プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[11201: マンション検討中さん]

浦和の学童事情はかなり酷いみたいですね
我が家も小2以降は入れるかわからないと言われました

[11202: 浦和在住]

大宮の必死おじさんが連続投稿してるけど、論外。
浦和と比較するならまだわかる。

[11203: マンション検討中さん]

常識をアップデートした方がいいですよ。
大宮＞浦和＞＞＞＞川口

[11204: 検討板ユーザーさん]

悪いけどほぼ東京と言える川口に浦和は負けるよ。

[11205: 検討板ユーザーさん]

まあ川口クロスの存在は浦和に衝撃だろうな。川口に越してくると良し。

[11206: マンション検討中さん]

>>11204 検討板ユーザーさん
川口しか負けん。
ほぼ東京とか言ってマンション価格だけ東京価格（より少し安い）に吊り上げ。
街の実態はさいたまよりかなり低い。

[11207: eマンションさん]

川口クロスが否定されているわけではなく、川口市が否定されているのがおもしろいな。
他の自治体のマンションとはちょっと傾向が違う。

[11208: 検討板ユーザーさん]

>>11207 eマンションさん

川口の他マンションだと検討者や契約者は川口の特性を理解しているために否定されても「わかるぅ～」と受け流すので荒れたり盛り上がることはない。クロスは限界独居老人はじめとした川口の否定は絶対認めないマンがパトロールしてて荒れる。

[11209: 評判気になるさん]

だからそのほぼ東京って言うのみっともないからやめろって。
正に虎の威を借る狐。
荒川越えたらもう埼玉なんだよ。

[11210: 検討板ユーザーさん]

東京だとは思ってもないけど、埼玉だとも思ってない川口民です

[11211: 評判気になるさん]

「私はプラウドタワー川口クロスに住んでいるのであって埼玉に住んでいるのではない」みたいな謎理論はコミュニティで浮くから早めに直した方が良いぞ。

[11212: 坪単価比較中さん]

お見合い感すごいね。

[11213: 匿名さん]

今はマンションブームでよく分かってない連中まで半投資(笑)とかイキって参入してきてるから大丈夫。
どんな変な物件でも立地さえ良ければ売れる。
リビングのカーテン年中閉めっぱなしで生活すれば大丈夫。
俺はそんな生活嫌だけど。

[11214: 検討板ユーザーさん]

小菅のマンションのほうが
陽当たり良いんじゃない？
詰め込み具合は同じ位か？

[11215: 名無しさん]

>>11197 マンション検討中さん

まさか埼玉に住む人生になるとは笑

[11216: 匿名さん]

川口市では、4月1日に「大きな声で川口が大好きだと叫んでみませんか川口プライド条例」が施行されたそうです。郷土愛にあふれたここのマンションの住民の人も「川口が大好きだ」と叫ぶんでしょうか。それにしても川口には変わった人が多いですね。

[11217: マンコミュファンさん]

>>11216 匿名さん
エイプリルフールに「川口大好き」って言うのがミソですね。

[11218: マンション掲示板さん]

>>11217 マンコミュファンさん
なるほど市民の気持ちを考えてあえてその日を選んだ粋な計らいなのか。

[11219: 通りがかりさん]

>>11218 マンション掲示板さん
後ろめたくなく言えますな

[11220: 検討板ユーザーさん]

>>11195 マンション検討中さん
独身やDINKSだったら川口とか大宮はありだと思いますがね。
子供産まれたらもっと落ち着いたところに引っ越すのが正解。

[11221: マンコミュファンさん]

>>11217 マンコミュファンさん
川口に好きで住むヤツはいないってこと。

[11222: 匿名さん]

>>11220 検討板ユーザーさん
川口市は現実に子育てファミリーが減っているんだからそう判断しているということでしょ
ここ買った人が何年住むつもりなのかは知らないけどな

[11223: マンション検討中さん]

ほぼ東京はみっともないからやめろとか言うやつは浦和か大宮に住んでるんだろうな。
実際一駅3分で東京なんだからほぼ東京やん？川口は埼玉とは違う！！とかじゃなくてただ東京に近いから生活圏もその影響を受けるしほぼ東京と言ってるだけなのでは？
必死に川口はほぼ東京と言うな！！と主張してるやつら見てると？？？ってなる。

[11224: 匿名さん]

金ないから川口に買うんだろ。

[11225: マンション掲示板さん]

>>11223 マンション検討中さん
川口のポテンシャルは凄いので、工作しに来た人が焦っているのでしょう。
実際、東京の中でも外れや横浜、大宮、浦和は川口を恐れている。
そして川口はほぼ東京、実質東京、2/3くらいは東京と言える。

[11226: 匿名さん]

>>11225 マンション掲示板さん

都民や横浜が恐れるわけない。というか川口なんて意識してない。川口民が大宮以北を意識しないように生活圏が重ならず、ランクが下の街を意識する事はないからね。お前らも都内に住めば川口を想う時間はなくなるぞ。浦和や大宮は都内に出る時に川口を目にするから気にしてるのでは？川口は逆に浦和や大宮を目にしないから実はライバル視すらしてないよね。

