プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[11601: マンション検討中さん]

>>11599 eマンションさん
私、川口になじめるか自信なくなり始めました。

[11602: 周辺住民さん]

残念だが子供は私立に通わせるしかない。

[11603: マンション検討中さん]

買えないマンションの掲示板で受かりもしない通わせることのできない私立の話をしているのね。

[11604: 名無しさん]

強けりゃいいだけ。

[11605: マンション掲示板さん]

幾ら個の力が強くても無理だろ。
中学生の喧嘩に本職の893が出てきて20人に集団リンチされるんだぞ。
解決策は一つ。最初から関わらない。

[11606: eマンションさん]

さて、何人で書き込みしてるでしょう？
買えもしないクロスの掲示板で、バカじゃないの？それも蕨と西川口の話を何度も、哀れなりw

[11607: 名無しさん]

そこそこ便利で不自由ない暮らしをしてきたから分譲も同じエリアでと思ったら手が届かない、川口賃貸民には同情するわ

[11608: eマンションさん]

あれ？
もう引き渡し始まってるのに完売してないの？
早く閉じたいですねこの板。

[11609: 口コミ知りたいさん]

あいつスルーされてまくってるけどめげずに書き込んでてなんつーか憐れだな

[11610: 匿名さん]

11F南向き75.89平米の中古が8488万で出てますね。
元々いくらの部屋だろ？

[11611: マンション検討中さん]

>>11610 匿名さん

川口クロスは再開発プロジェクトにより販売価格が抑えられた面があって、実際に立地、地価、スペック、ブランドや建築コスト等総合的に考慮すると、今回提示された物件価格は良心的で安い方ではないだろうか？

[11612: 口コミ知りたいさん]

>>11610 匿名さん
どこで見れるの？

[11613: 評判気になるさん]

>>11610 匿名さん

元7230万ぐらいかな。1200万アップはチャレンジャー、低層階2期募集時物件ですね、一期から値段据え置きだったから、今価格に上げてるのかな？
コレが売れれば、全オーナーは喜ぶよね。実需購入者は売らないけど。

[11614: 口コミ知りたいさん]

>>11613 評判気になるさん

そうですね、川口初の8000万台以上マンションの地位が確立しますよな。

[11615: マンション検討中さん]

>>11614 口コミ知りたいさん

川口のランドマークだし、埼玉県で有数な物件で希少価値があるんだから、普通に売れるよ。

[11616: eマンションさん]

>>11614 口コミ知りたいさん

川口は中古物件が余ってるのにわざわざ高値で買うやつはいないよ。
そんな値段出すんたら都内買うでしょ。
都内でも割高物件は売れ行きが悪くなってるの知らないの？

[11617: 口コミ知りたいさん]

>>11616 eマンションさん

川口のランドマークなの知らないの？埼玉県で有数な物件で希少価値があるんだから、普通に売れるよ。

[11618: マンション検討中さん]

都内買うっていったって坪400万切ってる都内物件なんて築古かクソ物件ばかりたけど。

[11619: 名無しさん]

>>11618 マンション検討中さん

そうそう。だからここは割安でさあね。

[11620: マンション検討中さん]

埼玉県注目街ランキングで川口は2位に入っているな。

[11621: 評判気になるさん]

>>11610 匿名さん

3期東向き低層階の3LDKだって7800万円～で販売しているんだから、川口クロスの優位性から妥当な価格設定だよな。

[11622: 名無しさん]

>>11617 口コミ知りたいさん

川口買ってるのは予算届かないから都内諦めてる人でしよ？
新築価格よりぼって高値つけた物件なんて買わないよ。
川口の中古はダブついて売れないんだから。

[11623: 匿名さん55]

>>11622 名無しさん
都内のワクワクするマンション買えないけど、ここなら買える、買いたいとゆう層が一定数いるはず。都内のタワマンは坪400万では買えないので、11階は微妙ではあるが妥当な値付けですね。低層の北東角が7800万なので、中層から高層なら高値でも売れそう。

[11624: マンション検討中さん]

>>11610 さん
売れるうちに売っておきたいのでしょうね。
部屋のチープさがおおやけにならないうちに

[11625: 名無しさん]

