プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[11001: 評判気になるさん]

まだ価格上がると思ってる奴いるんだ。
どんだけ情弱なんだ。
ウケる。

[11002: 匿名さん]

>>11000 匿名さん

ないって言うならおまえがコンニチワ物件買えばいいだろ

[11003: マンコミュファンさん]

今買うならクロスだろ、駅利用利便性はあまり変わらないが、生活してて楽しそう。3ヶ月すればどちらが売れているか考えたら答え出ると思う。自分は家賃補助あるので待つ派。浦和、赤羽、板橋再開発価格待ち450万迄ならと考えてるがムリそうだな。

[11004: マンコミュファンさん]

>>10998 名無しさん
居住環境重視なら価格安いし西プラ
でも駅チカだから便利
高くてもより利便性を重視するならクロス
超便利

[11005: 匿名さん]

>>11003 マンコミュファンさん
浦和は低層階なら余裕かと

[11006: 名無しさん]

>>11005 匿名さん

坪450万余裕なら、お祭りになるし逆にムリそう、駅前再開発は企業体力あるメジャー7絡むし、元々希少物件、
価格ダウンのミスリードはしないから、相場維持からちょいアップと考えてます。短期金利が上がれば（長短が正常に戻る時）需要供給バランスから中古が値下がりその後新築値付け影響の流れでうれしいですがね。先程書いたなかなら、赤羽が一番手かなぁ。

[11007: 名無しさん]

>>11001 評判気になるさん

そう思って3年後まで待ってろよカス

[11008: 通りがかりさん]

>>11001 評判気になるさん
オリンピック後暴落するって主張してたでしょあなた笑

[11009: 検討板ユーザーさん]

浦和1分の再開発なんて坪500万オーバー余裕である

[11010: 名無しさん]

今後のマンション市場は神のみぞ知るだけど、川口の中古市場は現在買い手優位になってる。西プラも買い手つかない物件が何件かあるし他の物件も6000万の壁にぶち当たり続々値下げ中。急ぎでなければローン審査だけ通して川口中古探ししてみれば？値下げ交渉も効くと思うよ。

[11011: 評判気になるさん]

6000万の壁って言いたいだけで笑っちゃう
それより上で決まってるの沢山あるよ

[11012: 検討板ユーザーさん]

>>11010 名無しさん
そりゃいまはクロスできたからだろw

[11013: マンコミュファンさん]

ここも半年待てば西プラのように中古で出回るよwわざわざコンニチハ物件買う必要ない

[11014: eマンションさん]

>>11013 マンコミュファンさん

お前が待ってる三井の再開発もこんにちわ物件だけどな

[11015: マンコミュファンさん]

1,2行で揶揄したレスしか返さないBOTの出来損ないニキはスルーでいいよね

[11016: eマンションさん]

>>11015 マンコミュファンさん
ブーメラン頭に刺さってますが。。

[11017: 名無しさん]

>>11016 eマンションさん

まあ自分は頑張って5～6行で排泄したのに1行で返されてしかも反論もできないからイライラしてるのでしょうね笑

[11018: 匿名さん]

>>11011 評判気になるさん
駅近は6000万越えでも普通に売れてるよね
https://rework-net.com/32657/43176/85105.html

[11019: eマンションさん]

>>11018 匿名さん

このサイトだと成約済みと掲載終了が混在してるね。価格改定情報は参考になります。

[11020: 名無しさん]

こんにちはのレーベン9Ｆ、6690万、売れているならば流石にクロスだろ笑、取り下げだろうけど。

[11021: 評判気になるさん]

真面目に文章書いた所でどうせ読まれない。
脊髄反射レスしか付かないから書くだけ無駄。

[11022: 匿名さん]

>>11020 名無しさん
駅前レーベン、１６階３ＬＤＫ７７平米、６８９２万円

[11023: eマンションさん]

