プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[11201: マンション検討中さん]

浦和の学童事情はかなり酷いみたいですね
我が家も小2以降は入れるかわからないと言われました

[11202: 浦和在住]

大宮の必死おじさんが連続投稿してるけど、論外。
浦和と比較するならまだわかる。

[11203: マンション検討中さん]

常識をアップデートした方がいいですよ。
大宮＞浦和＞＞＞＞川口

[11204: 検討板ユーザーさん]

悪いけどほぼ東京と言える川口に浦和は負けるよ。

[11205: 検討板ユーザーさん]

まあ川口クロスの存在は浦和に衝撃だろうな。川口に越してくると良し。

[11206: マンション検討中さん]

>>11204 検討板ユーザーさん
川口しか負けん。
ほぼ東京とか言ってマンション価格だけ東京価格（より少し安い）に吊り上げ。
街の実態はさいたまよりかなり低い。

[11207: eマンションさん]

川口クロスが否定されているわけではなく、川口市が否定されているのがおもしろいな。
他の自治体のマンションとはちょっと傾向が違う。

[11208: 検討板ユーザーさん]

>>11207 eマンションさん

川口の他マンションだと検討者や契約者は川口の特性を理解しているために否定されても「わかるぅ～」と受け流すので荒れたり盛り上がることはない。クロスは限界独居老人はじめとした川口の否定は絶対認めないマンがパトロールしてて荒れる。

[11209: 評判気になるさん]

だからそのほぼ東京って言うのみっともないからやめろって。
正に虎の威を借る狐。
荒川越えたらもう埼玉なんだよ。

[11210: 検討板ユーザーさん]

東京だとは思ってもないけど、埼玉だとも思ってない川口民です

[11211: 評判気になるさん]

「私はプラウドタワー川口クロスに住んでいるのであって埼玉に住んでいるのではない」みたいな謎理論はコミュニティで浮くから早めに直した方が良いぞ。

[11212: 坪単価比較中さん]

お見合い感すごいね。

[11213: 匿名さん]

今はマンションブームでよく分かってない連中まで半投資(笑)とかイキって参入してきてるから大丈夫。
どんな変な物件でも立地さえ良ければ売れる。
リビングのカーテン年中閉めっぱなしで生活すれば大丈夫。
俺はそんな生活嫌だけど。

[11214: 検討板ユーザーさん]

小菅のマンションのほうが
陽当たり良いんじゃない？
詰め込み具合は同じ位か？

[11215: 名無しさん]

>>11197 マンション検討中さん

まさか埼玉に住む人生になるとは笑

[11216: 匿名さん]

川口市では、4月1日に「大きな声で川口が大好きだと叫んでみませんか川口プライド条例」が施行されたそうです。郷土愛にあふれたここのマンションの住民の人も「川口が大好きだ」と叫ぶんでしょうか。それにしても川口には変わった人が多いですね。

[11217: マンコミュファンさん]

>>11216 匿名さん
エイプリルフールに「川口大好き」って言うのがミソですね。

[11218: マンション掲示板さん]

>>11217 マンコミュファンさん
なるほど市民の気持ちを考えてあえてその日を選んだ粋な計らいなのか。

[11219: 通りがかりさん]

>>11218 マンション掲示板さん
後ろめたくなく言えますな

[11220: 検討板ユーザーさん]

>>11195 マンション検討中さん
独身やDINKSだったら川口とか大宮はありだと思いますがね。
子供産まれたらもっと落ち着いたところに引っ越すのが正解。

[11221: マンコミュファンさん]

>>11217 マンコミュファンさん
川口に好きで住むヤツはいないってこと。

[11222: 匿名さん]

>>11220 検討板ユーザーさん
川口市は現実に子育てファミリーが減っているんだからそう判断しているということでしょ
ここ買った人が何年住むつもりなのかは知らないけどな

[11223: マンション検討中さん]