これで売れちゃったらアンチくん泣いちゃう

[11626: マンション掲示板さん]

>>11623 匿名さん55さん
低層北東角7800万で買えます？8200～8300万くらいな気がします。
都内のアクセス良い場所でこのレベルのタワマンはもっと上がってるので、妥当ですよね。

[11627: マンション掲示板さん]

>>11624 マンション検討中さん

お前、部屋がチープってどこと比較してるの？いってごらん(笑)

[11628: 通りがかりさん]

>>11626 マンション掲示板さん

東京でクロス水準の新築物件なら普通に1億以上しますよな。

[11629: 匿名さん]

無知は幸せ。
売却しなきゃ現実を知らずに済むから永住するんだな。

[11630: 匿名さん]

東京だったら1億以上ワロタ。
ここは埼玉県川口市で荒川のすぐそばハザードマップ赤地域だぞ。

[11631: 匿名さん]

>>11630 匿名さん

これから建築される赤羽は確実にそれ以上するけどな。

[11632: eマンションさん]

どの方角が1番人気？

[11633: マンション掲示板さん]

一気に金利上がってマンション価格下落で、ここはどのくらい落ちるかですね。
赤羽はそこまで落ちないと思う。

[11634: eマンションさん]

>>11625 名無しさん

11F南向き75.89平米の中古が8488万で出てますね
に対して売れないよと言ったんだよ。
中古だと手数料3%上乗せだから8742万円。
十条おすすめしないけどこの値段でここより遥かにスペックの高い十条の中層階買えるよ。

[11635: 匿名さん]

十条なんてなにもないとこと比べてるの草

[11636: 検討板ユーザーさん]

>>11635 匿名さん

十条のタワマン平均坪単価475万予定なんだけど

[11637: 口コミ知りたいさん]

>>11634 eマンションさん

十条は東京と言え、利便性は非常に悪いイメージがあるな。利便性の視点から川口と雲泥の差と言ったら大袈裟だけど、開きがあることが間違いないな。

[11638: 検討板ユーザーさん]

>>11636 検討板ユーザーさん

だから売れてないんだろ？

[11639: eマンションさん]

十条駅ほぼ直結スペックの高いタワマンとじゃ比較対象にすらならない。
そもそも住む層も違う。
こちらの比較はプラウドタワー川口

[11640: eマンションさん]

十条と比して川口が利便性良いというのがここの声が大きい書き込み者の認識。
この認識の元で語られる川口論を参考にするかしないかはあなた次第。

[11641: 名無しさん]

十条は何もないが、マンションスペックは遥かに上。
その上埼玉と都内じゃ勝負にならない。
負けました～

[11642: 匿名さん]

なるほど。

[11643: 口コミ知りたいさん]

>>11641 名無しさん
価格も立地も全然違いますからね。
十条タワー検討してる方は、そもそもここを検討すらしてないでしょう。

[11644: マンション検討中さん]

東京ならどこでもいいの？八王子住めば？
十條みたいに何もないとこがただ東京だからってw

[11645: ご近所さん]

この８６００万の３Lが気になる。
サイトに載ってる６９㎡だったら坪単価４１２。

[11646: 名無しさん]

>>11644 マンション検討中さん
八王子のが便利説

[11647: 口コミ知りたいさん]

こんなにネガが書かれてる川口クロスの先着もどんどん減ってきてるよ
売れてるね
ネガ書いてるの一人なんだろうけど

[11648: 匿名さん]

>>11644 マンション検討中さん

駅前だけしか知らないならそう思うかもしれないけど、東京家政大学東京成徳大学帝京大学医学部と自衛隊

地元の人達が十条タワーに続いて開発していこうと思うのなら大化けする立地のだよ
池袋新宿渋谷と発展著しいところに近いし

でも立地いいから高い

川口がやはり無難
川口に湘南新宿ライン停車希望！

[11649: マンション検討中さん]

>>11648 匿名さん
住みにくいけどな。

[11650: 検討板ユーザーさん]

