プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[10951: 名無しさん]

>>10948 匿名さん
これだけの価格で売れてるって事実が全てかと
川口で買う検討者は浦和の公立学区なんてどうでもいい人たちでしょう。実際、浦和で買おうと思えば余裕で買える人たちしか買ってないんだから

[10952: 口コミ知りたいさん]

浦和住みたかったけど予算の都合で川口にしたって人はあんまりいないような

[10953: マンション検討中さん]

浦和の学区買いっていつの時代の話してんだよ笑
越境入学してまで高砂小か常盤小に入れてたのって昭和の時代だぞ

[10954: 口コミ知りたいさん]

>>10952 口コミ知りたいさん
少なくともこのマンションにはあまりいないよね　
浦和の新築マンションとほぼ同価格帯

[10955: マンション検討中さん]

浦和でここより高いの、浦和駅前の高砂学区か岸町学区の新築・築浅マンションくらいしかないしなぁ

[10956: マンション検討中さん]

根本的な話だが、ほぼ東京の埼玉買うならほぼ都心の晴海フラッグ買った方がいいと思うが。銀座までタクシーでも10分の立地で小中学校、商業施設も併設。レインボーブリッジを日常的にビューできる住環境、川口には何があるの？

[10957: 匿名さん]

ここ○えない奴の嫉妬だろ笑

[10958: 通りがかりさん]

>>10956 マンション検討中さん
晴海フラッグの競争率も知らなあ馬鹿

[10959: 名無しさん]

>>10956 マンション検討中さん
浦和の田舎者w
お前が抽選当ててきたら買ってやるよ

[10960: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグは駅が遠すぎて電車通勤だとキツイです　私立中に通う時も駅遠いと不便ですし
まぁ晴海フラッグが便利な人はそっち選んでるでしょ　滅多に当たらないけど

[10961: マンション検討中さん]

飲んだ後にタクシーで帰れるって誇らしく思ってるみたいだけど、それ東京だと当たり前だから。

[10962: 検討板ユーザーさん]

>>10961 マンション検討中さん
埼玉の中では川口が都内からタクシーで帰りやすいって話だろ　
都内と比較するとか馬鹿ですか

[10963: 検討板ユーザーさん]

タクシーで帰れる最強の立地。
浦和民が嫉妬するのも仕方ない。

[10964: eマンションさん]

>>10963 検討板ユーザーさん
タクシーは金払えばどこでも行くんだよ。○かよ。

[10965: マンコミュファンさん]

当たるも何も晴海フラッグなんかに住みたいと思わないけどねw
生活を考えたら川口の方が絶対便利だし、晴海フラッグが唯一勝ってるのは東京ブランドだけだろ。地獄のような通勤が待ってるわw

[10966: 匿名さん]

本日も張り付きご苦労さまです(^^ゞ

[10967: マンション検討中さん]

張り付き頑張る浦和民さん
浦和の川口クロス以下の安マンなんて買わずに文京区や湾岸の文句なしの億ション買えば川口クロスも見下ろせたのに何でそうしなかったんですかねぇ？

[10968: eマンションさん]

>>10967 マンション検討中さん
浦和で賃貸暮らしだからだよぉ！デリカシーないねぇ！

[10969: マンション検討中さん]

晴海フラッグなんて今だけだよ。

入居始まったらバスは混む、駅遠いでダルいよ。

[10970: マンション検討中さん]

>>10967 マンション検討中さん
真のさいたま民は地方出身者と違って東京に住みたいと思わないし憧れもないのだよ。文京区？湾岸？住みづらそう。

[10971: マンコミュファンさん]

こんなにも川口を愛してる人達に購入してもらえて川口クロスちゃんは幸せ者だね

[10972: 検討板ユーザーさん]

賃貸で勝どきのタワマン住んでるけど出勤時やばいよ
リモートとか、時差出勤じゃないならマジで地獄
晴海フラッグも漏れなく地獄

[10973: マンション検討中さん]