[11227: 評判気になるさん]

>>11225 マンション掲示板さん

隣駅の赤羽に住んでますが川口を意識したことは一度もありません。だって埼玉に用がないもん。

[11228: マンション掲示板さん]

>>11227 評判気になるさん

これはダウトwなぜならこのスレに辿り着いているから！お前は赤羽住民を装った埼玉県民。赤羽賃貸民で都落ち埼玉移住を検討してるケースが微レ存。

[11229: マンション検討中さん]

>>11227 評判気になるさん

東京勤務のものだ。赤羽に住んでいる会社同僚から高層ビルの林立している川口と比べ赤羽はしょぼすぎると度重ねて言っているよなw

[11230: 口コミ知りたいさん]

>>11225 マンション掲示板さん
人口減ってるけどね。

[11231: 匿名さん]

>>11227 評判気になるさん

じゃあ来て書き込みすんなよw
言ってることとやってることが真逆。気になってしょうがない証拠だろう

[11232: マンション掲示板さん]

>>11229 マンション検討中さん

完全にいじられてるよねw
飲み会で埼玉住みに「終電だいじょうぶ？w」って言うのと同じノリ
世田谷民のおまえより近いわボケ！のマジレスは無粋なのでグッと飲み込みヘラヘラする川口民

[11233: 名無しさん]

>>11230 口コミ知りたいさん

コロナ禍の影響で今まで大分流入したので、一時的にその反動が起きているだけだと思うよ。

[11234: 匿名さん]

>>11232 マンション掲示板さん

君って意地悪方に考えるような人だよね。実際のところ、生活利便性を考慮し同僚も川口から物件を探し始めているよな。

[11235: 口コミ知りたいさん]

>>11233 名無しさん
さいたま市は増えてるよ。
特に浦和区、大宮区、南区は顕著に増えている。

[11236: 検討板ユーザーさん]

>>11235 口コミ知りたいさん
増減が一般的に数百人程度で許容範囲ではないだろうか？

[11237: マンション掲示板さん]

>>11236 検討板ユーザーさん
残念ながら最近は毎月コンスタントに減ってる。

[11238: 検討板ユーザーさん]

今日周辺を通りかかり、引っ越しが始まっているな。樹モール商店街繁盛のきっかけになればいいなと願っているよ。

[11239: 評判気になるさん]

荒川越えた時点でそう言う変なプライドは捨てろ。
お前はもう埼玉県民なのだ。

[11240: 検討板ユーザーさん]

本当にどうでもいいと思っていたら、コメントはしないです。
ネガは、嫉妬・妬みから生まれます。

価値を過小評価してた自分に混乱中笑

[11241: マンション検討中さん]

>>11234 匿名さん

埼玉ディスを受け流せないようでは埼玉は厳しい

[11242: マンション掲示板さん]

>>11241 マンション検討中さん
川口ディスを受け流せないようでは川口は厳しい

[11243: 評判気になるさん]

購入を検討してる方でしたら、きちんと川口の状況を理解した上で購入を決めたのではないでしょうか？安いもんではないから色々比較してから決意したと思います。

僕はDINKSで、駅近、都内の主要駅にアクセスの良さ、飲食店やスーパーの充実さ重視でこっちにしました。
あと素人なので中古より新築の方が安心感がある。

当然都内の良いところは一番でしたが経済的に無理。
亀戸のプラウドも検討したが時期が遅くて良い部屋は無くなった。あとその交差点は若干気になる。
調布の駅近のすみふのやつも検討したが小規模で高くて、かつ京王線は新宿で乗り換えしなきゃなんで新宿や渋谷以外はやや不便。
当初一番気になるのは辻堂にある三井の物件で、要望書も出したが、都内から遠いから結果断念した。
府中、新都心、聖蹟桜ヶ丘、所沢などいろいろも見回ったが総合的にこっちが一番良いかと思いました。

他の都内のそこそこの駅と比べたら断然川口のほうが良い。
東京か埼玉か正直全然気にしない。
都民だったら自慢するって気持ちは全然わからない。

埼玉県内でしたら皆さんがよく言ってる大宮や浦和にも行きましたが、文教には全然気にしないから浦和はなし。大宮スカイはいいと思って最後まで迷いましたが、大宮駅が大きすぎるかつ都内から遠い、なお引き渡しがさらに遅いからなし。

マンションの購入ってタイミングも大事だと思います。決して川口は最高ではないと思いますし、諸々比べた上妥協した結果となります。僕も状況が変わったらこっちじゃない可能性も充分あります。
ですので、一方的な意見ではなく、もっと有意義な検討意見を交換できればと思います。

[11244: マンション検討中さん]

マンションを購入するのもファミレスで注文するのと同じ。先日ステーキガ〇トでメニューの写真が美味しそうだったステーキを注文した。少し値段はするけどステーキにしては高すぎず、おすすめしているみたいなことも書いてある。無難そうな選択をしたつもりだったが、実際に食べてみると硬くて?み切れない。なるほど濃い味のソースが付けている訳だと思ったよ。