ブランズ川口幸町とかいま売出数すごいことになってんのな。住み替えで購入した場合に元の住居が売れなかったらどうなるの？ローンが組めなくて手付放棄の強制解約？

[11024: eマンションさん]

>>11023 eマンションさん
当たり前のこと言ってんなぁ笑笑

[11025: 評判気になるさん]

本日のWBCニュースで賃上げラッシュを報道され、今後社会的な賃上げサイクルに入りますと、更なる物件価格上昇につながる可能性がありますな。

[11026: 検討板ユーザーさん]

>>11025 評判気になるさん
利上げの可能性もたかまるけどな

[11027: 評判気になるさん]

>>11022 匿名さん
それは東川口ですよね？
それならクロスの方が良いのでは？

[11028: 評判気になるさん]

>>11026 検討板ユーザーさん
利上げは銀行やばいんじゃない

[11029: マンション掲示板さん]

>>11028 評判気になるさん
不用品の金融業者は利上げして淘汰してもらったほうが世のためです。

[11030: 名無しさん]

コロナ特需終了のお知らせ。
家に全振りせず外食やレジャーなどに分散して金を使うコロナ前に逆戻り。

[11031: マンコミュファンさん]

>>11030 名無しさん
特需の意味わかってる？

[11032: 通りがかりさん]

川口の郵便局強盗、捕まったようですね
中国人でしたか
ますますセキュリティ重視の時代ですね

[11033: 口コミ知りたいさん]

>>11032 通りがかりさん
川口住むならタワマンじゃないと話にならないですな。

[11034: 口コミ知りたいさん]

>>11032 通りがかりさん
セキュリティを気にする人は川口を選びません。

[11035: 名無しさん]

>>11034 口コミ知りたいさん
まあそうだけど。

[11036: 評判気になるさん]

誇ろうぜ！外国人数日本一！
インターナショナル都市川口！

[11037: 評判気になるさん]

>>11034 口コミ知りたいさん
セキュリティと川口の関係は？

[11038: 匿名さん]

お馬鹿で、他の人に認められなくて、ここを買〇ないけどしがみ付いて憂さ晴らしをしてる貴方。
そんなコメントしてる暇あったら、今後のご自分のお住まいを検討なさったら如何？

[11039: 匿名さん]

>>11038 匿名さん

おまえは買ったの？

[11040: 口コミ知りたいさん]

>>11036 評判気になるさん
東南アジア都市川口では？

[11041: 名無しさん]

>>11039 匿名さん

いつもお前は買ったの？と聞いてくる川口賃貸暮らし民。
何度も言うが買○ないくせにしがみ付いてるのはお前ぐらいしかいないよ。

[11042: 匿名さん]

>>11041 名無しさん

日本語読めるか？
買ったかどうか聞いてんだから
答えろよ。
まさか買ってないわけないよな？

あと俺は賃貸じゃないから
発言に気をつけろよ。

[11043: 匿名さん]

>>11042 匿名さん

スルーすればいいのに。あらゆる時間帯に即レスする暇人なのだから反応したら喜んじゃうよ。あなた以外はもうみんなスルーしてる。

[11044: マンコミュファンさん]

私は買いました^^

[11045: マンコミュファンさん]

>>11044 マンコミュファンさん

私は買ったハムニダ

[11046: 口コミ知りたいさん]

>>11045 マンコミュファンさん

日本人です^^

[11047: マンション検討中さん]

>>11042 匿名さん

発言に気をつけるべきはお前じゃない？川口に賃貸暮らししてて誰よりも川口のこと詳しいのにクロス買うお金なくて妬みで毎日掲示板覗きながら排泄してるのお前じゃん笑

[11048: 匿名さん]

>>11047 マンション検討中さん

なんでクロスに妬むんだよｗｗ
俺から言わせればここは事故物件だよ。
今も既に苦情が出過ぎてるけど
買った人は住んでから大変なご愁傷様マンション。
良かったらもっとネガしてやろうか？