>>11649 マンション検討中さん
赤羽も十条も川口もやっぱり住みにくいよ。鳩ヶ谷あたりがちょうどいい。

[11651: マンション検討中さん]

>>11639 eマンションさん
その通り
このマンションの唯一の比較層は、同駅同仕様の西口のプラウドタワーくらいだろう

[11652: eマンションさん]

比較するなら同時期に出てきた同じような感じのプラウドシティ武蔵浦和じゃないの？

[11653: 名無しさん]

いくつか比較のために見てるけれども
十条タワーと武蔵浦和でここのこと話してるな。
悪口ばかりだが。

[11654: マンション検討中さん]

ここは目の前にドンキ、ドラッグストア、下にダイソー、マルエツと入り飲食店も多数で駅も近い。
便利すぎて言うことなしだけどね。

[11655: 匿名さん]

外廊下でコンシェルジュもいないコストカット団地仕様集合住宅が地域ナンバーワン物件とは面白いことを言う。
モノの良し悪しが分からない素人はこれだから困る。
築年数は少し古いが川口駅のナンバーワン物件はオーベルタワー川口コラージュで揺らがない。

[11656: 評判気になるさん]

ここのポジが語る利便性の高さは >>11654 のとおりチェーン店が充実している"だけ"なんだよね。便利さに慣れたあと何が残るのかしら。。。

[11657: 匿名さん]

もともと川口は金持ちが住む街じゃない。
金が無いから妥協してハザードマップ真っ赤な事に目を瞑って住む街。
住民も舌が肥えてないからチェーン店で十分。
東京都に隣接している事だけが強みなんだから良いもの欲しけりゃ電車乗って都内に出れば良いだけ。

[11658: 名無しさん]

こんだけ人が集まってる街に住みにくい、不便というのは流石に無理がある

[11659: マンション検討中さん]

>>11657 匿名さん
十條は金持ちが住む街なの？笑

[11660: 匿名さん]

東京に近く安いスーパーやチェーン店が溢れる貧民でも住みやすい街。それが川口。

[11661: 通りがかりさん]

都内を選べるなら都内にした方がいい。
周囲のチェーン店の多さやマンション仕様に惑わされず最優先は立地にすべき。

[11662: マンション検討中さん]

>>11659 マンション検討中さん
今度は十条に嫉妬か。節操ないな。
十条は相手してくれないよ。

[11663: 検討板ユーザーさん]

>>11659 マンション検討中さん

残念ながら都内は金持ちが住む街になりました。価値観をアップデートしてください。

[11664: 匿名さん]

川口と十条は物価が安く交通利便性が高い事だけが取り柄という共通項を持つから購入検討者の属性が近いのかもな。
予算内で職場への通勤が一番便利で生活コストが安いマンション選びました的な連中多そう。
住居費に全振りして生活カツカツだからスーパーの半額シール貼られるのジッと待つみたいな。

[11665: 匿名さん]

タワマン住んでスーパーの半額シール待ち徘徊は随分と使い古されたネタだが実際結構いるんだよな。

[11666: マンコミュファンさん]

>>11664 匿名さん
十条タワーの掲示板見ると同じ雰囲気感じますね。
エネルギーは凄い。

[11667: マンコミュファンさん]

しかもあそこは川口クロスを意識というか敵意ありすぎ。

[11668: マンション検討中さん]

>>11630 匿名さん

あのさ
いつ荒川氾濫するのかな（笑）
なんでもネガティブ思考ど可哀想なこと
明日、原爆落ちるらしいよ
地球以外に住むの？（笑）

[11669: マンコミュファンさん]

彼へのおすすめは太陽

[11670: ご近所さん]

自宅で過ごす時間が長いテレワ民は住居費全振りは間違ってない。
外食控えて、鶏肉と卵料理と白米の粗食で過ごせば外食より健康になるし。
運動をどうするかだが、マンション下駄履きにジムがあれば最高だな。

[11671: マンション掲示板さん]

>>11659 マンション検討中さん
十条というか、ザ・タワーは少なからず金持ちが多いでしょうね

[11672: マンション掲示板さん]

>>11656 評判気になるさん

じゃあ、不便な田舎に住めば(笑)