[11245: マンション検討中さん]

金ないから川口買ってるのは事実。でもそれはあくまでも都内に買えないからであって浦和や大宮はそもそも眼中にない。
だから浦和や大宮の奴らが川口なんてwほぼ東京なんてwって発狂したところで無意味。結局金なくて埼玉に住んでるのはみんな同じ。

[11246: 検討板ユーザーさん]

>>11244 マンション検討中さん

ステーキガストが美味しそうに見える時点で見る目ないと思う

[11247: マンション検討中さん]

>>11244 マンション検討中さん
ステーキ専門店じゃなくファミレスでおいしいステーキを期待するのが違いますね。埼玉＝ファミレス、ステーキ＝タワマンと置き換えて読めばいいのでしょうか。

[11248: マンション掲示板さん]

川口選ぶ層ってほぼ東京と言う一点のみにメリット見出してるからそれを否定したらそりゃ怒るよ。
ほぼ東京と嘯いてたら生暖かい目で見守ってあげなさい。

[11249: マンション掲示板さん]

クソでかい荒川で隔てられてるのにほぼ東京って笑
せめて地続きなら良かったのにね。

[11250: マンション掲示板さん]

災害時の避難所くらいの
利用価値はありそうだね

[11251: 評判気になるさん]

>>11248 マンション掲示板さん
それで最後は後悔して川口見捨てるんだから笑うしかない。

[11252: 通りがかりさん]

>>11243 評判気になるさん

実際に川口に住んだ後、再度レポをお願いします。スペック表同士の比較だけでは見えてこない部分もありますので。

[11253: 検討板ユーザーさん]

>>11252 通りがかりさん
このマンションの場合、問題なのはマンションのスペックではなく川口市やファミリー向けではない立地だからなぁ
ここ買った人はどうせ長くは住まない(住めない)だろうし

[11254: eマンションさん]

>>11253 検討板ユーザーさん
そりゃそうだろ

[11255: 口コミ知りたいさん]

>>11251 評判気になるさん

そりゃそうだろね。川口に愛着ある住民が少ないのは川口市自体が例のキャンペーンで示したので、出世や転職で収入上がったり投資などで資産増えたらより良い場所に住み替えるのは当然。

[11256: 匿名さん]

川口市議会は、川口市が好きと叫ぶ条例などというわけのわからない条例をなせ決議したのだろう。市民に川口を好きになろうと無理強いしているようで気持ちが悪いし、川口を好きでない市民が多いということを認めているようで恥ずかしいと思わないのだろうか。

[11257: マンション検討中さん]

自虐的かも知れないが川口がニュースになったから宣伝効果はあったのでは？

[11258: 評判気になるさん]

東京にはなれない３県

埼玉には荒川
千葉には江戸川
神奈川には多摩川

[11259: eマンションさん]

金があったら～って良く見るけど、そりゃそうだろ。
そんな話したら大宮・浦和も選ばないよ。

[11260: マンション検討中さん]

もう少し早かったらブランズタワー豊洲か亀戸クロス買ってた。クジ運が良かったらハルミフラッグ買えてた。気にいる中古出てきたら武蔵小杉や石神井公園で買ってた。
どれもダメで、生活利便性は重視したいから、ここかプラウドタワー平井か、武蔵浦和が選択肢。
プラウド浦和迷ったけど、浦和、大宮、綱島は惜しいけどちょっと遠い。幕張ミッド買いたいけどかなり遠くて無理だった。
こんな感じじゃないですか？

[11261: マンション掲示板さん]

川口が移民の街だから街に愛着を持たない市民が多い。
皆いつか成功したら東京に出て行きたいと考えている。
だから敢えて地元愛を叫ばないといけない。

[11262: 検討板ユーザーさん]

愛着なくても集まってるんだからいいんじゃねって思うけどねぇ

[11263: 匿名さん]

>>11260 マンション検討中さん
MRで聞いた時はここを買う人や有力候補にしてる人は浦和や武蔵浦和は選択肢から外していると言っていたけどね
なぜなら街の属性が違うから

[11264: 匿名さん]

>>11262 検討板ユーザーさん
ここにきて人口減らしいな

[11265: 検討板ユーザーさん]

たぶん愛着愛着言ってるの川口賃貸暮らし民のやつ1人だと思うわ。
この時代誰がマンション選ぶ時街への愛着とか考えながら選ぶわけwマンション買ったことないから分からないんだろうな。

[11266: マンコミュファンさん]

>>11260 マンション検討中さん

新築購入が確定した状態で、消去法により選んでますね。検討候補には地縁がなさそうで、消去法の判定を単純なスペック比較と街を数度散策した程度で行ったように思えます。合理的に選択したつもりでも、「住みたい街」という視点が欠けており、後悔するかもしれませんよ。

[11267: 評判気になるさん]

11243の者です。

正直僕はそもそも長く住むつもりはないので、川口/埼玉だったら選ぶ/選ばないではなく、経済/時期を含め、総合的に自分にとって一番良いものを選びました。
もちろん住んでみたら後悔するところは絶対あると思います。(内覧-引渡ですでに何点残念なところがあります)