ほぼ東京はみっともないからやめろとか言うやつは浦和か大宮に住んでるんだろうな。
実際一駅3分で東京なんだからほぼ東京やん？川口は埼玉とは違う！！とかじゃなくてただ東京に近いから生活圏もその影響を受けるしほぼ東京と言ってるだけなのでは？
必死に川口はほぼ東京と言うな！！と主張してるやつら見てると？？？ってなる。

[11224: 匿名さん]

金ないから川口に買うんだろ。

[11225: マンション掲示板さん]

>>11223 マンション検討中さん
川口のポテンシャルは凄いので、工作しに来た人が焦っているのでしょう。
実際、東京の中でも外れや横浜、大宮、浦和は川口を恐れている。
そして川口はほぼ東京、実質東京、2/3くらいは東京と言える。

[11226: 匿名さん]

>>11225 マンション掲示板さん

都民や横浜が恐れるわけない。というか川口なんて意識してない。川口民が大宮以北を意識しないように生活圏が重ならず、ランクが下の街を意識する事はないからね。お前らも都内に住めば川口を想う時間はなくなるぞ。浦和や大宮は都内に出る時に川口を目にするから気にしてるのでは？川口は逆に浦和や大宮を目にしないから実はライバル視すらしてないよね。

[11227: 評判気になるさん]

>>11225 マンション掲示板さん

隣駅の赤羽に住んでますが川口を意識したことは一度もありません。だって埼玉に用がないもん。

[11228: マンション掲示板さん]

>>11227 評判気になるさん

これはダウトwなぜならこのスレに辿り着いているから！お前は赤羽住民を装った埼玉県民。赤羽賃貸民で都落ち埼玉移住を検討してるケースが微レ存。

[11229: マンション検討中さん]

>>11227 評判気になるさん

東京勤務のものだ。赤羽に住んでいる会社同僚から高層ビルの林立している川口と比べ赤羽はしょぼすぎると度重ねて言っているよなw

[11230: 口コミ知りたいさん]

>>11225 マンション掲示板さん
人口減ってるけどね。

[11231: 匿名さん]

>>11227 評判気になるさん

じゃあ来て書き込みすんなよw
言ってることとやってることが真逆。気になってしょうがない証拠だろう

[11232: マンション掲示板さん]

>>11229 マンション検討中さん

完全にいじられてるよねw
飲み会で埼玉住みに「終電だいじょうぶ？w」って言うのと同じノリ
世田谷民のおまえより近いわボケ！のマジレスは無粋なのでグッと飲み込みヘラヘラする川口民

[11233: 名無しさん]

>>11230 口コミ知りたいさん

コロナ禍の影響で今まで大分流入したので、一時的にその反動が起きているだけだと思うよ。

[11234: 匿名さん]

>>11232 マンション掲示板さん

君って意地悪方に考えるような人だよね。実際のところ、生活利便性を考慮し同僚も川口から物件を探し始めているよな。

[11235: 口コミ知りたいさん]

>>11233 名無しさん
さいたま市は増えてるよ。
特に浦和区、大宮区、南区は顕著に増えている。

[11236: 検討板ユーザーさん]

>>11235 口コミ知りたいさん
増減が一般的に数百人程度で許容範囲ではないだろうか？

[11237: マンション掲示板さん]

>>11236 検討板ユーザーさん
残念ながら最近は毎月コンスタントに減ってる。

[11238: 検討板ユーザーさん]

今日周辺を通りかかり、引っ越しが始まっているな。樹モール商店街繁盛のきっかけになればいいなと願っているよ。

[11239: 評判気になるさん]

荒川越えた時点でそう言う変なプライドは捨てろ。
お前はもう埼玉県民なのだ。

[11240: 検討板ユーザーさん]

本当にどうでもいいと思っていたら、コメントはしないです。
ネガは、嫉妬・妬みから生まれます。

価値を過小評価してた自分に混乱中笑

[11241: マンション検討中さん]