[11673: 評判気になるさん]

>>11671 マンション掲示板さん
川口クロスは中華系超金持ちいるだろうから収入も権力も段違いですごそう

[11675: 匿名さん]

ジムなんて要らんだろ。
リリアパークでランニングしとけ。

[11676: 口コミ知りたいさん]

ここ検討版だよね？不動産にお詳しい人(笑)の掃き溜めじゃないぞ。

[11677: 通りがかりさん]

>>11663 検討板ユーザーさん
八王子も都内なの知ってる？

[11678: 口コミ知りたいさん]

>>11677 通りがかりさん

埼玉県民は知らないだろうけど、東京全域を都内と言うこともあるが通俗的には都内は23区を指すんだよ。

[11679: 通りがかりさん]

>>11678 口コミ知りたいさん

いやいやいや(笑)

[11680: 名無しさん]

ストローマン論法のおっさんなんて相手しなくていいよ

[11681: eマンションさん]

東京全域を都内と言うこともあるが通俗的には都内は川口も指すんだよ。

[11685: 検討板ユーザーさん]

生まれた時代が悪い、2010年頃の新築価格とか頭バグるほどの安さだわ

[11689: 検討板ユーザーさん]

ネガ言いたい人はなんでも言ったらいいよ
今日プレオープンの樹モールプラザは割と盛況、販売も後約30戸。これが現実。
4月下旬の販売終わったら最終期だろうな

[11690: 名無しさん]

>>11689 検討板ユーザーさん

人気ある大規模マンションの場合、終盤になって来ると、30戸程度なら一気に出る可能性があるな。

[11691: マンション検討中さん]

>>11689 検討板ユーザーさん
たった30戸も２回に分けないと売れない。これが現実。

[11692: マンション掲示板さん]

>>11691 マンション検討中さん

売れるのは認めるのかよw

[11693: 名無しさん]

>>11691 マンション検討中さん

すでに売れた450戸は？笑

[11694: 管理担当]

[No.11674～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[11695: 名無しさん]

>>11692 マンション掲示板さん
時間かけたり値下げしたりすればいつかは売れると思うよ。

[11696: マンコミュファンさん]

>>11691 マンション検討中さん

狙っている人が結構おると思うな。

[11697: 口コミ知りたいさん]

>>11695 名無しさん

値下げは考えられないな。終盤なので逆に値下げなくでも急に売れる可能性が高いよ。

[11698: 匿名さん]

カメックスは中古で高いの出てきて、新築の割安感が出てきたところで、あっさり抽選にもなって売りきれた。ここも11階の中古8400万出てきて、その流れかもしれません。三井の再開発待っても、安くはならないですからね。

[11699: マンコミュファンさん]

>>11698 匿名さん

年末年初あたりで金利上昇によりマンション価格はピークアウトとなりこれから値下げに転じると言われてたんだが。アメリカは来年から金利下げトレンドに入るんだから、日本は金利上げの可能性が薄れつつあるよね。

[11700: マンション検討中さん]

>>11699 マンコミュファンさん

国内でインフレサイクルに入りつつありますので、物件価格を含めなんでも値上げ時代がやってきますよな。

[11701: マンコミュファンさん]

結局安い頃に買えた西プラガ勝ち組

[11702: 通りがかりさん]

>>11701 マンコミュファンさん

西プラは含み益2000万前後で羨ましいな。

[11703: マンション検討中さん]

>>11702 通りがかりさん
確かに絶妙なタイミングだったが、売らなきゃ意味がない。
クロスも、これから三井タワマンあるから同じこと

[11704: マンション掲示板さん]

含み益二千万円（笑）
取らぬ狸の皮算用だな。
ポータルサイトの掲載価格は売主側の売却希望価格でしかない。
バブルが弾けた今あんな価格では成約しない。

[11705: eマンションさん]

>>11704 マンション掲示板さん

私はレインズ見れる立場ですが成約事例で西プラも高値でちゃんと成約してますよー

[11706: 匿名さん]

>>11705 eマンションさん
そーいう信ぴょう性のある投稿がいい！
単にわけわからん批判する人はいらん。

3年住んで川口で2000万はいいね

[11707: 匿名さん]

