プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[11351: マンション掲示板さん]

>>11341 口コミ知りたいさん

いよいよ終盤に差し掛かっているか、
人気物件なので一気に出ちゃう可能性あるなぁ。

[11352: マンション検討中さん]

>>11351 マンション掲示板さん
その可能性は低いと思うな。10月くらいまでかけてすこしずつ売っていくのでは。

[11353: マンション掲示板さん]

本当なら凄くショッキングな情報ですね…
皆んな怒りますよこれ

[11354: マンション検討中さん]

>>11353 マンション掲示板さん
>>11051が言っていたこととはるぶーさんが言っていることがイコールだとしたら怒るだろうね。
住民や下駄商業施設に古くからの地権者が多い再開発案件は要注意ということ。

[11355: 検討板ユーザーさん]

>>11353 マンション掲示板さん
家賃収入も管理組合に入らないんだからそんなもんでしょう。別に驚きなんてありませんな。

[11356: 評判気になるさん]

>>11355 検討板ユーザーさん
いやいや、そんな単純な話ではないでしょう

[11357: マンション掲示板さん]

>>11338 匿名さん
別に興味ないのに騒ぐのはお前なんだからお前が持ってくるのが当たり前だろ

[11358: マンション掲示板さん]

また例の1人が何個も書き込んで発狂してるみたいだけどここの建物があれに該当する根拠もないし、マンション買えない賃貸暮らし民の妬みなんで半分は流していいよ。

[11359: マンション検討中さん]

はるぶーさんがMRで突っ込んで追い出されたのは住友か東急の物件見たいですね

[11360: eマンションさん]

>>11356 評判気になるさん
どんな感じで複雑なのか教えてくれる？

[11361: 名無しさん]

>>11358 マンション掲示板さん

マジでおまえもう煽るな。煽って気持ち良くなるのはおまえだけだからな。

[11362: マンション掲示板さん]

規約なんて見ない方が良いぞ。
知らぬが仏。

[11363: マンション掲示板さん]

契約者は規約見れば安心できますね

[11364: 通りがかりさん]

マンクラは主語がでけぇんだよな

[11365: 評判気になるさん]

火消しに必死過ぎてなぁ

[11366: eマンションさん]

>>11361 名無しさん
どう見ても煽ってるのはお前じゃないの？川口賃貸暮らし民

[11367: 評判気になるさん]

規約なんて見ても変わりません。
嫌な人と思われますよ。
川口クロスを、信用して待ちましょう。

[11368: 名無しさん]

余計な問い合わせで困らせない方がいいですよね。
信用が大切でしょう。

[11369: マンション検討中さん]

今度は信用しましょうとか言っておいてあとちょっとしたら何言ってるの？みたいな感じで両サイドを演じるんだろうな。くだらない。

[11370: 検討板ユーザーさん]

>>11369 マンション検討中さん

はるぶーさんの内容を流すためのスレ埋め目的だから自演上等でしょうね。

[11371: 口コミ知りたいさん]

>>11369 マンション検討中さん
いえいえ、信じることは大切だと思います。

[11372: 契約者さん2]

いや、そこは性悪説に基づきしっかり調べましょう

[11373: 契約者さん2]

結局どこが共用部分なの？地権者に何を搾取されてるの？

[11374: マンコミュファンさん]

確認しても変わらない。
どちらでも仕方ないでしょう。
アンチに煽られないように。

[11375: 匿名さん]

>>11374 マンコミュファンさん

同意だな。鍵引き取りしたなら仕方ないし、引き取り前だとしても手付放棄する方が痛い。つまりどちらでも仕方ない。ババ抜きで抜けた者が勝ち。本件話題にしないのが一番。

[11376: 検討板ユーザーさん]

そんな事も確認しないで契約しちゃた人いるの？

[11377: 通りがかりさん]

>>11371 口コミ知りたいさん
何を信じるんだ？普通に下の台の経費を居住者が負担するってだけの花じゃないの？入って頂いて便利になるんだからそんなの当たり前だと思うけど。

[11378: 契約者さん2]

