プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[11251: 評判気になるさん]

>>11248 マンション掲示板さん
それで最後は後悔して川口見捨てるんだから笑うしかない。

[11252: 通りがかりさん]

>>11243 評判気になるさん

実際に川口に住んだ後、再度レポをお願いします。スペック表同士の比較だけでは見えてこない部分もありますので。

[11253: 検討板ユーザーさん]

>>11252 通りがかりさん
このマンションの場合、問題なのはマンションのスペックではなく川口市やファミリー向けではない立地だからなぁ
ここ買った人はどうせ長くは住まない(住めない)だろうし

[11254: eマンションさん]

>>11253 検討板ユーザーさん
そりゃそうだろ

[11255: 口コミ知りたいさん]

>>11251 評判気になるさん

そりゃそうだろね。川口に愛着ある住民が少ないのは川口市自体が例のキャンペーンで示したので、出世や転職で収入上がったり投資などで資産増えたらより良い場所に住み替えるのは当然。

[11256: 匿名さん]

川口市議会は、川口市が好きと叫ぶ条例などというわけのわからない条例をなせ決議したのだろう。市民に川口を好きになろうと無理強いしているようで気持ちが悪いし、川口を好きでない市民が多いということを認めているようで恥ずかしいと思わないのだろうか。

[11257: マンション検討中さん]

自虐的かも知れないが川口がニュースになったから宣伝効果はあったのでは？

[11258: 評判気になるさん]

東京にはなれない３県

埼玉には荒川
千葉には江戸川
神奈川には多摩川

[11259: eマンションさん]

金があったら～って良く見るけど、そりゃそうだろ。
そんな話したら大宮・浦和も選ばないよ。

[11260: マンション検討中さん]

もう少し早かったらブランズタワー豊洲か亀戸クロス買ってた。クジ運が良かったらハルミフラッグ買えてた。気にいる中古出てきたら武蔵小杉や石神井公園で買ってた。
どれもダメで、生活利便性は重視したいから、ここかプラウドタワー平井か、武蔵浦和が選択肢。
プラウド浦和迷ったけど、浦和、大宮、綱島は惜しいけどちょっと遠い。幕張ミッド買いたいけどかなり遠くて無理だった。
こんな感じじゃないですか？

[11261: マンション掲示板さん]

川口が移民の街だから街に愛着を持たない市民が多い。
皆いつか成功したら東京に出て行きたいと考えている。
だから敢えて地元愛を叫ばないといけない。

[11262: 検討板ユーザーさん]

愛着なくても集まってるんだからいいんじゃねって思うけどねぇ

[11263: 匿名さん]

>>11260 マンション検討中さん
MRで聞いた時はここを買う人や有力候補にしてる人は浦和や武蔵浦和は選択肢から外していると言っていたけどね
なぜなら街の属性が違うから

[11264: 匿名さん]

>>11262 検討板ユーザーさん
ここにきて人口減らしいな

[11265: 検討板ユーザーさん]

たぶん愛着愛着言ってるの川口賃貸暮らし民のやつ1人だと思うわ。
この時代誰がマンション選ぶ時街への愛着とか考えながら選ぶわけwマンション買ったことないから分からないんだろうな。

[11266: マンコミュファンさん]

>>11260 マンション検討中さん

新築購入が確定した状態で、消去法により選んでますね。検討候補には地縁がなさそうで、消去法の判定を単純なスペック比較と街を数度散策した程度で行ったように思えます。合理的に選択したつもりでも、「住みたい街」という視点が欠けており、後悔するかもしれませんよ。

[11267: 評判気になるさん]

11243の者です。

正直僕はそもそも長く住むつもりはないので、川口/埼玉だったら選ぶ/選ばないではなく、経済/時期を含め、総合的に自分にとって一番良いものを選びました。
もちろん住んでみたら後悔するところは絶対あると思います。(内覧-引渡ですでに何点残念なところがあります)

なので、ここからの10年ぐらいの生活はいかに有意義に過ごせるを考える際に、僕の状況でしたらこちらとのことです。
かなり早い段階から掲示板をずっと見てるんで情報を収集したく思いますが、正直役立つ情報が想像より少なくて残念です。川口の良いところも悪いところも同じことを繰り返して喧嘩するのはほとんどです。もっと有意義な情報交換をお願いしたく思います。