[11049: 通りがかりさん]

>>11048 匿名さん

検討のため好材料、悪材料なんぼあっても良いですからね。勿体ぶらず教えてください。

[11050: マンション掲示板さん]

>>11048 匿名さん

口調が怖すぎるんだけど笑

[11051: 匿名さん]

>>11049 通りがかりさん

貴方が野村の人間なのか検討者なのかわからないし
言ったらヤバイ内容もあるから
相手の出方に合わせて徐々に小出しにするわ。

本当にここを検討してるならやめたほうがいいってことだけ。

[11052: 検討板ユーザーさん]

>>11051 匿名さん

賃貸暮らししながら劣等感まみれで買えないマンションの掲示板に年がら年中貼り付いてるお前の人生の方がヤバイっていつ気づくわけ？笑
本当惨めな人生w

[11053: マンション検討中さん]

>>11051 匿名さん

検討者なので教えてください！なんでクロスのことにそんなに詳しいんですか？

[11054: マンション検討中さん]

>>11051 匿名さん

野村より詳しいってことですか？
クロス買っちゃったけどやばいですか？

[11055: 口コミ知りたいさん]

>>11048 匿名さん
どんな苦情？マンションに対しての苦情？

[11056: 通りがかりさん]

契約者が掲示板で煽り散らかすの悪手過ぎ。ヘイト集めたらネガ情報も集まるよな。
本人気付いてないだろうけど思考が独特なので現実世界で会話したらおまえだとばれるからな。

[11057: 名無しさん]

>>11051 匿名さん
ありがたいです。
教えて頂けると助かります。

[11058: マンコミュファンさん]

なんで住んでから大変ってわかるの？まだ入居始まってもいないのに
やばい人が住むってことですか？

[11059: 匿名さん]

>>11056 通りがかりさん
そっくりそのままお返しします～

[11060: 通りがかりさん]

野村の人間ですが、こんなとこ見に来ないですよ^^;

[11061: 口コミ知りたいさん]

>>11056 通りがかりさん
まあお前はそもそも買えてないし、一生会話することなさそうだけどね。

[11062: ご近所さん]

東側の公園、栄町サン緑地の桜が
咲きましたよ
来週２２日の敷地内通路オープンには
満開になってますよ　
見事な桜ですよ　初めてのかたはぜひ

[11063: 匿名さん]

なんだよ！
ここは野村とネガしかいねーな

[11064: マンション検討中さん]

オープンハウスの営業が売れないからってクロスにネガキャンしにきてるのウケるな

なーにがやばい話だよ。お前たちの物件の方がヤバイだろ

[11065: 口コミ知りたいさん]

でもやばい内容あるって人、
本当なら教えてほしいです。

[11066: マンコミュファンさん]

>>11065 口コミ知りたいさん

こうやって引っかかる馬鹿がいるからネガするのね笑

[11067: eマンションさん]

>>11065 口コミ知りたいさん

本当にヤバい話なら重説事項だし、開示されてない情報を素人一般人が知るわけ無いでしょ。
詐欺とかはこういうので引っかかるんだよ

[11068: 匿名さん]

ハナマサで買った乾燥わかめのジップ部分が閉まらない


ヤバイな

[11069: eマンションさん]

>>11048 匿名さん

販売中の物件なのでデベに訴えられる可能性ある書き込みですね。風評被害というやつ。削除したほうがいいのでは。

[11070: 検討板ユーザーさん]

>>11051 匿名さん

私は購入した者ですが、なぜ、やめたほうが良いのか？
具体的に教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[11071: 通りがかりさん]

本気にすんなよ、面白がられてるだけだよ

[11072: 検討板ユーザーさん]

>>11051 匿名さん

逮捕待ちかな

[11073: 匿名さん]

逮捕されたらクロスも有名になるなｗ

[11074: マンション検討中さん]

川口のガーシー

[11075: 通りがかりさん]