>>11234 匿名さん

埼玉ディスを受け流せないようでは埼玉は厳しい

[11242: マンション掲示板さん]

>>11241 マンション検討中さん
川口ディスを受け流せないようでは川口は厳しい

[11243: 評判気になるさん]

購入を検討してる方でしたら、きちんと川口の状況を理解した上で購入を決めたのではないでしょうか？安いもんではないから色々比較してから決意したと思います。

僕はDINKSで、駅近、都内の主要駅にアクセスの良さ、飲食店やスーパーの充実さ重視でこっちにしました。
あと素人なので中古より新築の方が安心感がある。

当然都内の良いところは一番でしたが経済的に無理。
亀戸のプラウドも検討したが時期が遅くて良い部屋は無くなった。あとその交差点は若干気になる。
調布の駅近のすみふのやつも検討したが小規模で高くて、かつ京王線は新宿で乗り換えしなきゃなんで新宿や渋谷以外はやや不便。
当初一番気になるのは辻堂にある三井の物件で、要望書も出したが、都内から遠いから結果断念した。
府中、新都心、聖蹟桜ヶ丘、所沢などいろいろも見回ったが総合的にこっちが一番良いかと思いました。

他の都内のそこそこの駅と比べたら断然川口のほうが良い。
東京か埼玉か正直全然気にしない。
都民だったら自慢するって気持ちは全然わからない。

埼玉県内でしたら皆さんがよく言ってる大宮や浦和にも行きましたが、文教には全然気にしないから浦和はなし。大宮スカイはいいと思って最後まで迷いましたが、大宮駅が大きすぎるかつ都内から遠い、なお引き渡しがさらに遅いからなし。

マンションの購入ってタイミングも大事だと思います。決して川口は最高ではないと思いますし、諸々比べた上妥協した結果となります。僕も状況が変わったらこっちじゃない可能性も充分あります。
ですので、一方的な意見ではなく、もっと有意義な検討意見を交換できればと思います。

[11244: マンション検討中さん]

マンションを購入するのもファミレスで注文するのと同じ。先日ステーキガ〇トでメニューの写真が美味しそうだったステーキを注文した。少し値段はするけどステーキにしては高すぎず、おすすめしているみたいなことも書いてある。無難そうな選択をしたつもりだったが、実際に食べてみると硬くて?み切れない。なるほど濃い味のソースが付けている訳だと思ったよ。

[11245: マンション検討中さん]

金ないから川口買ってるのは事実。でもそれはあくまでも都内に買えないからであって浦和や大宮はそもそも眼中にない。
だから浦和や大宮の奴らが川口なんてwほぼ東京なんてwって発狂したところで無意味。結局金なくて埼玉に住んでるのはみんな同じ。

[11246: 検討板ユーザーさん]

>>11244 マンション検討中さん

ステーキガストが美味しそうに見える時点で見る目ないと思う

[11247: マンション検討中さん]

>>11244 マンション検討中さん
ステーキ専門店じゃなくファミレスでおいしいステーキを期待するのが違いますね。埼玉＝ファミレス、ステーキ＝タワマンと置き換えて読めばいいのでしょうか。

[11248: マンション掲示板さん]

川口選ぶ層ってほぼ東京と言う一点のみにメリット見出してるからそれを否定したらそりゃ怒るよ。
ほぼ東京と嘯いてたら生暖かい目で見守ってあげなさい。

[11249: マンション掲示板さん]

クソでかい荒川で隔てられてるのにほぼ東京って笑
せめて地続きなら良かったのにね。

[11250: マンション掲示板さん]

災害時の避難所くらいの
利用価値はありそうだね

[11251: 評判気になるさん]

>>11248 マンション掲示板さん
それで最後は後悔して川口見捨てるんだから笑うしかない。

[11252: 通りがかりさん]

>>11243 評判気になるさん

実際に川口に住んだ後、再度レポをお願いします。スペック表同士の比較だけでは見えてこない部分もありますので。

[11253: 検討板ユーザーさん]