>>11705 eマンションさん

それは過去の最も良いタイミングで売却した時の成約事例ですよね。私はいま売却活動をしていますが西プラといえ2000万はもう無理ですよね。
レインズ見れる立場であれば現在の相場状況を正確にお伝えされた方が皆さんの役に立つと思うのですが。

[11708: 通りがかりさん]

>>11707 匿名さん

そりゃあんたが糞物件の売却活動してるからだよ

[11709: 検討板ユーザーさん]

>>11708 通りがかりさん
www　糞物件ならそりゃ売れんよwww

[11710: マンション検討中さん]

住民板　クロスクロスと　大騒ぎ

[11711: 口コミ知りたいさん]

含み益2000万ないと糞物件扱いとはここの購入者の審査はきびいねw
西プラの売出中物件5件 6380、6680、7080、7480、8800万は平米数・階層でみると8800万以外はほぼ購入額ぽいし6380万は購入額以下だから全部糞物件扱い。8800万も一昨年？に9000万台から売り出して売れないまま何度も値下げしてるし。これが川口のリアル。

[11712: 周辺住民さん]

>>11707 匿名さん
なら含み益1500万ならいけそうですかね。

[11713: 評判気になるさん]

>>11710 マンション検討中さん

リリカラの壁紙はこんなに酷くないけどな
入居前に再点検して
全部張り替えするのが最善だね
やるのは今しかない！と思いますよ。

[11714: eマンションさん]

レインズも直近1年の成約なら一般公開されてるので皆さんも見れますね

[11715: マンション掲示板さん]

不動産屋は買うなら今がチャンスと買い煽っとるがそれは彼らが手数料欲しさで言ってるだけ。
彼らは物件が動かないと商売上がったり。
今後はダラダラと少しずつ相場は下げて行くだけで待てばまだ下がる。
今急いで買う必要はまったくない。

[11716: 名無しさん]

>>11714 eマンションさん

見た！西プラの含み益の書き込み大嘘だったな笑
直近半年で検索したらほとんどが6000万台じゃねーか笑
それと売却数はんぱねー笑

[11717: 検討板ユーザーさん]

川口で高く売れるはずないよ。
中古になればどこも含み損。

[11718: eマンションさん]

>>11717 検討板ユーザーさん
西プラは赤羽なの？

[11719: 周辺住民さん]

>>11718 eマンションさん
違いますよ、住所よく見てください。

[11720: 通りがかりさん]

レインズ情報提示されたらいつもは即レスかますポジ野郎がだんまりだな。
>>11706 は「信ぴょう性」でなく「自身が信じたい情報」がある投稿の間違いだろ。

[11721: マンション検討中さん]

>>11719 周辺住民さん

西プラは含み損なの？

[11722: 周辺住民さん]

>>11721 マンション検討中さん
それはないですよ、プラス1500くらいですね。

[11723: 名無しさん]

西プラは2018年に販売開始してるし、この時代に掴んでいれば確実にプラス
西プラに限った話じゃないけどそれだけ急激に相場が上がったということ

[11724: 匿名さん]

十条と川口。
まず埼京線だから、池袋・新宿・渋谷方面は直通で便利。少し歩けば東十条も行けるから、京浜東北で東京方面も行ける。何もないっていうけど、十条銀座があるよ！川口がいいなって思うのはモールがいくつかあるところ。そのくらい？どう考えても23区内っていうこと含めて、十条の方が上なのは間違いない。
でも十条高いし、手が届く川口でいいじゃない。川口だって市内ではここが一番なんだし！と納得してここに決めてます。川口市民になったんだから、変なプライド捨てて楽しくこのごちゃつき感を楽しみたいです。

[11725: 匿名さん]

>>11722 周辺住民さん

レインズ見たけどプラス1500なんて成約履歴なかったよ。平気で嘘つきのやめてくれる？2年前とかそーゆー屁理屈もやめてな。数十件中の2,3ケースをさも通常のように扱うのもな。

[11726: 周辺住民さん]