なので、ここからの10年ぐらいの生活はいかに有意義に過ごせるを考える際に、僕の状況でしたらこちらとのことです。
かなり早い段階から掲示板をずっと見てるんで情報を収集したく思いますが、正直役立つ情報が想像より少なくて残念です。川口の良いところも悪いところも同じことを繰り返して喧嘩するのはほとんどです。もっと有意義な情報交換をお願いしたく思います。

川口愛も埼玉愛もぶっちゃけ東京愛もなく、単純にマンションを買うならどちらが今の自分に一番フィットするだけ考えてこっちを買いました。

都内に行く頻度が減ったら湘南に移住するつもりです。関東から離れても良い時期なら福岡に移住したいです。

[11268: 匿名さん]

>>11265 検討板ユーザーさん
話の流れが逆だと思います。マンションを選ぶときではなく買って住んだ後にその街に愛着がわくかどうかがポイントなのではないでしょうか。
全く地縁がない街であればマンション購入時に愛着などなくて当然ですが、ひとたび住み始めれば住めば都でそこが第二の故郷になり自然に愛着がわいてくるのが普通だと思います。
川口に関してはただ単に通勤に便利だから住んでいるだけという人が多くいるのかもしれません。通勤の便利さとは別に川口という街そのものが好きであれば、リモートワークに移行しようが退職後であろうが一生住み続けたいと思う人が多くいるでしょうが、残念ながら川口は止り木のような場所だと思っている人が多いので、あえて川口に愛着を持とうなどという自虐的な条例を出さなければならないのかと思いました。
川口市民であることに誇りを持っている人であれば、川口はほぼ東京などという東京の下位互換みたいな言い方に嫌悪感を感じても不思議ではないと思いますが現実は逆で喜んで受け入れているようで興味深いです。

[11269: マンコミュファンさん]

>>11267 評判気になるさん

どんな情報知りたいの？

[11270: 匿名さん]

>>11268 匿名さん

愛着が住み始めてからわいてくるのが普通ならなぜいまの時点で愛着がないと断定するの？お主が言ってるようにいまは愛着などなくて当然ならほぼ東京に近いというポイントで家を選んだひとたちでもこれから愛着がわくかも知れないわけだよね？
なのにいまのうちからほぼ東京だなんて川口市民であることを誇りに思ってない！と下位互換みたいな言い方を嫌悪感を感じてない！とか矛盾してると思わないの？
まともなフリしてディスってる自分かっこいいと思ってるのかも知れないけど、頭は飾りじゃないんだからよく考えてから主張しましょう。

[11271: eマンションさん]

>>11268 匿名さん
皆んな知ってること今気づいたんだ？

[11272: マンコミュファンさん]

>>11269 マンコミュファンさん
すでに何回も書かれた情報以外のことであればなんでもmm

[11273: マンション検討中さん]

>>11269 マンコミュファンさん


>>11269 マンコミュファンさん
すでに何回も書かれた情報以外のことであればなんでもmm

[11274: マンコミュファンさん]

>>11273 さん

何を知りたいか整理できてない？通勤の利便性さえあれば良く、地域や市政は興味も関与するつもりもない感じ？子供いれば私立前提だから川口の内情は関係ないとか。外食や買い物も都内に出るから関係ないとか。だとしたら、そもそも川口について知りたい情報なんてないし、物理的な位置しか気にならないだろうね。仮にそのタイプなら川口はすぐ飽きちゃうんだよな。

[11275: 検討板ユーザーさん]

川口は東京からの転入組が多い

とりあえず川口に住んでみて定着する人もいれば、その後さいたま市へと移り住む人も結構いる

川口は百貨店はなくなってしまったが、東京ほど人混み多いのはちょっと苦手だけど、ある程度わちゃわちゃしてるところを希望する人にはあってる

[11276: 通りがかりさん]

>>11275 検討板ユーザーさん
再三言われてるけど立地考えたらここは独身・DINKS向け。
利便性高いし子育てしないなら良いマンションだと思うけどね。

[11277: マンション検討中さん]

>>11275 検討板ユーザーさん
はじめからさいたま市を選べればよかったんだろうけど、都内に住んでると浦和や大宮が遠いと思い込んでるから一度川口を挟んでから交通利便、教育、住環境の良さに気が付いて浦和や大宮に移動するんだろうな。

[11278: 評判気になるさん]

２４時間オープンの駐輪場みてきた

２時間無料！
その後１２時間ごと　１１０円
上段は２４時間ごと　１１０円

広いしキレイだし
近くの駐輪場の定期利用より安く使える

[11279: 匿名さん]

>>11278 評判気になるさん
誰が使うの？

[11280: 匿名さん]

>>11276 通りがかりさん

20代の金無い時期ならわかるが、仕事も遊びも両立させたければ独身やDINKSは都内一択だろ。DINKSで川口居てもまじでくっそつまんねえぞ。

[11282: 匿名さん]

>>11279 匿名さん
戸建て住民が通勤通学のために使います。

[11283: マンション検討中さん]