>>11252 通りがかりさん
このマンションの場合、問題なのはマンションのスペックではなく川口市やファミリー向けではない立地だからなぁ
ここ買った人はどうせ長くは住まない(住めない)だろうし

[11254: eマンションさん]

>>11253 検討板ユーザーさん
そりゃそうだろ

[11255: 口コミ知りたいさん]

>>11251 評判気になるさん

そりゃそうだろね。川口に愛着ある住民が少ないのは川口市自体が例のキャンペーンで示したので、出世や転職で収入上がったり投資などで資産増えたらより良い場所に住み替えるのは当然。

[11256: 匿名さん]

川口市議会は、川口市が好きと叫ぶ条例などというわけのわからない条例をなせ決議したのだろう。市民に川口を好きになろうと無理強いしているようで気持ちが悪いし、川口を好きでない市民が多いということを認めているようで恥ずかしいと思わないのだろうか。

[11257: マンション検討中さん]

自虐的かも知れないが川口がニュースになったから宣伝効果はあったのでは？

[11258: 評判気になるさん]

東京にはなれない３県

埼玉には荒川
千葉には江戸川
神奈川には多摩川

[11259: eマンションさん]

金があったら～って良く見るけど、そりゃそうだろ。
そんな話したら大宮・浦和も選ばないよ。

[11260: マンション検討中さん]

もう少し早かったらブランズタワー豊洲か亀戸クロス買ってた。クジ運が良かったらハルミフラッグ買えてた。気にいる中古出てきたら武蔵小杉や石神井公園で買ってた。
どれもダメで、生活利便性は重視したいから、ここかプラウドタワー平井か、武蔵浦和が選択肢。
プラウド浦和迷ったけど、浦和、大宮、綱島は惜しいけどちょっと遠い。幕張ミッド買いたいけどかなり遠くて無理だった。
こんな感じじゃないですか？

[11261: マンション掲示板さん]

川口が移民の街だから街に愛着を持たない市民が多い。
皆いつか成功したら東京に出て行きたいと考えている。
だから敢えて地元愛を叫ばないといけない。

[11262: 検討板ユーザーさん]

愛着なくても集まってるんだからいいんじゃねって思うけどねぇ

[11263: 匿名さん]

>>11260 マンション検討中さん
MRで聞いた時はここを買う人や有力候補にしてる人は浦和や武蔵浦和は選択肢から外していると言っていたけどね
なぜなら街の属性が違うから

[11264: 匿名さん]

>>11262 検討板ユーザーさん
ここにきて人口減らしいな

[11265: 検討板ユーザーさん]

たぶん愛着愛着言ってるの川口賃貸暮らし民のやつ1人だと思うわ。
この時代誰がマンション選ぶ時街への愛着とか考えながら選ぶわけwマンション買ったことないから分からないんだろうな。

[11266: マンコミュファンさん]

>>11260 マンション検討中さん

新築購入が確定した状態で、消去法により選んでますね。検討候補には地縁がなさそうで、消去法の判定を単純なスペック比較と街を数度散策した程度で行ったように思えます。合理的に選択したつもりでも、「住みたい街」という視点が欠けており、後悔するかもしれませんよ。

[11267: 評判気になるさん]

11243の者です。

正直僕はそもそも長く住むつもりはないので、川口/埼玉だったら選ぶ/選ばないではなく、経済/時期を含め、総合的に自分にとって一番良いものを選びました。
もちろん住んでみたら後悔するところは絶対あると思います。(内覧-引渡ですでに何点残念なところがあります)

なので、ここからの10年ぐらいの生活はいかに有意義に過ごせるを考える際に、僕の状況でしたらこちらとのことです。
かなり早い段階から掲示板をずっと見てるんで情報を収集したく思いますが、正直役立つ情報が想像より少なくて残念です。川口の良いところも悪いところも同じことを繰り返して喧嘩するのはほとんどです。もっと有意義な情報交換をお願いしたく思います。

