プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[11751: 通りがかりさん]

>>11750 マンション検討中さん

来年からアメリカも利下げサイクルに入りますので、今後日銀は利上げする可能性がほぼゼロに近いかもしれませんな。

[11752: マンション掲示板さん]

下がってるエビデンス出してよ、おじさん

[11753: マンション掲示板さん]

壁紙のリペアは簡単ですよ
最初からなら野村にお願いですが引っ越し業者にも確認してもらう事が必要ですね
今後内覧する人には良い事例になったと思います

[11754: 匿名さん]

アメリカと日本は経済状況も国の状態もまったく違うから相関はないよ。今までアメリカは金利高かったのに日本は低金利だったし。
コメント書くならもう少し勉強した方がいいよ。

[11755: 通りがかりさん]

>>11754 匿名さん
君こそ勉強したほうが良いじゃないの？世界の情勢として基本的に世界金融中心のアメリカに追随して利上げ下げしてるのよ。昨年から日本に利上げ圧力がかかったのはこの流れに逆らったんだからなぁ。

[11756: マンション掲示板さん]

>>11755 通りがかりさん

言われた通りですな、根底にあるのはそうしないとアメリカと金利差が生じますので、経済情勢が不安定になってしまいますよな。

[11757: マンション検討中さん]

>>11755 通りがかりさん

恥ずかしいからよく勉強してきな。

[11758: マンション検討中さん]

住宅ローンはずっと低金利のままだね。

[11759: 口コミ知りたいさん]

家買ったことないから金利のこと知らないんだよ、優しくしてあげよう

[11760: マンション検討中さん]

えー、もしかして金利上昇株価暴落するって踊らされていたのー？日経ずっと上昇してるね

[11761: 匿名さん]

>>11755 通りがかりさん

中途半端な情報でドヤられてもなぁ。
最新の動き理解できてないの？

[11762: マンション検討中さん]

まあ五輪後暴落って言ってたやつがまた騒いでるだけでしょ？
五輪後暴落、不動産バブルw
バブルの意味も分かってない無知なやつw

[11763: 通りがかりさん]

短期変動金利は当面現状維持、中長期固定金利は徐々に上昇。
変動金利を選択する人が多くなるだけで当面の間は暴落はないでしょう。

[11764: 通りがかりさん]

SNSなどで汚い言葉を書き込む人って無視されたくない、レスもらいたい願望の現れで、独居老人に多いらしいよ。

[11765: 匿名さん]

>>11764 通りがかりさん
ここはSNSじゃないけどね

[11766: 匿名さん]

また阿Qくんが暴れとるな。
頓珍漢な自説はチラシの裏にでも書いとけ。

[11767: 匿名さん]

じぶん銀行ついに変動0.1%台まで下がってるやんけ

[11768: 検討板ユーザーさん]

利上げくんに反して下がり続ける金利w

[11769: 匿名さん]

タワー入居者はまだまださきだから今の段階で変動金利で一喜一憂しても意味なし。

[11770: 通りがかりさん]

>>11769 匿名さん

もう引渡はじまってますよ。入居がまだまだ先とは？

[11771: 買い替え検討中さん]

まあ植田総裁もいってたが変動金利はゼロ金利でこれ以上下がりようがありません。当面の間は現状維持でもしばらくしたら上がることしかありません。

[11772: 名無しさん]

>>11770 通りがかりさん

文脈おかしいけど十条のザ・タワーのこと言ってるんじゃない？

[11773: 通りがかりさん]

>>11772 名無しさん
だろうね。
十条タワーのところで、こことか埼玉のマンションがどうだこうだ書いてるし

[11774: 通りがかりさん]

他のスレに行くとかステマとかちょうど書かれてるしなあそこ

[11775: 匿名さん]

23区内駅1分の坪500で比較にならないでしょ。

[11776: 評判気になるさん]

>>11775 匿名さん
確かに。そうでしょうね。

[11777: 名無しさん]

>>11775 匿名さん

山手線とかならそうかも知れないけど…十條はちょっと…

[11778: 匿名さん]

>>11777 名無しさん
どの口が言っとんねん。

[11779: マンション検討中さん]