(話ズレ無視ﾖﾛｼｸ
(樹モールプラザ賑わうだろう、今年も七夕まつりやるかな←話飛び過ぎ無視ﾖﾛｼｸ)

[11076: 匿名さん]

そろそろ引き渡しの時期だからネタバラシするけど、
この掲示板、俺が20人分くらい役作って投稿してるから、この半年くらいで反応してるのずっと今見てるお前1人だけだよ

[11077: マンション掲示板さん]

>>11076 匿名さん
良かったそうじゃないと成り立たないくらい変な奴がいっぱいいたから安心したわ

[11078: マンション掲示板さん]

>>11077 マンション掲示板さん
浦和信仰民も川口賃貸認定ニキも学歴信仰マンも全部俺。
安心して引き渡し迎えてね

[11079: 口コミ知りたいさん]

参考になるなんてやり方知ってれば何回でも押せるからな、ずっと騙しててごめんな

[11080: 口コミ知りたいさん]

残りはあと15戸だけ？

[11081: 評判気になるさん]

>>11080 口コミ知りたいさん
凄いことになっているな、人気物件は最終段階に入ると一気に売れる傾向があるんだからなあ。

[11082: 評判気になるさん]

皆なんとなく察しは付いてるだろうがそんなもんだ。
ネットの匿名掲示板ではノイジーマイノリティの声が増幅されてまともな意見交換なんてできない。

[11083: 通りがかりさん]

>>11081 評判気になるさん
いや先着順が15戸になってるから聞いてるんだが。

[11089: 名無しさん]

夜は川口駅近辺のエスカレータも
駐車場・駐輪場もクローズされるのに
プラザの地下駐車場と駐輪場と
それに東西通り抜け道路が
２４時間オープンになる？

下駄履きの宿命とはいえ
治安の悪化が懸念される
すでにスケボーグループ跋扈中
「プラ横」になる前に対策を

[11091: 口コミ知りたいさん]

>>11089 名無しさん

また始まったか

[11092: 匿名さん]

学校に外国人が多い件、私の周りにおいては好意的な意見が多いね。特に中国のご家庭は向上心強くて子供も良い影響を受けてる。当たり前にグローバルな環境があるのは我が子ながら羨ましいよ。日本人だから外国人だからの先入観はほとんどないんじゃないかな。外部の人間や年寄衆からすると外国人多い事が良くないように見えるのだろうけど。

[11094: 評判気になるさん]

中国舐めてる人に来てほしくないな
差別は良くない

[11098: 通りがかりさん]

検討スレでも住民スレでも煙たがられてる荒らしはスルーすればいいのに。何に対しても不満で文句言いたいダケの可哀想なやつなんだから。今どき差別発言しちゃうのも価値観アップデートできない、周囲に指摘してくれる人もいない限界独居老人なのかなって思っちゃう。

[11099: eマンションさん]

>>11098 通りがかりさん
かまへんかまへん。

[11100: 名無しさん]

本音なお互いぶつかり合える、それが川口クロスの良い所かもなあ。臆せずいこうぜ

[11104: 管理担当]

[No.11086～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[11105: マンコミュファンさん]

>>11091 口コミ知りたいさん
>>11092 匿名さん
立地が商店街であることの治安の悪さや外国人の多さを懸念している人はここを検討しない、検討しても買わないでしょ。
許容できる人が買うべきマンションかと。

[11106: マンション検討中さん]

もうそろそろ完売かな

[11107: マンション掲示板さん]

>>11105 マンコミュファンさん
そのとおりだわな
繁華街のど真ん中+外国人が多い環境で治安が良いわけがない
そんなの少し調べれば分かることであって購入者はさすがに理解しているだろ
販売終盤になって騒ぐことではないな

[11108: 名無しさん]

明後日引っ越します(^^)v

[11109: 匿名さん]

>>11108 名無しさん

早いな、羨ましいわ。

[11110: 契約済みさん]