川口愛も埼玉愛もぶっちゃけ東京愛もなく、単純にマンションを買うならどちらが今の自分に一番フィットするだけ考えてこっちを買いました。

都内に行く頻度が減ったら湘南に移住するつもりです。関東から離れても良い時期なら福岡に移住したいです。

[11268: 匿名さん]

>>11265 検討板ユーザーさん
話の流れが逆だと思います。マンションを選ぶときではなく買って住んだ後にその街に愛着がわくかどうかがポイントなのではないでしょうか。
全く地縁がない街であればマンション購入時に愛着などなくて当然ですが、ひとたび住み始めれば住めば都でそこが第二の故郷になり自然に愛着がわいてくるのが普通だと思います。
川口に関してはただ単に通勤に便利だから住んでいるだけという人が多くいるのかもしれません。通勤の便利さとは別に川口という街そのものが好きであれば、リモートワークに移行しようが退職後であろうが一生住み続けたいと思う人が多くいるでしょうが、残念ながら川口は止り木のような場所だと思っている人が多いので、あえて川口に愛着を持とうなどという自虐的な条例を出さなければならないのかと思いました。
川口市民であることに誇りを持っている人であれば、川口はほぼ東京などという東京の下位互換みたいな言い方に嫌悪感を感じても不思議ではないと思いますが現実は逆で喜んで受け入れているようで興味深いです。

[11269: マンコミュファンさん]

>>11267 評判気になるさん

どんな情報知りたいの？

[11270: 匿名さん]

>>11268 匿名さん

愛着が住み始めてからわいてくるのが普通ならなぜいまの時点で愛着がないと断定するの？お主が言ってるようにいまは愛着などなくて当然ならほぼ東京に近いというポイントで家を選んだひとたちでもこれから愛着がわくかも知れないわけだよね？
なのにいまのうちからほぼ東京だなんて川口市民であることを誇りに思ってない！と下位互換みたいな言い方を嫌悪感を感じてない！とか矛盾してると思わないの？
まともなフリしてディスってる自分かっこいいと思ってるのかも知れないけど、頭は飾りじゃないんだからよく考えてから主張しましょう。

[11271: eマンションさん]

>>11268 匿名さん
皆んな知ってること今気づいたんだ？

[11272: マンコミュファンさん]

>>11269 マンコミュファンさん
すでに何回も書かれた情報以外のことであればなんでもmm

[11273: マンション検討中さん]

>>11269 マンコミュファンさん


>>11269 マンコミュファンさん
すでに何回も書かれた情報以外のことであればなんでもmm

[11274: マンコミュファンさん]

>>11273 さん

何を知りたいか整理できてない？通勤の利便性さえあれば良く、地域や市政は興味も関与するつもりもない感じ？子供いれば私立前提だから川口の内情は関係ないとか。外食や買い物も都内に出るから関係ないとか。だとしたら、そもそも川口について知りたい情報なんてないし、物理的な位置しか気にならないだろうね。仮にそのタイプなら川口はすぐ飽きちゃうんだよな。

[11275: 検討板ユーザーさん]

川口は東京からの転入組が多い

とりあえず川口に住んでみて定着する人もいれば、その後さいたま市へと移り住む人も結構いる

川口は百貨店はなくなってしまったが、東京ほど人混み多いのはちょっと苦手だけど、ある程度わちゃわちゃしてるところを希望する人にはあってる

[11276: 通りがかりさん]

>>11275 検討板ユーザーさん
再三言われてるけど立地考えたらここは独身・DINKS向け。
利便性高いし子育てしないなら良いマンションだと思うけどね。

[11277: マンション検討中さん]

>>11275 検討板ユーザーさん
はじめからさいたま市を選べればよかったんだろうけど、都内に住んでると浦和や大宮が遠いと思い込んでるから一度川口を挟んでから交通利便、教育、住環境の良さに気が付いて浦和や大宮に移動するんだろうな。

[11278: 評判気になるさん]

２４時間オープンの駐輪場みてきた

２時間無料！
その後１２時間ごと　１１０円
上段は２４時間ごと　１１０円

広いしキレイだし
近くの駐輪場の定期利用より安く使える

[11279: 匿名さん]