川口から浦和や大宮へ行くなんて根拠あるの？それとも大宮勢の妄想？

[11284: マンション掲示板さん]

>>11283 マンション検討中さん
妄想というか、個人的な感覚です。

[11285: 通りがかりさん]

>>11280 匿名さん
お金があればね。

[11286: 通りがかりさん]

>>11283 マンション検討中さん
川口市からの転出先はさいたま市がトップ。
さいたま市でも大宮に行ったのか浦和に行ったのか武蔵浦和に行ったのかは分からないけどね。

[11287: 名無しさん]

>>11286 通りがかりさん
なるほど…

[11288: 匿名さん]

県の人口についての発表では大体毎月の県内移動人数トップが川口市からさいたま市への移動

https://www.saitama-np.co.jp/articles/20362/postDetail

12月中の県内市町村間移動人数は9537人。川口市からさいたま市への移動（319人）が最も多かった。

[11289: マンション検討中さん]

え？9600人中たった300人が転出しただけで川口からはさいたま市に行く流れができてるかのように言ってたわけ？
頭大丈夫？

[11290: 評判気になるさん]

>>11289 マンション検討中さん

ずいぶん攻撃的だな、君、メンタル大丈夫？

[11291: マンション掲示板さん]

>>11290 評判気になるさん
川口が不人気でイライラしてるんだろうな

[11292: eマンションさん]

>>11290 評判気になるさん
うん、だめやさかい

[11293: マンション検討中さん]

へんな粘着に荒らされてるけど、カッコいいマンションだよ。
立地もめちゃくちゃ便利だし。
なんの目的で荒らしにきてるんだ

[11295: eマンションさん]

>>11289 マンション検討中さん

11289さんの言い方も微妙だけど、ここはあなたの解析が間違ってるように見えるね。

市の統計( https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/7/z03sng_0503.pd... )によると令和4年12月の転出は2226名だから、その中で319名がさいたま市への転出なら大きい割合だね。さらに継続して似たような割合を維持しているなら(ここは未確認)傾向があると言えると思う。

残念ながらもっと詳細なデータがなく実情を確認できる術はないが、大宮区と浦和区よりは地理的に隣接している南区と緑区に流れているのではないかと思う。

一つ言っておきたいのは、住んでる地域って飲み会での話題以上の役割はなく、何のプライドにもならないから時間があるならここふぇ無駄話するのはやめて実利をとるように勉強でもした方がいいと思うよ。

[11296: 11295]

> 11289さんの言い方も微妙だけど
ここ誤字。11289 -> 11288

[11297: 通りがかりさん]

>>11294 口コミ知りたいさん

お前みたいなのが正論を吐いているようでただ荒らしているだけなんだよな。

[11298: 匿名さん]

立地を妥協する＝交通利便性だけでなく文化や住民の質も妥協する

[11299: マンション掲示板さん]

>>11298 さん

って言えるわけがないじゃん。あなたがそう信じたいだけだよ。しかもそこで推したい地域が浦和なら、現実では冗談でもしない方が良い。裏で笑われたます。

[11300: 匿名さん]

>>11295 eマンションさん
さいたま市に移動するなら子供をの小中公立でも教育環境のいい大宮、浦和、南区に行かせたいんだろう。

[11301: マンション掲示板さん]

私は、二子玉川から転入です。埼玉勤務になった事、タイミングよくクロス売り出したので購入しました。浦和プラウド、ステアリ、大宮スカイ、十条タワーも検討しましたが、浦和は規模感や現地見てワクワクしなかった、ステアリは西中心、各階ゴミ捨て無しNG、大宮は新宿と東京遠くなるから家族NG、十条は完成タイミングとコスパNG、消去法で決めたみたいに書きましたが、1年間川口に賃貸住んで雰囲気気にならないし普段使いの便利さで購入しました。自分なりの点数では80点笑。住んだら満足度上がると思うな。

[11302: 通りがかりさん]

>>11300 匿名さん

それは転出した人らの詳細データがないのでわからないが正解。データ無しで議論を続けても意味のある話合いはできないから続けたければデータを持って来てください。

[11303: 匿名さん]

>>11302 通りがかりさん
データなくてもどこに住むかを考える上では無駄にならないよ。まさか購入者？

[11304: 匿名さん]

>>11300 匿名さん
多いと言う川口→さいたまへの移動する教育以外の理由なに？（職場縛り以外で）

[11305: マンション掲示板さん]

>>11303 匿名さん

じゃあ、あなたは「2200のうち半分以上は東京都だろうから東京に行きな。さようなら。」って言われていいわけだ。

[11306: 口コミ知りたいさん]

そもそも川口から出て行く数全体で見たら微々たる数字じゃないの？なんてわ2200とか9600だけ切り取ってその中の300人ガー！！って言ってるわけ？意味わからないですね

[11307: 匿名さん]

>>11305 マンション掲示板さん
仮に東京に転出する人が多ければやはり東京に住みたかったけど金銭的な理由で川口に妥協してた人が多かったんだなとなるけど、実際にはさいたま市に転出が一番多かったことは確定事項なんだが。