川口クロス周辺の治安も普通ですよ。
繁華街だから多くの人が行き交うだけです。

[11111: マンコミュファンさん]

>>11110 契約済みさん
子育てできる環境ではないけどね。
独身やDINKSだったら満足度は高い。

[11112: 契約済みさん]

>>11111 マンコミュファンさん
子育ても問題ありませんよ。
保育園もいっぱいあるし、小学校も近い、病院もいっぱいある。
いろんな施設が揃ってます。
3DLKがメインの物件で、３LDKがほぼ完売しているのにファミリー向きではないわけがないです。

11111さんは子育ての面で何がNGですか？

[11113: マンション検討中さん]

繁華街のど真ん中が治安悪いってどういう理屈なの？
人気少ない住宅街よりよっぽど治安良いに決まってるだろ

[11114: マンション検討中さん]

阿呆な頭悪いネガが商店街、繁華街、歓楽街をごちゃ混ぜにして悪いイメージに誘導させてるだけでは？
ここは商店街なんだけど(笑)

[11115: マンション検討中]

>>11113 マンション検討中さん

同意します
歌舞伎町や西川口の繁華街とは全く違って、ただの商店街ですからね
子供の通学考えたら人通り多くてむしろ安心だと思う

[11116: マンコミュファンさん]

川口市からさいたま市や都内への転出が増えているらしいな
ここを買った人は何年住むのだろうか

[11117: 検討板ユーザーさん]

>>11116 マンコミュファンさん
おまえはいつ出てくの？金なくて出れない？

[11118: eマンションさん]

限界独居爺が書き込み再開した途端に検討スレも住民スレも荒れるww

[11119: 通りがかりさん]

>>11112 契約済みさん

川口駅前の保育園は兄弟加算などがないと入れません。

[11120: 評判気になるさん]

>>11116 マンコミュファンさん
川口を気に入る・気に入らないは別問題として10年くらい住まないと残債割れの可能性あり

[11121: 検討板ユーザーさん]

>>11120 評判気になるさん

なんにも参考にならないレスですね。
可能性の話であればどの物件にも言えますし、あなたの感想でしかない。

[11122: 通りがかりさん]

すぐ残債割れ気にしちゃうのマンクラに影響されてる感つよすぎ
そんなコロコロ住み替えするのかな？

[11123: マンション検討中さん]

変動で借りてると残債200万/年以上減るから
個人的に残債割れは心配してない

[11124: 契約済みさん]

>>11119 通りがかりさん
川口駅前保育園も別に第１希望として出すことはできますよ。
ただ、普通の共働きレベルでは難しい→人気があるだけです。

川口駅前保育園以外にも川口クロス周辺には保育園いっぱいありますよ。

川口でもちょっと離れて住宅街メインになると保育園少ない地域もあるそうで、そういうところはこまっているようですが。

[11125: 検討板ユーザーさん]

>>11124 契約済みさん

川口駅前保育園じゃなくて…
川口駅周辺の認可保育園はフルタイム共働きにプラスした加点がないと難しいですよ。小規模保育園でも普通に落ちます。

[11126: 口コミ知りたいさん]

>>11125 検討板ユーザーさん
駅近の認可に入れないのは、大宮以南なら別に川口に限らないのでは

[11127: マンション検討中さん]

住み替えの方々、もう現居は売却決まりましたか？

[11128: 匿名さん]

>>11125 検討板ユーザーさん

私の場合は第二希望で普通に決まりましたね。
共働き以外の加点はないです。
駅周辺でもクロス検討者なら西口はあんまり希望しなさそうだし、且つ駅近だと限定的になりそうですが、それだと加点なしでご希望の園は難しいかもですね

[11129: 評判気になるさん]

>>11128 匿名さん
私は駅周辺は全滅で少し離れた、自転車で数分ですが、大規模園に決まりました。共働き以外の加点なしです。
世帯収入もそこそこあった為、駅周辺だけでなく自転車で通える範囲も希望しており助かりました。

