プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[11301: マンション掲示板さん]

私は、二子玉川から転入です。埼玉勤務になった事、タイミングよくクロス売り出したので購入しました。浦和プラウド、ステアリ、大宮スカイ、十条タワーも検討しましたが、浦和は規模感や現地見てワクワクしなかった、ステアリは西中心、各階ゴミ捨て無しNG、大宮は新宿と東京遠くなるから家族NG、十条は完成タイミングとコスパNG、消去法で決めたみたいに書きましたが、1年間川口に賃貸住んで雰囲気気にならないし普段使いの便利さで購入しました。自分なりの点数では80点笑。住んだら満足度上がると思うな。

[11302: 通りがかりさん]

>>11300 匿名さん

それは転出した人らの詳細データがないのでわからないが正解。データ無しで議論を続けても意味のある話合いはできないから続けたければデータを持って来てください。

[11303: 匿名さん]

>>11302 通りがかりさん
データなくてもどこに住むかを考える上では無駄にならないよ。まさか購入者？

[11304: 匿名さん]

>>11300 匿名さん
多いと言う川口→さいたまへの移動する教育以外の理由なに？（職場縛り以外で）

[11305: マンション掲示板さん]

>>11303 匿名さん

じゃあ、あなたは「2200のうち半分以上は東京都だろうから東京に行きな。さようなら。」って言われていいわけだ。

[11306: 口コミ知りたいさん]

そもそも川口から出て行く数全体で見たら微々たる数字じゃないの？なんてわ2200とか9600だけ切り取ってその中の300人ガー！！って言ってるわけ？意味わからないですね

[11307: 匿名さん]

>>11305 マンション掲示板さん
仮に東京に転出する人が多ければやはり東京に住みたかったけど金銭的な理由で川口に妥協してた人が多かったんだなとなるけど、実際にはさいたま市に転出が一番多かったことは確定事項なんだが。

[11308: eマンションさん]

>>11307 匿名さん
記事ちゃんと読んでる？「県内移動」のみ記述されてる。川口市の転出者の移動先の詳細な内訳はない。

不毛なはな話したくないから何か主張したければデータ持って来い。ただ、持ってこられたとしてもその先にあなたが望む「浦和」がないことは見なくても言える。

[11309: 口コミ知りたいさん]

>>11306 口コミ知りたいさん

数字読めないのに余計なこというと恥ずかしい思いしかないから参戦せずに黙っていた方がいいよ。

[11310: マンション検討中さん]

シントシティとか影響したんじゃない？
住む場所が増えれば人も増えるよね。

あと川口市って広いから、あんま市の数字気にしない方が良いよ。
東川口とか別世界だから。

[11311: 匿名さん]

暇な少数の人の書き込み。
もう引っ越し始まったのに、今更ここで何をピーチクパーチク言ってんだか。かまって貰いたくてここに張り付いてるんなら、そろそろお次の掲示板に移動なさったら？

[11312: 評判気になるさん]

そりゃあ川口駅徒歩4分と川口市全体じゃ話違うわな。
浦和駅徒歩5分圏内の人達と比較できる良いデータが見つかったらいいね

[11313: 評判気になるさん]

>>11310 マンション検討中さん
シントシティに1カ月300人単位で毎月川口から引越してるの？川口市専用の販売枠があっても叶わない数字だよ。考えが甘過ぎて笑いも出ないわ。

[11314: 契約者さん2]

川口からさいたま市への県内移動が多いって当たり前の話でしょ
さいたま市は130万人で、その次が川口で60万人、川越所沢越谷35万人と続くけど、さいたま市がほかの市より4倍人口が多ければそこに移動する割合も確実にあがる
移動人数ではなく、市ごとの移動割合で出してくれないと何の意味もないデータ

[11315: マンコミュファンさん]

>>11301 マンション掲示板さん
どうでもいいような言い合いより、このような実際の決定プロセスの意見は、大変参加になりますね。
こういう投稿が増えてほしいものです。

[11316: 口コミ知りたいさん]

>>11315 マンコミュファンさん
購入した理由、購入しなかった理由は参考になるよね。
もっといろんな意見が出てくるといい。

[11317: 検討板ユーザーさん]

>>11309 口コミ知りたいさん
その数字自体に意味がないと言ってるんだよね。頭が悪くて理解できないならゴミみたいなデータ持ってこずに黙っていた方がいいよ。

[11318: 通りがかりさん]

>>11313 評判気になるさん
あなたの読解力は笑えるけどね。

[11319: eマンションさん]