[11308: eマンションさん]

>>11307 匿名さん
記事ちゃんと読んでる？「県内移動」のみ記述されてる。川口市の転出者の移動先の詳細な内訳はない。

不毛なはな話したくないから何か主張したければデータ持って来い。ただ、持ってこられたとしてもその先にあなたが望む「浦和」がないことは見なくても言える。

[11309: 口コミ知りたいさん]

>>11306 口コミ知りたいさん

数字読めないのに余計なこというと恥ずかしい思いしかないから参戦せずに黙っていた方がいいよ。

[11310: マンション検討中さん]

シントシティとか影響したんじゃない？
住む場所が増えれば人も増えるよね。

あと川口市って広いから、あんま市の数字気にしない方が良いよ。
東川口とか別世界だから。

[11311: 匿名さん]

暇な少数の人の書き込み。
もう引っ越し始まったのに、今更ここで何をピーチクパーチク言ってんだか。かまって貰いたくてここに張り付いてるんなら、そろそろお次の掲示板に移動なさったら？

[11312: 評判気になるさん]

そりゃあ川口駅徒歩4分と川口市全体じゃ話違うわな。
浦和駅徒歩5分圏内の人達と比較できる良いデータが見つかったらいいね

[11313: 評判気になるさん]

>>11310 マンション検討中さん
シントシティに1カ月300人単位で毎月川口から引越してるの？川口市専用の販売枠があっても叶わない数字だよ。考えが甘過ぎて笑いも出ないわ。

[11314: 契約者さん2]

川口からさいたま市への県内移動が多いって当たり前の話でしょ
さいたま市は130万人で、その次が川口で60万人、川越所沢越谷35万人と続くけど、さいたま市がほかの市より4倍人口が多ければそこに移動する割合も確実にあがる
移動人数ではなく、市ごとの移動割合で出してくれないと何の意味もないデータ

[11315: マンコミュファンさん]

>>11301 マンション掲示板さん
どうでもいいような言い合いより、このような実際の決定プロセスの意見は、大変参加になりますね。
こういう投稿が増えてほしいものです。

[11316: 口コミ知りたいさん]

>>11315 マンコミュファンさん
購入した理由、購入しなかった理由は参考になるよね。
もっといろんな意見が出てくるといい。

[11317: 検討板ユーザーさん]

>>11309 口コミ知りたいさん
その数字自体に意味がないと言ってるんだよね。頭が悪くて理解できないならゴミみたいなデータ持ってこずに黙っていた方がいいよ。

[11318: 通りがかりさん]

>>11313 評判気になるさん
あなたの読解力は笑えるけどね。

[11319: eマンションさん]

>>11313 評判気になるさん
川口民お察しということだろw

[11320: eマンションさん]

>>11317 検討板ユーザーさん
お前にはどんなデータ出しても意味がない。

[11321: マンション検討中さん]

同じやつがずーっと張り付いて自分が買えないマンションに粘着してるのね

[11322: マンション掲示板さん]

顔真っ赤にして的外れなレス付けてるの一人だろ。
匿名掲示板でこうなっちまったら議論なんて成立しようがないからしばらくスルーでよろしく。

[11323: マンコミュファンさん]

>>11320 eマンションさん
別にちゃんとしたデータ持ってこいなんて言ってないよ。ほんと理解力ないね君。例の川口賃貸暮らし民かな？

[11324: 検討板ユーザーさん]

川口の中古物件やばくないですか？
駅近築浅じゃない物件だと内覧者すらいないらしいです。
駅近物件でも１ヶ月待つと100万単位で値下げされるせいで購入者が値下げ待ちになってるとのこと。
クロス入居が落ち着く年内いっぱいはこんな状態らしいです。

[11325: 評判気になるさん]

ネガティブな意見を封殺したがっている人がいるけどおかしくないですかね。
検討する上でポジティブな意見もネガティブな意見も必要だと思いますが。

[11326: 検討板ユーザーさん]

すん玉さん、売却者目線で売り抜ける戦略を教えてください！！

https://mobile.twitter.com/sunde_saitama/status/1642879974192590848

[11327: 検討板ユーザーさん]

リンク貼り直し
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1642879974192590848

[11328: eマンションさん]

>>11327 検討板ユーザーさん
安値でも良いので今のうちに売り抜けない人は終わる。
なぜなら2023・2024年で優良新築の引き渡しが多数あるから。
もっと値崩れ起こす可能性大。

[11329: 匿名さん]

>>11328 eマンションさん
クロス以外に優良物件なんてある？

[11330: マンコミュファンさん]

>>11328 eマンションさん
首都圏の大物物件は軒並み今年と来年で引き渡しだもんな
首都圏全体で中古が供給過多になるのは目に見えている

[11331: マンション掲示板さん]

覚えていますか？去年の
「樹モール街路整備のイメージ」

現状とのあまりの違いに落涙！
私たちはだまされた！　ＮＨＫ

[11332: マンション検討中さん]

川口クロス、売れ残り低層階売れなそうかな。　それだったら他の中古タワマンか他のエリア行くもんな。　眺望厳しい部屋まで値上げするから。。

[11333: マンション掲示板さん]