[11130: マンション掲示板さん]

>>11128 匿名さん

西口は定員割れの園もあって狙い目ですからね。東口駅近に限定しなければどこかには通えます。

[11131: マンション掲示板さん]

小学校とか、学年に10名くらいはクロスの住民いそうですかね。

[11132: 口コミ知りたいさん]

>>11123 マンション検討中さん
知ってるとは思うんだけどさ、川口の中古は相当値下げしないと売れないよ。

[11133: マンション掲示板さん]

くわしいんですね！すごいね！

[11134: 名無しさん]

マンションレビュー偏差値74で川口ナンバーワンですね。
https://www.mansion-review.jp/mansion/1425769/review.html

[11135: 通りがかりさん]

マンションノートでは埼玉10位にランク
https://www.mansion-note.com/mansion/10701575

[11136: マンコミュファンさん]

>>11135 通りがかりさん
マンションノート、埼玉1位はどこなんでしょう
埼玉県のランキングを全体的に見てみたいけど見つからない

[11137: マンション検討中さん]

>>11134 名無しさん
駅距離近、築年数浅、大規模、デベ大手
コレだけの指標に過ぎない

[11138: 検討板ユーザーさん]

>>11136 マンコミュファンさん
ザパークハウス大宮ですね。
https://www.mansion-note.com/mansion/2767077?houseId=1224490619

[11139: 評判気になるさん]

住まいサーフィンによると1㎡あたり8万円割高らしいですね。

https://www.sumai-surfin.com/re/45053/

[11140: マンコミュファンさん]

>>11139 評判気になるさん
亀戸クロスも割高とでてたな

[11141: マンコミュファンさん]

住まいサーフィン、推計年収も謎だな
クリオレジダンス川口幸町の方が高い
川口クロス、推計年収624で買えないと思うけど

[11142: マンション掲示板さん]

晴海フラッグすら割高判定だからな

[11143: eマンションさん]

ここって、薬局はいらないんですか？

[11144: 口コミ知りたいさん]

>>11140 マンコミュファンさん
>>11142 マンション掲示板さん
あれは周辺の過去の中古価格から推定しているだけだからな
割高と思われる新築が好調に売れて中古価格が上がることは考慮していない

[11145: 評判気になるさん]

いやぁ、ここの購入者はまさにバブルのピークで掴んでしまいましたね。
でも良いマンションですから気落ちせずにがんばって。
ドンマイです^_^

[11146: 評判気になるさん]

テンションぶち上げて行こうZE☆ミ

[11147: マンション検討中さん]

また馬鹿がバブルとか言ってるんだね(笑)

[11148: 検討板ユーザーさん]

>>11145 評判気になるさん
こんないいマンション買えなくてドンマイです^_^

[11149: マンション検討中さん]

この規模の再開発物件ってなかなか出てこないし、ここ数年で購入検討してた人はラッキーだと思うけどね

[11150: 評判気になるさん]

別に値下がりしても売らなきゃ関係ない。
埼玉の地に永住すれば無問題。

[11151: マンション検討中さん]

川口は東京と思っていい

[11152: マンション掲示板さん]

>>11150 評判気になるさん
そう思ってても会社リストラされたらローン払えなくてどうすんの？残債割れしたら自己破産。

[11153: eマンションさん]

>>11151 マンション検討中さん
東京側が許さない。

[11154: マンション掲示板さん]

>>11152 マンション掲示板さん
賃貸暮らしでも同じ話。
家賃より多少高いがクォリティは比べ物にならない。

[11155: 評判気になるさん]

ローン支払いが滞る→残債割れ発生→差額用意できない→競売で買い叩かれる→多額な借金→……

バブル崩壊時やリーマンショック時、このパターンの方がどうなったか……

[11156: eマンションさん]

>>11155 評判気になるさん
ここはキャッシュでも買えるひとがローン減税取るためにローンで買ってるから、その心配は不要
貯金ないならやめとけ

[11157: 匿名さん]

