスで買ったのに入居前に撤退発表されちゃって......悔しいから今半で高いお肉買って高いワインに高い果物買って「だましたん会」やりましたよって

ここで少しは挽回するかと期待されてましたけど「一風堂へは行きますよ」と元気なかったですね

[11817: マンション検討中さん]

>>11814 匿名さん

飲食店は減る一方。新店オープンを期待するも中華系のお店ばかり。普段使いはチェーン店で我慢して特別な日は都内で過ごすのが川口スタイルなのかな。

[11818: 評判気になるさん]

最近のネガは「なってそう」とか妄想でしか話せないのか。相手にするだけ時間の無駄。Twitterでやってろ

[11819: 匿名さん]

百貨店が撤退した駅はただ通過されるだけの駅となり商業地域としては死ぬ。
スーパー、コンビニ、チェーン店の飲食店くらいしか商業施設がないただ物価が安いだけののベッドタウンに成り下がる。
豊島区の高野区長がヨドバシ進出反対・西武池袋本店の存続の嘆願書を出したのはそういう事。

[11820: 匿名さん]

あと10年後は大丈夫だろうが20年後はどうなってるか分からん。
アリオはまだ活気あるけどミエルかわぐちなんか完全に寂れた郊外のショッピングモールじゃん
20年後まだ営業してんのかね。

[11821: 匿名さん]

悔しいけど将来的には駅前の商業施設が衰退して戸田辺りと大差なくなるだろうな。

[11822: 評判気になるさん]

>>11820 匿名さん

タワーマンションにそのうち変わります

[11823: eマンションさん]

>>11812 マンション検討中さん

@ta***

[11824: マンション検討中さん]

>>11823 eマンションさん
どんなことTweetしてたんですか？

[11825: eマンションさん]

>>11819 匿名さん
アリオがもう少し駅から近ければねー
川口行かずに新都心行くよね

[11826: マンション検討中さん]

>>11825 eマンションさん

駅の建て替えに伴ってアリオ口とか出来て少しでも近くなればいいのですが…。

[11827: マンション検討中さん]

あれ？百貨店ない都内の十條駅はどうなっちゃうの？？川口より絶対上なんじゃなかった？？

ネガ同士で話違い過ぎてウケる

[11828: 匿名さん]

>>11825 eマンションさん

とはいえ徒歩圏内なのは助かりますね。ララガーデンやイオンモールは遠過ぎますから。

[11829: 評判気になるさん]

>>11827 マンション検討中さん
十畳は都内なので上です。

[11830: 口コミ知りたいさん]

>>11829 評判気になるさん

ロジカルに話そうね

[11831: 評判気になるさん]

冷静に考えてそごうが潰れる街ってヤバいよね

[11832: 匿名さん]

>>11830 口コミ知りたいさん

Home'sサイトより70平米マンション平均価格
■川口
3694万円
https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/saitama/kawaguchi_00599-st/p...

■十条
5852万円
https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/jujo_00632-st/price/


1つの指標として。平均ガー築年数ガーなどあるかもしれんが差がありすぎて同等に扱うのは無理筋だわな

[11833: 検討板ユーザーさん]

>>11830 スネ夫さん

ロジカル言いながら君はいつも他人のコメントに茶々入れるだけやん笑

[11834: 口コミ知りたいさん]

>>11832 匿名さん
この金額差があるから川口は本当に住みやすい街ランカーなんだろうね。

[11835: 評判気になるさん]

>>11832 匿名さん
築5年以内だと川口のほうがかなり高いね

[11836: マンション掲示板さん]

真面目に十条と川口比較してる時点で不動産の事何も分かってねえドシロウトだから話しても無駄。

[11837: マンション掲示板さん]

荒川を越える者は一切の希望を捨てよ

[11838: マンション掲示板さん]

築浅とそうでない物件で価格が捻れているのはつまり相場が歪められていると言う事。
歪みはいずれ解消される。

[11839: 通りがかりさん]

>>11836 マンション掲示板さん

それな。十条と川口の不動産相場に差がある事は自明。誤字の人は文章読めない、都合のよいキーワードを抽出する、言葉遣いが不適切なので相手にしても無駄。

[11840: 検討板ユーザーさん]

立地的に十条に勝てるとは思ってないよw
でも比較として出してくれたホームズのは物件数に10倍開きがあるから一概に言えないと思うんだけどなぁ
川口は特に築年数が古いタワマンも多いから

[11841: ご近所さん]

２０日にオープン予定のデイジイ、店の前でパンを配ってましたね。一人１個なんだけど通りがかったら必ず差し出してくれるから２個もらっちゃった。明日もやるのかな？この辺の厳しさを理解しているお店ならではの力のいれようですね。
ロッテリア狭い！と感じました、残念でした。

[11842: 検討板ユーザーさん]

商業施設がオープンしてこのマンションに興味や嫉妬心持った人が多く集まってきましたね。
本当に購入を検討している人は書き込んでなさそう。

[11843: マンション掲示板さん]

>>11841 ご近所さん
こんなセコイ住民が住んでるんですね。パンくらい買って食べろ。

[11844: 名無しさん]

>>11841 ご近所さん
パン沢山もらえましたか
公園にいる鳩さんみたいですね

[11845: 評判気になるさん]

>>11827 マンション検討中さん
ん？
そもそも同じ土俵やないやろw
上とか下とかは同じ土俵でやってくれw

[11846: マンション検討中さん]

十條と川口比較し始めたのはこの掲示板に住み着いてるアンチやネガじゃなかったっけ？笑

[11847: マンション検討中さん]

地元が川口なんで真面目に検討してたけど、管理費と修繕積立金が高すぎて、等々力のピアースにした。値段変わんないんだもん・・・。
シアタールームやらライブラリールームやらリモートワークスペースなんぞいらんわ。
あと、10数年ぶりに川口行ったけど商店街が寂れすぎ。

[11848: 名無しさん]

>>11847 マンション検討中さん

正解！

[11849: 口コミ知りたいさん]

>>11844 名無しさん
例えに笑ってしまった笑笑

[11850: 評判気になるさん]

>>11847 マンション検討中さん

未練がましくこのスレに帰ってきたんだね、おかえり