>>11332 マンション検討中さん
何部屋売れ残ってるの？

[11334: 通りがかりさん]

>>11332 マンション検討中さん
この前の申込終了後からだと先着だけで7戸売れてるみたい

[11335: 通りがかりさん]

>>11334 通りがかりさん
だからあと何戸売れ残ってんだよ。

[11336: マンション検討中さん]

>>11335 通りがかりさん
先着順は残り11戸

[11337: 匿名さん]

>>11336 マンション検討中さん
全体では？

[11338: 匿名さん]

>>11335 通りがかりさん

そんな言い方するなら、自分でホームページぐらいチェックしなさいよ。

[11339: 名無しさん]

>>11338 匿名さん
ほんとそれ、無能なくせに口だけ達者

[11340: マンコミュファンさん]

全体の売れ残りの数はやく教えろよ。

[11341: 口コミ知りたいさん]

>>11340 マンコミュファンさん
35部屋かな？

[11342: 匿名さん]

墓石型タワマンというパワーワード。
https://twitter.com/haruboo0/status/1640696573163372544?s=20

[11343: 匿名さん]

地権者は神だから一般購入者が養分になるのは仕方ないね。

[11344: 匿名さん]

だそうですよ。
ここはどうですかね。
https://twitter.com/haruboo0/status/1385356712467591169?s=20

[11345: 匿名さん]

うひょー。
https://twitter.com/haruboo0/status/1643018118317604865?s=20

[11346: 匿名さん]

エグい真実。
https://twitter.com/coolmangkang/status/1643023770112901122?s=20

[11347: 匿名さん]

こりゃ消されるな。
調子に乗ってやりすぎた。

[11348: 評判気になるさん]

>>11051 さんの言ってたヤバイ内容はこのことだったのか。たしかにこの情報はヤバイ。

[11349: 匿名さん]

終戦間近になって原爆を投下してきやがったか。

[11350: 通りがかりさん]

>>11346 匿名さん
で、このマンションの場合はどうなんだ？ありえない部分が共有になっているのか？

[11351: マンション掲示板さん]

>>11341 口コミ知りたいさん

いよいよ終盤に差し掛かっているか、
人気物件なので一気に出ちゃう可能性あるなぁ。

[11352: マンション検討中さん]

>>11351 マンション掲示板さん
その可能性は低いと思うな。10月くらいまでかけてすこしずつ売っていくのでは。

[11353: マンション掲示板さん]

本当なら凄くショッキングな情報ですね…
皆んな怒りますよこれ

[11354: マンション検討中さん]

>>11353 マンション掲示板さん
>>11051が言っていたこととはるぶーさんが言っていることがイコールだとしたら怒るだろうね。
住民や下駄商業施設に古くからの地権者が多い再開発案件は要注意ということ。

[11355: 検討板ユーザーさん]

>>11353 マンション掲示板さん
家賃収入も管理組合に入らないんだからそんなもんでしょう。別に驚きなんてありませんな。

[11356: 評判気になるさん]

>>11355 検討板ユーザーさん
いやいや、そんな単純な話ではないでしょう

[11357: マンション掲示板さん]

>>11338 匿名さん
別に興味ないのに騒ぐのはお前なんだからお前が持ってくるのが当たり前だろ

[11358: マンション掲示板さん]

また例の1人が何個も書き込んで発狂してるみたいだけどここの建物があれに該当する根拠もないし、マンション買えない賃貸暮らし民の妬みなんで半分は流していいよ。

[11359: マンション検討中さん]

はるぶーさんがMRで突っ込んで追い出されたのは住友か東急の物件見たいですね

[11360: eマンションさん]

>>11356 評判気になるさん
どんな感じで複雑なのか教えてくれる？

[11361: 名無しさん]

>>11358 マンション掲示板さん

マジでおまえもう煽るな。煽って気持ち良くなるのはおまえだけだからな。

[11362: マンション掲示板さん]

規約なんて見ない方が良いぞ。
知らぬが仏。

[11363: マンション掲示板さん]

契約者は規約見れば安心できますね

[11364: 通りがかりさん]

マンクラは主語がでけぇんだよな

[11365: 評判気になるさん]

火消しに必死過ぎてなぁ

[11366: eマンションさん]

>>11361 名無しさん
どう見ても煽ってるのはお前じゃないの？川口賃貸暮らし民

[11367: 評判気になるさん]

規約なんて見ても変わりません。
嫌な人と思われますよ。
川口クロスを、信用して待ちましょう。

[11368: 名無しさん]

余計な問い合わせで困らせない方がいいですよね。
信用が大切でしょう。

[11369: マンション検討中さん]

今度は信用しましょうとか言っておいてあとちょっとしたら何言ってるの？みたいな感じで両サイドを演じるんだろうな。くだらない。

[11370: 検討板ユーザーさん]

>>11369 マンション検討中さん

はるぶーさんの内容を流すためのスレ埋め目的だから自演上等でしょうね。

[11371: 口コミ知りたいさん]