完全敗北なのは認める

[11780: マンコミュファンさん]

>>11777 名無しさん
ここの掲示板で、十条タワマンはちょっとって言うのはいたい

[11781: 名無しさん]

わざと漢字間違えたりでただの構ってちゃんだろ。

[11782: 名無しさん]

そんなに十條がいいなら十條買えば？十條もクロスも買えない奴らが騒いだところでw

[11783: 周辺住民さん]

>>11777 名無しさん
下町感が好みじゃない人は十条は好まないでしょうね。
葛飾墨田とか地区によっては江東区とかバリバリの下町が好きじゃないって人もいます。私は好きですが。
そういう人には川口の方がちょっとだけ良いのかも。

[11784: マンション掲示板さん]

何を言ってるんだお前は。
下町より貧民街が良いなんて奇特な奴がいるか。

[11785: マンコミュファンさん]

>>11782 名無しさん
十条買えなくてもここは買えるやろw
そもそも立地、スペック、価格全てレベル違うわw

[11786: 口コミ知りたいさん]

再開発、マンション建ちまくりで下町感はどこも薄れてるけどな

[11787: 評判気になるさん]

>>11784 マンション掲示板さん

貧民街って十条の事でしょ？
物価安いらしいよ。

[11788: 検討板ユーザーさん]

あれ、南向き3LDKの中古売れた？

[11789: 評判気になるさん]

>>11787 評判気になるさん
川口しか手が出ないからって・・・
十条はもはや下町感もないし（十条銀座は下町って感じではない。吉祥寺の劣化版なイメージ）。貧民街と雑居感は川口クオリティ。

[11790: 匿名さん]

>>11789 評判気になるさん

売れ残りを何とかしようね。
また売り出したら先着順が増えるよ。

[11791: 検討板ユーザーさん]

わざわざ川口の掲示板で十条の擁護をしようとしている民度が無理

[11792: マンション検討中さん]

十条は建設反対運動や訴訟があったから入居後も周辺住民とのトラブルが懸念されますな

[11793: マンション検討中さん]

川口の方が十条より東京だわ

[11794: 名無しさん]

今日寄ってみたんだけど、クロス下層階のオープンした店は結構混んでて大繁盛ですわ。特に2階のコーヒ店や飲食店等各店の前に長い列ができて、待ちきれず帰っている人も見かけるな。

[11795: 契約者さん8]

そごうの再開発か再利用が決まったら、もっと値上げするだろうな。
後1、2年で決まるんじゃないかな。

[11796: マンション掲示板さん]

思考が薄っぺらい。
もう少し考えて発言しろよ。
オープン当初のご祝儀期間は物珍しさで客が入るのは当たり前。

[11797: 契約者さん4]

ここから入居が更に進んで小金持ち500世帯が上に住んでるんだから繁盛するでしょう

[11798: 匿名さん]

世の中そんなにシンプルだったらマーケターは全員失業だな。

[11799: 名無しさん]

>>11794 名無しさん

川口駅近でこのように良い店が一箇所に集中している施設が他にないな、便利すぎるわ。

[11800: マンション検討中さん]

飲食店は人気どころ集めてるしね。
ジュピターコーヒーも便利。
ダイソー、マルエツのオープンが待ち遠しい。

そしてここのラインナップに本当にスタバがほしい。

[11801: 名無しさん]

>>11800 さん

スタバ戻って来なかったですね。
マックの代わりにロッテリアが入って、スタバの代わりがコメダな感じなんですかね。スタバが良かったけど、ロッテリアもコメダも川口になかったから嬉しい。
パン屋がデイジイじゃなかったら良かったのに。

[11802: マンション掲示板さん]

実際周り行けばわかると思うけど、
あの立地は人集まりやすいよ。
ばかにしてるやつらは集客を知ったかぶってるか、
現地の状態見てないかのどっちか

[11803: 口コミ知りたいさん]

今の若者は知らないかもしれないが川口にはそごうという百貨店があってだな駅前最強立地にも関わらず潰れてしまったのじゃよ。
キャスティの飲食店もパッとしないじゃろ。

[11804: マンコミュファンさん]