埼玉と東京のいいとこ取りの川口クロスが浦和民から嫉妬されてる理由がよくわかるスレだな

[10974: マンション掲示板さん]

京浜しかとまらないのにこれなら、湘南新宿ラインとまったら完全に浦和超えるな

[10975: マンション検討中さん]

>>10973 マンション検討中さん
埼玉と東京の悪いところを集めたのが川口。それが京浜しか止まらない理由。

[10976: 検討板ユーザーさん]

>>10974 マンション掲示板さん
浦和民の間では焦りと嫉妬で話題になってるね

[10977: マンション検討中さん]

川口民はタクシーがあるんだから電車いらないだろ。

[10978: 通りがかりさん]

>>10975 マンション検討中さん
東京の悪いところと埼玉の悪いところを具体的に言ってみてください！言えないかな？かな？

[10979: マンション検討中さん]

川口をよく知らないヤツが買っちゃうんだろうな。

[10980: 評判気になるさん]

>>10979 マンション検討中さん
晴海フラッグ？そうだよね。川口知ってたらクロス買うもんね。

[10981: 検討板ユーザーさん]

皆さん十条タワーはどうですか？

[10982: 検討板ユーザーさん]

中央区港区あたりに住んだことあって、
コロナを機にいま浦和に住んでて、川口よく行ってる俺が川口クラス選んで本当にごめんな。浦和の仲間達。

[10983: 匿名さん]

>>10982 検討板ユーザーさん
別に、家族に謝れよ。

[10984: 名無しさん]

>>10983 匿名さん
お前は川口賃貸暮らしだから浦和とは関係ないもんな

[10985: マンコミュファンさん]

浦和民は敵！川口賃貸民も敵！都民も敵！敵！敵！敵！！！
忙しいやっちゃな

[10986: 検討板ユーザーさん]

>>10985 マンコミュファンさん
敵だとは一言も言ってないよ。頭悪いお前は敵かも。

[10987: 評判気になるさん]

ここ買うと四面楚歌になって全員が敵に見えてしまうんでしょうね。

[10988: 通りがかりさん]

>>10987 評判気になるさん
買えないから買ってる人が敵に見えてしまうんでしょうね。かわいそうに。お金ないのは購入者のせいではなく無能な自分のせいなのにね。

[10989: 名無しさん]

おじいちゃんよかったね。ここだとみんな相手にしてくれて。このスレが閉鎖されると生きがいがなくなっちゃうね。

[10990: マンコミュファンさん]

○○から救済しようとする時の拒否反応と同じなんだよ。

[10991: マンション検討中さん]

まあマンション購入者を救うよりも賃貸暮らしから抜け出すのが先かもね…

[10992: マンション掲示板さん]

>>10991 さん
文京区で賃貸してる方が上だろ。

[10993: マンション掲示板さん]

>>10982 検討板ユーザーさん
俺も次浦和から買い換える時は川口のタワマンにするかも
その時はよろしくな

[10994: eマンションさん]

>>10992 マンション掲示板さん

賃貸物件のグレードによるだろ

[10995: マンション掲示板さん]

うらやましいのは
新聞の戸別配達くらいか
毎朝１階まで行ってるからなぁ

[10996: 匿名さん]

次は代官山に住もうかな。家賃補助あると便利だわ。

[10997: 評判気になるさん]

家賃補助自慢は新しい

[10998: 名無しさん]

中古で出てるプラウドタワー川口と今残ってる東向きのコンニチワ物件どっちがいい？

[10999: 匿名さん]

プラウドはどっちもダメ
三井ができるまで待つのが賢明

[11000: 匿名さん]

>>10999 匿名さん

それはないなぁ。
三井の再開発を待つ時間的メリットないわ。
あと数年待ったら価格も更に上がるだろうし。

[11001: 評判気になるさん]

まだ価格上がると思ってる奴いるんだ。
どんだけ情弱なんだ。
ウケる。

[11002: 匿名さん]