>>11156 eマンションさん
収入ありすぎてローン減税なんてもらえません

[11158: 口コミ知りたいさん]

>>11156 eマンションさん
残債割れを補填できるくらい貯金してるもんじゃないか？
このマンションの価格帯で数千万残債割れするなんて考えられます？
この物件に限らない話だけど、貯金して無理なローン組まなきゃいいだけだよ

[11159: 通りがかりさん]

>>11156 eマンションさん

ちょいちょい現れるお金持ちアピールなに？笑
経営者や資産家ならわかるけど普通のサラリーマンがマンションをキャッシュで買えるわけないだろ。

[11160: マンション掲示板さん]

>>11158 口コミ知りたいさん
ローンギリギリで2馬力で組んで子供複数いたら貯金できると思います？そのままだと子供の学費もローンで借りるハメになることは想像だにしてないだろう。

[11161: 通りがかりさん]

貯金してから家を購入するって考え方が古いよな

[11162: 通りがかりさん]

貯金してから家を購入するって考え方が古いよな

[11163: 口コミ知りたいさん]

>>11160 マンション掲示板さん

なぜギリギリ2馬力が前提なのか
そしてこの物件の手付金は1割　
貯金ないと買えないです

[11164: 評判気になるさん]

>>11163 口コミ知りたいさん

ギリギリ2馬力ならフル稼働でもギリギリな状態だから。手付金云々は関係ない、月々の収支がトントンなら貯金はムリ。てか丁寧にこんな説明まで書いてあげないと理解できないのかね。

[11165: 匿名さん]

>>11164 評判気になるさん
いや、だからなんでギリギリって決めつけてるの？
ギリギリじゃない人もたくさんいますけど
今時ローン控除のためにあえてペアローンを組んでる人もパワーカップルならたくさんいます

[11166: 通りがかりさん]

>>11154 マンション掲示板さん
それな
賃貸でも分譲でも計画立ててないバカはリストラされた時にどっちにしろ困るよ
賃貸で引越しできる金もなかったらどうすんの？

[11167: 検討板ユーザーさん]

>>11165 匿名さん
ギリギリのヤツもいるって話してんだろ。アホか。

[11168: 匿名さん]

>>11167 検討板ユーザーさん
はいアホでーすwww

[11169: 評判気になるさん]

埼玉県民同士仲良くしろよ。

[11170: マンション検討中さん]

>>11169 評判気になるさん
ほぼ東京県民ですけど。

[11171: マンション掲示板さん]

>>11170 マンション検討中さん
そのほぼ東京県は毎月の様に人口が減ってますな

https://www.saitama-np.co.jp/articles/20362

[11172: マンション検討中さん]

まわり見えない馬鹿にはわからないかもしれないけど、ローン組んで管理費と修積払ったって築数年たってるある程度の広さの近隣物件より安いんだよ。
クロスのローン払えないやつはそもそも都内の賃貸だけじゃなくて埼玉の賃貸にも住めないから。
人の心配して馬鹿なこと言ってる君のようにね。

[11173: 評判気になるさん]

川口の賃料相場分かってない奴の発言。

[11174: 評判気になるさん]

川口では新築プレミア剥がれたら3,000円/㎡が限度。
月20万家賃払える奴は川口には住まない。

[11175: 通りがかりさん]

管理費、修繕費、固定資産税
クロスはここが重すぎる。

[11176: 検討板ユーザーさん]

>>11173 評判気になるさん

お前がな。

[11177: 口コミ知りたいさん]

4月大手5行は住宅金利を引き下げることにインフレ及び賃金増等要素を加えて総合的に考えると、物件価格はもう一段上昇する可能性が秘めているよなぁ。

[11178: 検討板ユーザーさん]

>>11171 マンション掲示板さん
川口市は住んでからの満足度が低いということだろうねぇ。

[11179: 匿名さん]