>>11278 評判気になるさん
誰が使うの？

[11280: 匿名さん]

>>11276 通りがかりさん

20代の金無い時期ならわかるが、仕事も遊びも両立させたければ独身やDINKSは都内一択だろ。DINKSで川口居てもまじでくっそつまんねえぞ。

[11282: 匿名さん]

>>11279 匿名さん
戸建て住民が通勤通学のために使います。

[11283: マンション検討中さん]

川口から浦和や大宮へ行くなんて根拠あるの？それとも大宮勢の妄想？

[11284: マンション掲示板さん]

>>11283 マンション検討中さん
妄想というか、個人的な感覚です。

[11285: 通りがかりさん]

>>11280 匿名さん
お金があればね。

[11286: 通りがかりさん]

>>11283 マンション検討中さん
川口市からの転出先はさいたま市がトップ。
さいたま市でも大宮に行ったのか浦和に行ったのか武蔵浦和に行ったのかは分からないけどね。

[11287: 名無しさん]

>>11286 通りがかりさん
なるほど…

[11288: 匿名さん]

県の人口についての発表では大体毎月の県内移動人数トップが川口市からさいたま市への移動

https://www.saitama-np.co.jp/articles/20362/postDetail

12月中の県内市町村間移動人数は9537人。川口市からさいたま市への移動（319人）が最も多かった。

[11289: マンション検討中さん]

え？9600人中たった300人が転出しただけで川口からはさいたま市に行く流れができてるかのように言ってたわけ？
頭大丈夫？

[11290: 評判気になるさん]

>>11289 マンション検討中さん

ずいぶん攻撃的だな、君、メンタル大丈夫？

[11291: マンション掲示板さん]

>>11290 評判気になるさん
川口が不人気でイライラしてるんだろうな

[11292: eマンションさん]

>>11290 評判気になるさん
うん、だめやさかい

[11293: マンション検討中さん]

へんな粘着に荒らされてるけど、カッコいいマンションだよ。
立地もめちゃくちゃ便利だし。
なんの目的で荒らしにきてるんだ

[11295: eマンションさん]

>>11289 マンション検討中さん

11289さんの言い方も微妙だけど、ここはあなたの解析が間違ってるように見えるね。

市の統計( https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/7/z03sng_0503.pd... )によると令和4年12月の転出は2226名だから、その中で319名がさいたま市への転出なら大きい割合だね。さらに継続して似たような割合を維持しているなら(ここは未確認)傾向があると言えると思う。

残念ながらもっと詳細なデータがなく実情を確認できる術はないが、大宮区と浦和区よりは地理的に隣接している南区と緑区に流れているのではないかと思う。

一つ言っておきたいのは、住んでる地域って飲み会での話題以上の役割はなく、何のプライドにもならないから時間があるならここふぇ無駄話するのはやめて実利をとるように勉強でもした方がいいと思うよ。

[11296: 11295]

> 11289さんの言い方も微妙だけど
ここ誤字。11289 -> 11288

[11297: 通りがかりさん]

>>11294 口コミ知りたいさん

お前みたいなのが正論を吐いているようでただ荒らしているだけなんだよな。

[11298: 匿名さん]

立地を妥協する＝交通利便性だけでなく文化や住民の質も妥協する

[11299: マンション掲示板さん]

>>11298 さん

って言えるわけがないじゃん。あなたがそう信じたいだけだよ。しかもそこで推したい地域が浦和なら、現実では冗談でもしない方が良い。裏で笑われたます。

[11300: 匿名さん]

>>11295 eマンションさん
さいたま市に移動するなら子供をの小中公立でも教育環境のいい大宮、浦和、南区に行かせたいんだろう。

[11301: マンション掲示板さん]

私は、二子玉川から転入です。埼玉勤務になった事、タイミングよくクロス売り出したので購入しました。浦和プラウド、ステアリ、大宮スカイ、十条タワーも検討しましたが、浦和は規模感や現地見てワクワクしなかった、ステアリは西中心、各階ゴミ捨て無しNG、大宮は新宿と東京遠くなるから家族NG、十条は完成タイミングとコスパNG、消去法で決めたみたいに書きましたが、1年間川口に賃貸住んで雰囲気気にならないし普段使いの便利さで購入しました。自分なりの点数では80点笑。住んだら満足度上がると思うな。