>>11000 匿名さん

ないって言うならおまえがコンニチワ物件買えばいいだろ

[11003: マンコミュファンさん]

今買うならクロスだろ、駅利用利便性はあまり変わらないが、生活してて楽しそう。3ヶ月すればどちらが売れているか考えたら答え出ると思う。自分は家賃補助あるので待つ派。浦和、赤羽、板橋再開発価格待ち450万迄ならと考えてるがムリそうだな。

[11004: マンコミュファンさん]

>>10998 名無しさん
居住環境重視なら価格安いし西プラ
でも駅チカだから便利
高くてもより利便性を重視するならクロス
超便利

[11005: 匿名さん]

>>11003 マンコミュファンさん
浦和は低層階なら余裕かと

[11006: 名無しさん]

>>11005 匿名さん

坪450万余裕なら、お祭りになるし逆にムリそう、駅前再開発は企業体力あるメジャー7絡むし、元々希少物件、
価格ダウンのミスリードはしないから、相場維持からちょいアップと考えてます。短期金利が上がれば（長短が正常に戻る時）需要供給バランスから中古が値下がりその後新築値付け影響の流れでうれしいですがね。先程書いたなかなら、赤羽が一番手かなぁ。

[11007: 名無しさん]

>>11001 評判気になるさん

そう思って3年後まで待ってろよカス

[11008: 通りがかりさん]

>>11001 評判気になるさん
オリンピック後暴落するって主張してたでしょあなた笑

[11009: 検討板ユーザーさん]

浦和1分の再開発なんて坪500万オーバー余裕である

[11010: 名無しさん]

今後のマンション市場は神のみぞ知るだけど、川口の中古市場は現在買い手優位になってる。西プラも買い手つかない物件が何件かあるし他の物件も6000万の壁にぶち当たり続々値下げ中。急ぎでなければローン審査だけ通して川口中古探ししてみれば？値下げ交渉も効くと思うよ。

[11011: 評判気になるさん]

6000万の壁って言いたいだけで笑っちゃう
それより上で決まってるの沢山あるよ

[11012: 検討板ユーザーさん]

>>11010 名無しさん
そりゃいまはクロスできたからだろw

[11013: マンコミュファンさん]

ここも半年待てば西プラのように中古で出回るよwわざわざコンニチハ物件買う必要ない

[11014: eマンションさん]

>>11013 マンコミュファンさん

お前が待ってる三井の再開発もこんにちわ物件だけどな

[11015: マンコミュファンさん]

1,2行で揶揄したレスしか返さないBOTの出来損ないニキはスルーでいいよね

[11016: eマンションさん]

>>11015 マンコミュファンさん
ブーメラン頭に刺さってますが。。

[11017: 名無しさん]

>>11016 eマンションさん

まあ自分は頑張って5～6行で排泄したのに1行で返されてしかも反論もできないからイライラしてるのでしょうね笑

[11018: 匿名さん]

>>11011 評判気になるさん
駅近は6000万越えでも普通に売れてるよね
https://rework-net.com/32657/43176/85105.html

[11019: eマンションさん]

>>11018 匿名さん

このサイトだと成約済みと掲載終了が混在してるね。価格改定情報は参考になります。

[11020: 名無しさん]

こんにちはのレーベン9Ｆ、6690万、売れているならば流石にクロスだろ笑、取り下げだろうけど。

[11021: 評判気になるさん]

真面目に文章書いた所でどうせ読まれない。
脊髄反射レスしか付かないから書くだけ無駄。

[11022: 匿名さん]

>>11020 名無しさん
駅前レーベン、１６階３ＬＤＫ７７平米、６８９２万円

[11023: eマンションさん]

ブランズ川口幸町とかいま売出数すごいことになってんのな。住み替えで購入した場合に元の住居が売れなかったらどうなるの？ローンが組めなくて手付放棄の強制解約？

[11024: eマンションさん]

>>11023 eマンションさん
当たり前のこと言ってんなぁ笑笑

[11025: 評判気になるさん]