>>11803 口コミ知りたいさん

そごうは川口に関わらずだろ…

[11805: 匿名さん]

賑わって売り上げ伸ばしてる百貨店も沢山あるよ。
川口は安価なチェーン店しか生き残れないんじゃないかな。

[11806: 評判気になるさん]

>>11805 匿名さん

川口は広域から集客できるエリアじゃなく地元需要しかない。結局はパイの食い合いで一年後には飲食店スカスカになってそう。アリオですら3階の飲食店はかなり減ってるし。

[11807: マンコミュファンさん]

>>11795 契約者さん8さん
後1-2年も待った挙句のヨドバシカメラな。

[11808: マンション検討中さん]

>>11801 名無しさん
全てあなたの第一希望は叶いませんでしたな。川口も第一希望じゃ無さそうだし。

[11809: マンション検討中さん]

ロッテリアもオリーブチキンもそう長続きしなさそう…コスパ悪すぎてびっくりした。なぜ（一般的に）マックだけ大行列かよくわかったよ。

[11810: 名無しさん]

>>11807 マンコミュファンさん

近隣のヤマダもジョーシンも客より店員の方が多いくらいだからヨドバシ来ても勝ち目ないだろうね。

[11811: マンション検討中さん]

ここの荒らし見てると以前Twitterで毎日毎日川口クロスツイートしてた奴を思い出すな

[11812: マンション検討中さん]

>>11811 マンション検討中さん
それ誰ですか？

[11813: 匿名さん]

飲食店は人気どころ集めたってどう見ても二線級の店ばかりなんだが。
30年後は今のリプレ川口みたいになってそう。

[11814: 匿名さん]

昔からの川口住人はみな同意するだろう。
そごう閉店後の東口の寂れ具合は酷い。
以前はもっと活気がある街だった。

[11815: マンコミュファンさん]

>>11813 匿名さん
ここもダメならそもそも川口自体がダメなんじゃないの？
そしてお前はその時まで川口で賃貸暮らししてそう。

[11816: 名無しさん]

>>11814 匿名さん

西の奥さんが言ってましたよ　「歩いて５分でそごうです」セールスで買ったのに入居前に撤退発表されちゃって......悔しいから今半で高いお肉買って高いワインに高い果物買って「だましたん会」やりましたよって

ここで少しは挽回するかと期待されてましたけど「一風堂へは行きますよ」と元気なかったですね

[11817: マンション検討中さん]

>>11814 匿名さん

飲食店は減る一方。新店オープンを期待するも中華系のお店ばかり。普段使いはチェーン店で我慢して特別な日は都内で過ごすのが川口スタイルなのかな。

[11818: 評判気になるさん]

最近のネガは「なってそう」とか妄想でしか話せないのか。相手にするだけ時間の無駄。Twitterでやってろ

[11819: 匿名さん]

百貨店が撤退した駅はただ通過されるだけの駅となり商業地域としては死ぬ。
スーパー、コンビニ、チェーン店の飲食店くらいしか商業施設がないただ物価が安いだけののベッドタウンに成り下がる。
豊島区の高野区長がヨドバシ進出反対・西武池袋本店の存続の嘆願書を出したのはそういう事。

[11820: 匿名さん]

あと10年後は大丈夫だろうが20年後はどうなってるか分からん。
アリオはまだ活気あるけどミエルかわぐちなんか完全に寂れた郊外のショッピングモールじゃん
20年後まだ営業してんのかね。

[11821: 匿名さん]

悔しいけど将来的には駅前の商業施設が衰退して戸田辺りと大差なくなるだろうな。

[11822: 評判気になるさん]

>>11820 匿名さん

タワーマンションにそのうち変わります

[11823: eマンションさん]

>>11812 マンション検討中さん

@ta***

[11824: マンション検討中さん]

>>11823 eマンションさん
どんなことTweetしてたんですか？

[11825: eマンションさん]

>>11819 匿名さん
アリオがもう少し駅から近ければねー
川口行かずに新都心行くよね

[11826: マンション検討中さん]

>>11825 eマンションさん

駅の建て替えに伴ってアリオ口とか出来て少しでも近くなればいいのですが…。

[11827: マンション検討中さん]