[11302: 通りがかりさん]

>>11300 匿名さん

それは転出した人らの詳細データがないのでわからないが正解。データ無しで議論を続けても意味のある話合いはできないから続けたければデータを持って来てください。

[11303: 匿名さん]

>>11302 通りがかりさん
データなくてもどこに住むかを考える上では無駄にならないよ。まさか購入者？

[11304: 匿名さん]

>>11300 匿名さん
多いと言う川口→さいたまへの移動する教育以外の理由なに？（職場縛り以外で）

[11305: マンション掲示板さん]

>>11303 匿名さん

じゃあ、あなたは「2200のうち半分以上は東京都だろうから東京に行きな。さようなら。」って言われていいわけだ。

[11306: 口コミ知りたいさん]

そもそも川口から出て行く数全体で見たら微々たる数字じゃないの？なんてわ2200とか9600だけ切り取ってその中の300人ガー！！って言ってるわけ？意味わからないですね

[11307: 匿名さん]

>>11305 マンション掲示板さん
仮に東京に転出する人が多ければやはり東京に住みたかったけど金銭的な理由で川口に妥協してた人が多かったんだなとなるけど、実際にはさいたま市に転出が一番多かったことは確定事項なんだが。

[11308: eマンションさん]

>>11307 匿名さん
記事ちゃんと読んでる？「県内移動」のみ記述されてる。川口市の転出者の移動先の詳細な内訳はない。

不毛なはな話したくないから何か主張したければデータ持って来い。ただ、持ってこられたとしてもその先にあなたが望む「浦和」がないことは見なくても言える。

[11309: 口コミ知りたいさん]

>>11306 口コミ知りたいさん

数字読めないのに余計なこというと恥ずかしい思いしかないから参戦せずに黙っていた方がいいよ。

[11310: マンション検討中さん]

シントシティとか影響したんじゃない？
住む場所が増えれば人も増えるよね。

あと川口市って広いから、あんま市の数字気にしない方が良いよ。
東川口とか別世界だから。

[11311: 匿名さん]

暇な少数の人の書き込み。
もう引っ越し始まったのに、今更ここで何をピーチクパーチク言ってんだか。かまって貰いたくてここに張り付いてるんなら、そろそろお次の掲示板に移動なさったら？

[11312: 評判気になるさん]

そりゃあ川口駅徒歩4分と川口市全体じゃ話違うわな。
浦和駅徒歩5分圏内の人達と比較できる良いデータが見つかったらいいね

[11313: 評判気になるさん]

>>11310 マンション検討中さん
シントシティに1カ月300人単位で毎月川口から引越してるの？川口市専用の販売枠があっても叶わない数字だよ。考えが甘過ぎて笑いも出ないわ。

[11314: 契約者さん2]

川口からさいたま市への県内移動が多いって当たり前の話でしょ
さいたま市は130万人で、その次が川口で60万人、川越所沢越谷35万人と続くけど、さいたま市がほかの市より4倍人口が多ければそこに移動する割合も確実にあがる
移動人数ではなく、市ごとの移動割合で出してくれないと何の意味もないデータ

[11315: マンコミュファンさん]

>>11301 マンション掲示板さん
どうでもいいような言い合いより、このような実際の決定プロセスの意見は、大変参加になりますね。
こういう投稿が増えてほしいものです。

[11316: 口コミ知りたいさん]

>>11315 マンコミュファンさん
購入した理由、購入しなかった理由は参考になるよね。
もっといろんな意見が出てくるといい。

[11317: 検討板ユーザーさん]

>>11309 口コミ知りたいさん
その数字自体に意味がないと言ってるんだよね。頭が悪くて理解できないならゴミみたいなデータ持ってこずに黙っていた方がいいよ。

[11318: 通りがかりさん]

>>11313 評判気になるさん
あなたの読解力は笑えるけどね。

[11319: eマンションさん]

>>11313 評判気になるさん
川口民お察しということだろw

[11320: eマンションさん]

>>11317 検討板ユーザーさん
お前にはどんなデータ出しても意味がない。

[11321: マンション検討中さん]

同じやつがずーっと張り付いて自分が買えないマンションに粘着してるのね

[11322: マンション掲示板さん]