>>11725 匿名さん
いえほんとです。当時4500万の部屋が普通に6000万以上で売れますよ。

[11727: 通りがかりさん]

>>11724 匿名さん
十條が上なのは間違いでしょう。10分歩けば～とか論外だし…

[11728: 匿名さん]

>>11726 周辺住民さん
レインズに載ってないのに何でしってんだ

[11729: 匿名さん]

>>11726 周辺住民さん

当時とはいつですか？
4500万の部屋？西プラにパンダ部屋ありました？
該当件数はその1件、もしくは片手で数えるほどなのでは？

[11730: eマンションさん]

Hタイプは1千万-1.5千万ぐらい上乗せで出てるのはありましたね、どの価格で売れたのかまでは見てないですが

https://manmani.net/?p=13415

[11731: 周辺住民さん]

>>11728 匿名さん
当時の記事からです。知人もその一人です。

[11732: 匿名さん]

過去の瞬間最大風速を参考値としたのね。
一昨年、去年と比べて現在は相場が大きく落ち込んでます。過去の栄光は忘れてください。

[11733: 通りがかりさん]

出鱈目だ！嘘だ！って言ってたくせに認めざるを得なくなったら今度は瞬間最大風速？
みっともないねぇ中学生みたい。

[11734: 匿名さん]

外れ値をあたかも相場からの妥当値のように誤認誘導させといて何言ってんだ…
おまえ野村か？検討板でも住民板でも論点ずらし、重箱の隅、煽りがひどいな。おまえとレスバするつもりもないので。監視と参考になるボタン押下作業でも勝手にしてて。

[11735: マンション掲示板さん]

>>11734 匿名さん
お前は賃貸暮らしでマンション買うお金もないくせになんで毎日ここにすみついてるの？秒速でリプしてくるし。どんだけ暇なんだ？笑

[11736: 評判気になるさん]

>>11732 匿名さん
その過去だが、あれだけ安かった時代も忘れてるのかい？

[11737: 評判気になるさん]

>>11732 匿名さん

いうほど落ち込んでないよ？

[11738: 名無しさん]

やたら、西プラ物件盛り上がってるが、
クロスが竣工し、中古になったから、物差しで唯一の物件だから、当たり前か。

ピーク時は、確かに南向き中住居6000万くらいのが、7600～7700くらいで数件動いてるのは事実。今は同物件でも7000万前半くらいが相場では？

いい時期に買ったのは、事実だし、クロスはさすがに1期購入でも1000万超の利益だすのは難しいだろうね。

単に時期の問題だし、売る想定なければ、全く関係ない話

[11739: 検討板ユーザーさん]

>>11738 名無しさん

レインズマーケットインフォメーションより、西プラの過去2年分のデータ
・12件成約
・7000超えは7300万（1年前）と7100万（2年前）の2件
・1件は5700万、その他9件は6000万台
・2023年の成約は1件
・川口全体で70平米前半で7000万を超えたのは西プラだけ

川口全体でみると6000万と7000万に大きな壁がある印象。2023年の成約数の落ち込みが激しい。
西プラの販売価格を知らないがまだ損はしてない感じ？

[11740: 通りがかりさん]

>>11739 検討板ユーザーさん
もともと西プラって、
南向き70㎡超えでも低層で5500～5800くらい
確か、20階でも6200万くらいだったはず。
ていうかマンマニの見るとそう。

それ考えると、15%～20%増しくらいで、よかったね。って話。

7000万の壁はありそうですね。
でも、西プラで7000なら、ここは7500万ではイケるよねふつーに考え。
管理費、固定資産は高いが。

[11741: マンション掲示板さん]

2022年12月の黒田ショックでトレンド転換が決定的になったのにその前の成約事例ドヤ顔で引っ張ってくるってアホなん？

[11742: 検討板ユーザーさん]

>>11741 マンション掲示板さん

すると、クロスって価格維持出来ない？！

[11743: マンション掲示板さん]

今までがバブルで異常だっただけで正常な状態に戻るだけ。
もともとアベノミクス以前はマンションは新築でなくなった瞬間2割価格が落ちるのが普通だった。

[11744: マンション検討中さん]