>>11369 マンション検討中さん
いえいえ、信じることは大切だと思います。

[11372: 契約者さん2]

いや、そこは性悪説に基づきしっかり調べましょう

[11373: 契約者さん2]

結局どこが共用部分なの？地権者に何を搾取されてるの？

[11374: マンコミュファンさん]

確認しても変わらない。
どちらでも仕方ないでしょう。
アンチに煽られないように。

[11375: 匿名さん]

>>11374 マンコミュファンさん

同意だな。鍵引き取りしたなら仕方ないし、引き取り前だとしても手付放棄する方が痛い。つまりどちらでも仕方ない。ババ抜きで抜けた者が勝ち。本件話題にしないのが一番。

[11376: 検討板ユーザーさん]

そんな事も確認しないで契約しちゃた人いるの？

[11377: 通りがかりさん]

>>11371 口コミ知りたいさん
何を信じるんだ？普通に下の台の経費を居住者が負担するってだけの花じゃないの？入って頂いて便利になるんだからそんなの当たり前だと思うけど。

[11378: 契約者さん2]

ここは検討版なので明らかにしていきたいですね。

[11379: 匿名さん]

売買契約前に修繕積立金の上昇スケジュールも案内されてたし、ここに住むのに必要な経費として許容したならそれでいいじゃん

[11380: 評判気になるさん]

長く住まない前提で買ってるなら問題無し

[11381: マンション検討中さん]

なんでこのマンションの板こんな伸びてるのw

[11382: マンコミュファンさん]

>>11379 匿名さん
月々の修繕費と一時金だけで本当に足りるなら問題ないけどね。
足りないなら悲惨なことになるのでしっかりと確認するのをおすすめする。

[11383: eマンションさん]

>>11382 マンコミュファンさん
そんなのどこのタワマンも一緒で50年後の世代に残した負の遺産。自分はこの世にいないから関係ない。

[11384: eマンションさん]

必死に火消しにするのはなぜ?w

[11385: 匿名さん]

もう諦めました。

[11386: 口コミ知りたいさん]

>>11384 eマンションさん
そもそも火ついてないのに煽ってるのはなぜ？w
このマンションがそうであるって明らかになったの？w

[11387: マンション検討中さん]

購入した人はこの先35年とかの管理費の金額まで提示されて納得した上で買ってるのに、お金なくてMRすら行けなかった川口賃貸暮らし民が騒いでるだけなんだろうな。管理費の水準なんて分からないからな。ここのマンションのことかどうかすらはっきりしてないのにまるで川口クロスのことかのように書き込みしながら楽しんでるだけ。火消しとか言いながら悪い印象与えてね。必死に火を付けようとしてるだけ。

[11388: 匿名さん]

>>11386 口コミ知りたいさん
いちいち確認なんかしなくたって状況からしてほぼ90%そうでしょう。ただし管理費修繕費の計画は知って契約してるなら影響なし。

[11389: マンション掲示板さん]

もうくだらないアンチ発言書き込むなよ。
大人しく待とう。
楽しみだなあ。

[11390: 契約者さん2]

もみ消し班はほっといて、具体的な情報持っている人が教えてください。
無ければ大した事実は無いんだなと理解します。

[11391: 名無しさん]

またアンチの書き込みあったか。

ほんと邪魔。

川口クロスは注目されてるなあ。

[11392: 検討板ユーザーさん]

>>11388 匿名さん

なぜ90%そうだと言い切れるの？www

[11393: 通りがかりさん]

>>11388 匿名さん
どの状況？１ツイートが根拠なの？すごい生き方してるね君。さすが賃貸暮らししてるだけあるわ。

[11394: マンション検討中さん]

>>11392 検討板ユーザーさん
知りたければデべに聞いてみろ。川口買ってる段階で性善説などないリスクを考えなきゃな。

[11395: 通りがかりさん]

どういうことか検索してみたら、施設部と住宅部の議決権が均等なのか寄っているかで発生する問題とのこと。
50:50だとしても、樹モール側と権利者数より住宅側の人数が多いから所有者一人の権利でみると不均等にちかいのに、さらに万が一施設部の権利が過半以上だとすると不利益飲み込まされるよってことかな。

https://gentosha-go.com/articles/-/35431

[11396: 匿名さん]

下駄履きもなく　過剰な共用施設もない　西プラが最強…ってコト！？

[11397: マンション検討中さん]

>>11396 匿名さん

西プラすら買えなくて川口で賃貸してる奴は誰だ？

[11398: 通りがかりさん]

>>11395 通りがかりさん

物件概要で所有権に関しては、
「分譲後の権利形態
- 敷地及び建物共用部分：権利変換計画及び管理組合規約細則に基づく所有権の共有　
- 建物専有部分：区分所有権」
とされているから、権利変化計画と規約どちらも確認が必要そうですね。

[11399: マンション検討中さん]

確認？
アンチ、荒らしに洗脳されて迷惑な問い合わせは勘弁。

[11400: 検討板ユーザーさん]

1期2期までは条件良いのあったけど、今から検討してる人は出遅れ感すごいね