>>11313 評判気になるさん
川口民お察しということだろw

[11320: eマンションさん]

>>11317 検討板ユーザーさん
お前にはどんなデータ出しても意味がない。

[11321: マンション検討中さん]

同じやつがずーっと張り付いて自分が買えないマンションに粘着してるのね

[11322: マンション掲示板さん]

顔真っ赤にして的外れなレス付けてるの一人だろ。
匿名掲示板でこうなっちまったら議論なんて成立しようがないからしばらくスルーでよろしく。

[11323: マンコミュファンさん]

>>11320 eマンションさん
別にちゃんとしたデータ持ってこいなんて言ってないよ。ほんと理解力ないね君。例の川口賃貸暮らし民かな？

[11324: 検討板ユーザーさん]

川口の中古物件やばくないですか？
駅近築浅じゃない物件だと内覧者すらいないらしいです。
駅近物件でも１ヶ月待つと100万単位で値下げされるせいで購入者が値下げ待ちになってるとのこと。
クロス入居が落ち着く年内いっぱいはこんな状態らしいです。

[11325: 評判気になるさん]

ネガティブな意見を封殺したがっている人がいるけどおかしくないですかね。
検討する上でポジティブな意見もネガティブな意見も必要だと思いますが。

[11326: 検討板ユーザーさん]

すん玉さん、売却者目線で売り抜ける戦略を教えてください！！

https://mobile.twitter.com/sunde_saitama/status/1642879974192590848

[11327: 検討板ユーザーさん]

リンク貼り直し
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1642879974192590848

[11328: eマンションさん]

>>11327 検討板ユーザーさん
安値でも良いので今のうちに売り抜けない人は終わる。
なぜなら2023・2024年で優良新築の引き渡しが多数あるから。
もっと値崩れ起こす可能性大。

[11329: 匿名さん]

>>11328 eマンションさん
クロス以外に優良物件なんてある？

[11330: マンコミュファンさん]

>>11328 eマンションさん
首都圏の大物物件は軒並み今年と来年で引き渡しだもんな
首都圏全体で中古が供給過多になるのは目に見えている

[11331: マンション掲示板さん]

覚えていますか？去年の
「樹モール街路整備のイメージ」

現状とのあまりの違いに落涙！
私たちはだまされた！　ＮＨＫ

[11332: マンション検討中さん]

川口クロス、売れ残り低層階売れなそうかな。　それだったら他の中古タワマンか他のエリア行くもんな。　眺望厳しい部屋まで値上げするから。。

[11333: マンション掲示板さん]

>>11332 マンション検討中さん
何部屋売れ残ってるの？

[11334: 通りがかりさん]

>>11332 マンション検討中さん
この前の申込終了後からだと先着だけで7戸売れてるみたい

[11335: 通りがかりさん]

>>11334 通りがかりさん
だからあと何戸売れ残ってんだよ。

[11336: マンション検討中さん]

>>11335 通りがかりさん
先着順は残り11戸

[11337: 匿名さん]

>>11336 マンション検討中さん
全体では？

[11338: 匿名さん]

>>11335 通りがかりさん

そんな言い方するなら、自分でホームページぐらいチェックしなさいよ。

[11339: 名無しさん]

>>11338 匿名さん
ほんとそれ、無能なくせに口だけ達者

[11340: マンコミュファンさん]

全体の売れ残りの数はやく教えろよ。

[11341: 口コミ知りたいさん]

>>11340 マンコミュファンさん
35部屋かな？

[11342: 匿名さん]

墓石型タワマンというパワーワード。
https://twitter.com/haruboo0/status/1640696573163372544?s=20

[11343: 匿名さん]

地権者は神だから一般購入者が養分になるのは仕方ないね。

[11344: 匿名さん]

だそうですよ。
ここはどうですかね。
https://twitter.com/haruboo0/status/1385356712467591169?s=20

[11345: 匿名さん]

うひょー。
https://twitter.com/haruboo0/status/1643018118317604865?s=20

[11346: 匿名さん]

エグい真実。
https://twitter.com/coolmangkang/status/1643023770112901122?s=20

[11347: 匿名さん]

こりゃ消されるな。
調子に乗ってやりすぎた。

[11348: 評判気になるさん]

>>11051 さんの言ってたヤバイ内容はこのことだったのか。たしかにこの情報はヤバイ。

[11349: 匿名さん]

終戦間近になって原爆を投下してきやがったか。

[11350: 通りがかりさん]

>>11346 匿名さん
で、このマンションの場合はどうなんだ？ありえない部分が共有になっているのか？