>>11178 検討板ユーザーさん

都内に住みたいけど住めない人が都内に近いからと言うだけでほぼ東京とか言って妥協して住む所という事かな。

[11180: マンコミュファンさん]

住んで埼玉さんは川口オススメしてたよ

[11181: マンション検討中さん]

>>11178 検討板ユーザーさん
生活するには何も困らないけど残念ながら質が全体的に低いんだよな
生活満足度上げたければ都内や浦和や大宮の方が良いというのが3年住んだ人間の個人的な意見だ

[11182: 匿名さん]

>>11181 マンション検討中さん

川口選ぶ人間が浦和大宮で満足できるわけねーだろ

[11183: マンコミュファンさん]

>>11181 マンション検討中さん
東京圏で生活するなら、浦和はともかく大宮より大分ましだろう。

[11184: 評判気になるさん]

>>11181 マンション検討中さん
正論。
とりあえず都内に近い川口に住んでみたものの質に満足できない、都内に住むお金がある人は戻る、お金がない人は大宮や浦和に行く。
まぁ、都内はともかく大宮や浦和だったら川口よりは満足度が上がるのは間違いない。
現実に統計上での川口→さいたまへの移住は増えている。

[11185: マンション検討中さん]

>>11183 マンコミュファンさん
街の発展度、満足度では10対1で大宮の圧勝です。交通利便性については東京までの距離と使える路線数がかなり違う点を相殺する。

[11186: 名無しさん]

川口市からの転出データを見る限り、転出しているのは子育て世帯でしょうね。

[11187: マンション検討中さん]

>>11186 名無しさん
教育環境もさいたま市 ＞＞＞＞＞＞ 川口市

[11188: マンション検討中さん]

>>11187 マンション検討中さん
完全に生活も教育も東京依存で住むとところ＝寝るところなら川口？

[11189: マンション検討中さん]

>>11188 マンション検討中さん
そうすると東京の中では底辺の埼玉県民で劣等感を感じながら育つことになる。

[11190: eマンションさん]

この春、埼玉県民になられた方
おめでとうございます(^^)/
いまどのようなお気持ちですか？(*^o^*)

[11191: マンション検討中さん]

一線を超えてしまった感じです。

[11192: 名無しさん]

川口本町の三井再開発マンションが販売されると、ここの住民が川口はいいぞおじさんになってアゲアゲコメント連発＆否定派をアンチとして叩くだろうな。

[11193: 匿名さん]

少し冷静に考えてみな。
もっと貴方が裕福だったら川口に引っ越してきた？
今後収入が倍になっても川口に住み続ける？
引っ越すでしょう。それが答えだ。
しょせん川口は経済的な理由から消去法で選ばれる街。

[11194: 匿名さん]

地元民からしてみれば、世帯年収1,500万円以上あって川口に移住してくるなんて奇特な連中もいるもんだなという感想。

[11195: マンション検討中さん]

>>11186 名無しさん
子供が酔っ払いに声かけられて怖くなって引っ越したみたいな事例は知っている

[11196: 匿名さん]

川口という街を正しく理解したうえで移住してくる世帯がどれだけあるのやら。
郷に入っては郷に従えるのか？
移住してきても何だか思ってたのと違うと言い残して去っていく人間は多い。
湾岸民みたいに選民意識持ってる連中は馴染めないと思うがな。

[11197: マンション検討中さん]

十条よりは住み良いと思ってる。
赤羽が買える人生になりたかった。

[11198: マンション検討中さん]

>>11197 マンション検討中さん
赤羽も利便以外は何がいいのか分からん街だけどな。

[11199: 検討板ユーザーさん]

ネガキャン大合唱ですな。

[11200: マンコミュファンさん]

>>11187 マンション検討中さん

ただし、一馬力に限るけどな。フルタイム共働き学童預けはさいたま市、特に浦和はやめとけ。学校行事への参加も相当に求められるぞ。