ここは検討版なので明らかにしていきたいですね。

[11379: 匿名さん]

売買契約前に修繕積立金の上昇スケジュールも案内されてたし、ここに住むのに必要な経費として許容したならそれでいいじゃん

[11380: 評判気になるさん]

長く住まない前提で買ってるなら問題無し

[11381: マンション検討中さん]

なんでこのマンションの板こんな伸びてるのw

[11382: マンコミュファンさん]

>>11379 匿名さん
月々の修繕費と一時金だけで本当に足りるなら問題ないけどね。
足りないなら悲惨なことになるのでしっかりと確認するのをおすすめする。

[11383: eマンションさん]

>>11382 マンコミュファンさん
そんなのどこのタワマンも一緒で50年後の世代に残した負の遺産。自分はこの世にいないから関係ない。

[11384: eマンションさん]

必死に火消しにするのはなぜ?w

[11385: 匿名さん]

もう諦めました。

[11386: 口コミ知りたいさん]

>>11384 eマンションさん
そもそも火ついてないのに煽ってるのはなぜ？w
このマンションがそうであるって明らかになったの？w

[11387: マンション検討中さん]

購入した人はこの先35年とかの管理費の金額まで提示されて納得した上で買ってるのに、お金なくてMRすら行けなかった川口賃貸暮らし民が騒いでるだけなんだろうな。管理費の水準なんて分からないからな。ここのマンションのことかどうかすらはっきりしてないのにまるで川口クロスのことかのように書き込みしながら楽しんでるだけ。火消しとか言いながら悪い印象与えてね。必死に火を付けようとしてるだけ。

[11388: 匿名さん]

>>11386 口コミ知りたいさん
いちいち確認なんかしなくたって状況からしてほぼ90%そうでしょう。ただし管理費修繕費の計画は知って契約してるなら影響なし。

[11389: マンション掲示板さん]

もうくだらないアンチ発言書き込むなよ。
大人しく待とう。
楽しみだなあ。

[11390: 契約者さん2]

もみ消し班はほっといて、具体的な情報持っている人が教えてください。
無ければ大した事実は無いんだなと理解します。

[11391: 名無しさん]

またアンチの書き込みあったか。

ほんと邪魔。

川口クロスは注目されてるなあ。

[11392: 検討板ユーザーさん]

>>11388 匿名さん

なぜ90%そうだと言い切れるの？www

[11393: 通りがかりさん]

>>11388 匿名さん
どの状況？１ツイートが根拠なの？すごい生き方してるね君。さすが賃貸暮らししてるだけあるわ。

[11394: マンション検討中さん]

>>11392 検討板ユーザーさん
知りたければデべに聞いてみろ。川口買ってる段階で性善説などないリスクを考えなきゃな。

[11395: 通りがかりさん]

どういうことか検索してみたら、施設部と住宅部の議決権が均等なのか寄っているかで発生する問題とのこと。
50:50だとしても、樹モール側と権利者数より住宅側の人数が多いから所有者一人の権利でみると不均等にちかいのに、さらに万が一施設部の権利が過半以上だとすると不利益飲み込まされるよってことかな。

https://gentosha-go.com/articles/-/35431

[11396: 匿名さん]

下駄履きもなく　過剰な共用施設もない　西プラが最強…ってコト！？

[11397: マンション検討中さん]

>>11396 匿名さん

西プラすら買えなくて川口で賃貸してる奴は誰だ？

[11398: 通りがかりさん]

>>11395 通りがかりさん

物件概要で所有権に関しては、
「分譲後の権利形態
- 敷地及び建物共用部分：権利変換計画及び管理組合規約細則に基づく所有権の共有　
- 建物専有部分：区分所有権」
とされているから、権利変化計画と規約どちらも確認が必要そうですね。

[11399: マンション検討中さん]

確認？
アンチ、荒らしに洗脳されて迷惑な問い合わせは勘弁。

[11400: 検討板ユーザーさん]

1期2期までは条件良いのあったけど、今から検討してる人は出遅れ感すごいね