川口愛も埼玉愛もぶっちゃけ東京愛もなく、単純にマンションを買うならどちらが今の自分に一番フィットするだけ考えてこっちを買いました。

都内に行く頻度が減ったら湘南に移住するつもりです。関東から離れても良い時期なら福岡に移住したいです。

[11268: 匿名さん]

>>11265 検討板ユーザーさん
話の流れが逆だと思います。マンションを選ぶときではなく買って住んだ後にその街に愛着がわくかどうかがポイントなのではないでしょうか。
全く地縁がない街であればマンション購入時に愛着などなくて当然ですが、ひとたび住み始めれば住めば都でそこが第二の故郷になり自然に愛着がわいてくるのが普通だと思います。
川口に関してはただ単に通勤に便利だから住んでいるだけという人が多くいるのかもしれません。通勤の便利さとは別に川口という街そのものが好きであれば、リモートワークに移行しようが退職後であろうが一生住み続けたいと思う人が多くいるでしょうが、残念ながら川口は止り木のような場所だと思っている人が多いので、あえて川口に愛着を持とうなどという自虐的な条例を出さなければならないのかと思いました。
川口市民であることに誇りを持っている人であれば、川口はほぼ東京などという東京の下位互換みたいな言い方に嫌悪感を感じても不思議ではないと思いますが現実は逆で喜んで受け入れているようで興味深いです。

[11269: マンコミュファンさん]

>>11267 評判気になるさん

どんな情報知りたいの？

[11270: 匿名さん]

>>11268 匿名さん

愛着が住み始めてからわいてくるのが普通ならなぜいまの時点で愛着がないと断定するの？お主が言ってるようにいまは愛着などなくて当然ならほぼ東京に近いというポイントで家を選んだひとたちでもこれから愛着がわくかも知れないわけだよね？
なのにいまのうちからほぼ東京だなんて川口市民であることを誇りに思ってない！と下位互換みたいな言い方を嫌悪感を感じてない！とか矛盾してると思わないの？
まともなフリしてディスってる自分かっこいいと思ってるのかも知れないけど、頭は飾りじゃないんだからよく考えてから主張しましょう。

[11271: eマンションさん]

>>11268 匿名さん
皆んな知ってること今気づいたんだ？

[11272: マンコミュファンさん]

>>11269 マンコミュファンさん
すでに何回も書かれた情報以外のことであればなんでもmm

[11273: マンション検討中さん]

>>11269 マンコミュファンさん


>>11269 マンコミュファンさん
すでに何回も書かれた情報以外のことであればなんでもmm

[11274: マンコミュファンさん]

>>11273 さん

何を知りたいか整理できてない？通勤の利便性さえあれば良く、地域や市政は興味も関与するつもりもない感じ？子供いれば私立前提だから川口の内情は関係ないとか。外食や買い物も都内に出るから関係ないとか。だとしたら、そもそも川口について知りたい情報なんてないし、物理的な位置しか気にならないだろうね。仮にそのタイプなら川口はすぐ飽きちゃうんだよな。

[11275: 検討板ユーザーさん]

川口は東京からの転入組が多い

とりあえず川口に住んでみて定着する人もいれば、その後さいたま市へと移り住む人も結構いる

川口は百貨店はなくなってしまったが、東京ほど人混み多いのはちょっと苦手だけど、ある程度わちゃわちゃしてるところを希望する人にはあってる

[11276: 通りがかりさん]

>>11275 検討板ユーザーさん
再三言われてるけど立地考えたらここは独身・DINKS向け。
利便性高いし子育てしないなら良いマンションだと思うけどね。

[11277: マンション検討中さん]

>>11275 検討板ユーザーさん
はじめからさいたま市を選べればよかったんだろうけど、都内に住んでると浦和や大宮が遠いと思い込んでるから一度川口を挟んでから交通利便、教育、住環境の良さに気が付いて浦和や大宮に移動するんだろうな。