黒田ショック…？
低金利は続きそうだけどなぁ

[11745: 検討板ユーザーさん]

黒田ショック（笑）

[11746: マンション掲示板さん]

ほぼ横ばいで別に下がってないよね

[11747: マンション掲示板さん]

なるほど。君には横ばいに見えるのか。
数学的思考能力によって見える世界は大きく変わるから仕方がないな。

[11748: 検討板ユーザーさん]

下がる下がるおじさん

[11749: 匿名さん]

利益が出る話してるけどマンション売れば売却手数料、次に買い換えれば手数料や引越し費用等諸々費用がかかるからね。

[11750: マンション検討中さん]

>>11741 マンション掲示板さん

今日新しい日銀トップの発言で金融緩和政策を継続するとはっきり言っているので利上げはないよ。

[11751: 通りがかりさん]

>>11750 マンション検討中さん

来年からアメリカも利下げサイクルに入りますので、今後日銀は利上げする可能性がほぼゼロに近いかもしれませんな。

[11752: マンション掲示板さん]

下がってるエビデンス出してよ、おじさん

[11753: マンション掲示板さん]

壁紙のリペアは簡単ですよ
最初からなら野村にお願いですが引っ越し業者にも確認してもらう事が必要ですね
今後内覧する人には良い事例になったと思います

[11754: 匿名さん]

アメリカと日本は経済状況も国の状態もまったく違うから相関はないよ。今までアメリカは金利高かったのに日本は低金利だったし。
コメント書くならもう少し勉強した方がいいよ。

[11755: 通りがかりさん]

>>11754 匿名さん
君こそ勉強したほうが良いじゃないの？世界の情勢として基本的に世界金融中心のアメリカに追随して利上げ下げしてるのよ。昨年から日本に利上げ圧力がかかったのはこの流れに逆らったんだからなぁ。

[11756: マンション掲示板さん]

>>11755 通りがかりさん

言われた通りですな、根底にあるのはそうしないとアメリカと金利差が生じますので、経済情勢が不安定になってしまいますよな。

[11757: マンション検討中さん]

>>11755 通りがかりさん

恥ずかしいからよく勉強してきな。

[11758: マンション検討中さん]

住宅ローンはずっと低金利のままだね。

[11759: 口コミ知りたいさん]

家買ったことないから金利のこと知らないんだよ、優しくしてあげよう

[11760: マンション検討中さん]

えー、もしかして金利上昇株価暴落するって踊らされていたのー？日経ずっと上昇してるね

[11761: 匿名さん]

>>11755 通りがかりさん

中途半端な情報でドヤられてもなぁ。
最新の動き理解できてないの？

[11762: マンション検討中さん]

まあ五輪後暴落って言ってたやつがまた騒いでるだけでしょ？
五輪後暴落、不動産バブルw
バブルの意味も分かってない無知なやつw

[11763: 通りがかりさん]

短期変動金利は当面現状維持、中長期固定金利は徐々に上昇。
変動金利を選択する人が多くなるだけで当面の間は暴落はないでしょう。

[11764: 通りがかりさん]

SNSなどで汚い言葉を書き込む人って無視されたくない、レスもらいたい願望の現れで、独居老人に多いらしいよ。

[11765: 匿名さん]

>>11764 通りがかりさん
ここはSNSじゃないけどね

[11766: 匿名さん]

また阿Qくんが暴れとるな。
頓珍漢な自説はチラシの裏にでも書いとけ。

[11767: 匿名さん]

じぶん銀行ついに変動0.1%台まで下がってるやんけ

[11768: 検討板ユーザーさん]

利上げくんに反して下がり続ける金利w

[11769: 匿名さん]

タワー入居者はまだまださきだから今の段階で変動金利で一喜一憂しても意味なし。

[11770: 通りがかりさん]

>>11769 匿名さん

もう引渡はじまってますよ。入居がまだまだ先とは？

[11771: 買い替え検討中さん]

まあ植田総裁もいってたが変動金利はゼロ金利でこれ以上下がりようがありません。当面の間は現状維持でもしばらくしたら上がることしかありません。

[11772: 名無しさん]