あれ？百貨店ない都内の十條駅はどうなっちゃうの？？川口より絶対上なんじゃなかった？？

ネガ同士で話違い過ぎてウケる

[11828: 匿名さん]

>>11825 eマンションさん

とはいえ徒歩圏内なのは助かりますね。ララガーデンやイオンモールは遠過ぎますから。

[11829: 評判気になるさん]

>>11827 マンション検討中さん
十畳は都内なので上です。

[11830: 口コミ知りたいさん]

>>11829 評判気になるさん

ロジカルに話そうね

[11831: 評判気になるさん]

冷静に考えてそごうが潰れる街ってヤバいよね

[11832: 匿名さん]

>>11830 口コミ知りたいさん

Home'sサイトより70平米マンション平均価格
■川口
3694万円
https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/saitama/kawaguchi_00599-st/p...

■十条
5852万円
https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/jujo_00632-st/price/


1つの指標として。平均ガー築年数ガーなどあるかもしれんが差がありすぎて同等に扱うのは無理筋だわな

[11833: 検討板ユーザーさん]

>>11830 スネ夫さん

ロジカル言いながら君はいつも他人のコメントに茶々入れるだけやん笑

[11834: 口コミ知りたいさん]

>>11832 匿名さん
この金額差があるから川口は本当に住みやすい街ランカーなんだろうね。

[11835: 評判気になるさん]

>>11832 匿名さん
築5年以内だと川口のほうがかなり高いね

[11836: マンション掲示板さん]

真面目に十条と川口比較してる時点で不動産の事何も分かってねえドシロウトだから話しても無駄。

[11837: マンション掲示板さん]

荒川を越える者は一切の希望を捨てよ

[11838: マンション掲示板さん]

築浅とそうでない物件で価格が捻れているのはつまり相場が歪められていると言う事。
歪みはいずれ解消される。

[11839: 通りがかりさん]

>>11836 マンション掲示板さん

それな。十条と川口の不動産相場に差がある事は自明。誤字の人は文章読めない、都合のよいキーワードを抽出する、言葉遣いが不適切なので相手にしても無駄。

[11840: 検討板ユーザーさん]

立地的に十条に勝てるとは思ってないよw
でも比較として出してくれたホームズのは物件数に10倍開きがあるから一概に言えないと思うんだけどなぁ
川口は特に築年数が古いタワマンも多いから

[11841: ご近所さん]

２０日にオープン予定のデイジイ、店の前でパンを配ってましたね。一人１個なんだけど通りがかったら必ず差し出してくれるから２個もらっちゃった。明日もやるのかな？この辺の厳しさを理解しているお店ならではの力のいれようですね。
ロッテリア狭い！と感じました、残念でした。

[11842: 検討板ユーザーさん]

商業施設がオープンしてこのマンションに興味や嫉妬心持った人が多く集まってきましたね。
本当に購入を検討している人は書き込んでなさそう。

[11843: マンション掲示板さん]

>>11841 ご近所さん
こんなセコイ住民が住んでるんですね。パンくらい買って食べろ。

[11844: 名無しさん]

>>11841 ご近所さん
パン沢山もらえましたか
公園にいる鳩さんみたいですね

[11845: 評判気になるさん]

>>11827 マンション検討中さん
ん？
そもそも同じ土俵やないやろw
上とか下とかは同じ土俵でやってくれw

[11846: マンション検討中さん]

十條と川口比較し始めたのはこの掲示板に住み着いてるアンチやネガじゃなかったっけ？笑

[11847: マンション検討中さん]

地元が川口なんで真面目に検討してたけど、管理費と修繕積立金が高すぎて、等々力のピアースにした。値段変わんないんだもん・・・。
シアタールームやらライブラリールームやらリモートワークスペースなんぞいらんわ。
あと、10数年ぶりに川口行ったけど商店街が寂れすぎ。

[11848: 名無しさん]

>>11847 マンション検討中さん

正解！

[11849: 口コミ知りたいさん]

>>11844 名無しさん
例えに笑ってしまった笑笑

[11850: 評判気になるさん]

>>11847 マンション検討中さん

未練がましくこのスレに帰ってきたんだね、おかえり