[11278: 評判気になるさん]

２４時間オープンの駐輪場みてきた

２時間無料！
その後１２時間ごと　１１０円
上段は２４時間ごと　１１０円

広いしキレイだし
近くの駐輪場の定期利用より安く使える

[11279: 匿名さん]

>>11278 評判気になるさん
誰が使うの？

[11280: 匿名さん]

>>11276 通りがかりさん

20代の金無い時期ならわかるが、仕事も遊びも両立させたければ独身やDINKSは都内一択だろ。DINKSで川口居てもまじでくっそつまんねえぞ。

[11282: 匿名さん]

>>11279 匿名さん
戸建て住民が通勤通学のために使います。

[11283: マンション検討中さん]

川口から浦和や大宮へ行くなんて根拠あるの？それとも大宮勢の妄想？

[11284: マンション掲示板さん]

>>11283 マンション検討中さん
妄想というか、個人的な感覚です。

[11285: 通りがかりさん]

>>11280 匿名さん
お金があればね。

[11286: 通りがかりさん]

>>11283 マンション検討中さん
川口市からの転出先はさいたま市がトップ。
さいたま市でも大宮に行ったのか浦和に行ったのか武蔵浦和に行ったのかは分からないけどね。

[11287: 名無しさん]

>>11286 通りがかりさん
なるほど…

[11288: 匿名さん]

県の人口についての発表では大体毎月の県内移動人数トップが川口市からさいたま市への移動

https://www.saitama-np.co.jp/articles/20362/postDetail

12月中の県内市町村間移動人数は9537人。川口市からさいたま市への移動（319人）が最も多かった。

[11289: マンション検討中さん]

え？9600人中たった300人が転出しただけで川口からはさいたま市に行く流れができてるかのように言ってたわけ？
頭大丈夫？

[11290: 評判気になるさん]

>>11289 マンション検討中さん

ずいぶん攻撃的だな、君、メンタル大丈夫？

[11291: マンション掲示板さん]

>>11290 評判気になるさん
川口が不人気でイライラしてるんだろうな

[11292: eマンションさん]

>>11290 評判気になるさん
うん、だめやさかい

[11293: マンション検討中さん]

へんな粘着に荒らされてるけど、カッコいいマンションだよ。
立地もめちゃくちゃ便利だし。
なんの目的で荒らしにきてるんだ

[11295: eマンションさん]

>>11289 マンション検討中さん

11289さんの言い方も微妙だけど、ここはあなたの解析が間違ってるように見えるね。

市の統計( https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/7/z03sng_0503.pd... )によると令和4年12月の転出は2226名だから、その中で319名がさいたま市への転出なら大きい割合だね。さらに継続して似たような割合を維持しているなら(ここは未確認)傾向があると言えると思う。

残念ながらもっと詳細なデータがなく実情を確認できる術はないが、大宮区と浦和区よりは地理的に隣接している南区と緑区に流れているのではないかと思う。

一つ言っておきたいのは、住んでる地域って飲み会での話題以上の役割はなく、何のプライドにもならないから時間があるならここふぇ無駄話するのはやめて実利をとるように勉強でもした方がいいと思うよ。

[11296: 11295]

> 11289さんの言い方も微妙だけど
ここ誤字。11289 -> 11288

[11297: 通りがかりさん]

>>11294 口コミ知りたいさん

お前みたいなのが正論を吐いているようでただ荒らしているだけなんだよな。

[11298: 匿名さん]

立地を妥協する＝交通利便性だけでなく文化や住民の質も妥協する

[11299: マンション掲示板さん]

>>11298 さん

って言えるわけがないじゃん。あなたがそう信じたいだけだよ。しかもそこで推したい地域が浦和なら、現実では冗談でもしない方が良い。裏で笑われたます。

[11300: 匿名さん]

>>11295 eマンションさん
さいたま市に移動するなら子供をの小中公立でも教育環境のいい大宮、浦和、南区に行かせたいんだろう。