本日のWBCニュースで賃上げラッシュを報道され、今後社会的な賃上げサイクルに入りますと、更なる物件価格上昇につながる可能性がありますな。

[11026: 検討板ユーザーさん]

>>11025 評判気になるさん
利上げの可能性もたかまるけどな

[11027: 評判気になるさん]

>>11022 匿名さん
それは東川口ですよね？
それならクロスの方が良いのでは？

[11028: 評判気になるさん]

>>11026 検討板ユーザーさん
利上げは銀行やばいんじゃない

[11029: マンション掲示板さん]

>>11028 評判気になるさん
不用品の金融業者は利上げして淘汰してもらったほうが世のためです。

[11030: 名無しさん]

コロナ特需終了のお知らせ。
家に全振りせず外食やレジャーなどに分散して金を使うコロナ前に逆戻り。

[11031: マンコミュファンさん]

>>11030 名無しさん
特需の意味わかってる？

[11032: 通りがかりさん]

川口の郵便局強盗、捕まったようですね
中国人でしたか
ますますセキュリティ重視の時代ですね

[11033: 口コミ知りたいさん]

>>11032 通りがかりさん
川口住むならタワマンじゃないと話にならないですな。

[11034: 口コミ知りたいさん]

>>11032 通りがかりさん
セキュリティを気にする人は川口を選びません。

[11035: 名無しさん]

>>11034 口コミ知りたいさん
まあそうだけど。

[11036: 評判気になるさん]

誇ろうぜ！外国人数日本一！
インターナショナル都市川口！

[11037: 評判気になるさん]

>>11034 口コミ知りたいさん
セキュリティと川口の関係は？

[11038: 匿名さん]

お馬鹿で、他の人に認められなくて、ここを買〇ないけどしがみ付いて憂さ晴らしをしてる貴方。
そんなコメントしてる暇あったら、今後のご自分のお住まいを検討なさったら如何？

[11039: 匿名さん]

>>11038 匿名さん

おまえは買ったの？

[11040: 口コミ知りたいさん]

>>11036 評判気になるさん
東南アジア都市川口では？

[11041: 名無しさん]

>>11039 匿名さん

いつもお前は買ったの？と聞いてくる川口賃貸暮らし民。
何度も言うが買○ないくせにしがみ付いてるのはお前ぐらいしかいないよ。

[11042: 匿名さん]

>>11041 名無しさん

日本語読めるか？
買ったかどうか聞いてんだから
答えろよ。
まさか買ってないわけないよな？

あと俺は賃貸じゃないから
発言に気をつけろよ。

[11043: 匿名さん]

>>11042 匿名さん

スルーすればいいのに。あらゆる時間帯に即レスする暇人なのだから反応したら喜んじゃうよ。あなた以外はもうみんなスルーしてる。

[11044: マンコミュファンさん]

私は買いました^^

[11045: マンコミュファンさん]

>>11044 マンコミュファンさん

私は買ったハムニダ

[11046: 口コミ知りたいさん]

>>11045 マンコミュファンさん

日本人です^^

[11047: マンション検討中さん]

>>11042 匿名さん

発言に気をつけるべきはお前じゃない？川口に賃貸暮らししてて誰よりも川口のこと詳しいのにクロス買うお金なくて妬みで毎日掲示板覗きながら排泄してるのお前じゃん笑

[11048: 匿名さん]

>>11047 マンション検討中さん

なんでクロスに妬むんだよｗｗ
俺から言わせればここは事故物件だよ。
今も既に苦情が出過ぎてるけど
買った人は住んでから大変なご愁傷様マンション。
良かったらもっとネガしてやろうか？

[11049: 通りがかりさん]

>>11048 匿名さん

検討のため好材料、悪材料なんぼあっても良いですからね。勿体ぶらず教えてください。

[11050: マンション掲示板さん]

>>11048 匿名さん

口調が怖すぎるんだけど笑