顔真っ赤にして的外れなレス付けてるの一人だろ。
匿名掲示板でこうなっちまったら議論なんて成立しようがないからしばらくスルーでよろしく。

[11323: マンコミュファンさん]

>>11320 eマンションさん
別にちゃんとしたデータ持ってこいなんて言ってないよ。ほんと理解力ないね君。例の川口賃貸暮らし民かな？

[11324: 検討板ユーザーさん]

川口の中古物件やばくないですか？
駅近築浅じゃない物件だと内覧者すらいないらしいです。
駅近物件でも１ヶ月待つと100万単位で値下げされるせいで購入者が値下げ待ちになってるとのこと。
クロス入居が落ち着く年内いっぱいはこんな状態らしいです。

[11325: 評判気になるさん]

ネガティブな意見を封殺したがっている人がいるけどおかしくないですかね。
検討する上でポジティブな意見もネガティブな意見も必要だと思いますが。

[11326: 検討板ユーザーさん]

すん玉さん、売却者目線で売り抜ける戦略を教えてください！！

https://mobile.twitter.com/sunde_saitama/status/1642879974192590848

[11327: 検討板ユーザーさん]

リンク貼り直し
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1642879974192590848

[11328: eマンションさん]

>>11327 検討板ユーザーさん
安値でも良いので今のうちに売り抜けない人は終わる。
なぜなら2023・2024年で優良新築の引き渡しが多数あるから。
もっと値崩れ起こす可能性大。

[11329: 匿名さん]

>>11328 eマンションさん
クロス以外に優良物件なんてある？

[11330: マンコミュファンさん]

>>11328 eマンションさん
首都圏の大物物件は軒並み今年と来年で引き渡しだもんな
首都圏全体で中古が供給過多になるのは目に見えている

[11331: マンション掲示板さん]

覚えていますか？去年の
「樹モール街路整備のイメージ」

現状とのあまりの違いに落涙！
私たちはだまされた！　ＮＨＫ

[11332: マンション検討中さん]

川口クロス、売れ残り低層階売れなそうかな。　それだったら他の中古タワマンか他のエリア行くもんな。　眺望厳しい部屋まで値上げするから。。

[11333: マンション掲示板さん]

>>11332 マンション検討中さん
何部屋売れ残ってるの？

[11334: 通りがかりさん]

>>11332 マンション検討中さん
この前の申込終了後からだと先着だけで7戸売れてるみたい

[11335: 通りがかりさん]

>>11334 通りがかりさん
だからあと何戸売れ残ってんだよ。

[11336: マンション検討中さん]

>>11335 通りがかりさん
先着順は残り11戸

[11337: 匿名さん]

>>11336 マンション検討中さん
全体では？

[11338: 匿名さん]

>>11335 通りがかりさん

そんな言い方するなら、自分でホームページぐらいチェックしなさいよ。

[11339: 名無しさん]

>>11338 匿名さん
ほんとそれ、無能なくせに口だけ達者

[11340: マンコミュファンさん]

全体の売れ残りの数はやく教えろよ。

[11341: 口コミ知りたいさん]

>>11340 マンコミュファンさん
35部屋かな？

[11342: 匿名さん]

墓石型タワマンというパワーワード。
https://twitter.com/haruboo0/status/1640696573163372544?s=20

[11343: 匿名さん]

地権者は神だから一般購入者が養分になるのは仕方ないね。

[11344: 匿名さん]

だそうですよ。
ここはどうですかね。
https://twitter.com/haruboo0/status/1385356712467591169?s=20

[11345: 匿名さん]

うひょー。
https://twitter.com/haruboo0/status/1643018118317604865?s=20

[11346: 匿名さん]

エグい真実。
https://twitter.com/coolmangkang/status/1643023770112901122?s=20

[11347: 匿名さん]

こりゃ消されるな。
調子に乗ってやりすぎた。

[11348: 評判気になるさん]

>>11051 さんの言ってたヤバイ内容はこのことだったのか。たしかにこの情報はヤバイ。

[11349: 匿名さん]

終戦間近になって原爆を投下してきやがったか。

[11350: 通りがかりさん]

>>11346 匿名さん
で、このマンションの場合はどうなんだ？ありえない部分が共有になっているのか？