>>11770 通りがかりさん

文脈おかしいけど十条のザ・タワーのこと言ってるんじゃない？

[11773: 通りがかりさん]

>>11772 名無しさん
だろうね。
十条タワーのところで、こことか埼玉のマンションがどうだこうだ書いてるし

[11774: 通りがかりさん]

他のスレに行くとかステマとかちょうど書かれてるしなあそこ

[11775: 匿名さん]

23区内駅1分の坪500で比較にならないでしょ。

[11776: 評判気になるさん]

>>11775 匿名さん
確かに。そうでしょうね。

[11777: 名無しさん]

>>11775 匿名さん

山手線とかならそうかも知れないけど…十條はちょっと…

[11778: 匿名さん]

>>11777 名無しさん
どの口が言っとんねん。

[11779: マンション検討中さん]

完全敗北なのは認める

[11780: マンコミュファンさん]

>>11777 名無しさん
ここの掲示板で、十条タワマンはちょっとって言うのはいたい

[11781: 名無しさん]

わざと漢字間違えたりでただの構ってちゃんだろ。

[11782: 名無しさん]

そんなに十條がいいなら十條買えば？十條もクロスも買えない奴らが騒いだところでw

[11783: 周辺住民さん]

>>11777 名無しさん
下町感が好みじゃない人は十条は好まないでしょうね。
葛飾墨田とか地区によっては江東区とかバリバリの下町が好きじゃないって人もいます。私は好きですが。
そういう人には川口の方がちょっとだけ良いのかも。

[11784: マンション掲示板さん]

何を言ってるんだお前は。
下町より貧民街が良いなんて奇特な奴がいるか。

[11785: マンコミュファンさん]

>>11782 名無しさん
十条買えなくてもここは買えるやろw
そもそも立地、スペック、価格全てレベル違うわw

[11786: 口コミ知りたいさん]

再開発、マンション建ちまくりで下町感はどこも薄れてるけどな

[11787: 評判気になるさん]

>>11784 マンション掲示板さん

貧民街って十条の事でしょ？
物価安いらしいよ。

[11788: 検討板ユーザーさん]

あれ、南向き3LDKの中古売れた？

[11789: 評判気になるさん]

>>11787 評判気になるさん
川口しか手が出ないからって・・・
十条はもはや下町感もないし（十条銀座は下町って感じではない。吉祥寺の劣化版なイメージ）。貧民街と雑居感は川口クオリティ。

[11790: 匿名さん]

>>11789 評判気になるさん

売れ残りを何とかしようね。
また売り出したら先着順が増えるよ。

[11791: 検討板ユーザーさん]

わざわざ川口の掲示板で十条の擁護をしようとしている民度が無理

[11792: マンション検討中さん]

十条は建設反対運動や訴訟があったから入居後も周辺住民とのトラブルが懸念されますな

[11793: マンション検討中さん]

川口の方が十条より東京だわ

[11794: 名無しさん]

今日寄ってみたんだけど、クロス下層階のオープンした店は結構混んでて大繁盛ですわ。特に2階のコーヒ店や飲食店等各店の前に長い列ができて、待ちきれず帰っている人も見かけるな。

[11795: 契約者さん8]

そごうの再開発か再利用が決まったら、もっと値上げするだろうな。
後1、2年で決まるんじゃないかな。

[11796: マンション掲示板さん]

思考が薄っぺらい。
もう少し考えて発言しろよ。
オープン当初のご祝儀期間は物珍しさで客が入るのは当たり前。

[11797: 契約者さん4]

ここから入居が更に進んで小金持ち500世帯が上に住んでるんだから繁盛するでしょう

[11798: 匿名さん]

世の中そんなにシンプルだったらマーケターは全員失業だな。

[11799: 名無しさん]

>>11794 名無しさん

川口駅近でこのように良い店が一箇所に集中している施設が他にないな、便利すぎるわ。

[11800: マンション検討中さん]

飲食店は人気どころ集めてるしね。
ジュピターコーヒーも便利。
ダイソー、マルエツのオープンが待ち遠しい。

そしてここのラインナップに本当にスタバがほしい。